タワー・ザ・トヨタってどうですか？

[タラコ]

豊田市駅前にできるタワー・ザ・トヨタ見に行かれた方いらっしゃいますか？
いかがでしたでしょうか？
見に行きたいと思っているのですが・・・。

[51: 契約済みさん]

↑そうですよね。
タワーザトヨタのスレだし…。

[52: 契約済みさん(別人です)]

ワ〜イ、初めて私以外の契約済みの方に出会いました♪
よろしくお願いします。

[53: たくや]

それにしても、コモスクエアができてから北側の商店街のみすぼらしさが余計に目立つようになったね。まるでスラム街みたい。かっこわりい。。ほかの商店街も週末歩くとゴーストタウンだね。もうおしまいだね。

[54: 入居予定さん]

はじめまして！
私も入居予定の者です。
よろしくお願いします<(_ _)>

北側の商店街の辺りもいずれはコモのようになっていくみたいなことをチラリと聞きました。
どんどん開発されていくのでしょうか〜？
いろんなお店が増えてくれるといいですね〜。

[55: 契約済みさん]

タワーザトヨタとロイヤルクレストが出来て住民も増えるので
商店街も開発されて便利になるといいですよね。
まだ入居は先ですが待ち遠しいです♪

[56: 入居予定]

自分も入居します。この間、周辺をぶらぶらしてみたら、風俗の店が増えていた。何とか取り締まりできないのかな。マンションの資産価値も下がってしまう・・

[57: 入居予定さん]

風俗の店が増えるのは困りますね・・・・。
私は何より夜の若い人たちの溜まり場になっているのが気になります・・・・。
スケボーとか落書きとか・・・。
先日も新聞に掲載されてましたよね。
治安が心配です。
取り締まってもらいたいですね。

[58: 入居予定さん]

私も契約してきました♪
低層階の2LDKと次期分譲以外はもうあと数戸って感じでした。
5月に入ってから急遽検討したので即決という感じでしたが
ゆっくりしていたら次期の抽選分だけになっていたかも・・・。
便利な場所にできるから人気が高いですね。
治安とかゴミとか心配ですが、おいでん祭りのときは車の出庫が
大変そう。翌日のゴミとかも・・・。

[59: 物件比較中さん]

豊田って結構、色んなマンションが建つみたいですね。契約された方も多数いらっしゃるみたいですが、私は、結構迷ってます。駅前より、少し離れたところの方がいいんじゃないかとか。フジケンさん、矢作さんも気になっています。

[60: 購入検討中さん]

駅に近ければ便利だけど、つねに人や車の往来は耐えないし、
夜中までも若者の溜まり場になってますね。ゴミのポイ捨ても不安です。
しかも商業施設の店舗もあるし閑静な住宅街の静かさは全く望めません。
落ち着きや静かさは得られないかわりに駅に近いという立地だけ
とるのならこのマンションだと思うけど、どうなのでしょうか？

[61: 契約済みさん]

郵送で工事の進捗状況が届きましたね。
写真も載ってて、オーナーになるって実感が
徐々に湧いてきました。今後も定期的に送ってきて
くれるといいなとおもいます。

[62: 契約済みさん]

入居までに1年切りましたね。待ち遠しいです。

[63: 契約済みさん]

ここを購入した１人です。
購入された方に質問。ここのマンションは、完成１年前にしてほぼ完売状態になってしまうくらい人気があるのとのことで、特典などのサービスを交渉したのですが、つけてくれませんでした。どなたか、私はこんなものをサービスしてもらったという内容を教えてもらえませんか？
私が見た時点で、残りが２部屋くらいと抽選待ちしている５部屋しかありませんでした。

[64: 入居予定さん]

こんばんは。
特典は何もないですよ〜。
インテリアチケット5万円分とパレッツ会員のゴールドになっていたから20万のインテリアチケットがもらえるぐらいですかねぇ・・・。
きっと特典なんてつけなくても飛ぶように売れるのでそういったサービスはないのかもしれませんねぇ。

[65: 契約済みさん]

初めまして。契約済みのものです。カップボード、高いですね〜。我が家は電子レンジの奥行きに対してボードの奥行きが足りないので、残念ながら見送りましたが、それはおいといても値段には驚きでした。。。レンジフードもかっこいいですが、お手入れのしやすさとかどうなんでしょうね〜

[66: とまと]

豊田市駅周辺の古くからある商店は、市場環境の認識が不足しているのではないか。人が集まるもの、売れるものが何であるのかを理解せず、昔からやってきた商売にこだわりすぎているのではないか。環境変化に対応できないものは生き残ることはできない。

[67: ばなな]

マンション横の竹生通り、やっと電線の地中化がはじまるみたいですね。ちょっとあの通りはぐちゃぐちゃしてていただけないなあと思っていたのでよかったよかった。でもあの通りって性風俗みたいな店が多いんだよね・・過疎化→商店の倒産→スラム化→暴力団の買占め→風俗店乱立→歌舞伎町化にならないといいけど。

[68: 入居予定さん]

今日すまいるライフからインテリア関係の資料一式が送られてきました。
皆様のところにも届きましたか？
今頃になってオプションの話がまだまだあって、これも？これも？？
とちょっと混乱中です・・・・。
皆さんは追加でオプションを頼まれますか？？？
やはりフローリングにワックスはしてもらった方がいいのかな？
そしてよくわからなかったのが表札・・・・。
もっとマシなものがないのかな？？？

[69: 契約済みさん]

私のところにも昨日送付の確認の電話がありました。家に帰って早速見てみます。

[70: 契約済みさん]

うちも週末のインテリア会に予約しました。
いろいろオプションつけると結構な値段になりそうです。
まだまだ完成は先ですが待ち遠しいですね。
マンションパビリオンも9/24まで閉鎖のようなのでインテリア会の際にはもう一度見てこようと思います。

[71: 匿名さん]

タワーって形じゃないような・・・

[72: 契約済みさん]

商談会行ってきました。やはり、見るといろいろつけたくなるのですが、ざっと見積もりを出してもらいましたが、やはり合計金額はかわいくない金額ですね。まだ、先の事だと思い何も下調べをしていかなかったので、相場に比べやすいのか高いのかが分かりませんでした。
　皆さんはどうされますか？

[73: 入居予定さん]

商談会に行って参りました。
あれもこれもとオプションをオーダーするとすごい金額になりますね・・・・。


4月まで受付しているようですので、じっくり考えたいと思っています。
一応フローリングのワックスはお願いしようと思っています。
表札は自由に注文していいみたいなので、ネット等で安くスタイリッシュなものを注文しようと思いました。


フローリングのワックスは比較的良心的なお値段設定だなぁと思いましたよ♪

[74: 契約済みさん]

私もフローリングワックスは決めています。表札はまだ考えていません。
いろいろ盛りだくさんで頭グルグルの商談会でした。

[75: 匿名さん]

73さん

>フローリングのワックスは比較的良心的なお値段...

他の物件の購入者ですが、相場が分からなくて悩んでいます。
お手数ですが、面積当たりの単価を教えて下さい。

[76: 入居予定さん]

75さん

こんにちは。
うちは全てを塗らずにLDK+廊下だけ塗ろうと思っているので安く感じるだけかもしれませんが・・・・

仮に全て塗ったとしたら90平米近くで20万切る感じです。

これは商談会に来てたセールスの人もお値打ちだとおっしゃられていました。

参考になれば幸いです♪

[77: 匿名さん]

ワックスではなくて、コーティングについても検討してみてはいかがでしょうか。ＬＣＣを考えればそれほど割高ではないと思いますよ。

[78: 入居予定さん]

77さん

こんにちは。
コーティングってワックスとどう違うんですか〜？
傷がつきにくそうな感じがしますね♪
すまいるライフからの斡旋ではワックスしかなかったのですが、
そのコーティングだと自分で探して依頼をするといった感じでしょうか？

またお時間あるときに教えてください★

[79: 不動産購入勉強中さん]

76さん

回答ありがとうございます。
参考になりました。

ちなみに、ホームセンターに概算を聞いたところ
「ワックスが坪２５００円　コーティングが坪４０００円で、
ワックスとコーティングの違いは１重塗りと２重塗りの差。」
とのことでした。

上記の計算では、
２７坪（９０㎡）×８０％（塗る部分）×４０００円＝８．６万

同じコーティングでも、中身が違うのでしょうか？

[80: 不動産購入勉強中さん]

↑補足です。

上記のホームセンターの値段は、
全ての作業を業者にお願いした場合の値段で、
ワックス代だけではありません。

[81: 入居予定さん]

79さん

こんにちは。
今詳しく見てみたら、ただのワックスというより特殊なコーティングで「フロアコート」と呼ばれるものらしいです。


高耐久ウレタン2層仕上げらしく、10年間保証されているようで、たとえ除光液等をこぼしても異常ないそうです。


日ごろのお手入れは乾拭き、水拭きだけでＯＫのようで、通常生活においてはがれる事はありませんと書かれています。
本当ですかねぇ・・・・・


だから一番使う部屋だけを依頼しようと思っています♪
全然参考にならなかったかな・・・・？汗

[82: 不動産購入勉強中さん]

81さん

大変参考になりました。
ありがとうございました。

ホームセンターに依頼した場合のコーティングの
詳細が分かれば、レスします。

[83: 契約済みさん]

ベランダのタイルやガラスのフィルムをお考えの方いらっしゃいますか？

[84: 匿名さん]

別のマンションを購入したものですが、ベランダのタイルは自分でやりました。TOTOのバーセアなどでしたら素人でもほんとに簡単にできますよ。
http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/top.html
タイルはインターネットで購入できます。

>81
うちは全部屋にUVコートをしましたよ。メーカー保証は20年でした。
お手入れはほんとに楽です。重く硬いものを落としてしまうと多少傷はついてしまいますがやっぱり丈夫です。
ちょっとお高いですが、見た目は高級感が出てすごくきれいですし、個人的には大変満足してます。

[85: 物件比較中さん]

ここの住民の方はコーティング加工をされた方が圧倒的に多いのでしょうか。
一般論としてどのくらいの割合の方がコーティングを入居前に施されているのでしょうかね。

[86: 契約済みさん]

皆様、フローリングのコーティングの他、オプションでご検討されているものってありますか？

[87: 匿名さん]

バルコニーに敷くタイルはMRを見に行くと真似したくなるオプションの一つですが
実は結構問題があったりします。
あれだけ隙間のあるものですから、その下は雨と砂埃でかなり汚れ、そして
湿気地帯となりゴキブリ等の虫の恰好の住み処となってしまいます。
また、掃除をすればいいと考えるかもしれませんが、連結されたタイルを
持ち上げたり剥がすのは至難の業です。

購入された方には申し訳ありませんが、そのデメリットを覚悟された方が
宜しいかと思います。
(それを踏まえても外観の美しさを否定するつもりはありません)

[88: 契約済みさん]

約７ヶ月で入居ですね。いろいろ決めなくてはいけない事だらけですが、いまだ手付かずです。
　みなさんはどんな現状ですか？
私は、オプションを少し調べたりしています。

　フロアーコーティングと南側の窓だけはフィルムをつけようかと。フロアーコーティングはネットで調べましたが、あまり値段は変わらない感じがしました。

　水周りは、２年間くらい楽になる（あくまでもまめに掃除をする前提と言われました。）だけだそうなので、割高かなっと。あと、ネットで薬剤だけは売ってますし、自分で出来る範囲だと思ってます。

　バルコニーのタイルは、後で自分でも出来るかなーと。値段も割安になりそうだし。⇒このホームページで紹介されてました。

　洗濯機の上のスペースに棚が欲しいと思っているのですが、取り付けを頼むと高そうという気もしています。

皆さんの状況も教えてください！！（すまいるライフの人はこういうところでの情報共有が恐いといってましたが。）

[89: 匿名さん]

ここってもう完売したのかな？
完売なら岡崎のタワーレジデンスと大違いだね。

[90: 入居予定さん]

9月のインテリア商談会の時点で後2部屋でしたので
ぜひ完売していて欲しいです。
ここは売り出し前から問合せも多くて
折込チラシも2回くらいしかだしてないって言ってました。
岡崎のほうが戸数も多そうですが
未だに毎週折込チラシが入ってきますね。。。

オプションはフロアコートと窓のフィルムを検討されてる
方が多そうですがうちも同じです。
商談会でカーテンも見ましたが、数が多く
そして常に係員と一緒で、イメージや色を聞かれて
持ってこられてもうーん・・・って感じでしたので
カーテンレールだけつけてもらって色々探してみようと
思います。

あと表札ですが、みなさんどうされますか?
業者の方に郵便受けの表札はみんなそろってないと
かっこ悪いですよと言われたのですが正直高いですよね・・・。
ギリギリまで考えようとは思いますが・・・。

[91: 契約済みさん]

完売した様に聞きましたよ。

私はガラスフィルムは入居後に考えようと思っています。

[92: 契約済みさん]

表札ってつけないといけないんですか？←問題外？
全く頭にありませんでした。
皆さんのお話に拠れば、オプションで紹介のものは値段の割にパッとしないそうなので後付でも良いかな、と。ご近所との統一性とかもあまり関係ない様な気がするんですが、協調性を問われる程の事もありませんでしょ？？

[93: 入居予定さん]

明けましておめでとうございます♪
先日マンションのすぐ近くまで行って見てきましたが随分出来ていましたね〜〜！！
本当に入居が楽しみですね★
このまま順調に入居できることを祈るばかりです。

[94: 契約済みさん]

工事の状況が届きましたね。入居まで、あと、４ヵ月あまりとなり、本格的に家具を考えなければと思っております。ニトリが248号線沿いにできたので、入居後でも何とかなるか？と思うところもありますが…。
　そうそう、私もNo.92さんのように表札は、入居後に考えたいと思っています。紹介された、表札は、いまいち気に入らないので。
　食器棚は、好きにコーディネートできるものを大工さんに頼もうと計画中です。既製品のものだと、キッチンスペースを有効に使えない気がするので、こだわろうと。
　購入したほかのみなさんの状況はどうですか？

[95: 入居予定さん]

私はソファは気に入った物があったため注文しました。現在カーテンでヘトヘトになってます。
カーテンをあまり重要視してなかったのであちこち見て廻っている最中です。防炎加工したものでなかなかイメージに合うものが無くて・・・。

[96: 匿名さん]

きちっと作ってくれていることを願ってますよ〜

[97: 入居予定さん]

そろそろ今住んでいるところの契約解除の時期が判らないと困るんですけど、今月内には正確な入居時期が判りますかねぇ?６月が７月にズレちゃったりしたら大変なんですが・・・。

[98: 入居予定さん]

同じ会社が分譲してるＴステージシリーズの完成度ってどんなものなんでしょう？周りにＴステージで暮らしている人がいれば、聞けるのですが・・・。そこからなんとなく類推できるのでは？

[99: 入居予定さん]

前に聞いたのは、入居スタート予定日から好きな日に入れるわけではないようですよ。希望日を聞いて、分散させて引越ししてもらうといってました。一応、６月末の予定となんていますが、戸数からしても７月にかかることを覚悟していたほうがいい気がします。

[100: 入居予定さん]

やっぱり7月にかかりそうですよね？私は既に営業担当の方から「県外からの方を優先しますので申し訳ありませんが後の方になると思います」と言われています。

ところで皆様は内覧会同行のプロの方って考えておられますか？