グランドメゾン駈上ってどうですか？

[GM]

積水ハウスのマンションでグランドメゾンってどうでしょうか？
この辺りで物件を検討中なのですが、新端橋近くにできる「グランドメゾン駈上」が気になってます。

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いつもマンションコミュニティをご利用いただきありがとうございます。
検討板から住民板への移行ルールによって、こちらのスレッドは閉鎖させていただきます。
御手数ですが、今後は以下のURLにアクセスしてくださいますようお願いします。（管理人）

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18172/

▼備考：検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[151: 匿名さん]

149ですが、友達が八事に住んでいて、よく遊びに行くのですが、
坂といえば、八事を思い出してしまいます。
なので、駈上は全然なだらかだと思ったのかもしれないです。
あと、植田のあたりも散策したときに、この坂は？？？生活できるのかしら？と感じたので。
駈上なら、駅も近いし、毎日の通勤には健康的かもしれないですよ！

[152: 匿名さん]

[153: 匿名さん]

[154: 匿名さん]

このマンションの内装とか間取りは、どちらかというと女性に受ける作りなのでしょうか。
男の自分からみると、普通かなとおもいましたが。

[155: 匿名さん]

[156: 匿名さん]

[157: 匿名さん]

>152さん
そうですか？
私はもう3回モデルルームに行ったのですが、毎回予約せずに行ったので何人かの人に案内してもらいました。
皆さんいい方でしたよ。特に女性の方は女同士でしかわからない細かいことも質問できましたし。
新入社員はどこにでもいるので仕方ないかなぁと思いますけど。

そもそもネット上でここまで言われる152さんの人格を疑います。
もっと物件のことを話し合いましょうよ。

ところで、私は東向きの部屋を検討してますが、東向きだと結露とかしやすいのでしょうか？
ご経験のある方やお詳しい方がいらっしゃったら教えてください。

[158: 匿名さん]

[159: 匿名さん]

[160: 匿名さん]

[161: 匿名さん]

[162: 匿名さん]

[163: 匿名さん]

[164: 匿名さん]

[165: 匿名さん]

南区でも、天下の積水さんだと別格じゃないですか？グランドメゾンに住んでいると言えば
かなり自慢できるかも。

[166: 匿名さん]

[167: 匿名さん]

[168: 匿名さん]

[169: 匿名さん]

[170: 匿名さん]

[171: 管理人]

当スレッドにおきまして販売を妨害する目的での投稿が多数見つかりましたので
削除させて頂きましたが、同一人物によるものと思われます。ご安心下さいませ。
怪しい投稿を見つけられましたら削除掲示板までご報告よろしくお願いいたします。

[172: 匿名さん]

南区だけど瑞穂区よりだから我慢できるかどうかというなスレが多いですね。瑞穂区でしたら瑞穂公園の近くで藤和がやるようですね。価格も駆上さんとあまり変わらないみたいですよ。どなたか見に行かれた方いらっしゃいますか。

[173: 匿名さん]

価格が変わらないのなら瑞穂区のほうがよさそうですが、あちらの物件、地下に地下鉄走ってませんか？

[174: 匿名さん]

瑞穂公園の藤和の方は、すぐ横の中学校のアナウンスとかが、気になる気がしますがどうでしょう？

[175: 匿名さん]

藤和とセキスイを比べるのは…と思うけど。
場所は負けるかもしれないど内装や施工では藤和はかなわないよ。

[176: 匿名さん]

腐っても瑞穂区

[177: 匿名さん]

場所は圧倒的に藤和がいいが地下鉄はかなりのネック
始発頃はかなり音が聞こえると思う

[178: 匿名さん]

交通局の説明では、地下深いので、音は問題ないとの見解。総合リハビリセンターと八事の
間でも一部住宅地の地価を通っていますが、基礎を深く打ち込んだある家は、工事中、
かなり影響があったとか。開通後は、? ですが。ユーフォリオとかシティハウス、八事が
同じような条件だと思うので、その付近の住民ならわかるかも。

[179: 匿名さん]

役人は自分たちの仕事に「問題がある」とは口が裂けても言わないので
あまり参考にならなさそう。

[180: ske]

住民の皆様よろしくお願いいたします( ´・ω・`)σ"
ブログも書いてます。どうぞよろしく。

【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人

[181: 匿名さん]

地下鉄が下を通っているというのは、音の問題だけですか？
地盤は問題ないのかな？
それが気になります。
問題なければＧＭ駈上より立地的には良いかも。

[182: 匿名さん]

大通り沿いで常に車の音がしているところなので
地下鉄の音ぐらいなら気にならないと思うけど。
確かに地下鉄の音と振動はありますよ。
地盤は関係ないと思います。
ただ、藤和とセキスイの造りの差は歴然じゃないですかね。
同等の価格なら、セキスイでしょ。

[183: 匿名さん]

星が丘の積水なら、造りの差は歴然でしょう。
でも、駈上の積水とじゃ、そんなに大差ないように思えるのですが。
価格が同じなら、瑞穂区ということで分配があがるのではないかな

[184: 匿名さん]

駈上の積水は、設備は普通だったけど、間取りがおもしろかったように思います。
藤和も変わった魅力ある間取りがあるといいのですが・・・

[185: 匿名さん]

いまは見た目の設備で判断したら駄目ですよ。
しっかりとした造りを見ないと。

[186: 匿名さん]

駈上の積水の造りは泉のと全く一緒だし、ここ4〜5年のものとなんら変わりない造りだと
説明を受けましたよ。
全てにおいて二重床はもうやっていないそうです。
確かに内装にはお金をかけていないという印象ですが、施工においては自信があるようですよ。
そこは積水さん、絶対にお金を落としてないと断言してました。

[187: 匿名さん]

西ブロックはマンションになることは決定したのでしょうか？
もし決定していたら、間取りなどは決定していますか？
ご存知の方おられますか？

[188: 匿名さん]

決定したようですよ。
鉄筋コンクリート６階建て　延べ９００７㎡　１８年２月より着工予定みたいです。
施主は積水さんですよ〜

[189: 匿名さん]

へ〜。そうですか！
ランクはどうなんでしょう。駈上テラスと同等にするのでしょうか？

[190: 匿名さん]

部屋のプランは決まったんでしょうか？
東ブロックみたいな感じでしょうか？
東ブロックはお断りしたんですけど、西ブロック見てみたいのですが、
こちらから連絡しなくてはいけないでしょうか

[191: 匿名さん]

188ですが、まだ詳しいところまでは決まってないようです。
上記のことだけは、業界紙に書いてありました。

[192: 匿名さん]

＞191
それって何ていう業界紙？？

[193: 匿名さん]

この物件の良いところを述べよ

[194: 匿名さん]

>>193
立地と価格のバランスでしょう。

[195: 匿名]

それにセキスイっていうブランドが
一番デカイっす！

[196: 匿名さん]

西ブロックの販売は始まっているのでしょうか？

[197: 匿名さん]

全スレを読み南区らしくない土地柄、雰囲気という事で楽しみに初めて現地を見てきましたが
正直言って私には全く期待はずれ、やはり南区は南区です。それに一方通行が複雑すぎ。
お値打ち価格かもしれませんがセキスイにしてはいまいち。

[198: 匿名さん]

いい住宅街には住民以外の車が入ってこられないように
一方通行がしっかり整備されているんです。
豊田章一郎さん宅がある南山町も
複雑な一方通行で通り抜けなどでははいっていけれなくなっています。
関係ない車が入ってこられないほうが安全ですよ。

[199: 匿名さん]

＞197さん
そんなあなたはどこに住んでいるの？

[200: 匿名さん]

>198
そう　ムキにならなくても・・・。。
南山とココを同列にされましても購入者以外はどなたも納得されませんよ。（笑）
所詮　南区。

[201: 匿名さん]

小さな子供を持つ親としては、家の周りの道路に
車が少ないのは安心できます。
それに、一方通行って路駐もしやすくてよかったりして。

[202: 匿名さん]

>201
運転免許をお持ちなら、道路交通法くらい、覚えておいてほしいですね。
路上駐車が物理的に可能な場所はあっても、名古屋市内で駐車違反にならない
路上駐車のできる道路など、ほとんどありませんよ。

そもそも、車が少ないのは安心で、自分自身は路上駐車しやすくて良いとは、
小さい子を持つ親と思えません。その車で、視界が妨げられて、小さい子が事故に会うのです。

このような親の近くには、住みたくありません。

[203: 匿名さん]

住民のモラルの質も推測できる、この掲示板は有意義ですね。

[204: 匿名さん]

どなたでも購入できそうな物件ですから仕方ないですね。
自分だけが良いならOKという若い夫婦でも買えますし、セキスイにしては並以下でしょう。ここ。

[205: 匿名さん]

いよいよグランドオープンが近づいてきましたね。
事前にどのくらい売れたのでしょうか？

[206: 匿名さん]

＞＞202
世界的に大都市の住宅街の一方通行路の片側は住民の駐車用に使われるケースが多いですよね。
日本ではもちろん違法ですが、狭小な国土の利用法を考えた時の合理性についての一面を考えてみるのも面白いかもしれませんね。

オランダは運河が多いけれど日本のように柵で囲っていない。オランダ人は運河に落ちても助かるように小さい時から泳ぎを教える。

モノ作り王国愛知ならではの柔軟な発想、２１世紀には結構活かせるかもしれないですね。

発想が柔軟過ぎて、覚せい剤常習者を国会に送ってしまったり、間抜けなタレントに票を入れてしまうのは玉に傷ですが。

[207: 匿名さん]

ものは、言いようですが違法で子供に対して危険を与える行為を、柔軟な発想などという人も
いるのですね。そもそも、名古屋で来客用の駐車場のないマンションなど、周辺住民にとって
迷惑以外の何ものでもありません。小さい子供や他人を思いやれる心の持ち主なら、是非、
来客用駐車時用の有無を、マンション選択の判断基準にしてもらいたいものです。

[208: 匿名さん]

購入者かどうかはわかりませんが堂々と路上駐車がしやすくで良い・・・などとおっしゃる方が同じ
マンションにいたらたまりません。

[209: 末広ですが何か]

末広○○子が路駐禁止の立て札を立てたマンション

[210: 匿名さん]

　焉@焉@　　　　,:'　　.l　.::;',.::;/..://::,':/　,瀝、i　　ヽbr>.焉@焉@焉@焉@　'　　..::|::;',';:','フ'７フ''7/　　,.ト',_|,　,,.',br>　　　　　　　,'焉@::::::!'''l/!:;'／　/'゛　　焉@焉@'!玻;:|:、.|、|lbr>.焉@焉@焉@焉@'.焉@.:::::::{　ｌ'.l/　　、_　　_,.　　　　　　'l/',|.';|br>　　　　　焉@ｌ　::::::::::';、ヾ　焉@　焉P　　焉@濮‐-‐'/!;.br>.焉@焉@焉@焉@　:::::::::::/濮‐、　　　　　　　　ゝ　　　|'゛　|　
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[211: 軽罪と重罪]

マンション前に路駐する燃料電池自動車とマンション敷地駐車場内でリモートスタートで乗車前３０分間アイドリングする排気音違法ぎりぎりの改造車

[212: 匿名さん]

ここってドンドン低レベルになるね。（笑）

[213: 匿名さん]

イソップ寓話の「酸っぱいブドウの話」同様、手に届かないものにはけちをつけたくなるのは今も昔も変わらないということですか。

[214: 匿名さん]

>213
このマンションに全く手が届かない人って普通の生活をしてたらそうは居ないとおもうよ。
って言うかあなたがおっしゃる『手に届かないものにはけちをつけたくなるのは今も昔も変わらない
ということですか』っていう発言ですが、


>今どちらにお住まいですか？と聞かれ『南区なんですけど一番瑞穂区よりの
>静かな住宅地ですぅ』と答えそうなタカビーな３０過ぎの嫌味な女がすみそうな所だ。

あなたもこの口ですか？

[215: タカビー]

土井たかビー

[216: 匿名さん]

２０３＞同感です。ここのスレについては、契約された方を思うと気の毒ですが。

[217: 匿名さん]

第一期分譲好評のようですね。
２月上旬には第一期２次が始まるそうです。
この前行ったときには目当ての部屋が売りに出ていなかったので、
今回が楽しみです。
どなたかどの部屋が出るか知りません？

[218: 匿名さん]

西ブロックははじまりましたか？
期待しています。

[219: 匿名さん]

来週モデルルームを見に行こうと思ってます。
南区に対してあまりいいイメージは持っていませんが、
実際の目で確かめないとと思ってます。
ところで、モデルルームを見るとき、
みなさんはどんなところに注意されますか？
私は標準かどうかばかり見てしまいます。

[220: 匿名さん]

表面ばかり見ていると、ヒューザーの購入者ようになりますよ。
構造などの見えないところをチェックしないとね。

[221: 匿名さん]

219
天井高と梁かな。
あとはやっぱり水周りとかフローリングとか。。。

[222: 匿名さん]

意外と気にされていませんが
住戸ないの間仕切壁って大切。
ここの強度で地震時の倒壊や家具の転倒事故が変わってきます。

[223: 匿名さん]

土曜の深夜にこの地域に行ってみて下さい。ひどいもんですよ。
建設地近くのコンビニは、恐くて入れません。
桜田中学は、現在はかなりおとなしい学校になっているようですが、
数年前は授業もまともにできない状態でした。その名残が土曜の深夜の爆音です。
ひったくりも多発しています。
昼間は穏やかな街ですが、慣れないうちは、深夜は出歩かないほうがいいです。

[224: 匿名さん]

桜田中学は20年以上前からおとなしい中学で有名でした。
確かに数年前一部よくない状況があったそうですが
その時期がたまたまであって今は元のおとなしい中学らしいですよ。
以前名古屋市の校長先生だった方とお話したら
「桜田中学は南区の学習院」と言われました…
その例えもどうかと思いましたが名古屋市の先生がよく言うセリフらしいです。

[225: 匿名さん]

近くに住んでいる者ですが、建設地近くのコンビニ（サークルK？）もよく利用します。
危ない雰囲気はないんですけど・・・。
菊住学区には誇りを感じています。近所の方々も意識の高い方が多いですよ。
ここは小学校も近いから、お子様には安心ですよ。中学校は少し遠いけど。

[226: 匿名さん]

>224
南区の学習院ですかぁ。。。。。う〜〜ん。？？？？？？

[227: 匿名さん]

それでも
東区の大東文化＞南区の学習院になるわけなんだが…

[228: 匿名さん]

南区の学習院・・・。。「だちゅー」って呼ばれてるんですけどねぇ、色んな意味をこめて。笑
確かに、あさくまの線より西エリアの子は品が良くておだやかです。賢いわけではありませんが。
東エリアの子はバラエティに富んでいて、まぁ一言でくくればやんちゃです。
その分、強くなれるでしょう。

肯定的なレスはデベの仕業に思えてしょうがない

[229: 匿名さん]

＞＞223
高値掴みの瑞穂区民なものですから、一度言ってみたかったざんすのよ。５面あそばせざんす。

[230: 匿名さん]

消費税が15％になるってほんとですか？

[231: 匿名さん]

でも、良い意味でも悪い意味でもここの物件ってここまで書き込みがあるのをみると、
気にはなる物件なんだろうなぁ。。って思います。
ほんっとぉぉぉに興味なければここに見向きもしませんよね？？？
すごいなぁ〜

[232: 匿名さん]

気になっているのでなく南区×積水という図式がネタになってるだけだと思います

[233: 匿名さん]

２００８年度には消費税も上がるらしい。
１０〜１２％だと思いますが。
よって、それまでに買えば問題なしです。

[234: 匿名さん]

やっぱり消費税はあがるのですね。
嫌だけどしょうがないかぁ…
じゃあ、南区×積水というネタで盛り上がるという事は、来年オープンするジャスコと同じ
敷地にできる大京とトヨタホームだったかな？のコラボマンションも南区になるけど、それは
ネタにならず問題なく売れるのでしょうね！
消費税上がる前に建つといいなぁ…

[235: 匿名さん]

郊外や工場跡地への出店規制の動きがありますが、住電跡地にジャスコは本当にできるのでしょうか？こんにゃく１個買いに行くのに広い駐車場を抜けていろいろな売り場を通り抜けて食品売り場まで入っていくのは面倒くさい気もします。
サンテラス以外に便利な食品スーパーはありますか？

[236: 匿名さん]

国税庁のHP見ても16％は行くのではないでしょうか？食品・衣料品にはかからないようにはなるでしょうけれど。

http://www.nta.go.jp/category/gakusyu/hatten/print_13.html

[237: 匿名さん]

歩けるところでサンエースという生鮮食品のスーパーがあります。
安くていいですよ。
それとハローフーズですね。ここは自転車のほうがいいですかね。

[238: 匿名さん]

近くの藤和不動産の「グランノア瑞穂公園」と比べたいと思っています。
やはり南区より瑞穂区だと思うのですがどうでしょう。
値下がりとかも違うと思うのですが・・。
あと売り主は、マンションなので藤和不動産の方が信頼できそうな気がします。

[239: 匿名さん]

住まいのことならやっぱり積水でしょう。
不動産屋が作る住宅と、住宅屋が作るそれとのこだわりの差をチェックしなさいよ。

[240: 匿名さん]

>238
確かに中古探す時、地区から探せば「瑞穂区」はチェックするけど「南区」は
チェックせんわな。見逃される可能性はあるかも。

[241: 匿名さん]

私も実はグランノアに傾いています。
中身はリフォームすればなんとでもなるけど…。

[242: 匿名さん]

マンションの価格は土地代が結構高いんですよね・・・。
瑞穂区と南区では土地代はかなり違いがあるはず。
ってことはもしグランノアとグランドメゾンが同じような価格だったら、
それだけグランノアが建物にコストかけてないってことですよね？
早くグランノアの価格が知りたいな。

[243: 匿名さん]

>>242
土地購入には売買時期、力関係、しがらみなど様々なファクターが
存在しますので一概にそうとは言えませんね。
両方ともに土地購入金額が分かれば比較にもなるでしょうけど。
まぁ例え分かっても単純比較の参考程度ですが…。
ただ、グランノアの土地は旧ＵＦＪの社宅ですから、藤和は安く
仕入れが出来たかも知れないですね。

[244: 匿名さん]

>242
地元の不動産屋さんによると南区といっても駈上は土地代高いそうです。
グランノアのあたりとそれほどかわらないらしい。

[245: 匿名さん]

田園調布も始めは多摩川端のイメージしかなかったわけですから

[246: 匿名さん]

グランノアは安いと思いますよ。
だって、敷地地下に地下鉄が通っていますから、もろに。

[247: 匿名さん]

>246
これでは、どのマンションもほとんどのものが安いことになりますね。
だって、目の前に大通りが通っていて、やかましいですから、もろに。

地下鉄も、初期の東山線や名城線のように、地面を掘り下げてフタを
しただけのような深さなら、その上の土地代は、安いでしょうが、
最近の桜通線や名城線の深さでは、土地代にはほとんど影響ないと思いますよ。
それよりも送電線の下なら確実に安いでしょう。建てられる建物の高さも制限されるし、
健康上の影響を心配する人もいますから。でも、243さんの言われる理由で、
土地を安く仕入れている可能性はありますね。それが、マンション価格に反映されている
かどうかは、不明ですが。土地代もそうですが、マンションの価格は、需要と供給の関係でも
大きく変わりますから、土地を安く仕入れられても、マンション自体を安く売るかどうかは、
わかりません。でも、藤和不動産は、良心的な価格で出してくると思います。

[248: 匿名さん]

まじですか？

[249: 匿名さん]

このスレで、グランノアの話はやめませんか。比較に必要なら必要最低限で。

[250: 匿名さん]

積水のマンションの仕事はどう？
いい仕事してる？

南区ではいいところだと思うよ。