ラグナヒルズってどうですか？その５

[匿名さん]

ラグナヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「本山」駅 徒歩17分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.24平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：http://www.lagunahills.jp/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：未定

【タイトルに「その５」を追記しました。2012.8.16　管理担当】

[101: 匿名さん]

IKEAって大きいですかね。私も色々使ってますけど大きいと思った事はないですね殆どの家具はサイズも選べるし、テーブルの脚も選べますよ。

ちなみに98さんは何を購入されたんですか？

[102: 購入経験者さん]

>>100
話題をそらさないで下さい。
勝ち組なのだから成功例を聞きたい。
もちろん、節度も保ってですけどね。

[105: 契約済みさん]

盆休みの昼間、こんなレスもあるのかと、関心しながらながめてます。
４期の購入者です。ゼネコン勤めで一建、宅建、マンション管理士の資格があるんで、営業から技術的なことまでトータルの良し悪しの判断はできると勝手に自分では思っています。７大都市圏で生活した中でそろそろマンションでもと思い、購入しました。賛否両論はあるかと思いますが総じて考えるとラグヒルは買いと言えるのではないかと思ってます。デベの規模はメリットデメリットはあれど、大きい会社に越した事はありません。大型マンションである事もトータルで見れば費用対効果大きいです。元施工もマンション施工にこなれてますし、設備施工会社もそこそそ、悪くないです。工期からも考えて建物の品質面での出来は悪くないと思います。難を少し言えば、立駐へのアクセスルートと建ぺい率的に若干無理して立てているという所の窮屈感でしょうか。すみ始めると実感すると思います。今一番言いたい事は、１０００人が居住するコミュニティーとなる訳ですから、皆さん、規則規約を守り他人に迷惑をかける事なく皆が快適な生活が出来るよう、各人でが協力していく事が必要ですよね。
※本山方面から阪を上がってくる歩道は、多少なりとも整備の手を入れてもらうべく、市に相談してみたいところですよね。

[106: 匿名さん]

97さんへ。


あ、ごめんなさい。東京スターで借ります。控除の魅力大きいしね。
書類あるわ。送っとこうっと。

[107: 匿名さん]

95

減税措置を考慮し、さらに前倒しで返済すれば総支払金額は現金一括とそこまで変らないのでは？

[108: 匿名さん]

105さん

確かに自由ヶ丘～本山間のインフラ整備は市にお願いしたいですね。

[109: 匿名]

購入前の家賃は三万円以下でした。家賃補助が四月から上がるからタイミングがちょうど良かったんです。
うちもキャッシュで買おうと思ったけど、控除されるお金と手元に現金う残しておきたかったので、結果的に東京スター銀行を利用することにしました。

[110: 匿名]

105さんに同意です。
賛否両論あれど、品質としては悪くは無いと思います。

資産価値は無いに等しいでしょうが、住宅としてはまずまずと感じます。

[111: 購入経験者さん]

>>106
以前の東京スターは保証人が居ればローン不履行時の保険に入らないでよかったのですが
今は強制的に保険に入らないといけないため、それほどお徳で無くなったと思います。

自分の場合は、保険無しで２０００万円の借金と貯金をして
金利を払わずに２０万円近くの減税を受けていました。

でもねえ。自由に使える現金が２０００万円もあると、ろくなことないですね。
気が大きくなってギャンブルですってしまいました（冗談）
ほんとは外貨預金をして失敗。減税分が飛んでいってしまいました（涙）

損切をして、残ったお金の使い道を考えています。

[112: 匿名]

109です。
東京スター銀行は手数料が70万近く持って行かれますが、なお100万くらいは得するので借りようと思います。
うちは冒険せずに地道に貯めていきます。まだ子供たちチビッコなので教育費とか、趣味のキャンプ(もっとも公園が目の前にあるのでそこでデイキャンプかな…)に使います。

外貨や株もやってたけどなかなか難しいですね。111さん、ホント減税分なんて一瞬で飛びますよね。ヨヨヨ……。

[113: 購入経験者さん]

>>112さん
今では７０万円もしますか。驚きです。

＞うちは冒険せずに地道に貯めていきます

自分も当初は冒険もせずにと考えていました。
でもねえ。
東京スター銀行のローンは外貨に換えると更に利子が付くので
思わずやってしまいました。
ローンをしてるのに利子が付くなんて夢のような話ですよね。

まあ、減税分を損したことろで損切して
当初から現金で買ったのと同じだったと自分を誤魔化しています。

今は円高ですから、外貨に換えたい誘惑を断ち切るのは
かなりの辛抱がいると思います。

惑わされないように、ご注意ください。

[114: 匿名さん]

ラグナヒルズの最新のスレッドから販売スケジュールが消えましたね！完売とのことですね！

[115: 契約済みさん]

4期連続登録即日完売の表記、ホームページで確認できました。114さん、ありがとうございます。

[116: 匿名さん]

予定時期より早めの完売ですか！凄い人気ですね！もう購入したくても駄目なのかなぁ！

[117: 匿名]

良かったです。
完売嬉しく思います。一月の内覧会が楽しみです。
内覧会は二日間くらいで行うのでしょうか？

[119: 契約済みさん]

小さい子供がいます。今の賃貸マンションはキッチンのところにつっぱりのベビーゲートをつけて子供がキッチンに入れないようにしていますが、ラグナの部屋はカウンターキッチンのはじと壁がずれているのでつっぱりはできなさそうです。
なにかいい方法をご存じの方がいましたら教えて下さい。

[120: 匿名さん]

うちは首輪とリードで子供の侵入を防いでます。

[121: 主婦さん]

↑
ふざけないで下さい！！

[122: 匿名さん]

ここで聞くのが間違い。

[123: 匿名さん]

そうでしょうか。ラグナヒルズについての話題なので良いと思いますが。

[124: 匿名さん]

じゃああなたが121の機嫌を損ねないように答えてあげてね。

[125: 匿名さん]

子供の放し飼いはやめてくださいね

[126: 匿名さん]

ネットでストレス発散なんて惨めな人がいますね。スルーしたほうがいいですね。

[127: 匿名さん]

はぁ、・・・。

自立型のベビーゲートがありますよ。ちょっと値段は張りますが。

[128: 契約済みさん]

ありがとうございます。
なんだか、みなさんの気分を害したようで申し訳ありませんでした…。

[129: 匿名さん]

ママ友に、おんぶしながら料理をしている人がいました。

赤ちゃんは体温を感じられるし、安心して眠ってましたよ。
火の近くは危ないかもしれないですが、引出しを勝手に開けられたりするよりおぶっちゃうというのも手かもしれませんね。

解決法を少し考えてみますね。

[130: 匿名]

腰痛になりますよ。
それをして腰痛持ちになりました。

[131: 契約済みさん]

129様

温かいお言葉ありがとうございます。
ラグナのほとんどの部屋がそのような構造なので、小さい子供がいる世帯は同じように困るのではと思います。
場違いかもしれませんが、今度のインテリアフェアで相談できそうだったらしてきます。

[134: 匿名さん]

現地を見ましたが、、
池の向う側にお墓が沢山見えますよね？
私はそれで検討から外しました。

[135: 契約済みさん]

わたしは子どものころからお墓が好きなので、
ここに決めましたよ。
八事や覚王山のお墓も魅かれましたが・・・

[136: 匿名さん]

↑
もう関係ないよ！

[137: 契約済みさん]

先日市外の自然が豊富な公園に行ってきました。
木々がたくさん茂り芝生がある公園って改めて良いと思いました。
ラグナに引っ越して子供と公園で遊ぶのがますます楽しみになりました。

[139: 契約済みさん]

なんだかどうでもいい内容のくだらない掲示板になってしまいましたね。
もう完売したのだから、購入した人も、しなかった人も
こんなくだらない書込みはやめましょうよ。

人それぞれ価値観があっていいじゃないですか。

みなさんが、お気に入りのマンションが購入できますように！

ちなみに
キャンセル住戸発生とか言って
そのうちいくつかまた販売が出るでしょう。
本当のキャンセルと本当は売れていなかった住戸を合わせてね。

[140: 匿名さん]

＞＞139
300邸もあるのだから、キャンセルは出ると思う！ただ、今の時代は内部告発があり直ぐに事実が判明するよ！

[141: 契約済みさん]

普通に考えると、竣工のかなり前の今の時期に完売してるように装うメリットはそんなにないと思いますが…。
とりあえず私は完売して良かった〜と純粋に喜んでます。

[142: 匿名さん]

139の言うとおり。
買って嬉しいと思う人、買わなくて助かったと思う人、
人それぞれですから、ボチとかキャンセルとかハカはどうでもいいでしょう。

私は後者ですが、「キャンセル住戸の案内希望しますか？」とのＤＭが
届いてました。
一応「希望します」で回答しておきました。フフッ内緒で値引きしてもらえるかなぁ？

[143: 契約済みさん]

142さんは浅はかですね
そのＤＭは、もしキャンセルが出たら案内してもいいですか？という内容であって、
その場合、買いたいのに買えなかった人たちが殺到するわけで、
値上げはあっても値下げはありえません

[144: 匿名さん]

143さんは脳みそのシワ少ないですね。
（目尻とお腹には多そうですが････）

だから「後者」って言ってるじゃないですか！
キャンセルが出た連絡を受けたいだけですよ！

人より霊感が強いのでちょっと難しいですよ。
でも他意はないですから気を悪くなさらないで。

[145: 匿名さん]

完成後1年間は新築物件で、その後は中古物件として扱われ、完全完成引渡しまで、あと6ヶ月以上あるしあまり期待できないですよ！もしかして、運良くキャンセル違約金分を値引きして貰えるかも！？

[146: 匿名さん]

↑
一理ありますね。

転勤、リストラでやむなく購入断念する人が
300世帯もあれば出てくるかもですね。

まっ転勤なら「単身赴任よろしく～」って言われそうですが（笑）
留守の間に別のパパが････考えたくないですね。

[147: 匿名さん]

別のプラウドで、実はここには出して無いのですが空いている部屋が有りますと押売りされた事がある。
ベンツで乗りつけてやるとそういう話聞けるよ

[148: 匿名さん]

143さん
落ち着いてください。
キャンセル住戸を中古になる前に
値上げして販売したら問題ですよ。

それと殺到はしないんじゃないかなー。

[149: 匿名さん]

建設現場の前を通るとモデルルーム案内図に大きく　

　全300戸完売致しました。【多数のお問い合わせ・ご来場ありがとうございました。】

　と掲示されておりました。

　本当に完売おめでとうございます。　
　

[150: 匿名さん]

>>>147
　ラグナヒルズの売主は3社なので、不正があったらその会社に合同の傷が付ききますよ！