グランドメゾン駈上ってどうですか？

[GM]

積水ハウスのマンションでグランドメゾンってどうでしょうか？
この辺りで物件を検討中なのですが、新端橋近くにできる「グランドメゾン駈上」が気になってます。

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[142: 匿名さん]

ところで、今話題になっている偽造問題、こちらの物件は問題ないのでしょうか。
どなたかご存知のかたいらっしゃいませんか？

[143: 匿名さん]

南区はどこも土地が低いので、大雨のとき心配です。
東海豪雨の水没マップを見ると、南区はほとんど水没しています。
ここのマンション自体はまあまあ良さそうなのですが、水害に弱いので販売価格が安いのではないかと
思えてします。
東海豪雨の時は、新瑞橋、野並や当然この菊住の地域も水没したと思うのですが、大丈夫なのでしょうか。

[144: 匿名さん]

東海豪雨の後、大規模な河川改修をしていますから、同程度の豪雨なら大丈夫なのでは。
それよりも、街中で、ちょっとした大雨でも道路が冠水する場所も、至る所にあります。
そちらは、特に改修などされていませんので、かえって心配かもしれませんね。

[145: 匿名さん]

最近は過去に比べて大雨が増えてるし、東海豪雨以上の雨災害もあると思うのでやっぱり心配。
2階以上は大丈夫だろうけど、1階や駐車場は心配ですね。

[146: 匿名さん]

菊住あたりはちょうど小島のように高くなっているらしく、伊勢湾台風のときでも水没しなかったって聞きましたよ。

[147: 匿名さん]

[148: 匿名さん]

新瑞橋が土地が低いことは聞いてますが、駈上は駅にくらべれば高台になるからまず大丈夫でしょう。
それよりも、あの駅からの登り坂が毎日の通勤には少しきつそうですね。

[149: 匿名さん]

>148さん
どのような通勤ルートをお考えですか？
私は、サンテラス側の駅の入り口を利用して、サンテラスを左に見ながら、
サークルkまで歩いて、サークルkの手前で左に曲がり、
そのまままっすぐ進んでＭＳにたどりつくルートで歩いてみたのが、
もっとも早くて、なだらかに感じましたよ！！

少し間違えると、駈上住宅の方へ出てしまったり、急な坂道になったりして、
意外に遠回りしてしまうことを学びました・・・。

車のルートの方が、私は不便に思いました。
一通が多くないですか？
ちなみにサークルkの脇を通るルートは車では一通にひっかかり、無理でした。

[150: 匿名さん]

まさにそのルートのことです。自分がぜいたくなだけかな。

[151: 匿名さん]

149ですが、友達が八事に住んでいて、よく遊びに行くのですが、
坂といえば、八事を思い出してしまいます。
なので、駈上は全然なだらかだと思ったのかもしれないです。
あと、植田のあたりも散策したときに、この坂は？？？生活できるのかしら？と感じたので。
駈上なら、駅も近いし、毎日の通勤には健康的かもしれないですよ！

[152: 匿名さん]

[153: 匿名さん]

[154: 匿名さん]

このマンションの内装とか間取りは、どちらかというと女性に受ける作りなのでしょうか。
男の自分からみると、普通かなとおもいましたが。

[155: 匿名さん]

[156: 匿名さん]

[157: 匿名さん]

>152さん
そうですか？
私はもう3回モデルルームに行ったのですが、毎回予約せずに行ったので何人かの人に案内してもらいました。
皆さんいい方でしたよ。特に女性の方は女同士でしかわからない細かいことも質問できましたし。
新入社員はどこにでもいるので仕方ないかなぁと思いますけど。

そもそもネット上でここまで言われる152さんの人格を疑います。
もっと物件のことを話し合いましょうよ。

ところで、私は東向きの部屋を検討してますが、東向きだと結露とかしやすいのでしょうか？
ご経験のある方やお詳しい方がいらっしゃったら教えてください。

[158: 匿名さん]

[159: 匿名さん]

[160: 匿名さん]

[161: 匿名さん]

[162: 匿名さん]

[163: 匿名さん]

[164: 匿名さん]

[165: 匿名さん]

南区でも、天下の積水さんだと別格じゃないですか？グランドメゾンに住んでいると言えば
かなり自慢できるかも。

[166: 匿名さん]

[167: 匿名さん]

[168: 匿名さん]

[169: 匿名さん]

[170: 匿名さん]

[171: 管理人]

当スレッドにおきまして販売を妨害する目的での投稿が多数見つかりましたので
削除させて頂きましたが、同一人物によるものと思われます。ご安心下さいませ。
怪しい投稿を見つけられましたら削除掲示板までご報告よろしくお願いいたします。

[172: 匿名さん]

南区だけど瑞穂区よりだから我慢できるかどうかというなスレが多いですね。瑞穂区でしたら瑞穂公園の近くで藤和がやるようですね。価格も駆上さんとあまり変わらないみたいですよ。どなたか見に行かれた方いらっしゃいますか。

[173: 匿名さん]

価格が変わらないのなら瑞穂区のほうがよさそうですが、あちらの物件、地下に地下鉄走ってませんか？

[174: 匿名さん]

瑞穂公園の藤和の方は、すぐ横の中学校のアナウンスとかが、気になる気がしますがどうでしょう？

[175: 匿名さん]

藤和とセキスイを比べるのは…と思うけど。
場所は負けるかもしれないど内装や施工では藤和はかなわないよ。

[176: 匿名さん]

腐っても瑞穂区

[177: 匿名さん]

場所は圧倒的に藤和がいいが地下鉄はかなりのネック
始発頃はかなり音が聞こえると思う

[178: 匿名さん]

交通局の説明では、地下深いので、音は問題ないとの見解。総合リハビリセンターと八事の
間でも一部住宅地の地価を通っていますが、基礎を深く打ち込んだある家は、工事中、
かなり影響があったとか。開通後は、? ですが。ユーフォリオとかシティハウス、八事が
同じような条件だと思うので、その付近の住民ならわかるかも。

[179: 匿名さん]

役人は自分たちの仕事に「問題がある」とは口が裂けても言わないので
あまり参考にならなさそう。

[180: ske]

住民の皆様よろしくお願いいたします( ´・ω・`)σ"
ブログも書いてます。どうぞよろしく。

【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人

[181: 匿名さん]

地下鉄が下を通っているというのは、音の問題だけですか？
地盤は問題ないのかな？
それが気になります。
問題なければＧＭ駈上より立地的には良いかも。

[182: 匿名さん]

大通り沿いで常に車の音がしているところなので
地下鉄の音ぐらいなら気にならないと思うけど。
確かに地下鉄の音と振動はありますよ。
地盤は関係ないと思います。
ただ、藤和とセキスイの造りの差は歴然じゃないですかね。
同等の価格なら、セキスイでしょ。

[183: 匿名さん]

星が丘の積水なら、造りの差は歴然でしょう。
でも、駈上の積水とじゃ、そんなに大差ないように思えるのですが。
価格が同じなら、瑞穂区ということで分配があがるのではないかな

[184: 匿名さん]

駈上の積水は、設備は普通だったけど、間取りがおもしろかったように思います。
藤和も変わった魅力ある間取りがあるといいのですが・・・

[185: 匿名さん]

いまは見た目の設備で判断したら駄目ですよ。
しっかりとした造りを見ないと。

[186: 匿名さん]

駈上の積水の造りは泉のと全く一緒だし、ここ4〜5年のものとなんら変わりない造りだと
説明を受けましたよ。
全てにおいて二重床はもうやっていないそうです。
確かに内装にはお金をかけていないという印象ですが、施工においては自信があるようですよ。
そこは積水さん、絶対にお金を落としてないと断言してました。

[187: 匿名さん]

西ブロックはマンションになることは決定したのでしょうか？
もし決定していたら、間取りなどは決定していますか？
ご存知の方おられますか？

[188: 匿名さん]

決定したようですよ。
鉄筋コンクリート６階建て　延べ９００７㎡　１８年２月より着工予定みたいです。
施主は積水さんですよ〜

[189: 匿名さん]

へ〜。そうですか！
ランクはどうなんでしょう。駈上テラスと同等にするのでしょうか？

[190: 匿名さん]

部屋のプランは決まったんでしょうか？
東ブロックみたいな感じでしょうか？
東ブロックはお断りしたんですけど、西ブロック見てみたいのですが、
こちらから連絡しなくてはいけないでしょうか

[191: 匿名さん]

188ですが、まだ詳しいところまでは決まってないようです。
上記のことだけは、業界紙に書いてありました。