ラグナヒルズってどうですか？その５

[匿名さん]

ラグナヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「本山」駅 徒歩17分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.24平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：http://www.lagunahills.jp/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：未定

【タイトルに「その５」を追記しました。2012.8.16　管理担当】

[631: 入居予定さん]

池の周り、ワンちゃん散歩とかしてるかな。
ウンチはちゃんと始末してくれているかな。

[632: 入居予定さん]

駐車場位置は大丈夫ですか？
皆様納得ですか？
入居方のみ、反応してください。

[633: 匿名さん]

まぁ、でも割安のお買い得なのは間違いない。
値付けがうまかったな。
デメリットが表面化する前に値段で釣り上げた販売戦略の勝ちだ。

[634: 匿名さん]

632さん
駐車場、希望通りでした。
ピンポイントだったので驚きました。

[635: 入居予定さん]

634様
よかったですね。

[636: 匿名さん]

633、要はカツオの一本釣りでしょうか。

[637: 匿名]

第三希望の8800円でした。5500円当たらず残念。

[638: 匿名さん]

完売したら、普通口コミ徐々に投稿少なくなるのに、ここはこれからって感じ。
いろいろと書いてあり楽しめる。

[639: 匿名さん]

マンションを販売された営業さんは、今何してんだろう。
引越しあいさつは大変そうですね。

[640: 匿名さん]

スズメバチ対策は大丈夫でしょうか。
心配です。
あと野鳥はいないでしょうか。

セミは我慢できますが。

[641: 匿名さん]

今年は蝉は非常に少なかったです。
例年だと唐揚げにしても食べきらないくらい五月蠅いです。

[642: 匿名さん]

カツオというよりイカかな。
イカ釣りって気持ちいいよな、ポンポン釣れる感じが。

[643: 匿名さん]

マンションに住むのは初めてなのですが、
一般的に引越し挨拶はどうされていますか？

[644: 匿名さん]

↑
引越し挨拶は両隣部屋、管理人で如何でしょうか。後は自然に友達が出来、お付き合いが出来ます。

[645: 匿名さん]

まだキャンセル住戸とか発生する可能性はないんでしょうか。

[646: 匿名さん]

可能性はありますよ。
300戸もあればむしろキャンセル出ないほうがおかしい。

[647: 匿名さん]

キャンセル待ちしてる方、勘違いですね。
よっぽどマヌケ。
価値ないぞよ。

もっとましな新築あるじやん。
しっかりしてくださいよ。

[648: 匿名]

647
例えばどこ、価値あるとこって？

[649: 匿名さん]

すぐにのってきますね。あり過ぎてきりがないけど。
勝手な同グレードは大規模マンションカテゴリーのセントアース、ここより価値あるのは、プラウド星が丘、パークハウス東山公園など、たくさん。

反論はいりません、勝手な個人の主観ですから。

[650: 匿名]

649
反論じゃなくて。セントアースがラグナヒルズより価値がある理由は？

[651: ご近所さん]

ここが良い悪いは別としても、正直言って、都会暮らしのみなさんが見たこともないような虫がたくさんやって来ます。
池と森が近いので、しょうがないことだと思います。虫が苦手な方は、少し我慢が必要な場面に出くわすこともあると思います。

[652: 匿名さん]

勝手な個人の主観の割には、クチが悪い

[653: 匿名さん]

千戸がラグナより価値があるなんで書いてなくね？

[654: 周辺住民さん]

そうなのよ、虫やら害虫やら、何かと初夏からです。
池の匂いはあまり気にならないけど、釣り人が気になる。
何気にMAXバリュは使える、逆にいけば、本山に抜ける。
ちょっとした街病院が少ないかな。

[655: 購入経験者さん]

不動産は土地を買う、これぞ鉄則

[656: 匿名さん]

たくさん見てきたけれど
やはりここが一番だった。
もちろん個人的な感想。

[657: 匿名さん]

森野、ナイスホームラン！
ジャイアンツ追撃

[658: 匿名さん]

前田はチャンスをものにしたのか。

[659: 匿名さん]

ラグナマート万歳‼

[660: 匿名さん]

優勝は無理。
CSで叩きのめす！

[661: 匿名さん]

大江匡バンザイ

[662: 匿名さん]

内廊下にしたら、ホテルチックでいいじゃん。
かっこいい。

[663: 匿名さん]

あの戦力で優勝できないなら終わり。
名古屋にくるな、東京ドームで撃破よ。

[664: ママさん]

ママ友沢山できますように。

[665: 住まいに詳しい人]

ドアラのバク転で、占ってさしあげまょう。

[666: 匿名さん]

色々かかれてるけど、まあよし。
自分で確かめるのみ。
引越し業者はやっぱりサカイかな、それとも地元のアリ様かな。
どちらかにしようっと。

[667: 匿名さん]

JR東海

[668: 匿名さん]

今、名古屋はH&M流行り

[669: 匿名さん]

団地妻友たくさん出来ますように！

[670: 匿名さん]

>>585
>ご存知かもしれませんが、
>名古屋市内には男の子が入れる私立小学校は一校しかなく、
>1学年の定員は45人です。

本当に学習塾関係者ですか？
名古屋で男の子が入れる私立小学校は、
南山小学校と名進研小学校の二校があります。

名進研小学校は入学者を絞ったために初年度は定員割れになりましたが、
低学年から受験勉強を真剣にやっているみたいで期待大です。

[671: 匿名さん]

内廊下にせざるをえないタワーマンションや
大気汚染の激しい場所以外では、
内廊下のメリットよりもデメリットの方が
多いのではないでしょうか。

[672: 匿名さん]

６４４さん

ありがとうございました。
参考にします。

[673: 不動産購入勉強中さん]

>>671
廊下とかの共用部に維持費（エアコンの電気代など）を
惜しみなく払える住民のマンションなら内廊下が良い。

ここのマンションの住民だったら
「自分は玄関から直ぐの部屋なのにどうして同じ電気代を払うのだ」と怒る輩が表れる。
よって外廊下が良い。

[674: 購入経験者さん]

高級でない大規模マンションって、管理組合でだいたい揉めるよ。
気を付けた方がいいよ。

[675: 匿名さん]

内廊下は居住部分の空気の流れが悪いからね。
内廊下のタワーの物件に住んでいた感想です。
外廊下がいいな。

[676: 契約済みさん]

契約者の皆様。 今日少し散歩をしてきました。フォレスト棟のシートと足場がとれていました。遊歩道を歩いていくと間近でみることができましたよ。入居が楽しみです。

[677: 契約済みさん]

６７６さん、ありがとう。

[678: 匿名さん]

676さん
結構進んでいるんですね。
気持ちよさそうです。
ありがとうございます。

[679: 匿名さん]

ここって地震来ても大丈夫なんですか？
素朴な疑問です。地名にさんずいがある所は、もともと水に関連してるからやめとけと祖父に言われたことがあります。
台、丘が付くところにしなさいとよく言われていました。
ここも魅力的な部分が多いのですが、そこだけ引っかかります。

[680: 匿名]

ここは徳川山町ですので、さんずいはないですよ。

[681: 匿名さん]

676さんと同じくラグナヒルズの写真を撮りました。

[682: 匿名さん]

ラグナヒルズのアップです。池にはアオサギが朝食（池の魚、蛙等の生物等）をとっている姿がみえます。池水は水路工事の完成に伴い、山崎川の源流に放流しているため貯水量が少なくなり、透明度が悪くなって来ております。

[683: 匿名さん]

アルカトラズみたいでかっこいいですね。

[684: 契約済みさん]

囚人かよ！
まあ、内輪揉めがある点は同じか。

[685: 匿名さん]

＞681さん

ありがとうございます。
みなさん、写真が上手ですね。イメージ写真みたいです。

池にマンションが映って鏡のようになっています。

682さんのいうように、池は透明度があまりよくないんでしょうか。

[686: 匿名さん]

結構いつも濁ってませんか？私が見学に行く時は大体そうなんですが
透明な時ってあるんでしょうか。夏休みに子供と遊びにいきました、
池のかなり近くまで行ってみましたが臭いなどは気になりませんでした。
公式サイトのCGのようにはいかないだろうなと思ってましたが（失礼ながら）
>>681さんがアップしてくれている画像だとものすごく綺麗に写ってますね！
これならマンションが完成した時に映えるだろうな～と楽しみになってきますね。

[687: 匿名さん]

水面は海でも池でも空を投影しているので、
青空ならば青く、曇り空ならばグレーに、
太陽の光が強ければきらきらと反射しますよね。

この季節に池のほとりを歩くと、日差しはまだまだ強い
ですが、水面をわたる風はやさしくて気持ちがいいです。

[688: いつか買いたいさん]

こちらは検討スレでしょうか…？

中にコンビニがあるのは便利ですね。
お店まで遠そうなのでママさんたちは助かりますね。

池側のお部屋だと平和公園のお墓が見えてしまいますか？
木々で隠れていると良いのですが。

[689: 主婦さん]

＞688いつか買いたいクンへ
　ここは完売で買いたくても買えないですよ。買いたい検討スレはもう終わっております。

[690: 契約済みさん]

いい写真ですね。今後もよろしくお願いいたします。

[691: いつか買いたいさん]

ここは検討板になっていますが、何について投稿されていますか？

[692: 匿名]

　購入するのに、公園内散策してないのでしょうか・・・。
池は透明度期待できませんよ。いつも緑なので・・・
写真だと奇麗に見えてますけどね。階段降りて、ご本人の目で池の水確認するといいですよ。
犬の散歩してても、時折池は臭うしね・・・。
池の工事で、一応マンション側の散策路はゴミが奇麗になってますがいつまでもきれいなままだといいですね・・・。

[693: 匿名さん]

池の近くで小さな子供を遊ばせるのも考えものです
事故がなければよいですが

[694: 入居予定さん]

>>679
重要事項説明とハザードマップも見直せばわかるだろう。
なんでも人に聞けばいいってもんじゃない。
もし上記が確認できないならばお引き取りください。

[695: 匿名さん]

自走式駐車場内で、カーレス？
武勇伝

[696: 購入経験者さん]

あの池写真はCGか。

[697: 匿名さん]

この池には昔からよく調査に来ていますが、
水自体は奇麗で透明ですよ。
生活雑排水が流れ込むわけでもなく、
江戸時代から雨水を貯水しています。
687さんが書いておられるように、
水面の色は空の色を映す鏡のようなものですから、
千変万化しています。
水草の緑や緑陰にも影響されますしね。

[698: 購入経験者さん]

西日はキビシイぜ。

[699: 匿名さん]

池の写真は名古屋のフォトグラファーの事務所が撮っています。
建築物はCGで、それを合成してレタッチしています。

[700: 入居予定さん]

676と681は何か違う。
676は本物、証拠はないが681は信じられない。

[701: 匿名さん]

虎に二連敗、ラグナよ一致団結。

[702: 匿名さん]

暇人が出現、めんどくさい

[703: 匿名さん]

酔ってなさいね、価格に飛びついたあなた、損を体験いたします。

[704: 匿名さん]

699、700さんへ
アップは私がデジカメで撮影し合成はしておりません。676さんと681の写真を比較すれば、作業用クレーンの方向、足場の状態等は同じのハズ（日曜日と月曜日の朝は同じ状態）特に699さんの想像は間違いです。　　681より

[705: 賃貸住まいさん]

↑
さらにデジカメで撮影した際は建設現場員に報告しております。

[706: 匿名さん]

ｂｙ賃貸住まいさん→ｂｙ匿名さんの訂正です。　　705より

[707: 買い換え検討中]

いいですねここ

[708: 匿名さん]

自由ヶ丘と一社ではどちらがいいですか？

[709: 匿名さん]

もう完売してると思ったよ。

中古を狙う？

[710: 匿名さん]

704さん

699です。
私の言葉足らずでした。ごめんなさい。
直前の書き込みに、「あの池写真はCGか。」という文言が
あったので、それに応えて書き込みをしました。
「あの池写真」というのが、広告に使われている写真だと
解釈したため、池の部分はCGではなく知り合いのフォトグラファーが
請け負ったということを書き込みしました。
せっかく写真をアップしていただいたのに気分を害してしまわれた
のであれば、申し訳なく思います。

[711: 匿名さん]

710さんへ
ご丁寧に有難うございます。アップは私がＣａｎｏｎＩＸＹ小型デジカメで撮影しており、撮影は現場建設員に報告しており、また、契約者さんには引渡し前なので問題無いと思っております。これからも、皆さんからの批判が無ければ時々投稿の予定です。704より

[712: 匿名さん]

アップの写真は正直です。たとえば、池の水路工事中のブルーシートが写っておりゴマカシは無いです。

[713: 契約済みさん]

工事の進捗状況写真、大変参考になります。現地には頻繁にいけないもので。

[714: 匿名さん]

>>708
平日昼間の運転間隔 一社駅5分　自由ヶ丘駅10分

栄までの所要時間　一社駅16分　自由ヶ丘駅19分

名古屋駅までの所要時間　一社駅21分　自由ヶ丘駅24分－30分（乗り継ぎタイミング・乗り換え駅による）

坂道　自由ヶ丘＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞一社
（自由ヶ丘駅周辺の場合平地と坂という概念が無く常に地面が3次元にうねっているため幼い時から育てると平衡感覚が養われていくのか少し心配）

一社駅周辺学区　猪高中学校、神丘中学校
自由ケ丘駅周辺学区　千種台中学校

一社駅の周辺施設
マックスバリュー一社店1分、バロー一社店6分、ミニストップ1分、サンクス1分、ローソン2分、セブンイレブン4分、Ｂ＆Ｄドラッグ1分、中日調剤薬局1分、ミドリ薬局一社店他、文京堂書店1分、ツタヤ一社店1分、手作りパンジャック＆ベティ1分、三重銀行名東店1分、三井住友銀行一社店2分、岡崎信用金庫一社店2分、名古屋銀行一社店3分、高社郵便局2分、モスバーガー1分、マクドナルド一社店3分、木曽路東名店5分、スマイルレンタカー3分、トヨタレンタリース一社店3分、K's電機一社店3分、ヤマダ電機星ヶ丘テックランド15分、星ヶ丘三越17分

自由ヶ丘駅の周辺施設
マックスバリュー自由ヶ丘店1分、自由ヶ丘プラザ2分、サークルK4分、自由ケ丘郵便局3分、マルミ薬局自由ヶ丘店4分、ケミムストウ薬局千種台店5分他、県立城山病院6分、自由が丘愛昇殿8分、覚王山日泰寺共同墓地8分、がんセンター11分、松坂屋ストア本山店17分



駅周辺飲食店（ヤフーグルメで飲食店で検索）
一社駅 280件
http://loco.search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=%E9%A3%B2%E9%A3%9...
自由ケ丘(愛知県)駅 23件
http://loco.search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=%E9%A3%B2%E9%A3%9...

周辺クリニック（ヤフーロコでクリニックで検索）
一社駅 36件
自由ケ丘(愛知県)駅 9件

周辺居酒屋（ヤフーロコで居酒屋で検索）
一社駅 38件
自由ケ丘(愛知県)駅 0件

周辺喫茶店（ヤフーロコでカフェ、喫茶で検索）
一社駅 58件
自由ケ丘(愛知県)駅 5件

周辺スイーツ（ヤフーロコでスイーツで検索）
一社駅 16件
自由ケ丘(愛知県)駅 2件

周辺美容院（ヤフーロコで美容院で検索）
一社駅 68件
自由ケ丘(愛知県)駅 11件

周辺クリーニング（ヤフーロコでクリーニングで検索）
一社駅 18件
自由ケ丘(愛知県)駅 6件


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[715: 匿名さん]

一長一短がありますね。
概ねどちらも良さそうですが。

[716: 708]

>>417さん
ありがとうございます。
やはり一社のほうが普段の生活がしやすいですね。
マンションの値段（坪単価）も自由ヶ丘と一社とでは
一社のほうが高くなるのでしょうか？

当方、転勤のため一社か自由ヶ丘付近でマンション探しております。

[720: 匿名さん]

717さん

山口街道、徳川山荘、四間道など
歴史に関心があるので自由ヶ丘です。

東京の青山・麻布、神戸の御影・住吉、
名古屋の覚王山・八事もお墓の近くなので大好きです。

[721: 匿名さん]

みなさんの書き込みを見て、
自由ヶ丘に興味がわいてきました。
住まいの近くがにぎやかなのは避けたいです。
ありがとうございます。

[723: 匿名さん]

＞722
そんなにムキにならない下さい。一社は一社、自由ヶ丘は自由ヶ丘でお互いに一長一短があります。一社はＩＣに通じる道路は車、人の通行量も多くまた多くの商業施設ありますが、自由ヶ丘はその点、静かで環境が良く、個人的には住宅に適していると思います。ｗｗｗ

[725: 匿名さん]

一社であろうが、自由ヶ丘であろうが、所詮はどちらも地方都市名古屋に変わりなし。

[726: 契約済みさん]

http://www.dg-c.co.jp/news/pdf/20120305_nogoyaranking_2012.pdf
こちらに今年の名古屋での住みたい街アンケート結果が出ています。
今年は、自由が丘は一社を逆転しています。
ちなみに高級感がある街のランキングでは昨年も一社よりも自由が丘の方が上回っています。
子育てにいい・一人暮らしの女性にお勧めの街では昨年と比べて順位が逆転しています。
ご参考までに

[727: 匿名さん]

自由が丘って名前負けしてますね。

[728: 匿名さん]

代々名古屋に住んでいる。
城郭建築、城下町の原型は尾張にある。
かつては中央線より東は別荘地という
認識だった。
親戚は東山、楽園町、自由ヶ丘より東には
住まなかった。
しかし、一色村、下社村も悪いところではなかったようだ。
時代が変われば価値観も変わる。
それぞれに良さがある。

[729: 匿名さん]

住めば都だよ。

[730: 匿名さん]

大阪も江戸も、尾張・三河の人間が作った街。
まあ所詮は日本である。