グランドメゾン駈上ってどうですか？

[GM]

積水ハウスのマンションでグランドメゾンってどうでしょうか？
この辺りで物件を検討中なのですが、新端橋近くにできる「グランドメゾン駈上」が気になってます。

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[342: 匿名さん]

地上６階建てですか！
テラスと同じですね。
ヒルズ、いよいよスタートですね。
こちらは２等建てのようですが。

[343: 匿名さん]

ヒルズ、２棟だてなんですか！！
どちら向きなんでしょう？
南向きは、某企業の社宅方向を向きますよね。
東向きだと、テラスの方を、西向きだと戸建てと小学校側を向きますよね。
気になります。

[344: 匿名さん]

土地の形状から言って、南向きの二棟建てではないでしょうか？

[345: 匿名さん]

>>344
当たり。
学校が隣だけど小学校だし、ＧＮとは比較にならない静かさだと思います。

[346: 匿名さん]

↑
やはりＧＮと迷われる方が多いのでしょうか。

[347: 匿名さん]

南向き二棟ってことは・・・・、
敷地より北にある戸建ての日照権とかは大丈夫なのでしょうか？
６階建てだと、戸建てに影響しますよね。
反対されてなければいいんだけど・・・。

話は変わりますが、
新瑞橋ジャスコ予定地のまわりを車で散策してみると、周辺の戸建てに
恐ろしいほどの数の、建設反対ののぼりがありました。
ジャスコができるのが、こちらのマンションを検討する理由のひとつなので、
あまり反対されてるとちゃんと建設されるのか不安になります。

[348: 匿名さん]

＞347
トヨタホームのマンションができるとこですよねぇ。
そりゃ静かに住んでる人は近くにジャスコみたいな大きなお店ができるのは嫌でしょ。

でも、こっちは住環境（静けさ）は変わらないから問題ないんじゃない？

[349: 匿名さん]

348>>
ジャスコはできるんですよね？？
マンション建設の反対運動が起きているのでですか？？ジャスコ建設の反対運動？？
ほんとにトヨタホームのマンションができるのであれば、すごく興味あるんですけど。

[350: 匿名さん]

ダイアモンドシティができなきゃ、魅力半減です。

[352: 匿名さん]

どういうこと？って奴が悪さしてるね。うぜえ。。ここは管理人さん出番では。

[353: 匿名さん]

あとどのくらい残ってるの？？
西側も建設するみたいですが日当たりどうかな〜。
一・二階は心配ですね。

[354: 匿名さん]

トヨタホームがマンション計画中か〜〜。待つのも手かも。
ダイヤモンドシティはいつできるの？

[355: 匿名さん]

２・３年後はここらの閑静さはなくなっちゃうのかな。
ダイヤモンドシティにマンション。道がさらに混むようになりそうですね。
ダイヤモンドシティは嬉しいけど、あまり騒がしくならないことを願います。

[356: 匿名さん]

土壌汚染があって（住友の工場あとだから仕方がないが）、
それで近隣ともめているみたいですね。

[357: 匿名さん]

グランノアの方がいいのかな。。

[358: 匿名さん]

修繕積立基金が異常に高いよね。

[359: 匿名さん]

このあたりって、病院ありますか？
総合病院はないんでしょうか？

[360: 匿名さん]

真っ直ぐ北上すれば、市大病院がありますよ。

[361: 匿名さん]

それって結構遠いよね？？昭和区と瑞穂区の境目辺りのだよね？

[362: 匿名さん]

＞359
それならファミリアーレ桜山があります。徒歩4分くらいです。
ただ後2戸なんでいそいでください！！ただ装備などが気に入られるかぁ？？

[363: 匿名さん]

GNはもう60戸だしてますねＧＭの総戸数ですね

[364: 匿名さん]

　消されてる項目多いんですけどだれがメンテナンスしてるんですかね

[365: 匿名さん]

359ですが、市大病院はちょっと遠いです・・・。
インフルエンザの予防接種とか、軽く捻挫した・・・とかで、
気軽に行けるちゃんとした病院が近くにあればいいなと思ったのですが。

あと、ヒルズ側、小学校の音はうるさくないでしょうか？
意外に接近してますね。

[366: 匿名さん]

総合病院は近くにはないですよ。
でも個人病院は徒歩でいけるところにあります。
テラスを見に行ったときの資料にもありました。
近隣なので行ったこともありますが親切な病院ですよ。

[367: 匿名さん]

熱田のジャスコを見れば分かりますが、周辺住民は大変な被害を被ります。
道の反対側なので影響は少ないと思いますが、週末に笠寺方面から車で帰ってくる時は
家にたどり着くのは大変そう。

[368: 匿名さん]

昨日からヒルズの個別説明会が始まりましたね。
行かれた方、いらっしゃいますか？
どんな感じか教えてください。

[369: 匿名さん]

今以上に道が混むのは間違いないですね。
イオン側にはマンションなども計画中らしいですから、一気に人が増えますね。

[370: 匿名さん]

ヒルズの概要はいかがでしたか。
やはり、間取りや金額はテラスとよく似ているでしょうか。
バルコニーに面した窓が、カクカクっと直角になっていますが、
あれも同じでしょうかね。

[371: 匿名さん]

学校が近いからうるさいって言う感覚がわかんないな。
子供の元気な声が騒音になりますかね。
それに３時には終わっちゃうんですよ。
瑞穂区にあるマンションなんか、真下に地下鉄がとおっていたり、
大通り沿いだったりするのと比べたら比較にならないでしょ。

[372: 匿名さん]

運動会とか？朝会とか？放送を使うときうるさいっていうのかな？
私も個人的に学校が近いのは苦にならないけどな。
先日の公示価格、南区でもこの辺りは割と高額でしたよね。
沿線の価格評価でも新瑞橋、かなり良かったですから。
やっぱり立地は悪くないのかも。

[373: 匿名さん]

>371、372
唐突ですねえ。誰も言ってないじゃん。
いつも言われてる営業さんですね。

[374: 匿名さん]

373に同感です。間違いなく営業さんですね。

「瑞穂区にあるマンションなんか、真下に地下鉄がとおっていたり」なんて
思いっきりグ○ンノアの批判ですね。
グ○ンノアのスレでは、とっくに収束した話題ですけど。
しょせん、立地的に見て、駈上は負けてると思いますよ。

[375: 匿名さん]

立地はグランノアですね。
ただ私としては仕事柄、桜通線も名城線も使うので駈上は嬉しいです。
昔、積和不動産の賃貸に住んでましたが、なかなかよかったですし。
わたしはどちらも好きですよ。

[376: 匿名]

>373、374
あなたがたこそ、グ○ンノアの営業さんじゃないの？
371、372 へのレスポンスが早すぎるし、待ってましたというばかりだね。

[377: 匿名さん]

テラスの売れ行きはどうでしょうか？
もうかなり売れてしまったのかな？
ヒルズの説明会のときに確認しようと思ってますが、なかなか予定が合わず、予約取れません・・・。

[378: 匿名さん]

>>377
日当たり考えれば俄然テラスの方がいい感じがする。
前行ったときは、南向きの一階が３つ←高いから敬遠されてる気がする、くらいと、他が４つくらいは残ってたような記憶が。

[379: 匿名さん]

>>378
日当たりはヒルズはあまりよくないのですか？
確か南側の敷地に社宅か社員寮みたいな建物がありましたが、
それのせいですか？

[380: 匿名さん]

語尾が＊ね＊で終わる人が気になる

[381: 匿名さん]

ここでは他のマンションの批判はやめましょうよ。特によく出てくるのは藤和不動産のグランノア瑞穂公園ですよね。基本的に南区と瑞穂区で違いますし。立地的に近いというだけですよね。ちゃんとこのグランドメゾン駈上の話をしましょう。比較して決めるのは私たちユーザーですから。

[382: 匿名さん]

積水の営業には他のデベの悪口を言うような人はいなかったけどねえ。
いずれにしろ他の物件の短所はその物件のスレで言うべきです。

[383: 匿名さん]

ひとついえることは、東向きより南に建物があっても
南向きのほうが１年を通じて考えると日照時間は長くなります。
多分、冬至の時期の１，２階あたりぐらいじゃないですか、気になるのは。

[384: 匿名さん]

>>382
積水もここでよく出る藤和もともに大手デベロッパーだし、品質には自信をもってる（はずだ）から、営業さんはお互いに悪口は言わないでしょう
このレベルの会社は正攻法の営業でやっていけるはずです
なので匿名とはいえ、ここで他社の悪口をカキコしてるのは、営業さんではないのでは？
もちろん自社物件を誉め讃える営業さんはいるかもしれませんけどね

[385: 匿名さん]

とは言っても、３８３さんは営業っぽいね。３行目で少し落とすところなんかも。
日照時間は冬至でいうと何時間くらいあれば満足行くレベルなんですかね？
３，４時間は普通なのだろうか？？

[386: 匿名さん]

ヒルズの南側にある独身寮は、どんな感じでしょうか？
大人しい寮でしょうか？それとも、騒がしい感じでしょうか？

[387: 匿名さん]

>>386
積水の営業が見ていたら、速攻書き込んでくれるでしょう。
営業さん以外、独身寮？の様子を説明できる方はあまりいないでしょうね。

[388: 匿名さん]

一部上場のメーカーの独身寮ですから、世間体もあるでしょうね。最初の
3年で将来が決まってしまう今時の会社にあって独身寮ではめをはずす猛者はそうそういないのではと思いますが。追い詰められての飛び降りでも心配しているのでしょうか？飛ぶなら15階ぐらいは欲しいところですが

[389: 匿名さん]

高さとか外観の印象とかは誰でも説明できるっしょ。

[390: 匿名さん]

何だかやたらに営業営業って書く方がいらっしゃるみたいですが、
そんなことするほどヒマじゃないんじゃないですか？
って書くとまた営業って言われるかな。

[391: 匿名さん]

営業じゃないですが（笑）独身寮の様子を。近隣住人なので昼夜両方の
様子を知ってますがいたって静かです。ドンチャン騒ぎはないですよ。
ヒルズの南側目の前ですが、間に独身寮の駐車場があって距離があるし
寮自身の高さも５階くらいだったから日当たりはさほど心配ないと思います。
ただ眺めは良くないかも。バルコニーに出ると目の前独身寮ですから…。

[392: 匿名さん]

低層だから眺めは無理でしょ。しょうがない。

[393: 匿名さん]

テラス購入者です。
裏切られた感じです。
ヒルズのほうが安いです。

[394: 匿名さん]

>>393
ヒルズ日当たりに難があるからしょうがないのでは？

[395: 匿名さん]

安いなりの外観なのではないでしょうか？
テラスは凝ってますからね。
テラス、予算オーバーで購入をあきらめました。
ヒルズのほうは３ＬＤＫでいくらぐらいなのでしょうか？

[396: 匿名さん]

テラスの外観はどこらへんが凝ってるの？？

[397: 匿名さん]

吹き付けタイルいっぱいじゃないですか・・。
全然凝ってないと思うのですが。

[398: 匿名さん]

>>393
営業さん曰く、ヒルズは「テラスに比べて狭目で安目」だそうです。
何がどのくらい狭目なのかまでは聞きませんでしたが。
テラスのほうが高いのにはちゃんと意味があるから大丈夫…と思いますよ。

[399: 匿名さん]

>>398
狭いから安いの？
日当たりが悪いから安いの？
ほんとのところは？？

[400: 匿名さん]

テラスあと何部屋残っているの？

[401: 匿名さん]

転勤で名古屋に来ているのですが子供のためにマンション買おうかと思っています。
会社の同僚も見に行ってきたそうで、テラスはあと１０戸ぐらい残っているみたいですよ。
ここに来て高い安いって話ですからどうなるのでしょう。
もう一度モデルルームへ行って確かめようとおもいます。
外観を見て凝っているというのはおかしいですね。
それよりハウスメーカーの積水さんのマンションは東京では全く聞かないので少し不安です。
他のスレでも話題になっていますがメジャー７というのがあるのですが名古屋ではあまり知られていないようです。
皆さんは売り主をどう判断していますか？

[402: 匿名さん]

東京テラスとかって、積水じゃなかったですか？
いくつか作ってると思いますよ。

[403: 匿名さん]

メジャーセブンで選ぶ時代じゃないのでは？？
１０戸か。。キャンセルが出たんだね。。

[404: 匿名さん]

売主はいいと思いますが外壁の吹き付けは納得できません。
今どき、これだけ吹きつけ多くてがっかりしました。

[405: 匿名さん]

吹きつけって何？？

[406: 匿名さん]

吹き付けとは石綿を吹き付けることですか？断熱性よさそうですね。

[407: 匿名さん]

吹き付け意味不明。
購入者のかたみえますか？おすすめのオプションとかは？？

[408: 匿名さん]

１０戸がほんとだとしたら、入居が７月だからいまいちですよね。

[409: 匿名さん]

さてはて７月の入居までに完売するんでしょうかね？

[410: 匿名さん]

メジャーは安心。
三菱・三井・住友の3大デベがよいのでは？

[411: 匿名さん]

その愛３大テベ愛知県ではあまり売れてなくない？

[412: 匿名さん]

販売戸数が少ないだけ。
売れてますよ、売り出せば。
大京や野村は戸数が多いからね…。売れ残りも多いけど。

[413: 匿名さん]

>>401
東京の方ですか？GMと言ったら関東圏では高嶺の花として有名じゃないですか。
立地にもよりますが、駈上の立地と設備なら80平米4500万コースですよ。

[414: 匿名さん]

＞＞413
東京の足立区は名古屋でいうと何区に該当するんでしょうか？

[415: 匿名さん]

８０で４５００万はいいすぎ。
せいぜい４０００万でしょ。

[416: 匿名さん]

愛知県

書籍（雑誌、漫画除く）購入額が、47都道府県ワースト。

以下も全国ワースト１
・自販機荒らし　（ダントツ）
・車両盗難　（大阪を抜いた！）
・校内イジメ　（茨城がライバル）
・幼児虐待　（ダントツで比類無し）
・交通事故死者数　
・転勤したくない都市　（ニッセイ調べ）

[417: 匿名さん]

＞＞４１３
関東圏では戸建のハウスメーカーとしては人気ですが、マンションデベとしてはそれほど有名じゃない様に感じます。（最初に知ったとき、ああ積水さんもマンション作ってたんだって感じでした。）
そもそも関東圏では数がさほど出てないと思います。
関東圏で他と同じような物件を売っても競争力が弱いから、割合に高級な物件を細々と提供しているだけではないでしょうか。
ちなみに低級物件から高級物件まで同じシリーズ名であることについての不満の声はよく聞かれます。

[418: 匿名さん]

ヒルズのスレたったから、誰かテラスのスレたてたら？？
それの方がわかりやすいよ！！

[419: 匿名さん]

ヒルズもテラスも、Ａ，Ｂ棟みたいなに同じようなものではないか、と。
比較もできてよいのではと思います。

[420: 匿名さん]

ここのスレはかなり賑わってるね。
ヒルズのスレがたったから、テラスの人のために新しいスレたてようかな。
グランドメゾン駈上”テラス”★みたいな感じで。
わかりやすくなりそうだから。

[421: 匿名さん]

ここのオプションはどんなのがあっていくらくらいなの？？

[422: 匿名さん]

>414
北区あたりかな

[423: 匿名さん]

関東圏では、強度偽装事件のせいで、大手以外から買うべきではないという風潮が非常
に強くなった。セキスイは大手ではない。
セキスイまんせーな記事を時々見掛けるが、ヒューザースレッドもヒューザーまんせー
な記事が多かった。特定メーカーへの盲信は危険である。

[424: 匿名さん]

積水は、他社の標準装備を「オプション」として売る

[425: 匿名さん]

メジャーなんたらにはいらなくても、積水・大和は大手でしょ。
マンションの歴史が足りないだけ。会社の大きさをみてみれば。

[426: 匿名さん]

ちょいと本題から外れてるよ〜〜。戻そう。

[427: 匿名さん]

＞＞３９８
大きさ変わらないぞ！
安いのはあたってるけど。

[428: 匿名さん]

鉄鋼価格や原油価格が上がっているのに何故。それはね。。。。

[429: 匿名さん]

>>428さんへ
なぜ？？
日当たり
不景気の時に土地を安く買ったから
設備が最先端じゃなく普通だからかな？？

[430: 匿名さん]

テラスもヒルズも両方売るための戦略もあるのでは？？

[431: 匿名さん]

４２８はただのいやがらせやさんみたいだね。

[432: 匿名さん]

おい４２８
適当なスレか？！

[433: 匿名さん]

企業努力だろ。そう熱くなるなよ竹島は日本の領土だって。

[434: 匿名さん]

積水よりはるかに立派なマンション販売会社はどこ？？

[435: 匿名さん]

積和不動産かな

[436: 匿名さん]

馬鹿？？積水ハウスの賃貸の業務してるのが積和ですけど。。

[437: 名刺は切らせとるんだわ]

＊＊とツッコミに見せかけて宣伝しとんだわ

[438: 匿名さん]

竹島は日本の領土にまちがいない。

[439: 匿名さん]

ＧＷに２戸売り出すみたい。間取りとかはいいけど、高くないかい？？

[440: 匿名さん]

２月の終わり頃に積水に聞いたら「計画を上回るペースで成約しています」と言っていたが、その割りになかなか完売しないですね。今回売り出す２戸が最後でしょうか？

[441: 匿名さん]

ヒルズに流れた人が多いのでは。
でもテラスの方が日当たりがいい感じかな。
日当たりか価格を取るかですかね。