プレシス本厚木コンフォート

[購入検討中さん]

プレシス本厚木コンフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県厚木市旭町5丁目263番1号（地番）
交通：小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩6分 （南口）
間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.20平米～65.69平米
売主：一建設
販売代理：デバインコーポレーション

物件URL：http://www.presis.com/kanagawa/honatsugi-comfort/
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サ－ビス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.9.26　管理担当】

[64: 購入検討中さん]

悲しいですが、過去の街ですね。
人が集まる街づくりって難しいですよね
B1グランプリとか花火もその時だけだし。厚木市の図書館も電車から見えるけど………外観汚………。

[65: 匿名さん]

海老名の発展の影響はけっこうあるでしょうけど、本厚木も近隣住民や駅利用者で駅前はまだ賑わっているのでは？
それに、海老名のマンションは高そうです。

駅近くでこの価格はけっこう魅力ありますね。
3LDKで1900万円台～というのは西向きだから安いんでしょうか？
部屋の狭さは仕方ないとして、窓があるから全体的には狭苦しいという感じがしません。
収納もちゃんと付いてるし、悪くはないですね。
住むのは本厚木で買い物はたまに海老名に行くという人も多いのでは。

[67: 物件比較中さん]

小田急線上なので便利さはそこまで悪くないと思います。そのわりに安いですね、3ＬＤＫで3千万を切るような間取りも、これは驚きました。東京までいつも行きますという人には遠い場所ですが神奈川県内なら全然問題ないと思います。強いて言えばビッグシティが全部遠いことですかね、横浜はもっと短時間で行けると思っていたら乗り換えもあってか30分以上かかります。

[69: 匿名]

安くても３LDKで65平米じゃ狭いしょ。

[70: 匿名さん]

それぞれの家族構成、ライフスタイルにもよるのでは？
二人なら十分だし。
治安も狭さも嫌なら買わなきゃいいだけの話。

[71: 匿名さん]

海老名も本厚木もかわらんだろ(笑)(´Д｀)
すみたいとこいけばいいのに

[72: 匿名さん]

海老名は2駅利用できて、大型ショッピングモールがあるのが特徴ですが、本厚木は街全体が比較的大きくて路面店もけっこうあるので飽きないかもしれません。
どちらかというとスーパーも路面店も駅ビルもある本厚木のほうが生活には便利な気がします。
他のマンションと比べても5帖の部屋なんて普通にあるし、リビングや洗面室などが多少狭いだけなので子供がいても暮らせると思います。
床下暖房はオプションでしょうか？厚木の冬はけっこう冷えるのでは？

[74: 匿名さん]

〉72さん
床暖房は最初オプションでしたが結局つけたようですよ。

[75: 検討中の奥さま]

10年後は、わかんないですよ～
海老名だって所詮海老名だっし。

あの、ららぽーと完成図みた？

大野のぼーのと変わらないかもよ。

無駄に人多くて、車大渋滞。

正直、海老名は期待してないなー。

ビナウォークの丸井ファミリーなんて

バーゲン品ゴミかと思う靴並べて

海老名市民なめすぎ。

[76: 匿名さん]

No.72

3駅ね

相模線あるし。

JR相模線　橋本にリニアの駅できたら
変わるだろうね。

平日は小田急または相鉄

休日は相模線

いいんでなーい。

[77: 匿名さん]

Dタイプの間取りはリビングを中心になっているので、
家族がリビングに集まりそうなつくりになっているのが良いですね。
さらにリビングも広くてキッチンで料理しながら子供の様子が見れる造りになっているのも
魅力的です

[78: 匿名さん]

海老名市民はららぽーと歓迎してないみたいですね。
駅までのバスや車は大渋滞になるだろうし、
せっかく小田急、相鉄、相模線が使えるのに駅までが大変になると。

本厚木から2駅なので駅から近い分海老名市民より
海老名駅やららぽーと行きやすいのでは？

[79: 匿名]

地元の人にとっては渋滞になるし住みにくくもなるかもしれませんね。観光客による経済効果や雇用促進などいろいろメリットも地元が享受されればいいのですが。私はこういうショッピングモールはつかれちゃいますね。日用品や生鮮品が手軽に買えるスーパーがあればと思ってみたり。ネットで済ませられちゃいますから・・

[80: 匿名さん]

７２さん
私も同じことを思っています。本厚木は色々なお店があって便利ですよね。
業務用スーパーも冷凍食品などが安かったり海外の物が購入できたりしてなかなか
あると便利なんですよね。ここから徒歩６分の所にあるなんてすごいうれしいです。
お買い物は毎日の事ですからね。
ここのマンションが建つ所は住宅街なので、静かな環境でいいなと思います。
これ以上駅から近いと今度は人が多くて済むのには落ち着かないかもしれませんしね。

[81: 匿名さん]

1900万円台って1LDKかと思ったのですが、3LDKなんですね。
厚木とはいえ大きな街でこの価格って安いですね。
駅まで6分、スーパーまで5分、ディスポーザーはないけど、設備も悪くないですよね。
本厚木のマンションの相場ってこんな感じなんですか？

[82: 検討中の奥さま]

でも少し安すぎますね。
色々調べてみます。

[83: アダケン]

アダケンです。

今までなんで気付かなかったんだろうということを今頃気付きました(汗)。

たぶん2000万未満などの安い物件は日陰になる所(E or F)の低層階だと思われます。

このコンフォートの東側すぐ隣にほぼ同じ高さのマンションがあります。
南はA,B,Cタイプがあり、西側も低めだけど建物があります。

真ん中になるE(でしたっけ？)は周り壁、、な感じになるような気がします。

昼は高い所からの陽なので陽はあたるでしょうが朝は暗い可能性も。

私の場合はマンションギャラリーに行った時、始めに嫁が西日が入る所はイヤと言ったので、
始めから D, E, F は紹介が無かったので今まで気付けませんでした。

[84: 匿名さん]

結構下の方から契約うまってましたよね。

残り5戸みたいですね。

[86: 匿名さん]

安い３ＬＤＫというのはＤタイプなんでしょうか？
横広がりで角部屋で悪くないですよね。
日陰になる部屋だとしても、日中働いていたり学校へ行ったりして
家族が留守がちなら気にならないという場合もあるでしょうから買い得ですね。
３ＬＤＫは何戸あるんでしょう？

[87: アダケン]

＞86さん

広い意味では全部が3LDKですね。

A,B,Cなども2部屋は窓が小さいためにS(納戸)になっているだけなので。

なお実際に\1990万がどこがかは私も詳しくはわかっていません。
あくまで私の予想です(^^;)。

[88: 匿名さん]

オフィシャルページで間取りが見られるのは3タイプなのでDタイプなのではないですか？柱や収納の出っ張りも無いスッキリした部屋でLDKも広々していて、駅まで徒歩6分でこんなに安いとは。日陰になる以外に何か理由があるんでしょうか？あまり安くてもなんだか気になりますね。

[89: アダケン]

ふと気付けば、プレシス本厚木コンフォートを見てみると、西側のホロ(？)のカバーがほとんど外されて見えるようになってますね。 この1週間の間くらいに、ですかね。
今日、娘と外に出て気付きました。
(外にいたときは電話端末持ってなかったので撮影はできませんでしたが(^^;)。)

[90: アダケン]

週末、カバーが一部外されていたと思っていたら、今日12/18、道路側も外されていて足場も撤去し始めていました。
プレシス本厚木コンフォートの外側の工事はほぼ終わりのようです。

東隣のマンションの改修工事も終わりみたいですね。

[95: 匿名さん]

本厚木って街がピンクですよね？

[97: アダケン]

いよいよプレシス本厚木コンフォートも完成目前ですね。
次の週末の1/17(金)～1/19(日)には予定通りに内覧会が行われるようですね。

私のところは1/18(土)の朝、内覧予定です。

先にできて入居もされた同じ一建設のプレシス本厚木レジデンスの口コミサイトを見ると、
いろいろあるようですねぇ。(^^;)

懐中電灯はきちんと持っていこうと思います。

引越し業者さんとの打合せも本日1/12(日)行い引越し日程も決まりました。

では。

[98: アダケン]

今日も私は深夜まで残業で家に帰る途中、プレシス本厚木コンフォートの前を車で通ったら、電気が付いていてまだエントランスの所で作業やっている人がいました。。AM2時なのに。。。 お疲れ様です。m(_ _)m

[99: 匿名さん]

ところで完売したんでしょうか？

[100: 匿名さん]

もう完売したんでしょうか？

[101: アダケン]

＞No.99 さん

私も今日 1/18(土)の内覧会で現地にいた建設会社、販売会社の人に聞いてわかりました。

"完売" したそうです。

ネット上では最後に売れ残ったのが 3F の Dタイプ、￥1990万
の物件でしたが、それも含め69戸全てが売れたそうです。

[102: 匿名さん]

そうなんですね。ありがとうございます。
プレシスまた建つ様ですし、結構需要があるんですね。

[103: アダケン]

今日 1/18(土)、内覧会で現物観て来ました。

エントランスホール、郵便受け　のところ、図面の通りではあるのですが、
実際見ると、かなり狭いっすねぇ。。(>_<)
エントランスからエレベータまでの廊下も狭い。

内覧会で中を見て、ふと質問してみたことは、いろいろ汚れているところありますが、
それは内覧会終わったら全てきちんと掃除してきれいにするで良いですか？と。

案内してくれたご担当の方のご回答は内覧の指摘事項として言わないと掃除しない、
何も言わなければ今の状態のまま引き渡すとのこと。

キズはほとんど無かったですが、隅の方とか汚れが酷かったです。。
（直前まで深夜まで作業されていたから仕方ないかもしれませんが。。）

結局、来週末、再度の内覧することになりました。(^^;)
（新築のマンションってそんなものなのでしょうか？？）

駐車場の場所は前日 1/17に抽選あったわけで、私の車の場所も決まっていました。

図面ではわかりにくいことですが車の出し入れは基本上下動だけのようです。
車を出す口は８列分あります。
まぁ制御盤は共通なので他の人が出そうとしていたら待つことには変わりませんが。
作動音はそんなにうるさくはないと思いました。

あとターンテーブル、あれなら全く使わないと私は思います。
奥の方にターンテーブル設置しているけど５ナンバー車なら充分旋回できる空間があるので
ターンテーブルは無視して構わないように思いました。

あと、単に自分の確認不足ではありましたが、
インテリアオプション（コーティングやエアコン等々）は
1/31の鍵の引渡しが終わった後から設置開始されるそうです。
（事前にいつに設置予定なのかの案内が無かったですが。。）

場所により2月中旬くらいに設置などとなる可能性も出てくるかもしれません。

とりあえず私の見てきた報告です。

[104: 匿名さん]

内覧会、私も見てきました。

汚れ酷かったですね。正直それで引き渡しとはびっくりです。
指摘箇所が多かったので、業者さん呼んでいただき、その場で汚れなど落としていただきました。

それでもクロスの傷など指摘箇所が20箇所ほど。
もちろん再内覧会です。

[105: 匿名さん]

ベランダに虫が大量にいました。。
担当の方曰く、今年は異常発生だとか。
皆さんのベランダはどうでしたか？

[106: 匿名さん]

いました！とにかく多かったのでびっくりしました。
プレシスレジデンスの方もすごい様ですね。

[107: 匿名さん]

レスありがとうございます。
やはりいましたか。今からとても憂鬱です。入居のタイミングには居なくなってるといいのですが。

[108: 申込予定さん]

６件でまだ申し・これで売れ残り半年は来年。
大戸屋もまだ大きいの他も作るプレシスはもう終了。

[109: アダケン]

ベランダに虫ですか。
私のところ(3F南向き)は小さな虫はいるにはいましたが、
そんなにはいなかったように思いました。
本日 1/25(土)午前中にも再内覧会に行ってきて見ましたが、
1匹居たかなぁっという程度でした。
もしかして高い方がいるのですかね。

しかし、、再度の内覧会でも、汚れ残っていたのは、、ちょっと。(苦笑)

今回はその場でキレイにしてもらいながらでしたが、
結局、何箇所かはまだ汚れが残って、施工会社にお任せで
入居時の再確認ということに。。

その場でキレイにできるくらいなら前もってもキレイにできるはずなのに。
(1週間もあったわけだし)

なんか残念でしたねぇ。

[110: 周辺住民さん]

このあたりはどこに発生源があるのかわかりませんが、虫が多いです。
今年に限った事ではありません。
ウチのマンションもびっくりしました。
網戸にびっしりたかっていた時には、あわてて殺虫剤を買いに行きました。
エントランス側にも多くいて、出入りするたびに虫が入ってくるので、
玄関には電撃ラケットを装備して、見つけるたびにバチバチやってます。

あと、ウチのマンションは線路沿いという事が原因なのか、細かい白い粉のようなものが
部屋に入ってきます。
線路に敷いてある石が砕けて粉になって舞うのでしょうか？
進入路は換気スリーブしかないはずですが、スリーブ自体は黒く汚れ（排気ガス？）、
部屋には白い粉。
コンフォートほど線路から離れていれば問題ないかもしれません。

住環境としては、よく学生がタバコを吸っています。
朝は結構目に付きますがあまり子供には見せたくありませんね。
朝夕はソニー社員の車通勤のせいで交通量も増えますからお子さんは注意した方がいいでしょう。

[111: 匿名さん]

再内覧会で担当者の方に聞きましたが、この一週間で虫が激減したそうです。どうやら自然に死滅したようですが、来年もこれでは根本的には何も解決してませんよね。
上の階にいくほど虫が多いとの事でした。

[112: 入居予定さん]

入居予定の方、教えてください。

鍵の受け渡しの日時/場所などの連絡ってありましたか？

[113: 匿名さん]

鍵の受け渡し日時と場所は、内覧会の案内に書いてありますよ。