ラグナヒルズってどうですか？その５

[匿名さん]

ラグナヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「本山」駅 徒歩17分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.24平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：http://www.lagunahills.jp/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：未定

【タイトルに「その５」を追記しました。2012.8.16　管理担当】

[921: 不動産勉強中]

>>920
本当にマンション投資家ですか？
ムチャクチャなことを書いているしか思えない？

例えば
＞買うなら、角部屋やで、あとは出来れば東南の位置がいい。

希少価値のあるマンションなら別ですが、
一次取得者を狙ったマンションを中古で売る時は、
中部屋に対する角部屋の価格は新築の時ほど高くはできません。

大丈夫ですか？

[922: 匿名さん]

↑ 別に高く売るとは920さんは書いてないですよ。

中古で売りに出したときに売れるか売れないかじゃないの？

大丈夫ですか？

[923: 不動産勉強中]

>>922
>別に高く売るとは920さんは書いてないですよ。

名前が「マンション投資家さん」ですよ。
それに値段を安くすればどんな部屋も売れます。


大丈夫ですか。

[924: 匿名さん]

お前ら全員大丈夫ですか？

[925: 匿名さん]

買うなら角部屋がいいって話でしょ。
わかる気がしますよ。

中部屋は売りにくい、それだけのことです。

マンション投資家と言ったから反感を買ってしまったのですね。
一般的に見ると角部屋人気は高いです。

[926: 匿名さん]

普通に、南向き、角部屋、最上階が一番、好条件でしょ。

日照、眺望、風通し、など。

高いけどね。

[927: 匿名さん]

東向き、北向き、専用庭付きが、
日照、眺望から見て、
私にとっては好条件です。

そんな部屋が中古で出たら買います。

[928: 匿名]

どうして北向きが良いのですか？
その訳を教えてください。

[929: 匿名さん]

928さん

仄暗い室内から、明るい庭を眺めて、
南向きに咲いた草花を愛でるのが好きだからです。
一戸建てでも北向きの部屋の優しい光が好きでした。
谷崎の『陰影礼賛』にみられるような住まい方に
共感しています。

[930: 匿名さん]

北向きの部屋にから見る庭って戸建だとしても建物の陰にならない？

[931: 匿名さん]

影になる部分とならない部分がコントラストを
つくり出します。
戸建ての場合は、平屋にして軒を長くしてありました。
日が低くなると影が伸びて美しいです。
北側の庭は観賞用ですね。

マンションの場合は借景になります。
専用庭の先のフェンス越しに、
座った姿勢のままで緑が見えるのが希望です。

[932: 匿名さん]

そうなんだ。
うちの実家も北側に庭あって石庭みたいにしてたけどじめじめしたイメージで嫌いだった。
南の庭も松とか灯篭とかあって邪魔くさくて嫌いだったけど。
ガキには大人の風情は分からないよな。

[933: 匿名さん]

南の庭は藤棚などを見上げながら、縁側に腰掛けて
ひなたぼっこしたり、洗濯物が干してあったりというイメージでした。
最近のように夕方になっても異常に暑い夏場では、
あまりしたくはないですけど。

じめじめと苔が生えていたり、緑陰をとおり抜ける風が
心地よかったので、こんな好みになったのでしょうね。

[934: 匿名さん]

ここの掲示板見てると身に危険を感じますので言っておきます。

尖閣諸島は中国の領土だと

[935: 匿名]

928です。
929さん返信ありがとうございました。
「陰影礼賛」調べてみました。
無粋な人間には理解しずらい風流な世界があるのですね。
とても勉強になりました。
早くそのような住まいを見つけられれば良いですね。

[936: 匿名さん]

中古の話はまだ早いが、ラグナは苦戦しますよ。
蚊、スズメバチ、人混み、セミの鳴き、挙げるとたくさんあります。

自由ヶ丘周辺の新築も売れ残りありますし、市営住居エリアのイメージなので、
魅力がない、私はそう思います。

完売しているのに、こんなに盛り上がるのは、やはり何かありますね。
入居したら、さらに書き込みが増えると思うので、
中古で売るなら、かなり損すると予測します。

厳しいよ。
築１年で売りなら、新築価格の半値かな、わかりませんが。
ロジックはありませんよ。

[937: 不動産購入勉強中さん]

新築販売の時は売れないと言われながら即日完売の連続。
完売したら、半値と言い出す。
人の判断は一度決めたら変わらない良い例だよな。
まあ、そんな人は不動産で失敗を繰り返してる気がする。

[938: 匿名さん]

>>921は中部屋の何の特徴もない部屋を買ったんだろうよ、察してあげて。

[939: 匿名さん]

一般的には、
角部屋
南向き
最上階
が、人気なのは言うまでもない。
どのマンションでも競争倍率高いしね。

角部屋、南向き、最上階が 最強！

[940: 匿名]

家を買うなら、東南角部屋がいいって方位を見るおっさんに言われた。
そんな金ないから、そんないい場所選べねえっつうの。

[941: 匿名さん]

９４０
文章から、プアにじみ出てる。このこ面白い。

[942: 匿名さん]

ラグナが売り出された時、一部の「全く先読み能力なし・不動産無知」な方々からの、ここ(ラグナ)売れないよ野次が多かったのを、懐かしく思い出しました。いよいよ来ましたね、中古ネタ。住む半年前から、中古ネタってのは、ほんとラグナぐらいでしょ、うれしいです正直。契約者のみなさん、この時期に中古ネタってことは、リセールも期待大ですよね、軽く「購入金額＋α」位で、欲しがってる方々に、売って差し上げましょうよ、１０年後に。買えなった方々に、売って差し上げましょうよ、1.5倍で。こんな良い所、格安で手放しちゃ、だ・め・よ。

[943: 匿名さん]

942
うける

[944: 匿名さん]

お買い得でいいマンションだとは思うがこういうのは言い過ぎでみっともない。
住人が必死過ぎて引く。

[945: 匿名さん]

944
冗談なのにみっともないって言われちゃったあ、必死すぎて引くって？冗談ですえ、冗談。それより、あんたぁ、何でここはいってきてんの？いっつもはいってきてえ、毎日見てぇ。

[946: 匿名さん]

ところで君は住人なのかな？

[947: 匿名さん]

935さん

こちらこそ、ありがとうございました。
私も粋な人間ではございませんが、
侘びの心と寂びの情趣を感じる心は
持っているつもりです。
不足を詫び、それを寂しく想う気持ちでも
ありますね。
どんなものにも足りないところはあるものです。
でも、ここだけは譲れない部分があればいいのです。
この物件の東向き低層階が中古で出たら、
是非購入したいと思います。

[948: 匿名さん]

942
必死ですね。
まあ、完売しててもわからないですよ。

まあ、皆さんが書いている人気な場所ならまだしも、
低階層、西向き、北向き、角部屋以外は厳しい。

まあ、頑張って。

[949: 匿名さん]

まあ、三回使う。

[950: 匿名]

何このスレッド（）
アンチ発生→住人火消し→住人ポジトーク→アンチ発生　無限ループやな。
大規模物件ってだいたいこうなる。いい悪いとかじゃなくて、それが住人のクオリティなんじゃないかな。

[951: 匿名さん]

基準地価、千種区の住宅地上昇してましたね
自分は売る気も貸す気もないので、固定資産税が上がるだけで良いこと何もないですが・・・

[952: 契約済みさん]

この２~３日、様々な方の十人十色の意見がありますね。名古屋という地域で考えると、立地のことだけで考えれば中古になって売れる物件かもしれませんね。珍しい立地のそこそこの規模の物件だからです。そんな臭いを珍しく感じた物件だったので購入しました。

[953: 匿名さん]

まあ、まあ、まあ、まあ

[954: 匿名さん]

952さん
その考えは逆。
買えなかった方が、ネガレスしているとおもってるのなら
違います。
買えなかった方が、いちいちここまで書きこまんよ。
言い方悪く、すみませんが単純に遊ばれてます。

中古も期待していない。

[955: 匿名さん]

ラグナはセントアース並！
違うのは、千種区と言うバリュ。

でも名城線は不便。
やっぱ、東山線沿線しかない。

[956: 匿名さん]

昔、まあー姉ちゃん

[957: 匿名さん]

設計がプランテックだから購入を考えました。

[958: 匿名さん]

東山線沿線にも鶴舞線沿線にも住んだけれど、
どちらも便利だった。
名城線の沿線も楽しみ。

[959: 匿名さん]

地下鉄が嫌いなので、
景色の見えるバスがいいんですけれど。
自由ヶ丘から複数路線に乗れますよね。

[960: 匿名]

わかば幼稚園の説明会すごい人！
あと11人だけしか入れませんでした。
教育的なことはしないですから英語や体操などのある周辺の幼稚園の幼稚園がいいかもしれないですね。

[961: 不動産購入勉強中さん]

>>955
でも、その千種区というバリューを飛びつく人が多いとこが分かった。
彼らの共通点は自分は利口だと思っている。
まあ、半分はその通りだが、ちょっとね〜。

[962: 匿名さん]

もうプレ幼稚園も入れないですしね。
とても並ぶのは無理なので上野か城山学院にしようかな。
わかばは毎年車で様子見ながらウロウロしてますよね。今年なんてラグナの住人が増えるから無理そう。

[963: 匿名]

幼稚園って足りる？

[964: 匿名さん]

足りなさそうですね。あと11人だっていうのに70組以上の親子で溢れて椅子すらなく部屋の隅々まで立ち見。
ほかの幼稚園の説明会の様子も知りたいのでわかば幼稚園以外で説明会行った方々、情報お待ちしています。
ちなみに保育園は千種区は待機が名古屋市でワースト2です。
希望ヶ丘保育園もいっぱいですよ。

[965: 入居予定さん]

わかば幼稚園の受付申し込みはいつもどれくらいに並びはじめるのですか？

[966: 匿名さん]

園長先生いわく去年は当日からならんでも大丈夫と。
ホントかな〜。

[967: 匿名さん]

やはり、わかば・希望ヶ丘もいっぱいなんですね。
わかばはプレもいっぱいなのでしょうか？
再来年の入園予定なのですが、プレにいっていないと入れなさそうですね。。。

[968: 匿名さん]

私のような思いをしないためにもプレは絶対入るべきです。
一月にプレは募集なので少し並んでも良いくらい価値ありです。
入園できるかハラハラしなくて済むわけですし。優先入園で入園確定できるんですよ。
私は最終で買ったので契約確定は八月でした。対策が遅すぎました。
再来年もラグナヒルズの住人の中で安く済み、徒歩で行けるということでたくさんの人が入園したいだろうと予測しています。
そして、もともとの住人たちもかなり説明会には来ていました。今のうちにプレの詳細を聞いておくべきです。

老婆心でいろいろ書いてしまいました。

[969: 匿名さん]

親切に色々ありがとうございました。
城山学院も考えてはいますが、カナリ学費（バス代など…）も違うのでしょうか？

[970: 匿名さん]

968です。
城山学院は入園料五万円、授業料が月22，000円、バス月5000円。
制服が夏冬合わせて四万円です。

他と違うのは第一第三土曜日が午前中保育があります。平日は8時半から14時です。
水曜はちょっと早くて13:15までです。

ただ、職員の評判が。。。