プレシス本厚木コンフォート

[購入検討中さん]

プレシス本厚木コンフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県厚木市旭町5丁目263番1号（地番）
交通：小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩6分 （南口）
間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.20平米～65.69平米
売主：一建設
販売代理：デバインコーポレーション

物件URL：http://www.presis.com/kanagawa/honatsugi-comfort/
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サ－ビス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.9.26　管理担当】

[42: 匿名さん]

おとり広告はサギですね。
狭い部屋ばかりで検討を見送りました。

[43: 匿名]

せまい物件が多いかなと思いますがワイドスパンで窓から日差しがたっぷり入り、お風呂に窓も付いていて通風はよさそう。宅配ボックスがあって便利に使えそうです。

[44: アダケン]

インテリアオプションのものは値引き後もやはり高いっすよね。

この点はマンションギャラリーの人も現物確認だけにとどめて別の所で買った方が良いですよ、って言ってました(笑)。

[45: 匿名さん]

狭い
ファミリータイプのマンションではないな

[46: 匿名さん]

ディンクス向きでしょうね。コンパクトでいいかも。賃貸など資産運用にも。駅にも遠くないし、共働きでも換気がが良くていいのでは

[47: 匿名さん]

子育て環境は厚木よくないですからね。

[48: 匿名さん]

子育て環境が良くないんですか？どのようなところがそう思われますか？

[49: アダケン]

私は、厚木は子育て環境が良いと思います。
早くから中学卒業までの医療費を市が負担してくれるところですし。
(神奈川県内の市では海老名市と共に一番初めに中学卒業まで医療費負担を導入しましたし)

幼稚園は私立の方が多いということはありますが、
悪い要因は無いように思います。

部屋の狭さ/広さの感じ方は人それぞれとも思います。

私はコンフォートの広さでも充分な広さだと思っています。
一戸建ての実家に比べれば狭いかもしれませんが。(^^;)

[50: アダケン]

昨日最終日のインテリアオプション販売会に行ってきましたが、
ちょっとガッカリな気もしましたね。
実際の部屋に設置してイメージしやすい形の展示をしてくれていると期待していたのが
全くそういうことが無かったので。(^^;)

あと思った以上に時間がかかりましたね。

でも、台風18号による前日から早朝にかけて大雨/大風ですごかったので昼間も大雨を覚悟していたのに
私が行く13時頃から15時頃の間は逆に晴れ間も見えるくらいに雨があがったのは良かったです。

[51: 匿名さん]

マンション初心者なのですが、広さがあまり違わないのに価格の開きが大きい理由は何ですか？階数や角部屋などが多少高くなるのはわかるのですが、部屋の数などでもけっこう価格が違ってくるものでしょうか？

[52: 匿名さん]

中学卒業までの医療費を市が負担してくれるのはいいですね。
私が住んでいる所は小学校入学するまでなので、かなり負担が大きいです。
上の子は持病があり、定期的に大学病院へ通院しているので負担がとても大きいです。
確かに部屋は少し狭いように感じます。
各部屋の広さは特に問題ないのですが、部屋が狭い分、収納をもっと増やしてもらいたかったです。
収納が多ければ、部屋が狭くてさほど問題ではいありません。

[53: アダケン]

＞No.51さん

価格はおっしゃるように
階数(高層階の方が高い)、広さ（広い方が高い）、角部屋の方が高い、
などが価格が変わる要因ですが、
これ以外に、
南向きなどの方向、階段やエレベータのそば等の位置も
価格の違いの理由だと思います。
より便利、より良いと思われるところが高くなると。
(まぁ売主の主観もある程度含んでの価格設定と思われます)

では。

[54: 匿名]

リビングを中心にした間取りで家族をいつも感じられていいですね。
リビングに集まる機会が増えそうです。それぞれの部屋もあるのでくっつぎすぎず離れすぎずいい関係が築けそうです。これから子供も難しい年頃になるだろうからいいなとおもったりします。

[56: ビギナーさん]

>>55
あなたの思う治安の良い地域を理由も含めて教えて下さい。

[57: 匿名さん]

＞＞55さん
私もそう思われる具体的な理由をお聞きしたいです。
本厚木の土地勘があまりないものですから。

[58: アダケン]

>55さん

私は治安は言う程悪くないと思います。

私が今の本厚木の前に住んでいた平塚よりは良いと思います。
(平塚駅近くで2〜3年前に暴力団員の発砲事件があったので(^^;))

[59: アダケン]

アダケンです。
すみません。
53は間違い含んでいると思って削除したつもりが残ってしまっていました。
申し訳ありません。

ただ、価格は売り主の主観で、という所はあっているとは思います。

すみませんでした。

[60: 周辺住民さん]

本厚木は、ホント風俗店が増えた。ブラジル系の輩が、一番街でたむろして、路上で酒盛りしてる。その酒盛りに、浮浪者みたいな汚らしいおやじもたびたび参加してる。ゲーセンとかカラオケ屋の前でのヤンキーが集団で騒いでいる。茶髪の女子高生も参加してる。よく抱きついたりしている。一番街が寂れて、途中から駐車場ばかりで何もなく、街灯が薄暗くて、細い道は怖い。治安悪いのは、そんなところ。

[61: 匿名さん]

本厚木は、地元で好きな街でしたが
年々錆れて風俗店ばかり盛り上がっているのが悲しいですね。あとは、薬関係の出回りが非常に多いとききます。
昔は青学があったり賑わった街も、閑散としています。アユコロちゃんが唯一の希望でしょうか……。

あの西口の風俗どおりはなんとかしてほしいですね。
夜になると、サラリーマンがたくさんいるので需要あるんでしょうけど。

[62: 周辺住民さん]

本厚木でも10年前くらいには発砲事件たびたびありましたよ。栄信ビル周辺で。
いまは、昔に比べたら色んな規制が厳しくなりみかけなくなりましたね。

なにかと、海老名が話題だから本厚木は影が薄くなる方向でしょう。
ロマンスカーも本厚木に止まらなくなる日も近いだろうし。

[64: 購入検討中さん]

悲しいですが、過去の街ですね。
人が集まる街づくりって難しいですよね
B1グランプリとか花火もその時だけだし。厚木市の図書館も電車から見えるけど………外観汚………。

[65: 匿名さん]

海老名の発展の影響はけっこうあるでしょうけど、本厚木も近隣住民や駅利用者で駅前はまだ賑わっているのでは？
それに、海老名のマンションは高そうです。

駅近くでこの価格はけっこう魅力ありますね。
3LDKで1900万円台～というのは西向きだから安いんでしょうか？
部屋の狭さは仕方ないとして、窓があるから全体的には狭苦しいという感じがしません。
収納もちゃんと付いてるし、悪くはないですね。
住むのは本厚木で買い物はたまに海老名に行くという人も多いのでは。

[67: 物件比較中さん]

小田急線上なので便利さはそこまで悪くないと思います。そのわりに安いですね、3ＬＤＫで3千万を切るような間取りも、これは驚きました。東京までいつも行きますという人には遠い場所ですが神奈川県内なら全然問題ないと思います。強いて言えばビッグシティが全部遠いことですかね、横浜はもっと短時間で行けると思っていたら乗り換えもあってか30分以上かかります。

[69: 匿名]

安くても３LDKで65平米じゃ狭いしょ。

[70: 匿名さん]

それぞれの家族構成、ライフスタイルにもよるのでは？
二人なら十分だし。
治安も狭さも嫌なら買わなきゃいいだけの話。

[71: 匿名さん]

海老名も本厚木もかわらんだろ(笑)(´Д｀)
すみたいとこいけばいいのに

[72: 匿名さん]

海老名は2駅利用できて、大型ショッピングモールがあるのが特徴ですが、本厚木は街全体が比較的大きくて路面店もけっこうあるので飽きないかもしれません。
どちらかというとスーパーも路面店も駅ビルもある本厚木のほうが生活には便利な気がします。
他のマンションと比べても5帖の部屋なんて普通にあるし、リビングや洗面室などが多少狭いだけなので子供がいても暮らせると思います。
床下暖房はオプションでしょうか？厚木の冬はけっこう冷えるのでは？

[74: 匿名さん]

〉72さん
床暖房は最初オプションでしたが結局つけたようですよ。

[75: 検討中の奥さま]

10年後は、わかんないですよ～
海老名だって所詮海老名だっし。

あの、ららぽーと完成図みた？

大野のぼーのと変わらないかもよ。

無駄に人多くて、車大渋滞。

正直、海老名は期待してないなー。

ビナウォークの丸井ファミリーなんて

バーゲン品ゴミかと思う靴並べて

海老名市民なめすぎ。

[76: 匿名さん]

No.72

3駅ね

相模線あるし。

JR相模線　橋本にリニアの駅できたら
変わるだろうね。

平日は小田急または相鉄

休日は相模線

いいんでなーい。

[77: 匿名さん]

Dタイプの間取りはリビングを中心になっているので、
家族がリビングに集まりそうなつくりになっているのが良いですね。
さらにリビングも広くてキッチンで料理しながら子供の様子が見れる造りになっているのも
魅力的です

[78: 匿名さん]

海老名市民はららぽーと歓迎してないみたいですね。
駅までのバスや車は大渋滞になるだろうし、
せっかく小田急、相鉄、相模線が使えるのに駅までが大変になると。

本厚木から2駅なので駅から近い分海老名市民より
海老名駅やららぽーと行きやすいのでは？

[79: 匿名]

地元の人にとっては渋滞になるし住みにくくもなるかもしれませんね。観光客による経済効果や雇用促進などいろいろメリットも地元が享受されればいいのですが。私はこういうショッピングモールはつかれちゃいますね。日用品や生鮮品が手軽に買えるスーパーがあればと思ってみたり。ネットで済ませられちゃいますから・・

[80: 匿名さん]

７２さん
私も同じことを思っています。本厚木は色々なお店があって便利ですよね。
業務用スーパーも冷凍食品などが安かったり海外の物が購入できたりしてなかなか
あると便利なんですよね。ここから徒歩６分の所にあるなんてすごいうれしいです。
お買い物は毎日の事ですからね。
ここのマンションが建つ所は住宅街なので、静かな環境でいいなと思います。
これ以上駅から近いと今度は人が多くて済むのには落ち着かないかもしれませんしね。

[81: 匿名さん]

1900万円台って1LDKかと思ったのですが、3LDKなんですね。
厚木とはいえ大きな街でこの価格って安いですね。
駅まで6分、スーパーまで5分、ディスポーザーはないけど、設備も悪くないですよね。
本厚木のマンションの相場ってこんな感じなんですか？

[82: 検討中の奥さま]

でも少し安すぎますね。
色々調べてみます。

[83: アダケン]

アダケンです。

今までなんで気付かなかったんだろうということを今頃気付きました(汗)。

たぶん2000万未満などの安い物件は日陰になる所(E or F)の低層階だと思われます。

このコンフォートの東側すぐ隣にほぼ同じ高さのマンションがあります。
南はA,B,Cタイプがあり、西側も低めだけど建物があります。

真ん中になるE(でしたっけ？)は周り壁、、な感じになるような気がします。

昼は高い所からの陽なので陽はあたるでしょうが朝は暗い可能性も。

私の場合はマンションギャラリーに行った時、始めに嫁が西日が入る所はイヤと言ったので、
始めから D, E, F は紹介が無かったので今まで気付けませんでした。

[84: 匿名さん]

結構下の方から契約うまってましたよね。

残り5戸みたいですね。

[86: 匿名さん]

安い３ＬＤＫというのはＤタイプなんでしょうか？
横広がりで角部屋で悪くないですよね。
日陰になる部屋だとしても、日中働いていたり学校へ行ったりして
家族が留守がちなら気にならないという場合もあるでしょうから買い得ですね。
３ＬＤＫは何戸あるんでしょう？

[87: アダケン]

＞86さん

広い意味では全部が3LDKですね。

A,B,Cなども2部屋は窓が小さいためにS(納戸)になっているだけなので。

なお実際に\1990万がどこがかは私も詳しくはわかっていません。
あくまで私の予想です(^^;)。

[88: 匿名さん]

オフィシャルページで間取りが見られるのは3タイプなのでDタイプなのではないですか？柱や収納の出っ張りも無いスッキリした部屋でLDKも広々していて、駅まで徒歩6分でこんなに安いとは。日陰になる以外に何か理由があるんでしょうか？あまり安くてもなんだか気になりますね。

[89: アダケン]

ふと気付けば、プレシス本厚木コンフォートを見てみると、西側のホロ(？)のカバーがほとんど外されて見えるようになってますね。 この1週間の間くらいに、ですかね。
今日、娘と外に出て気付きました。
(外にいたときは電話端末持ってなかったので撮影はできませんでしたが(^^;)。)

[90: アダケン]

週末、カバーが一部外されていたと思っていたら、今日12/18、道路側も外されていて足場も撤去し始めていました。
プレシス本厚木コンフォートの外側の工事はほぼ終わりのようです。

東隣のマンションの改修工事も終わりみたいですね。