パークシティ星ヶ丘はどうでしょう？

[匿名さん]

星ヶ丘駅からは遠いですが、４ＬＤＫの平均が110㎡という広さと、
収納の多さに魅力を感じています。
なかなかスレッドが立たなかったのは、皆さんの興味が薄いからでしょうか？
やはり、駅徒歩圏内ではないから？
その分、お値打ちになるのではないかと期待しています。
何か情報がありましたらお願いします。

[2: 匿名さん]

110平米は嬉しいね。
ただ、バス利用というのがね・・・。
それに神丘中のすぐ向かいなのもなー。
でも結構安ければ売れるとは思う、110平米中階層中部屋で3500万とか。

[3: 匿名さん]

ここ、いいですねぇ。
子育て重視の方針だから、騒音がどうだとか子供に対して悪く言われるような事はなさそう。
間取りもちょっと変わってていい。でも公園や共用施設が多くて共益費が高そう。
それを減らして駐車場を一戸につき二台分にしたら、別に駅から遠くても満足だろうな。
幼児が二人いるのでご近所だったら、こんなマンションに住みたかったなぁ。
やっぱり高いのかな。

[4: 匿名さん]

結構よさそうな感じです。とくに、子供がいる家庭なら。
駅から少し遠いけど、星ヶ丘まで徒歩２０分です。
バスも本数あるようです。
公園近いし、周囲の環境はいいですよね。
小学校中学校も近いし、しかも良い学区です。

[5: スレ主]

やはり、子供が小さい家庭には、ガーデンやキッズルームなど嬉しい設備ですよね。
問題は駅からの遠さ。
夫が星ヶ丘駅を使うことになるので、納得してくれるかどうか。。。
バスの本数が多いのでいいのですが、終バスが確か11時前半なので、
遅い時は２０分歩いてもらうか、私が迎えに行くことになるんだろうな。
駅徒歩圏内でこの広さを買える余裕があれば、悩まないんですけどね。
現実は厳しいです。

[6: 匿名さん]

110平米で3500万円だと坪単価105万円ですね。
さすがにこの値段では出ないと思います。
坪単価120万円とするとやはり4000万円前後になるのではないでしょうか・・・

[7: 匿名さん]

駅まで徒歩20分なら、全然いいですよ。
私の買ったマンションは駅まで徒歩25分以上だし、中学校は30分もかかります。
小学校も中学校も近いし、やっぱりいいなぁ。
でも通勤圏内じゃないしね。残念。

[8: 匿名さん]

通勤圏じゃないってのは大きなマイナスポイントかもね。

[9: 匿名さん]

>>06
中層階の中部屋なら3500〜3700万円で十分かとｗ
角部屋で3900万円から4500万円だな。

[10: 匿名さん]

三井不動産ってシングル＆ＤＩＮＫＳ向けとか子供に重点を置いて
それぞれのマンション計画しているんですね。
偏った目線でしか付き合えない人が増えてきた今の時代にマッチした
不動産ですね。

[11: 匿名さん]

北棟の１,２階は冬の時期、日陰になりそうなので
格安で帰るかも。
南棟も下の階は公団のマンションで同じ条件かも。
公団の駐車場がすごく近いような気がしますが、
大丈夫でしょうか？

[12: 匿名さん]

マンションで駅まで徒歩２０分て命的じゃないかな。
よく考えてから購入してくださいね。いやマジで。

[13: 匿名さん]

20分は遠いね。
その分だけ安くなるでしょ。
周りは中学校やら公団やらだしね。
ま、下が3000万円からだな。

[14: 匿名さん]

車中心の生活をしている人にはいいかもね。
環境はいいから。

[15: 匿名さん]

>>11さんの「大丈夫でしょうか？」ってどういう意味？
騒音や排気ガスのことですか？
周辺環境に詳しそうですね。
いろいろ知ってたら教えて下さい。

[16: 匿名さん]

電車利用者にはきつい立地ですね・・環境は良さそうですが・・値段はだいぶ変わるでしょうが、同じ三井なら東山ですかねー

[17: 匿名さん]

値段は3000万中ごろから6000万中ごろと言ってました。

[18: 匿名さん]

この利便性にしては高いね。売れ残りそう。

[19: 匿名さん]

１５さん、排気ガスはまったくないわけじゃないですが
駐車場で暴走族がするような空ぶかししないでしょうから
問題ないでしょう。
ただ、夜の車のライトが部屋に差し込んだり、
ドアを閉める音って、ものすごく響きます。話し声も。
あとここのマンションで注意したいのは高圧線。真上をとおっていますからね。

[20: 匿名さん]

高圧線はものすごいマイナスポイントじゃん。
値段も高目だし高圧線があるんじゃなぁ、ちょっとだけ期待してたけどダメだね。

2階中部屋85平米で2800〜3000万円前後、中層階角部屋120平米4200〜4500万円
最上階角部屋135平米ルーバル付き5500万　ってとこが妥当な気がする。