レーベン北池袋（Metropolis Tokyo Project）ってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-itabashi/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：東京都板橋区熊野町5-7（現住所）
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線・
　　　東武東上線・西武池袋線「池袋」駅徒歩18分
　　　東武東上線「北池袋」駅徒歩11分、「下板橋」駅徒歩10分、「大山」駅徒歩12分
　　　都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩13分

【タイトルの修正と物件情報を追加しました 2013.12.27　管理担当】
【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[1: 物件比較中さん]

場所がいいので気になります。
それにしても情報が少ない…。

[2: 主婦さん]

山手通り沿いってどーなんでしょうか??排気の問題や音の問題も気になります。

[3: 購入検討中さん]

＞2さん
音の問題は確かに気になりますね。
場所の割には価格も抑えめですし、何かしらありそうですが…。
便利であることは間違いないですね。

[4: 主婦さん]

＞3さん
何かが気になります。
池袋徒歩圏はとても便利ですし、主婦にはﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻや食洗機はとてもありがたいです。
ﾄﾞﾝｷも近いし良さそうではないですか??

[5: 匿名さん]

レーベン、安藤建設のコンビはディプティエレメンツ駒込と同じですね。
竣工直前にちょっとした騒ぎになりましたね。

[6: 匿名さん]

どの駅からもちょっと遠いのがなんだが、だからこの価格なんだろう。
これはいいかも。

[7: 検討中]

音は正直気になるけど、二重サッシで解決できそう。
調べたら標準で採用してる物件は少ないみたい。

価格も都心の割に良いかも。

[8: 主婦さん]

二重ｻｯｼいいですね。
確かに全部の駅から10分かかるならこの値段になるんでしょーね。
でもいろんな線を使えるから通勤には便利ですね。
ﾃﾞｨﾌﾟﾃｨｴﾚﾒﾝﾂ駒込で何があったのでしょうか??

[9: 匿名さん]

駅から遠過ぎ

[10: 匿名さん]

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ行った方いらっしゃいますか？
標準設備でも十分でしょうか？

[11: 匿名さん]

駅から遠いね。
池袋は表示上は徒歩18分であるけど、大通りを越えることになり信号待ち又は歩道橋を渡ることに加え、最寄の池袋駅の地下との出入口(C6かC9?)から18分という意味で、副都心線以外はその出入口から改札まで5分は歩くので、結局25分以上は普通に歩くことになり、歩けないことは無いが・・という感じか。

東上線のどの駅からも徒歩10分以上要する不便な場所で、
幹線道路と高速道路沿いの騒がしい立地であることからすれば、
価格面はこんなものかなと。

二重サッシを評価する向きはあるけど、裏返せば二重サッシにしないと騒音に耐えられない立地ということでは？
二重サッシの窓締めれば騒音は気にならなくなるのたろうが、
冬を除けば窓を一切開けずに生活するというのも想定し難い。
窓の遮音性能を評価する以前に、窓を開けて生活できる地域か否かで選んだ方がよいと思う。
T1とかT2の遮音性能で足りる地域に住む方が、余程ストレスなく生活できると思う。

[12: 匿名さん]

なるほどー!!
確かに言われてみれば年中窓しめきらなきゃいけないのは苦痛です。
排気ガスの問題は目に見えないから怖いです。
山手通り沿いのﾊﾞﾙｺﾆｰではないからいい気がします!!

[13: 物件比較中さん]

山手通りってすごい大きな通りなんですね。
車乗らないんでわからなかった。
勤務地三田線沿いなので、板橋区役所使えるし池袋徒歩圏だし候補だったけど、
ストリートビューを見る限り、ここはパートナーに納得してもらえそうにない（泣
周りは小規模ではあるものの、工場…。

今大通り沿いに住んでて不便を感じていない人、
こういう立地に免疫がある人以外、なかなか難しそうですね。
手放すとなった場合も苦戦しそう。

[14: 匿名さん]

ちょっと立地が悪い感じ。
だから値段が控え目で二重ｻｯｼなんだろう。

[15: 購入検討中さん]

下板橋と
北池袋駅も利用できそうだからいいんじゃないでしょうか。
池袋から歩くとなると遠いですけどね。
東上線の各駅も本数結構でてるし便利な場所だと思いますよ。

[16: 匿名さん]

ｽｰﾊﾟｰがﾏﾙｴﾂ池袋店か下板のﾖｰｸﾏｰﾄか大山まで行かないとないですね。
微妙に遠い。

[17: 匿名]

なるほど、スーパーも微妙に遠いのか…気付かなかった

[18: 匿名さん]

ﾄﾞﾝｷは近くにあるけど魚、肉、弁当、惣菜はないから不便なような…。
山手通りの反対側にあるｺﾝﾋﾞﾆはすごくしょぼい感じですw

でも中身はすごくいいと思います!!

売れてるのかなー？

[19: ご近所さん]

MR見てきました。ｵﾌﾟｼｮﾝが多かったけどかなり魅力的でしたー。これで3000万台は安いくらいです。高速、幹線道路がﾈｯｸくらい。

[20: 物件比較中さん]

3000万台かぁ…駅が多少遠くても池袋近辺でそれはおそらく安いよね。

池袋は検討し始めたばっかりだけど、相場的にどうなんだろ。

駅遠でこれくらいなら、道路近くなくてもありそうですかねぇ…。