ウェリス両国ってどう？

[申込予定さん]

ウェリス両国ですが、両国駅に近くていいですね。
物件を検討されている方、ご意見などをお聞かせ下さい。

公式URL：http://www.wr30.com/
所在地：東京都墨田区両国4丁目7番-24（地番）
交通：JR総武線両国駅 徒歩2分、都営大江戸線両国駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.27m2 ～ 68.09m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[23: 匿名さん]

両国第一児童遊園、最近通りましたがきれいでしたよ

[24: 購入検討中さん]

近隣の駅も魅力的だと思いますが雰囲気が合うかどうかもあると思うのです。細かくチェックすると気になる点は出てくるのですけどね、うちの近隣もよくよく見てみると気になる点が今更ながら見えてきたりして。というわけで長く住んでいると気にしないものなのだなという経験則を頼りに、雰囲気が合うと思えたこちらのマンションを検討することにしました。

[25: 匿名さん]

こういう細かい気になるところって
人の受け止め方によって気になったり・ならなかったり
そもそも気になるかならないかって個人差があるので
結局は自分の直感が大切になってきますよね。

[26: 匿名さん]

日本橋勤務なんだけど自転車で通勤できそうかな

[27: 検討中の奥さま]

日本橋なら、走ってもいける距離ですよ。自転車なら、ゆっくりでも２０分くらいでしょうか？
＃２１のご意見は、かなり適切だと思います。あえて、コメントするなら、駅から近いということに
どの程度お金を出せるかだと思います。私は、今の相場なら２６０は適切な価格と思いますが、日照権も
確保されていないので、将来はやはり不安です。

[28: 匿名さん]

260ですか。であれば正直240の錦糸町にします。両国も随分上がりましたね。以前検討してた両国物件は220程度でしたが。

[29: 匿名さん]

錦糸町も240では良い物件は買えませんよ。
ここを260で買う気はしませんが。

[30: 匿名さん]

２７さん
日本橋までそれ位で着くのですね！高島屋や三越などもあるので自転車で行かれるのは
魅力的ですね。自転車で行かれる距離だとは思っていませんでした。
普段のお買い物は近辺で十分ですがね。スーパー・ヤオケンはどの様なスーパーなのでしょう？
ここ一か所でお買いものがすむ様なお店でしょうか？

[31: 検討中の奥さま]

ヤオケンは高いですよ。緑町のスーパーにみなさん行ってます。あとは、生協やヨーカドーのネットスーパーでしょうか？
あと、マイバスケットも便利です。

[32: 購入検討]

両国に長年住んでいる者ですが、錦糸町と比べると交通やショッピングの面ではかなり劣っていると思います。でも、両国の落ち着いた雰囲気が好きです。雨が降っていても、傘なしで帰宅できるくらいの距離ですから、多少値は張るとおもいますが、できれば購入したいと思ってます。

[33: 匿名さん]

まいばすけっと便利です！

[34: 購入検討中さん]

まさに検討中です。
かなり埋まっており、需要があるようです。

当方未就学児がおりますが
近隣の両国小学校はとてもよいです！と薦められました。

といっても台東区の方に越境もあると噂に聞いたり
台東区の方がよいのかも･･･

子供にとっての環境はどうでしょうか？

[35: 匿名さん]

自分は休日の買い物は錦糸町か亀戸に行っています。
この辺はあまりお店がないので・・・
でも、総武線両国駅まで2分には魅力を感じています。

[36: 匿名さん]

両国小学校って半分が学区外から通ってるくらいの人気あるみたいですね。制服もオシャレだし

[37: 購入検討中さん]

完売したんでしょうか？
話題になりませんね。

[38: 物件比較中さん]

総武線利用者としては両国徒歩2分ってすごい魅力的なんだけど住むイメージがイマイチつかめないかな

[39: 匿名さん]

６戸売れ残ってますね。
３０戸中６戸だから、５分の１が売れてない。
もう入居してる物件ですから、さすがに焦ってきたのか？スーモで新しい特集ページ作ってきましたね。

[40: 匿名さん]

駅近以外、建物自体に何も魅力が感じられませんよね。
今時、こんな設計しているようじゃアウト！

[41: 買い換え検討中]

不動産は立地が9割でしょ

[42: 匿名さん]

#41>不動産は立地が9割でしょ

新築分譲時の土地・建物の価格比率は、おおよそ土地部分が2/3,建物部分が1/3です。