ラグナヒルズってどうですか？その５

[匿名さん]

ラグナヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「本山」駅 徒歩17分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.24平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：http://www.lagunahills.jp/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：未定

【タイトルに「その５」を追記しました。2012.8.16　管理担当】

[671: 匿名さん]

内廊下にせざるをえないタワーマンションや
大気汚染の激しい場所以外では、
内廊下のメリットよりもデメリットの方が
多いのではないでしょうか。

[672: 匿名さん]

６４４さん

ありがとうございました。
参考にします。

[673: 不動産購入勉強中さん]

>>671
廊下とかの共用部に維持費（エアコンの電気代など）を
惜しみなく払える住民のマンションなら内廊下が良い。

ここのマンションの住民だったら
「自分は玄関から直ぐの部屋なのにどうして同じ電気代を払うのだ」と怒る輩が表れる。
よって外廊下が良い。

[674: 購入経験者さん]

高級でない大規模マンションって、管理組合でだいたい揉めるよ。
気を付けた方がいいよ。

[675: 匿名さん]

内廊下は居住部分の空気の流れが悪いからね。
内廊下のタワーの物件に住んでいた感想です。
外廊下がいいな。

[676: 契約済みさん]

契約者の皆様。 今日少し散歩をしてきました。フォレスト棟のシートと足場がとれていました。遊歩道を歩いていくと間近でみることができましたよ。入居が楽しみです。

[677: 契約済みさん]

６７６さん、ありがとう。

[678: 匿名さん]

676さん
結構進んでいるんですね。
気持ちよさそうです。
ありがとうございます。

[679: 匿名さん]

ここって地震来ても大丈夫なんですか？
素朴な疑問です。地名にさんずいがある所は、もともと水に関連してるからやめとけと祖父に言われたことがあります。
台、丘が付くところにしなさいとよく言われていました。
ここも魅力的な部分が多いのですが、そこだけ引っかかります。

[680: 匿名]

ここは徳川山町ですので、さんずいはないですよ。

[681: 匿名さん]

676さんと同じくラグナヒルズの写真を撮りました。

[682: 匿名さん]

ラグナヒルズのアップです。池にはアオサギが朝食（池の魚、蛙等の生物等）をとっている姿がみえます。池水は水路工事の完成に伴い、山崎川の源流に放流しているため貯水量が少なくなり、透明度が悪くなって来ております。

[683: 匿名さん]

アルカトラズみたいでかっこいいですね。

[684: 契約済みさん]

囚人かよ！
まあ、内輪揉めがある点は同じか。

[685: 匿名さん]

＞681さん

ありがとうございます。
みなさん、写真が上手ですね。イメージ写真みたいです。

池にマンションが映って鏡のようになっています。

682さんのいうように、池は透明度があまりよくないんでしょうか。

[686: 匿名さん]

結構いつも濁ってませんか？私が見学に行く時は大体そうなんですが
透明な時ってあるんでしょうか。夏休みに子供と遊びにいきました、
池のかなり近くまで行ってみましたが臭いなどは気になりませんでした。
公式サイトのCGのようにはいかないだろうなと思ってましたが（失礼ながら）
>>681さんがアップしてくれている画像だとものすごく綺麗に写ってますね！
これならマンションが完成した時に映えるだろうな～と楽しみになってきますね。

[687: 匿名さん]

水面は海でも池でも空を投影しているので、
青空ならば青く、曇り空ならばグレーに、
太陽の光が強ければきらきらと反射しますよね。

この季節に池のほとりを歩くと、日差しはまだまだ強い
ですが、水面をわたる風はやさしくて気持ちがいいです。

[688: いつか買いたいさん]

こちらは検討スレでしょうか…？

中にコンビニがあるのは便利ですね。
お店まで遠そうなのでママさんたちは助かりますね。

池側のお部屋だと平和公園のお墓が見えてしまいますか？
木々で隠れていると良いのですが。

[689: 主婦さん]

＞688いつか買いたいクンへ
　ここは完売で買いたくても買えないですよ。買いたい検討スレはもう終わっております。

[690: 契約済みさん]

いい写真ですね。今後もよろしくお願いいたします。

[691: いつか買いたいさん]

ここは検討板になっていますが、何について投稿されていますか？

[692: 匿名]

　購入するのに、公園内散策してないのでしょうか・・・。
池は透明度期待できませんよ。いつも緑なので・・・
写真だと奇麗に見えてますけどね。階段降りて、ご本人の目で池の水確認するといいですよ。
犬の散歩してても、時折池は臭うしね・・・。
池の工事で、一応マンション側の散策路はゴミが奇麗になってますがいつまでもきれいなままだといいですね・・・。

[693: 匿名さん]

池の近くで小さな子供を遊ばせるのも考えものです
事故がなければよいですが

[694: 入居予定さん]

>>679
重要事項説明とハザードマップも見直せばわかるだろう。
なんでも人に聞けばいいってもんじゃない。
もし上記が確認できないならばお引き取りください。

[695: 匿名さん]

自走式駐車場内で、カーレス？
武勇伝

[696: 購入経験者さん]

あの池写真はCGか。

[697: 匿名さん]

この池には昔からよく調査に来ていますが、
水自体は奇麗で透明ですよ。
生活雑排水が流れ込むわけでもなく、
江戸時代から雨水を貯水しています。
687さんが書いておられるように、
水面の色は空の色を映す鏡のようなものですから、
千変万化しています。
水草の緑や緑陰にも影響されますしね。

[698: 購入経験者さん]

西日はキビシイぜ。

[699: 匿名さん]

池の写真は名古屋のフォトグラファーの事務所が撮っています。
建築物はCGで、それを合成してレタッチしています。

[700: 入居予定さん]

676と681は何か違う。
676は本物、証拠はないが681は信じられない。

[701: 匿名さん]

虎に二連敗、ラグナよ一致団結。

[702: 匿名さん]

暇人が出現、めんどくさい

[703: 匿名さん]

酔ってなさいね、価格に飛びついたあなた、損を体験いたします。

[704: 匿名さん]

699、700さんへ
アップは私がデジカメで撮影し合成はしておりません。676さんと681の写真を比較すれば、作業用クレーンの方向、足場の状態等は同じのハズ（日曜日と月曜日の朝は同じ状態）特に699さんの想像は間違いです。　　681より

[705: 賃貸住まいさん]

↑
さらにデジカメで撮影した際は建設現場員に報告しております。

[706: 匿名さん]

ｂｙ賃貸住まいさん→ｂｙ匿名さんの訂正です。　　705より

[707: 買い換え検討中]

いいですねここ

[708: 匿名さん]

自由ヶ丘と一社ではどちらがいいですか？

[709: 匿名さん]

もう完売してると思ったよ。

中古を狙う？

[710: 匿名さん]

704さん

699です。
私の言葉足らずでした。ごめんなさい。
直前の書き込みに、「あの池写真はCGか。」という文言が
あったので、それに応えて書き込みをしました。
「あの池写真」というのが、広告に使われている写真だと
解釈したため、池の部分はCGではなく知り合いのフォトグラファーが
請け負ったということを書き込みしました。
せっかく写真をアップしていただいたのに気分を害してしまわれた
のであれば、申し訳なく思います。

[711: 匿名さん]

710さんへ
ご丁寧に有難うございます。アップは私がＣａｎｏｎＩＸＹ小型デジカメで撮影しており、撮影は現場建設員に報告しており、また、契約者さんには引渡し前なので問題無いと思っております。これからも、皆さんからの批判が無ければ時々投稿の予定です。704より

[712: 匿名さん]

アップの写真は正直です。たとえば、池の水路工事中のブルーシートが写っておりゴマカシは無いです。

[713: 契約済みさん]

工事の進捗状況写真、大変参考になります。現地には頻繁にいけないもので。

[714: 匿名さん]

>>708
平日昼間の運転間隔 一社駅5分　自由ヶ丘駅10分

栄までの所要時間　一社駅16分　自由ヶ丘駅19分

名古屋駅までの所要時間　一社駅21分　自由ヶ丘駅24分－30分（乗り継ぎタイミング・乗り換え駅による）

坂道　自由ヶ丘＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞一社
（自由ヶ丘駅周辺の場合平地と坂という概念が無く常に地面が3次元にうねっているため幼い時から育てると平衡感覚が養われていくのか少し心配）

一社駅周辺学区　猪高中学校、神丘中学校
自由ケ丘駅周辺学区　千種台中学校

一社駅の周辺施設
マックスバリュー一社店1分、バロー一社店6分、ミニストップ1分、サンクス1分、ローソン2分、セブンイレブン4分、Ｂ＆Ｄドラッグ1分、中日調剤薬局1分、ミドリ薬局一社店他、文京堂書店1分、ツタヤ一社店1分、手作りパンジャック＆ベティ1分、三重銀行名東店1分、三井住友銀行一社店2分、岡崎信用金庫一社店2分、名古屋銀行一社店3分、高社郵便局2分、モスバーガー1分、マクドナルド一社店3分、木曽路東名店5分、スマイルレンタカー3分、トヨタレンタリース一社店3分、K's電機一社店3分、ヤマダ電機星ヶ丘テックランド15分、星ヶ丘三越17分

自由ヶ丘駅の周辺施設
マックスバリュー自由ヶ丘店1分、自由ヶ丘プラザ2分、サークルK4分、自由ケ丘郵便局3分、マルミ薬局自由ヶ丘店4分、ケミムストウ薬局千種台店5分他、県立城山病院6分、自由が丘愛昇殿8分、覚王山日泰寺共同墓地8分、がんセンター11分、松坂屋ストア本山店17分



駅周辺飲食店（ヤフーグルメで飲食店で検索）
一社駅 280件
http://loco.search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=%E9%A3%B2%E9%A3%9...
自由ケ丘(愛知県)駅 23件
http://loco.search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=%E9%A3%B2%E9%A3%9...

周辺クリニック（ヤフーロコでクリニックで検索）
一社駅 36件
自由ケ丘(愛知県)駅 9件

周辺居酒屋（ヤフーロコで居酒屋で検索）
一社駅 38件
自由ケ丘(愛知県)駅 0件

周辺喫茶店（ヤフーロコでカフェ、喫茶で検索）
一社駅 58件
自由ケ丘(愛知県)駅 5件

周辺スイーツ（ヤフーロコでスイーツで検索）
一社駅 16件
自由ケ丘(愛知県)駅 2件

周辺美容院（ヤフーロコで美容院で検索）
一社駅 68件
自由ケ丘(愛知県)駅 11件

周辺クリーニング（ヤフーロコでクリーニングで検索）
一社駅 18件
自由ケ丘(愛知県)駅 6件


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[715: 匿名さん]

一長一短がありますね。
概ねどちらも良さそうですが。

[716: 708]

>>417さん
ありがとうございます。
やはり一社のほうが普段の生活がしやすいですね。
マンションの値段（坪単価）も自由ヶ丘と一社とでは
一社のほうが高くなるのでしょうか？

当方、転勤のため一社か自由ヶ丘付近でマンション探しております。

[720: 匿名さん]

717さん

山口街道、徳川山荘、四間道など
歴史に関心があるので自由ヶ丘です。

東京の青山・麻布、神戸の御影・住吉、
名古屋の覚王山・八事もお墓の近くなので大好きです。