グランドメゾン駈上ってどうですか？

[GM]

積水ハウスのマンションでグランドメゾンってどうでしょうか？
この辺りで物件を検討中なのですが、新端橋近くにできる「グランドメゾン駈上」が気になってます。

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[301: 匿名さん]

＞雨が一定量降り続くと、地下に埋まっている車は自動的に上に上がってくるらしいですよ。

素晴らしい。

[302: 匿名さん]

近くを通りましたが、南側の民家が気になりますね。
Ａ〜Ｃくらいまでのタイプの部屋はそこらへんがネックでしょうね。
そう考えるとＨ〜Ｋの西向きの部屋の方が安いし買いかも。日当たりがよければ。。

[303: 匿名さん]

>>302
Ｈ〜Ｋは東は生活道路、西は駐車場なので今後日照の悪化の心配はありませんね。
私は真東向きの部屋に住んでいます。もちろん昼過ぎからは直射日光は入りませんが、

日差しを遮る建物がない為か、日の出から日没まで明るいですよ。
朝の目覚めの良さもメリットかと思います。

東向きの3LDKっていくらくらいでしょうか？

[304: 匿名さん]

確かに。営業の方が明るいゆうてましたわ。
Ｋの一番上が３６００万くらいで、Ｌが４０００万くらいでしょう。

[305: 匿名さん]

>>299
もう駈上はほったらかし？？

[306: 匿名さん]

>299
売れ行きがいいからほったらかし？
まあ管理部門と営業部門は違うと思うからいいんじゃない？

[307: 匿名さん]

まだ２期分譲分が残ってるからほったらかしって事はないでしょう。
（低層階しか残ってませんが）

あれだけ豪華なＭＲを作ったのは、西側に建つマンションのＭＲとしても使うつもりなのかな？

[308: 匿名さん]

西側はグランドメゾン駈上テラス弐番館とかいう名前になるのかな・・
「グランドメゾン駈上テラス」という名前は個人的にかっこいいとおもんだけどなー。。

[309: 匿名さん]

西側も良いですよね。仮に「弐番館」ができたとして、
南面には豊田織機の駐車場があるから採光の邪魔にはならなさそう。
「弐番館」のスペックが早く知りたいです。

[310: 匿名さん]

西側の情報求む！！

[311: 匿名さん]

全62戸でＥＶが２基って多すぎる気がします。

[312: 匿名]

２９６です。
その物件に必死なのは、「ＭＲの営業マンだけで」とよんでください。
趣旨は、支店へ直接依頼したりインターネットで資料請求したのに１週間何の音沙汰なし、に比べれば大したことないんじゃないですか、ということです。住不はメールを出したらすぐ届けてくれましたが、三井不はパンフを送ってきただけで、価格表もお願いしたのに、まだ返事は来ません。お願いした女性社員はお昼を食べてるうちに内容を忘れたのでしょう。ＥＶで別れ際、念押ししたんですけどね。

[313: 匿名さん]

消防団の小屋から５０ｍほど南の角に、※※※組という事務所があるのですが
ここは何をやってるところでしょうか？　菊のマークがあったような・・・。

[314: 匿名さん]

ちょっと異質な雰囲気がしますね。

[315: 匿名さん]

>313
ええっ？？
＊＊＊事務所がそんな
近くにあるんですか？
びっくりです。
見に行ってきます

[316: 匿名さん]

８９３事務所ですが何か問題でも？

[317: 匿名さん]

そっち系の土木作業会社じゃないかな？

[318: 匿名さん]

＊＊＊なの？？

[319: 匿名さん]

316>>
ほんとに＊＊＊事務所なの？？

[320: 匿名さん]

関西ナンバーの車が停めてあるね。

[321: 匿名さん]

キャンセルってお金戻ってこないんですよね・・。
ほんとならどうしよう。
見に行ってみますがどなたか知っていれば教えて下さい。

[322: 匿名さん]

確かな情報がほしいです。

[323: 匿名さん]

>>321
見に行かれました？？

[324: 匿名さん]

仮に組事務所だとすると、ブラジル人や三国人がまわりで騒がないので静かな環境が保たれるメリットもあるわけですね。
一旦抗争が起きれば、機動隊が張り付くでしょうから子供を狙った犯罪も無くなるのではと変に期待しておるわけですが。。。
誰か週刊実話の愛読者はおりませんか？

[325: 匿名さん]

で、＊＊＊？？土木とか建築関係のお仕事のところ？？

[326: 匿名さん]

見てきました。どうも土木作業会社の事務所のようです。
ただ、表札の上に家紋のようなマークが描いてありました。

小綺麗な戸建てが並ぶ一角でそこだけちょっと異質な雰囲気ですが、
住む上で実害はなさそう。町内会にも参加してくるのかな？

それはそうと、みなさん契約する前に物件周辺を歩いて回らないのでしょうか？
わたしは必ず時間と曜日を変えて周囲を巡り、朝晩の渋滞もチェックします。

[327: 匿名さん]

そうですか。
少し安心しました。

[328: 匿名さん]

子どもが同級生になったりしたら、ちょっと嫌かも。

[329: 匿名さん]

８９３じゃなきゃ問題なくない？

[330: 匿名さん]

さてさて＊＊＊問題も重要ですが、買われた方や検討中の方で選んだポイントとかを教えていただけませんか。

[331: 匿名さん]

私は消去法で選んでいった結果、この物件に落ち着きました。

[332: 匿名さん]

同じ価格帯で選んだ場合、八事もどきだと駅から少なくとも徒歩１５分。中学受験は当たり前の雰囲気で背伸びをして暮らすか、身の丈にあった暮らしをするかで選んだつもりですが。

[333: 匿名さん]

私の場合、落ち着いた環境を求めたら、消去法で、ここかしら？と思っております。
子供も公立中学校でほどほどに環境がよくて荒れてないところに行かせたいですし、
いろいろと高のぞみしすぎることもなく、ちょうどいいかなと。

[334: 匿名さん]

そうですね。派手すぎず背伸びせず、ちょいとリッチに生活をしたい。
そんな人には最高のマンションですね。

[335: 匿名さん]

南区ですけど　限りなく瑞穂区よりなんですうぅ。うふ。おほほほほ。

[336: 匿名さん]

>>333
でも中学校は、かなり遠いですよ。

[337: 匿名さん]

どうでもいいですね、南区だろうが、瑞穂区だろうが。
仕事柄、金山にも名古屋にも栄にも行くので、地下鉄二路線使えるのが強みですわ。
通常の勤務は車通勤だし。
わたしが育ったところも中学まで自転車で１５分くらいかかったんで子供に通わせるのにも抵抗ないし。
今回買ってはいないけど。。

[338: 匿名さん]

３３７さん、同感です。
私は頭金がまだ自分の思ってる額がたまらなくて
泣く泣くあきらめた物件ですが、買っていない方の
まともな意見が聞けたのになんだかうれしかったです。
人それぞれマイナス面は違うとは思うので、意見の違いは
あってとうぜんですが、でもこのスレで
気が付かなかった事が分ったりするメリットもある
のでいい事だと思っていましたが…
嫌いな物件（？！）のわりには毎回現れる
“瑞穂区に限りなく近い南区です〜”、
“タカビシャ”と言っている人の発想にある意味
脱帽です（笑）。
嫌いなわりのはよく毎日ここ見てますよね!!!!

[339: 匿名さん]

３３５はある意味おもろい。
購入考えてたり、興味がある人は、そんな考え方していないだろうからね。
みんな読んで笑ってるんじゃない！
わたしは非常に興味あるマンションです。
３３７でした。

[340: 匿名さん]

あまりの発想豊かさに違った意味で
“素晴らしい！！”といつも感心していました（苦笑）
が、逆にあまりの執念深さに私は犯罪のにおいもします。。。

[341: 匿名さん]

西側ブロックの工事が始まりました。
地上６階建てのマンションです。
東側が竣工してから半年は騒音等に我慢ですね。

[342: 匿名さん]

地上６階建てですか！
テラスと同じですね。
ヒルズ、いよいよスタートですね。
こちらは２等建てのようですが。

[343: 匿名さん]

ヒルズ、２棟だてなんですか！！
どちら向きなんでしょう？
南向きは、某企業の社宅方向を向きますよね。
東向きだと、テラスの方を、西向きだと戸建てと小学校側を向きますよね。
気になります。

[344: 匿名さん]

土地の形状から言って、南向きの二棟建てではないでしょうか？

[345: 匿名さん]

>>344
当たり。
学校が隣だけど小学校だし、ＧＮとは比較にならない静かさだと思います。

[346: 匿名さん]

↑
やはりＧＮと迷われる方が多いのでしょうか。

[347: 匿名さん]

南向き二棟ってことは・・・・、
敷地より北にある戸建ての日照権とかは大丈夫なのでしょうか？
６階建てだと、戸建てに影響しますよね。
反対されてなければいいんだけど・・・。

話は変わりますが、
新瑞橋ジャスコ予定地のまわりを車で散策してみると、周辺の戸建てに
恐ろしいほどの数の、建設反対ののぼりがありました。
ジャスコができるのが、こちらのマンションを検討する理由のひとつなので、
あまり反対されてるとちゃんと建設されるのか不安になります。

[348: 匿名さん]

＞347
トヨタホームのマンションができるとこですよねぇ。
そりゃ静かに住んでる人は近くにジャスコみたいな大きなお店ができるのは嫌でしょ。

でも、こっちは住環境（静けさ）は変わらないから問題ないんじゃない？

[349: 匿名さん]

348>>
ジャスコはできるんですよね？？
マンション建設の反対運動が起きているのでですか？？ジャスコ建設の反対運動？？
ほんとにトヨタホームのマンションができるのであれば、すごく興味あるんですけど。

[350: 匿名さん]

ダイアモンドシティができなきゃ、魅力半減です。

[352: 匿名さん]

どういうこと？って奴が悪さしてるね。うぜえ。。ここは管理人さん出番では。

[353: 匿名さん]

あとどのくらい残ってるの？？
西側も建設するみたいですが日当たりどうかな〜。
一・二階は心配ですね。

[354: 匿名さん]

トヨタホームがマンション計画中か〜〜。待つのも手かも。
ダイヤモンドシティはいつできるの？

[355: 匿名さん]

２・３年後はここらの閑静さはなくなっちゃうのかな。
ダイヤモンドシティにマンション。道がさらに混むようになりそうですね。
ダイヤモンドシティは嬉しいけど、あまり騒がしくならないことを願います。

[356: 匿名さん]

土壌汚染があって（住友の工場あとだから仕方がないが）、
それで近隣ともめているみたいですね。

[357: 匿名さん]

グランノアの方がいいのかな。。

[358: 匿名さん]

修繕積立基金が異常に高いよね。

[359: 匿名さん]

このあたりって、病院ありますか？
総合病院はないんでしょうか？

[360: 匿名さん]

真っ直ぐ北上すれば、市大病院がありますよ。

[361: 匿名さん]

それって結構遠いよね？？昭和区と瑞穂区の境目辺りのだよね？

[362: 匿名さん]

＞359
それならファミリアーレ桜山があります。徒歩4分くらいです。
ただ後2戸なんでいそいでください！！ただ装備などが気に入られるかぁ？？

[363: 匿名さん]

GNはもう60戸だしてますねＧＭの総戸数ですね

[364: 匿名さん]

　消されてる項目多いんですけどだれがメンテナンスしてるんですかね

[365: 匿名さん]

359ですが、市大病院はちょっと遠いです・・・。
インフルエンザの予防接種とか、軽く捻挫した・・・とかで、
気軽に行けるちゃんとした病院が近くにあればいいなと思ったのですが。

あと、ヒルズ側、小学校の音はうるさくないでしょうか？
意外に接近してますね。

[366: 匿名さん]

総合病院は近くにはないですよ。
でも個人病院は徒歩でいけるところにあります。
テラスを見に行ったときの資料にもありました。
近隣なので行ったこともありますが親切な病院ですよ。

[367: 匿名さん]

熱田のジャスコを見れば分かりますが、周辺住民は大変な被害を被ります。
道の反対側なので影響は少ないと思いますが、週末に笠寺方面から車で帰ってくる時は
家にたどり着くのは大変そう。

[368: 匿名さん]

昨日からヒルズの個別説明会が始まりましたね。
行かれた方、いらっしゃいますか？
どんな感じか教えてください。

[369: 匿名さん]

今以上に道が混むのは間違いないですね。
イオン側にはマンションなども計画中らしいですから、一気に人が増えますね。

[370: 匿名さん]

ヒルズの概要はいかがでしたか。
やはり、間取りや金額はテラスとよく似ているでしょうか。
バルコニーに面した窓が、カクカクっと直角になっていますが、
あれも同じでしょうかね。

[371: 匿名さん]

学校が近いからうるさいって言う感覚がわかんないな。
子供の元気な声が騒音になりますかね。
それに３時には終わっちゃうんですよ。
瑞穂区にあるマンションなんか、真下に地下鉄がとおっていたり、
大通り沿いだったりするのと比べたら比較にならないでしょ。

[372: 匿名さん]

運動会とか？朝会とか？放送を使うときうるさいっていうのかな？
私も個人的に学校が近いのは苦にならないけどな。
先日の公示価格、南区でもこの辺りは割と高額でしたよね。
沿線の価格評価でも新瑞橋、かなり良かったですから。
やっぱり立地は悪くないのかも。

[373: 匿名さん]

>371、372
唐突ですねえ。誰も言ってないじゃん。
いつも言われてる営業さんですね。

[374: 匿名さん]

373に同感です。間違いなく営業さんですね。

「瑞穂区にあるマンションなんか、真下に地下鉄がとおっていたり」なんて
思いっきりグ○ンノアの批判ですね。
グ○ンノアのスレでは、とっくに収束した話題ですけど。
しょせん、立地的に見て、駈上は負けてると思いますよ。

[375: 匿名さん]

立地はグランノアですね。
ただ私としては仕事柄、桜通線も名城線も使うので駈上は嬉しいです。
昔、積和不動産の賃貸に住んでましたが、なかなかよかったですし。
わたしはどちらも好きですよ。

[376: 匿名]

>373、374
あなたがたこそ、グ○ンノアの営業さんじゃないの？
371、372 へのレスポンスが早すぎるし、待ってましたというばかりだね。

[377: 匿名さん]

テラスの売れ行きはどうでしょうか？
もうかなり売れてしまったのかな？
ヒルズの説明会のときに確認しようと思ってますが、なかなか予定が合わず、予約取れません・・・。

[378: 匿名さん]

>>377
日当たり考えれば俄然テラスの方がいい感じがする。
前行ったときは、南向きの一階が３つ←高いから敬遠されてる気がする、くらいと、他が４つくらいは残ってたような記憶が。

[379: 匿名さん]

>>378
日当たりはヒルズはあまりよくないのですか？
確か南側の敷地に社宅か社員寮みたいな建物がありましたが、
それのせいですか？

[380: 匿名さん]

語尾が＊ね＊で終わる人が気になる

[381: 匿名さん]

ここでは他のマンションの批判はやめましょうよ。特によく出てくるのは藤和不動産のグランノア瑞穂公園ですよね。基本的に南区と瑞穂区で違いますし。立地的に近いというだけですよね。ちゃんとこのグランドメゾン駈上の話をしましょう。比較して決めるのは私たちユーザーですから。

[382: 匿名さん]

積水の営業には他のデベの悪口を言うような人はいなかったけどねえ。
いずれにしろ他の物件の短所はその物件のスレで言うべきです。

[383: 匿名さん]

ひとついえることは、東向きより南に建物があっても
南向きのほうが１年を通じて考えると日照時間は長くなります。
多分、冬至の時期の１，２階あたりぐらいじゃないですか、気になるのは。

[384: 匿名さん]

>>382
積水もここでよく出る藤和もともに大手デベロッパーだし、品質には自信をもってる（はずだ）から、営業さんはお互いに悪口は言わないでしょう
このレベルの会社は正攻法の営業でやっていけるはずです
なので匿名とはいえ、ここで他社の悪口をカキコしてるのは、営業さんではないのでは？
もちろん自社物件を誉め讃える営業さんはいるかもしれませんけどね

[385: 匿名さん]

とは言っても、３８３さんは営業っぽいね。３行目で少し落とすところなんかも。
日照時間は冬至でいうと何時間くらいあれば満足行くレベルなんですかね？
３，４時間は普通なのだろうか？？

[386: 匿名さん]

ヒルズの南側にある独身寮は、どんな感じでしょうか？
大人しい寮でしょうか？それとも、騒がしい感じでしょうか？

[387: 匿名さん]

>>386
積水の営業が見ていたら、速攻書き込んでくれるでしょう。
営業さん以外、独身寮？の様子を説明できる方はあまりいないでしょうね。

[388: 匿名さん]

一部上場のメーカーの独身寮ですから、世間体もあるでしょうね。最初の
3年で将来が決まってしまう今時の会社にあって独身寮ではめをはずす猛者はそうそういないのではと思いますが。追い詰められての飛び降りでも心配しているのでしょうか？飛ぶなら15階ぐらいは欲しいところですが

[389: 匿名さん]

高さとか外観の印象とかは誰でも説明できるっしょ。

[390: 匿名さん]

何だかやたらに営業営業って書く方がいらっしゃるみたいですが、
そんなことするほどヒマじゃないんじゃないですか？
って書くとまた営業って言われるかな。

[391: 匿名さん]

営業じゃないですが（笑）独身寮の様子を。近隣住人なので昼夜両方の
様子を知ってますがいたって静かです。ドンチャン騒ぎはないですよ。
ヒルズの南側目の前ですが、間に独身寮の駐車場があって距離があるし
寮自身の高さも５階くらいだったから日当たりはさほど心配ないと思います。
ただ眺めは良くないかも。バルコニーに出ると目の前独身寮ですから…。

[392: 匿名さん]

低層だから眺めは無理でしょ。しょうがない。

[393: 匿名さん]

テラス購入者です。
裏切られた感じです。
ヒルズのほうが安いです。

[394: 匿名さん]

>>393
ヒルズ日当たりに難があるからしょうがないのでは？

[395: 匿名さん]

安いなりの外観なのではないでしょうか？
テラスは凝ってますからね。
テラス、予算オーバーで購入をあきらめました。
ヒルズのほうは３ＬＤＫでいくらぐらいなのでしょうか？

[396: 匿名さん]

テラスの外観はどこらへんが凝ってるの？？

[397: 匿名さん]

吹き付けタイルいっぱいじゃないですか・・。
全然凝ってないと思うのですが。

[398: 匿名さん]

>>393
営業さん曰く、ヒルズは「テラスに比べて狭目で安目」だそうです。
何がどのくらい狭目なのかまでは聞きませんでしたが。
テラスのほうが高いのにはちゃんと意味があるから大丈夫…と思いますよ。

[399: 匿名さん]

>>398
狭いから安いの？
日当たりが悪いから安いの？
ほんとのところは？？

[400: 匿名さん]

テラスあと何部屋残っているの？