サクラディア 住民板 シーズン１１

[匿名]

早くも１１です。

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中古板
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[277: 匿名]

オーブンルームの案内嫌な感じです。あれに大安売りなんて付いたら住民感情逆なでです。

[278: 匿名]

でも大安売りでもしなきゃ売れないだろうよw

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いや、免震マンションは需要あるよ。
値下げしなくても売れるでしょ

[280: 匿名]

でも長いこと売れなかった家もあるよね。
免震って言っても間取りとか階数にもよるんじゃないかと。
免震マンションなんてサクラディアだけじゃないんだし。

[281: 匿名]

>279
値下げしても売れてないよ。
たまには中古板見てみたら。

[282: 匿名さん]

中古板、見ると愕然としちゃいますね。
1年とか売ってるとか、その件数とか。
今のところ売る予定はありませんが、先のことはわからないので。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261836/

[284: 匿名さん]

新築時に値下げを繰り返しても、
なかなか売れなかったサクラ。
中古がそう簡単に売れるとは思えない。

[287: 匿名さん]

売り出しの5年前から、ワコール北本二世と言われてましたね。
それが現実となりました。

[288: 匿名]

購入時より三割も安く売るのは住民感情として屈辱感があるが、せめてフルローンでなくて良かったのかも知れない。住民のモラルハザードも考えるとやはり都内の埼京線沿線に移住も冷静に考えたいと思う。

[289: 匿名]

年収500万前後で免震、設備面の充実度も高い70平米以上の新築の部屋に住めるのだから駅遠は我慢です。そんなサラリーマンが多いはずだよ。専業主婦には問題のない物件だからこそ三年で完売できた。尻に敷かれ、嫁に逆らえなかった男の末路。でも親類や会社の人々を招待すると、メインエントランスの時点で驚かれ、スイミングスクールやキッズルーム、フィットネスルーム、ゲストルーム、マンション専用バスがあることを部屋までの道中説明する。そして部屋の広さ、バルコニーからの景色に感嘆の声。これで私の幸せ。毎日通勤に1時間半、往復で3時間近くかかるけど、嫁と子供たちは満足そうだから我慢する。子供が高校に進学する頃のことを考えると少々不安はあるものの、今の所わが家は皆気に入っている。

[290: マンション住民さん]

悲しい。

[291: 匿名]

ここのメインエントランスってたいしたことない気がするけど。

[292: 匿名]

4年前の此処にする判断は間違いではなかったと思うのだが、不動産屋が中古板でマンションの価格をどんどん煽って下げている様な憤りを感じる。（中古は何処も元々駅近以外は売りにくい市況なのに駅遠をことさら煽っている）
嫁は通勤も無く引っ越して此処がお気に入りで永住希望しているが、自分は荒川越えた物件を気長に探してみたい。
また、年収云々と購入理由は色々あるのだろうが、住民の共用施設破壊や管理会社の管理状況もとても資産価値を維持しょうと言う姿勢が感じられない資産管理状況は公団住宅以下の評価になって中古価格も下げの圧力になるのだろう。
住民としては入居当時の感動を忘れずに大切にして貰いたと切に思う。

[293: マンション住民さん]

不動産売買は需給関係、売れないから下げるのだと思う。

[294: 匿名]

皆さん子供が高校生になったら‥と気にされてますが、よほど便利な場所で育ったんですね。
自転車で最寄り駅まで15分なんて私の地元では普通でした。

[295: 匿名さん]

>294
自転車で15分て、3-4キロですよ。
そんなにとこどこにあるのですか。
全然参考になりません。

[296: 匿名さん]

>289
70平米を広いという人は、どんな人何だろう。
この立地で広いと言えるのは、100平米からでしょう。

>バルコニーからの景色に感嘆の声
何処に感嘆？

感動する眺望ありました？

[297: 匿名]

２９４

私は引っ越し前は通勤に便利な場所で徒歩2分で駅でした。ちなみに自分も35年前の高校と大生学の時代は駅まで２キロを毎日自転車通学しましたよ。
でも、現代の不動産価値には当てはまらないのですよ。お互い昭和30年代の生まれとお見受けしました。永住する気持がないと此処の良さなんて所詮他人事ですから不動産屋には理解出来無いと思いますよ。
自分が気に行って購入したマンションが駅から遠いと需給関係で中古板で安く販売される情報にいちいち惑わされ無い事ですよ。

[298: 匿名]

２９６は住民か？どうせ住民ではないだろう。
煽るだけなら自分は当事者ではないがレッドカードだよおんた。

[299: マンション住民さん]

日の出が見えるのはいいね。

[300: 匿名さん]

>298
70平米は都内のファミリーマンションで標準。
郊外では、狭めと思っていました。

[301: 匿名さん]

永住なので売らなければ資産価値なんて関係ない。
と資産価値が下がったマンションでは良く見かけれる意見です。
それはそれでもっともな意見ですが問題が二つ。

1.売るつもりはなくても、売らざる得ない状況になる。
→リストラ、転職で年収が下がって、ローン返済が苦しくなる。
2.安くなって新築時の購入層と違った購入層が入居してくる。
→住民の軋轢が増えて住み難くなる。

何れにしても資産価値が下がって良い事はありません。
最低でも残債より資産価値がうわまわっていないとヤバいですね。

[302: マンション住民さん]

尖閣事件わ境に契機が悪化してきている。
来年はものすごく景気が悪くなるようだ。
給料は下がる、下手するとリストラで追放、
管理費もローンも払えなくなり任意売却の叩き売りが増えるだろう。

[303: マンション住民さん]

フルローンで購入した住民はこれからが本当は大変だと思う。
今後の景気は日本沈没位大変になると思う。
身分が比較的安定して保障されていた公務員でさえも将来的には厳しい時代になる。
平均年収が４００万を切る時代で此処に住まいを構えられるだけでも幸せ者だと思わないといけないよ。

[304: 匿名]

>>295
ちょっと言いたいことわかりませんが。
駅まで自転車で、そこから電車で通学するのでは？
埼玉ではポピュラーな通学方法ではないのかな？
関東の進学状況知らないので。
でも自分の子の将来の学力もわからないのに、高校先に決めて自転車通学圏内に住むって無理な話でしょう。

[305: 匿名さん]

自転車で駅まで行っていたことに驚いてはいません。
埼玉でなくてもよくある話でしょう。
最寄りの駅まで４～５ｋｍで普通という感覚が信じられないのです。
都内なら５ｋｍ行けば隣の隣の駅にいけます。
最寄りの駅まで４～５ｋｍもあるようなところに住んでいた人に
サクラは便利といわれても説得力がない。
と言っているのです。

[306: 匿名]

いえいえ、サクラが便利とは思ってません。
不便なのは毎日実感してます(笑)

ただ、子供が幼いうちはいいが高校生になると困るとの書き込みがあったので、自分も学生の頃はこれくらいの距離あったけど不満は感じなかった、心配されてる方はずいぶん便利な実家で育ったんですねと思ったまでです。

[307: 匿名]

私にはどちらの言い分もごもっともです。
便利さとか利便性は生まれた世代や年代で違い同じ物事を一つの物差しでは測れないですよ。
ボケベルにメールの走りの様に文字入力して居た時代でも便利で簡単と感動してた様にＡ地点からＢ地点までの距離は数字以外の世代間の物差しが違うのだと思います。
なので何方も正解だと思います。
そして、需給関係も時代の流れなんでしょうね。

[308: 住民ママさん]

どちらにしろ、皆様、いろいろ考えて買われたので、マイナスではなく、
プラス思考で、サクラディア生活を楽しみましょう。

[309: サラリーマンさん]

最寄りの駅まで４～５ｋｍって歩いたら１時間かかるよ。歩くなら競歩だな。

[310: 匿名]

今日やたら子供が多いと思ったら、埼玉県民の日か。

[311: 匿名さん]

>303
これからは、固定のローンは負債どころか資産ですよ。
今は35年固定で2%前後の情勢。
日銀が2%インフレを目標。
ハイパーインフレでも起これば、夢のマイナス金利。

固定金利は資産です。
借りれるだけ借りた方がいいです。

変動はリスク満載。
破綻予備軍でしょう。

[312: 匿名]

上 中古板で思いっきり自論を述べたらどうですか？
何事も他人に迷惑をかけないなら、自分が正しいとおもう生き方をすれば良いと思いますよ。

[313: 匿名さん]

>331さん
もう少し経済を学んだ方が宜しいかと。

[314: 匿名]

中庭でのストライダー禁止令がついに張り出されましたね。
掲示板じゃ見る人限られてるから、同じものを中庭にも貼らないと。
さあこれだけストライダーが流行った今、どれだけの親が守るか、弱腰の管理人達が注意できるか、見ものです。

[315: 匿名]

確かに中庭に貼らないと気づかないと思う。知らなかったって言い訳も出来なくなるし。

[316: 住民主婦さん]

どうせお前ら中庭いかねーのに何でそんなに禁止禁止ってｗｗｗ
年寄りばっかだからか？ｗｗｗ

[317: 匿名]

中庭行ってるけど。
うちの子よちよち歩きだからストライダーで走り回らないでねー。

[318: 匿名]

どうせなら駐輪場もストライダー禁止にして欲しい

[319: 匿名]

駐車場で小学生かな？お母さん一緒だったのにサッカーボール蹴って車に当たってボール挟まってましたよ。
危険だし、車に傷が付くし子供に注意してくださね。

[320: 匿名]

>313
経済通の君としては、ローンに対する意見はどうなの。

[321: 匿名]

ローンはちゃんと別の板がありますよ。

[322: 匿名]

逃げる？

[323: 匿名]

フットサルコートでサッカーをしていた小学生、マナー悪すぎ。

[324: 匿名]

定期的にマナー向上キャンペーンが必要ですかね。
エレベーターの扉も悪戯書きの傷で醜いですし見かけた大人が注意しずらい時代だけに頭が痛い問題ですね。