ラグナヒルズってどうですか？その５

[匿名さん]

ラグナヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「本山」駅 徒歩17分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.24平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：http://www.lagunahills.jp/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：未定

【タイトルに「その５」を追記しました。2012.8.16　管理担当】

[951: 匿名さん]

基準地価、千種区の住宅地上昇してましたね
自分は売る気も貸す気もないので、固定資産税が上がるだけで良いこと何もないですが・・・

[952: 契約済みさん]

この２~３日、様々な方の十人十色の意見がありますね。名古屋という地域で考えると、立地のことだけで考えれば中古になって売れる物件かもしれませんね。珍しい立地のそこそこの規模の物件だからです。そんな臭いを珍しく感じた物件だったので購入しました。

[953: 匿名さん]

まあ、まあ、まあ、まあ

[954: 匿名さん]

952さん
その考えは逆。
買えなかった方が、ネガレスしているとおもってるのなら
違います。
買えなかった方が、いちいちここまで書きこまんよ。
言い方悪く、すみませんが単純に遊ばれてます。

中古も期待していない。

[955: 匿名さん]

ラグナはセントアース並！
違うのは、千種区と言うバリュ。

でも名城線は不便。
やっぱ、東山線沿線しかない。

[956: 匿名さん]

昔、まあー姉ちゃん

[957: 匿名さん]

設計がプランテックだから購入を考えました。

[958: 匿名さん]

東山線沿線にも鶴舞線沿線にも住んだけれど、
どちらも便利だった。
名城線の沿線も楽しみ。

[959: 匿名さん]

地下鉄が嫌いなので、
景色の見えるバスがいいんですけれど。
自由ヶ丘から複数路線に乗れますよね。

[960: 匿名]

わかば幼稚園の説明会すごい人！
あと11人だけしか入れませんでした。
教育的なことはしないですから英語や体操などのある周辺の幼稚園の幼稚園がいいかもしれないですね。

[961: 不動産購入勉強中さん]

>>955
でも、その千種区というバリューを飛びつく人が多いとこが分かった。
彼らの共通点は自分は利口だと思っている。
まあ、半分はその通りだが、ちょっとね〜。

[962: 匿名さん]

もうプレ幼稚園も入れないですしね。
とても並ぶのは無理なので上野か城山学院にしようかな。
わかばは毎年車で様子見ながらウロウロしてますよね。今年なんてラグナの住人が増えるから無理そう。

[963: 匿名]

幼稚園って足りる？

[964: 匿名さん]

足りなさそうですね。あと11人だっていうのに70組以上の親子で溢れて椅子すらなく部屋の隅々まで立ち見。
ほかの幼稚園の説明会の様子も知りたいのでわかば幼稚園以外で説明会行った方々、情報お待ちしています。
ちなみに保育園は千種区は待機が名古屋市でワースト2です。
希望ヶ丘保育園もいっぱいですよ。

[965: 入居予定さん]

わかば幼稚園の受付申し込みはいつもどれくらいに並びはじめるのですか？

[966: 匿名さん]

園長先生いわく去年は当日からならんでも大丈夫と。
ホントかな〜。

[967: 匿名さん]

やはり、わかば・希望ヶ丘もいっぱいなんですね。
わかばはプレもいっぱいなのでしょうか？
再来年の入園予定なのですが、プレにいっていないと入れなさそうですね。。。

[968: 匿名さん]

私のような思いをしないためにもプレは絶対入るべきです。
一月にプレは募集なので少し並んでも良いくらい価値ありです。
入園できるかハラハラしなくて済むわけですし。優先入園で入園確定できるんですよ。
私は最終で買ったので契約確定は八月でした。対策が遅すぎました。
再来年もラグナヒルズの住人の中で安く済み、徒歩で行けるということでたくさんの人が入園したいだろうと予測しています。
そして、もともとの住人たちもかなり説明会には来ていました。今のうちにプレの詳細を聞いておくべきです。

老婆心でいろいろ書いてしまいました。

[969: 匿名さん]

親切に色々ありがとうございました。
城山学院も考えてはいますが、カナリ学費（バス代など…）も違うのでしょうか？

[970: 匿名さん]

968です。
城山学院は入園料五万円、授業料が月22，000円、バス月5000円。
制服が夏冬合わせて四万円です。

他と違うのは第一第三土曜日が午前中保育があります。平日は8時半から14時です。
水曜はちょっと早くて13:15までです。

ただ、職員の評判が。。。

[971: 契約済みさん]

希望が丘保育園の評判をご存じの方、教えて頂きたいです。 入所は難しいと言われましたが…。 名古屋市は千種台学区に保育園を新設しようとしてくれているみたいですが進んでいるのでしょうか。 千種区の他の学区に４つできることは聞きました。

[973: 匿名さん]

970さん
ありがとうございます！
職員さん、そんなに評判悪いのですね。
やっぱりわかばか希望ヶ丘保育園しかなさそうですね…。

[974: 匿名さん]

明日あたりの現場写真を期待します
アクア棟もそろそろ足場とシートが外される頃かな？

[975: 契約済みさん]

現場の状況、教えてください。

[976: 匿名さん]

974さんへ
　今朝のアップです。工事用シートが外されました。撮影は現場に報告してあります。

[977: 匿名さん]

975さんへ
今朝の現場の様子です。撮影は現場に報告してあります。

[978: 匿名さん]

同じくアップです。撮影は現場に報告してあります。

[979: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！水面にうつるマンションがとてもキレイですね！！
西側の２棟ももうすぐ完成でしょうか？？
待ち遠しいです！

[980: 匿名さん]

979さんへ
9月の月間工程表では、西棟は29日まで11階躯体工事、北棟は10月1日まで11階躯体工事が行われれる予定になっております。

[981: 契約済みさん]

９７６さん、ありがとうございます。状況よくわかりました｡

[982: 匿名さん]

973さんへ

わかば幼稚園はあと11人です。
それより定員の多い自由が丘幼稚園系列や、上野幼稚園はどうですか?
ラグナヒルズからわりと近いですよ。
上野幼稚園はいろいろ教育的なことやりますよ。

[983: 匿名さん]

上野幼稚園について教えてください。

ホームページに、徒歩通園と書いてあるので、良さそうと思いつつ候補から外していました。
幼稚園まで３キロありそうなのですが、
親が送迎ですか？
実はバスがあるとか・・・？

上野幼稚園近くの天満幼稚園はバスが来るみたいですが、天満幼稚園よりお勉強するって感じですか？

残り１週間ですね。
月曜日に問い合わせてみよう（ため息）

[984: 働くﾏﾏさん]

希望ヶ丘保育園も大変人気があります。
０歳クラスの定員が他園よりかなり多く、私も正社員で働いてるし入れるだろうと思っていましたが、ダメでした。
１歳以上はさらに厳しいと思います。

[985: ご近所さん]

おお、画像いいね。

でもな、300邸だぞ、人間関係にウンザリ。
出来る前の画像で今うちによろこんでなさい、現実はごちゃごちゃと問題あるぞ。

ほんまに購入者がやり取りしとんかな。
あの上からの角度はどうやって撮影しとんねん。

[986: 契約済みさん]

幼稚園か。
子供でマンション汚れるな、ちゃんとしつけしてくださね。

[987: 匿名さん]

なるほど。
この程度の人数で人間関係云々心配しているようでは、
コミュニケーション能力を磨くことに精進しなくてはいけないな。

[988: 匿名さん]

子どもが多いとうれしいな。
彼らは社会の宝だから。

[989: 契約済みさん]

出来ればマンション名を変えてほしい。

[990: 匿名さん]

↑
無理難題の話。いまさら、そんな事できるはずが無い。いろんな人が住民となると大変ですね。

[991: 匿名さん]

982です。
上野幼稚園は所定の場所まで送っていき、あとは先生が幼稚園まで引率だったとおもいます。
徒歩で体力をつけようというかんじですね。ホームページを持つ幼稚園が多いので確かめてみてください。
希望ヶ丘保育園は母子家庭でも難しいんじゃないかな？公立保育園はラグナヒルズが入居するタイミングで定員が急に増えることはありません。千種区こども課に問い合わせて下さい。

こどもが多いマンションですが、にぎやかなのはわずかな期間。自分も子供時代があったのだからお互い様にしませんか?
いずれ高齢者の多い高蔵寺ニュータウンみたいに活気が無くなってきますよ。
それはそれで寂しいと思いますけどね。

[992: 匿名さん]

９８２さんへ

上野幼稚園も是非調べて見ます。
現在市外に住んでいるので、自由ヶ丘周辺（名古屋市の待機児童の多さなど）の事が全然わからないので本当に助かります。
ありがとうございました。

９７３

[993: 契約済みさん]

希望が丘保育園について教えて下さった方、ありがとうございました。やはり入所は厳しそうですね。 車通勤も考えて他の保育園も検討します。千種台学区に新しくできてくれるとありがたいです。新しくできるかどうかは来月半ばに区役所に問合せてと言われました。

[994: 匿名さん]

今日、ドライブがてら見てきたで。

スケールある感じでええやん。
周辺全くなんも無いけど、自然と暮らすマンションやな。

ラグナマートは儲かるで、クレジットカード使えるようにしてな。
駅まで結構遠いいからな。
カフェも美味しいのな、庶民にやさしいコメダみたいにな。

[995: 匿名さん]

992さんへ

私も市外のものですが、契約と同時に幼稚園保育園についてかなり調べました。
幼稚園については延長保育のある園がほとんどです。ルーテル幼稚園は働くママには厳しいですね。
働くママには城山学院幼稚園が良いし、アレルギーの子供がいるならわかば幼稚園が対応してくれます。
千種台保育園は年長組のみ受け付けているのでどうでしょうか？閉園予定なので。

[996: 匿名さん]

保育園、幼稚園そんなに心配なの。

このマンションは専業主婦だろ。
そんなに厳しいのかな。

入居したから、仲良くなって情報交換してください。

[997: 匿名さん]

９９５さんへ

ありがとうございました。
私ももう少し調べてみます！

[998: 匿名さん]

保育園の件は時短勤務とかできないんですか？
働くママは大変ですね。

不安に思っていても案外うまくいくこともあるかもしれません。

うまくいくことを願っています！

[999: 匿名さん]

書き忘れましたが、城山学院は2人同時に在園する場合かなり授業料が安くなります。
一人だと22000円、2人同時に入園だと34000円(2人分)です。
二歳離れた兄弟がいれば断然安く済みますね。

ふつうに買えるマンションなので、べつにパートや正社員で働くママがいてもおかしくないのでは？
上層階の人は違うでしょうが。。。億ションじゃあるまいし。

[1000: 匿名さん]

９７３さん

上野幼稚園、いい感じです。
保育時間が長く、延長保育も５時まであるので　とても助かります。

子供もしっかり保育してくれて、体操・英語教育もあります。のびのび過ぎず（わかば系）、お勉強過ぎず。。。

そしてお母さん思いの幼稚園というのでしょうか。

通える範囲なら３年間、安心して子供を預けられると思いますよ。