北区ロイヤルクレスト志賀公園ってどうですか？

[家探し]

北区ロイヤルクレスト志賀公園をご覧になった方感想をお聞かせください。お願い致します。

[2: 匿名さん]

デベロッパーと販売会社が別の所は何となく信用が置けないので、自分は対象から外しています。
それを除けば場所はそれ程良いところではないが、お安いのではと思いました。

[3: 匿名さん]

ここの販売会社は施工会社次第です。設計変更の交渉も施工会社と直接となりますので、販売会社は名前だけですね。

[4: 匿名さん]

この前見てきましたけど
高級感があるわりには、お安かったですよ〜。

[5: 匿名さん]

[6: 匿名さん]

[7: 匿名さん]

[8: 匿名さん]

ここは、なぜこんなに高いんですか！？
ハイサッシでもないし高級感がありそうでもないし・・・
どっかの会社と土地でも取り合ったのかな！？

[9: 匿名]

多分高く土地を購入したんでしょうね、
それに今の時期床暖房も標準で付いてなかったし…

[10: 匿名さん]

施工はどこの会社ですか？
まさかすぐ近くのマンションみたいにローコスト専門の長谷工じゃないですよね

[11: 匿名]

その通りです、ローコスト専門の長谷工です…

[12: 匿名さん]

[13: 匿名さん]

設計は長谷工ですか？

[14: 匿名さん]

＞08.10.11.13　競合物件の営業マンさんなんでしょうね。ご苦労様。
削除依頼＆アクセス制限されちゃうからこのあたりでやめておいたほうがよろしいのでは・・・・

[15: 匿名さん]

こちらのマンションは西区に近いですよね？
北区のここか西区の藤和で迷っているんですが、
どっちがよろしいですか？
見られた方色々教えてください。

[16: 匿名さん]

＞15さんはどちらのお住まいなんですか？
それにもよると思いますよ〜（^o^）

[17: 匿名さん]

良いと思われる点
・買い物が便利（バロー、フィール、マックスバリュ等多数）
・地下鉄は駅遠（黒川駅、庄内通駅共に徒歩約１５分）だが２系統利用できる。
・バスは停留所（徒歩３分）も近く、運行本数も多くて、栄駅まで１６分と意外と便利
・大きな公園が近い。（志賀公園）
・名古屋高速黒川ICが近い。
・南面が道路に面しているので日当たりは良いが、道路反対側に11階建てのUR賃貸があるので眺望は良くない。

悪いと思われる点
・元名北工業（株）本社工場跡地で、土壌汚染されていた。（対策済み）
http://www.city.nagoya.jp/jigyou/gomi/kankyohozen/kisya/nagoya00005390...
・西側の工場が夜間も意外とうるさい。（モーター音等）
・学区の評価が悪い。（「名古屋・子供の教育環境を視野に入れたマンション購入」板の過去レス参照してください。）
・地震による地盤の液状化評価が、敷地の真中ほどで、西側は低く、東側は高いと一定でない。（地震の際に、建物の一部だけに応力がかかる可能性がある。）また、地震や豪雨による庄内川堤防決壊の際の浸水予測では、２メートル程度の浸水が予測されている。
・数年後に、フィール前に城北病院が移転してくるので、救急搬送のサイレンの音に昼夜問わず悩まされる可能性が高い。

[18: 匿名さん]

17さんありがとうございます。
確かに買い物施設沢山あるのは便利でいいですよね。
土壌汚染や地震の液状化の浸水については聞かされて
いなかったので少しビックリです。西区よりは静かそうで
良いイメージがありましたが…。

[19: 匿名さん]

>17様
＞地震による地盤の液状化評価が、敷地の真中ほどで、西側は低く、東側は高いと一定でない
これはどのように調べたら分かるのでしょうか。
マンションなどの建設物を建てる際には必ず照査しなければならないのでしょうか。

[20: 匿名さん]

液状化については建築確認ではノーチェック

[21: 匿名さん]

では、どうやってこんな細かい情報を知り得たのか教えてください。