プレシス両国ってどうですか？

[ビギナーさん]

プレシス両国ってよさそうですけど、どうですか？
マンション購入初心者です。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/ryougoku/

売主：一建設株式会社
施工会社：大木建設株式会社　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
所在地：東京都墨田区本所1丁目34-10他（地番）
交通：ＪＲ総武線「両国」駅（西口） 徒歩12分、都営大江戸線「両国」駅（A1出口） 徒歩7分、都営大江戸線「蔵前」駅（A7出口） 徒歩6分、都営浅草線「蔵前」駅（A4出口）徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.27m2 ～ 58.83m2

[1: 匿名さん]

両国と蔵前の中間地点くらいなんですね～
もう2期のようなのですが
オーナーズセレクトはいつまでなんでしょうね？
他物件なら有料オプションの物が
無償で選べるのはいいですね

[2: 匿名さん]

立地を比べたら特に３ＬＤＫ物件がリーズナブルかな？と。
どの駅も１０分弱という感じなので
劇的に近くはないですが極端に遠くもなく負担感ない距離ギリギリくらいです。
普段の買い物はどこになるんでしょ！？

[5: 匿名さん]

買物はサミットが一番近いんでない？？
普通に歩いて行ける距離ですしね。

近所に横綱町公園がありますが、
緑もあって良い所だなとは思います。

[6: ご近所さん]

立地も価格もお手ごろで良いと思うのですが、
花火会場が近いのに屋上テラスがないのは勿体ないですね。
ここら辺のマンションの売りは屋上で花火が見れるかどうかなのに…。

[7: 匿名さん]

地図に書いてあるここの近くのサミットは開店予定となっていますね、
これでも6月にもうできてるのかな。
地図が過去のままなだけですよね。

今のうちの近所は深夜まで営業しているのですがこちらの店舗の営業時間はどうでしょう。
終電帰りもありますからできれば開いているとありがたいです。

[8: ご近所さん]

サミットはオープンしてますよ～
近くなのでとても便利になりました

[9: 匿名さん]

７さん
新しくできたサミットは両国石原店です。営業時間は９時～２３時になります。
これだと終電の後のお買い物は無理ですね。
でも２３時までやっているのでかなり便利ですね。単身者向けの少量商品を充実
した店舗の様です。お総菜などもたくさんおいてあるとか。

[10: 匿名さん]

>>9さん
サミットについてありがとうございます。
23時までですか…24時までなら間に合うのですが、
でも休みの日に買い物するのにも
ちょうど良い距離感でいいですね。
惣菜が充実しているのはありがたいです！

[11: 匿名さん]

間取りの効率が良いのか、
平米数の割にはリビングも居室も広さが確保されているように感じますね。
浴室はちょっと狭いですが…。
３LDKの物件も悪くないですね。

[12: 銀行関係者さん]

　販売代理の会社が最近までケントエステートという経堂にある不動産屋だったけど、最近プレシス両国の広告を見たら、アークファインドという新宿にある会社になっていた。

　それでケントエステートの売買物件の項目で前まで販売代理していたプレシス両国のことは何も書いてなくて、一番下にはマンション事業本部室という項目がある、それでそこの住所地とアークファインド社の住所が同じという不思議。

　ちなみに都市整備局の業者検索で支店を探したけど、新宿には支店はなかった。
　
　
　

[13: 匿名さん]

　↑　ここ

　
免許証番号: 東京都(1)92758
株式会社　アークファインド 堤原　隆幸
〒160-0023東京都新宿区西新宿７丁目２２－３７ストーク西新宿福星２０２号
TEL: [phone]
FAX: [phone]

　今はこの会社が販売代理をしているんだ、東京都①番か若い不動産屋だ、５年ごとに免許が更新されるらしい、
つまりこの会社は５年未満の不動産屋ってことか。

　なんでケントエステートからアークに変わったのか不思議？

　あとサミットって品物は安いの？　

[14: 匿名さん]

販売会社のホームページ見たけど、多分、ケントエステートって会社の事業部が独立して
作った会社なんじゃないかな？
アークファインド社のホームページの右側のバナーにケントエステート社の貼り付けてあるしね。
マンション事業本部分室ってのはあくまでも事務等をするだけなので、支店では無いって事で都市整備局の
業者検索で支店を探しても出てこないでしょうね！
多分推測するとケントエステート社は賃貸に特化してアークファインド社が売買部門を引き継いだと
みていいんじゃないでしょうか？師弟関係なのかもしれないですね！

[15: 匿名さん]

　プレシス両国＆プレシス両国レジュール　左記の物件の販売代理が今度はアートエステートという会社になっている。

　ここも免許番号１番の若い業者さん、宅建業の免許取得日が平成22年3月5日らしい。
　　
　ケント→アーク→アート　おいおい野球の投手かい！？

[16: 匿名さん]

引っ越し屋みたいな名前だね。
電話帳のはじめのほうに載るのを狙ってるってやつかな。

[17: 匿名さん]

　アークもアートも似たような会社だよね。

　設立時期も宅建業の免許取得日も資本金も名前も似たような会社だよね、なんか両方とも胡散臭いね。

会社名

株式会社アートエステート



代表取締役

岩見　正信



所在地

東京都新宿区西新宿7-9-12　鈴和ビル4階



電話

03-5937-8820



FAX

03-5397-8821



設立

2010年1月25日

免許証番号 東京都知事(1)第91475号 法人・個人の別 法人
免許有効期間 ※ 平成22年3月6日から平成27年3月5日まで 最初の免許取得年月日 平成22年3月5日
商号又は名称(カナ) カブシキガイシャ　アートエステート
商号又は名称(漢字) 株式会社　アートエステート
主たる事務所（本店）の所在地 東京都新宿区西新宿７－９－１２
免許申請時点の資本金 1,500千円

　前・販売代理会社
　免許証番号 東京都知事(1)第92758号 法人・個人の別 法人
免許有効期間 ※ 平成23年3月12日から平成28年3月11日まで 最初の免許取得年月日 平成23年3月11日
商号又は名称(カナ) カブシキガイシャ　アークファインド
商号又は名称(漢字) 株式会社　アークファインド
主たる事務所（本店）の所在地 東京都新宿区西新宿７－２２－３７
免許申請時点の資本金 1,000千円


　

[18: 匿名さん]

会社も近いようで。にしても資本金が...。

[20: 匿名さん]

　このマンションは売り切れたの？