グランドメゾン駈上ってどうですか？

[GM]

積水ハウスのマンションでグランドメゾンってどうでしょうか？
この辺りで物件を検討中なのですが、新端橋近くにできる「グランドメゾン駈上」が気になってます。

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いつもマンションコミュニティをご利用いただきありがとうございます。
検討板から住民板への移行ルールによって、こちらのスレッドは閉鎖させていただきます。
御手数ですが、今後は以下のURLにアクセスしてくださいますようお願いします。（管理人）

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18172/

▼備考：検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[No.2 by 匿名さん 2005-10-03 01:12:00]

積水は一軒家しかお勧めしないです。
マンションの設計がちょっと・・・。
交通便はよさそうですけどね。
あと近隣住宅の反対があるみたいなのでＭＲできたら確認したほうがいいですよ。

[No.3 by 匿名さん 2005-10-04 00:28:00]

中学遠くないですか？
お子さんいなかったら関係ないかもしれませんが・・・。

[No.4 by 匿名さん 2005-10-06 07:54:00]

今どちらにお住まいですか？と聞かれ『南区なんですけど一番瑞穂区よりの静かな住宅地ですぅ』と
答えそうなタカビーな３０過ぎの嫌味な女がすみそうな所だ。

[No.5 by 匿名さん 2005-10-06 12:49:00]

でも中学校がねぇ・・・。
新瑞橋に近いので、私立に入れてしまえばいいけど。
あまり教育環境は良くないと思います。

[No.6 by 匿名さん 2005-10-06 19:30:00]

>>04
それ絶対言うだろうねｗ
教育考えたら南・港・中川全般アウトでしょう。
私立に通わせないと…

[No.7 by goooo 2005-10-06 21:14:00]

立地的には非常によいところだと思います。
地下鉄近くでありながら、閑静な高級住宅街にあり住みやすいと思います。
南区ということで教育環境を心配される方がみえると思いますが
南区でも環状線より西側は特に問題ないと思います。
あとは物件しだいでしょう。

[No.8 by 匿名さん 2005-10-07 14:07:00]

>>07
環状線の東側ではないですか？

私は現在昭和区の環状線の西側に住んでいるんですが、
(どちらかというと41号線が近い)
以前住んでいた新瑞ユニーの南側のほうが閑静なイメージがあります。
桜田中学は南区なのに昔からおとなしい中学らしいですよ。
イオンもできることですし、私は結構楽しみにしています。

[No.9 by 匿名さん 2005-10-08 02:11:00]

まだ具体的なカタチが見えてこないのでなんともいえないですね。
でも、気になる物件ではありますよね。
今後が楽しみです。

[No.10 by 匿名さん 2005-10-11 09:22:00]

北側の長屋が気になる…

[No.11 by 匿名さん 2005-10-11 09:32:00]

何れにしろ南区では高級住宅地という認識はおそらく名古屋人には無いだろうとおもう。
セキスイさんに是非言いたいのは以前のGM白壁櫻明莊やGM主税町、最近ではGM日和町
の様にこれは高級だぞというスタンスに立ち返って欲しいよ。

[No.12 by 匿名さん 2005-10-11 09:34:00]

あるかどうか知らんが白壁にある長屋と南区の長屋では同じ長屋でも全然印象が違うだろうと
想像します。南区は所詮南区だという事ですね。

[No.13 by 匿名さん 2005-10-11 10:26:00]

>>12
そう、まったくそのイメージの長屋。
正直、イメージはあんまりよろしくないかと…。
それと道をはさんだ西側、あれも同じマンションが建つのかなぁ？

[No.14 by 匿名さん 2005-10-11 11:44:00]

＞13
そうですよ

[No.15 by 匿名さん 2005-10-11 13:15:00]

>>14
二棟建てということですか？

[No.16 by 匿名さん 2005-10-11 14:39:00]

2〜3ヶ月ずらしてもう一棟つくります。
現在は工事がある程度進むまで工事用の駐車場として利用しているみたいですよ。

[No.17 by 15 2005-10-11 14:49:00]

>>16
ありがとうございます。
そうなんですか、南側には戸建てを分譲するというようなことは
書いてありましたが。ＭＲが早く見てみたいです。

[No.18 by 匿名さん 2005-10-11 15:14:00]

この物件は内装を少しお金をかけるコンセプトです。
他の物件にないようなデザインをしようとしています。
但し当然分譲価格は並ですのでどこかの材料を安くしたりしてつくります。
あとはデベと設計者のセンスです。
MRをよくみてみたいですね。

[No.19 by 匿名さん 2005-10-11 16:24:00]

>>17　戸建てもできるのですか？それも楽しみですね。

数年前に、積水が菊住小学校の東南に20軒ぐらい戸建て分譲してて、
当時は6000万以上していたはずなのにすぐに完売してましたね。
今回はもう少しさげてほしいですねぇ。

[No.20 by 匿名さん 2005-10-11 21:24:00]

分譲価格は並って、それは南区を基準にしてですかね？それとも積水の中の基準で？
南区なら手が届くかと思ったけど、そうでもないのか・・・。

[No.21 by 匿名さん 2005-10-11 21:45:00]

18です。
南区の基準でですよ。
南区の中では便利なほうなので他よりは気持ち高いですけど。

[No.22 by pei 2005-10-13 14:50:00]

所在地は南区ですが、ほぼ瑞穂区ですよね。
南区というと、柴田や呼続といった地名が真っ先に浮かびますが
先日、周辺を見に行ってきた感想として、駆上げは、南区とは思えないぐらい
閑静な住宅街でした（しかも、地下鉄近く）
個人的な意見ですが、大通りに面した物件が多い瑞穂区の物件を買うよりは
こちらの方が、落ちついた生活ができるような気がします。
物件についてですが、知人が、市外のグランドメゾンに住んでおりますが
外見・内装ともに、特に、他の物件に比べて、見劣りすることはないと思います。
（あえて言えば、浴槽ぐらいでしょうか）
MRが完成したら、詳細を確認しようと思っています。

[No.23 by 匿名さん 2005-10-13 15:19:00]

>>22
0４のスレ見ましたか？

>04　今どちらにお住まいですか？と聞かれ『南区なんですけど一番瑞穂区よりの
>静かな住宅地ですぅ』と答えそうなタカビーな３０過ぎの嫌味な女がすみそうな所だ。

こんな事言われないようにして下さいね。
同じ事をおっしゃりそうな気がしましたので。

[No.24 by 匿名さん 2005-10-13 15:56:00]

私だったら、『アラタマですぅ』と言う。

[No.25 by 匿名さん 2005-10-13 17:54:00]

>>22
浴槽ってそんなにちゃちいんですか？

[No.26 by 匿名さん 2005-10-13 18:03:00]

>>22
>知人が市外のグランドメゾンに住んでおりますが外見・内装ともに、特に、他の物件に
>比べて、見劣りすることはないと思います。あえて言えば、浴槽ぐらいでしょうか）

市外のやっしー土地に建っているGMと比べても尚且つ風呂が劣るわけか。
いっそ宝のファミアーレクラスのMSにすれば？知人と比べる事もなく
穏やかな生活が送れるぞ。

[No.27 by pei 2005-10-14 19:43:00]

>>23
04の方と同じことを言う気はさらさらありませんが
市政の歴史などを客観的に考えると、南区は住環境に適していない
区画が多いことも事実でしょう。

[No.28 by 匿名さん 2005-10-14 21:57:00]

>>22
どうも22さんの意見を待ってる方が多いようですがいかがですか？
是非、23、26、27の意見に　一言　お願いします。

[No.29 by 匿名さん 2005-10-15 20:17:00]

今日から事前説明会はじまったみたいだね。
行かれた方、情報お待ちしております。

[No.30 by 匿名さん 2005-10-15 21:15:00]

理想は高い・・・けど現実は・・・・って感じの女性が多いのかな。

[No.31 by 匿名さん 2005-10-16 22:41:00]

ここの施工会社『りんかい日産建設』って有名なんですか？
私は始めて聞くので、気になってます。

[No.32 by 匿名さん 2005-10-17 10:20:00]

>31
東京本社のサブコンだと思います。従業員は1000人はいないぐらいかな。
営業所が各地にありますが中部地区ではあまり有名ではないですかね。
最近では万博瀬戸会場を施工してるはずです。
評判はあまり聞きません。ってことは普通なんではないでしょうか？

[No.33 by 匿名さん 2005-10-17 10:50:00]

やはり八事白壁などと比べられると太刀打ちできませんが
環境の良いといわれている千種区昭和区瑞穂区にも微妙な場所がありますよね。
そちらよりはいいのでは・・・
歴史的にみると駈上から笠寺のあたりは島だったので（弥生時代）
高台で地盤もよいのでは・・・

[No.34 by 匿名さん 2005-10-17 15:05:00]

弥生時代までさかのぼりますか。
所詮　南区は南区でしょ。

[No.35 by 匿名くん 2005-10-17 18:28:00]

３４のかた、現地を見られました？港区で一くくりにしてるってことは、絶対見てないですよね。
一番信用してはいけないパターン。
自分の足で現地を確認することが大切だと思いますよ。

[No.36 by 匿名さん 2005-10-17 18:48:00]

↑でも、そういう方（「南区」というイメージで1くくりに考える方）がいらっしゃるおかげで、よい環境の中でも値が抑えられるのではないですか？
この物件に目をつけている私にとっては、ありがたいですよ。

[No.37 by 匿名さん 2005-10-17 19:11:00]

買う気もないのに見に行く＊＊はいないだろ。

[No.38 by 匿名さん 2005-10-17 21:16:00]

でもやっぱりあの北側の借家はイメージダウンだよな。

[No.39 by 匿名さん 2005-10-17 21:47:00]

上昇志向の強い女性をもった方は買いです。
そこそこ納得頂ける物件です。

[No.40 by 匿名さん 2005-10-17 22:12:00]

↑「強い上昇志向を持った女性」ということ？
それはつまり（身の丈と合わず）プライドが高いということかな？
つまりは「南区」なのに「南区」らしからぬ生活が送れる物件と捉えていいのか？
そこまで言われるとどんなものができるのか興味津々になります。

[No.41 by 匿名さん 2005-10-18 08:22:00]

39
訂正します。強い上昇志向を持った奥様を持った方（つまり旦那）のこと。
>それはつまり（身の丈と合わず）プライドが高いということかな？
>つまりは「南区」なのに「南区」らしからぬ生活が送れる物件と捉えていいのか？
正解です。
ここなら南区だけど我慢できそうって旦那に平気で言いそう。。。

[No.42 by 40 2005-10-18 11:22:00]

↑まさにウチに当てはまりそうな発言・・・。
ありがとうございます。忠告と受け止めて、これからはもっと旦那を立てるように努力します。
それにしても、４１さんの考えは立地が？物件そのものが？
物件そのものが満足できるようなものになるならば、ほんとに詳細が楽しみですね。

[No.43 by 匿名さん 2005-10-18 11:42:00]

41です。
物件はセキスイですからそんなに問題ないとおもいます。
立地ですかね。以前なら白壁櫻明荘、最近なら日和町など立地にこだわるデベでしたから
南区はないだろと感じただけです。
南区としては良い場所だとは思いますが、やはり南区のイメージって名古屋人なら
似通った感覚ではないですか？

[No.44 by 匿名さん 2005-10-19 19:41:00]

中学校めちゃ遠いね。
確かにあのあたりはいわゆる南区のイメージとは違うけどねぇ。

[No.45 by 匿名さん 2005-10-20 09:42:00]

北側の民家がそんなに気になる意味がわかりません。
なぜ？

[No.46 by 匿名さん 2005-10-20 10:14:00]

>>45
ボロいからじゃない？

[No.47 by 匿名さん 2005-10-20 13:35:00]

>所在地は南区ですが、ほぼ瑞穂区ですよね。

南区は南区であって他の何者でもないわー。

[No.48 by 匿名さん 2005-10-20 16:15:00]

↑と港区民が申しておりますｗ

[No.49 by 匿名さん 2005-10-20 18:16:00]

>>49
誰が港区民じゃ。郡部の人に言われたくないよ。うしし。

[No.50 by 匿名さん 2005-10-21 12:54:00]

↑と港区民が申しております。

[No.51 by 匿名さん 2005-10-21 13:04:00]

マンションの地図を見ると瑞穂グランドから南に下って、あさくまを右に入った辺りですね。
確かに南区としては良い土地ですね。
本気で購入を考える方は是非こちらのルートで現地を見てくださいね。
逆にアラタマを南に下って現地へ行くのとは随分印象が違う事に気づくはずです。

[No.52 by 匿名さん 2005-10-22 08:07:00]

まもなくダイヤモンドシティが出来るので
ちょっとは明るい町になるんじゃないかな。
ユニーとあかのれんじゃしょぼかったですからね。

[No.53 by 匿名さん 2005-10-22 13:08:00]

良いと思うよ。ここ。
南区では最高の立地になるんじゃないかな？

[No.54 by eee 2005-10-22 20:37:00]

私も同感です。
今まで、南区といえば、23号周辺しか知らなかったのですが
あの場所は、静かで交通の便がよく今までの南区のイメージではないですね。
MRができたら、見に行きたいと思います。

[No.55 by 匿名さん 2005-10-23 00:40:00]

ホームページ、ちょっと変わりましたね。
コンセプトなどがアップされてました。
以前は「秋にモデルルームオープン」とありましたが、現在は「１月下旬モデルルームグランドオープン」となっています。
これはずれ込んだということでしょうか？
それとも、一般向けは１月で、会員は早めに見られるのでしょうか？

[No.56 by 匿名さん 2005-10-23 13:44:00]

そうみたいです、１１月には会員の方に優先で案内するみたい。
先週現地を通ったら、モデルルームの外観はほとんどできていました。

[No.57 by 匿名さん 2005-10-24 17:42:00]

あそこの南側には神社か寺かがなかったですか？
そこに接するのは同時に分譲する一戸建てのほうですかね？

[No.58 by 匿名さん 2005-10-24 22:24:00]

どこかの社宅ではなかったですか？
うろ覚えなので間違っていたらすみません。
どなたかはっきりした情報お持ちではないですか？

[No.59 by 匿名さん 2005-10-25 08:48:00]

以前は住友電工の社宅ですね。
南側に神社もお寺もないですよ。戸建ての住宅だけです。
すみともひろばって小さな公園はあったと思うけど。

[No.60 by 57 2005-10-25 17:01:00]

>>58>>59
失礼しました。私の思い違いのようです…。
今イオン作ってるところも住友でしたね？
モデルが待ち遠しいですね。

[No.61 by 匿名さん 2005-10-28 08:51:00]

そうです、イオンも住友電工の工場があったころですね。
モデルルームは、外見から判断すると
まもなくできそう。
確かにＨＰでは１月でしたが、早く見せてくれるのでは。期待しましょう。

[No.62 by 匿名さん 2005-10-28 16:51:00]

どなたか事前説明会で価格を聞かれた方、いませんか？
だいたい３LDKでいくらぐらいの価格なのでしょうか？

[No.63 by 匿名さん 2005-10-29 08:48:00]

まだ確定でないみたいですが、
８０㎡３Ｌで２８００万円ぐらいからと、向きのいいところで３２００万円ぐらい。
セキスイにしてはリーズナブルに感じました。

[No.64 by 匿名さん 2005-10-29 23:43:00]

今日、夜にグランドメゾンの建築予定地のまわりを歩いてみました。
南区なのに、瑞穂区っぽい少し大きな家がまわりにたくさんあり、高級感がある立地に思えました。
新瑞橋の駅に近いというざわついた感じもなく、閑静な雰囲気でした。
このあたりは高級住宅街なのでしょうか？
他にマンションらしい建物は見当たらなかったのですが、高級住宅街の中にぽつんとできるマンションだと、
なんだか寂しいかなと思ったりしてしまいました。

[No.65 by 匿名さん 2005-10-30 11:14:00]

高級住宅地とはいえないけど住環境は悪くないので土地はあまり出ない地域ではありますね。

[No.66 by 匿名さん 2005-10-31 17:13:00]

４LDKが５〜６戸と非常に少ないようです。
そのうち２つはお手つき。
価格は大体予想通りでしたが。

[No.67 by 匿名さん 2005-10-31 23:38:00]

４ＬＤＫそんなに少ないのですか？がっかりです。
３ＬＤＫが多いのでしょうか？
早く説明会に行きたいですが、今さっき資料請求したばかりなので、まだまだ行けないのでしょうか？
駈上は戸建て以外は、賃貸が多いようなイメージ（新瑞橋の交通の利便性により）で、
グランドメゾンの立地予定地の周囲にも古いコインランドリーが置いてあるアパート？みたいのがあり、
治安が不安になりました。
このあたりマンションってあまりないですよね。落ち着いて家族で住めるマンションになるのかな？
それとも、２ＬＤＫとかのオシャレなマンションなのかな？
対象者がいまいちわかりません。

[No.68 by 匿名さん 2005-11-01 18:58:00]

>>67
そうですよね、私も勝手にファミリー向けかと思っていたのですが、
内容を見て愕然としました。
内訳としてはざっくりですが３Lが８割、４Lが１割、２Lが１割ですね。
しかも４Lの隣住戸は２Lになっています。
明らかに生活環境が違う人が入居しそう。
説明会については過去レスにあるようにGM泉にて予約制ですが事前相談会を
やってるみたいですよ。もちろん資料請求した人のみですが。
おそらく資料と一緒に名刺かなにか入っていると思いますので問い合わせて
みたらいいと思います。

[No.69 by 匿名さん 2005-11-02 01:25:00]

>>68
67です。４Ｌの隣に２Ｌとは、少々きついですね・・・・。
子供さんのいらっしゃる家庭とそうでない家庭が並ぶと、お互いに気を使いますよね。
マンションなので、いろいろな方が住まれるのは当然ですが、せめて３Ｌと４Ｌを並べてほしいものです。
ＧＭ泉ですか。早い人は早く動いているのですね！
資料が送られてきたら、早速問い合わせてみようと思います。

[No.70 by 匿名さん 2005-11-02 22:27:00]

4LDKだと、何平米くらいでおいくらくらいなんでしょうか？

[No.71 by 匿名さん 2005-11-02 22:49:00]

４０００万前後じゃない？多分。

[No.72 by 匿名さん 2005-11-02 23:25:00]

１００平米くらいでかな？
この辺りの相場を知らないからなんとも言えないけど、価格だけ聞くと安いと思う。

[No.73 by 匿名さん 2005-11-03 01:55:00]

４ＬＤＫが５，６戸しかないとすると、争奪戦ですね。
３ＬＤＫが８割くらいだとすると、いろいろ間取りが選べるのかな？
とにかく、今週末事前説明会なので、しっかり間取りをチェックしてこようと思ってます。
それにしても、中学校、遠いですね。
桜田中学校とはどんな校風なのかも、気になるところです。

[No.74 by 匿名さん 2005-11-05 11:08:00]

今週末、事前説明会ですが、行かれた方感想等お願いします！
外観の模型とかみられるんですか？　

[No.75 by 匿名さん 2005-11-06 13:17:00]

事前説明会は１９日からと聞きました。

[No.76 by 匿名さん 2005-11-06 20:57:00]

管理費高くないですか？
この辺の相場を知らないので・・・。

[No.77 by 匿名さん 2005-11-06 21:20:00]

管理費は、あんなものじゃないですか？
南区にしては高いような気もしますが・・・。
植栽にお金がかかってるような感じがします。
地域住民と溶け込めるように、ということでしたが。

私が気になったのは、模型見ると、南側に建っている一軒家の屋根と、
マンションの南の２階が近すぎるのでは？ってことです。
日当たり心配。

あと、新瑞橋周辺、老人が多くないですか？
それだけ、落ち着いた古い街ということでしょうか。

それでも、間取りなど魅力的なマンションですよね。

[No.78 by 匿名さん 2005-11-06 22:54:00]

私も南側の戸建て、気になりました。
かなり接近しているように感じますね。
だから２Fがお値打ちになっているのでしょうか？
制限の関係であまり高く建て直しはできないと言っていましたが・・・。
戸建てが結構年季入っているのも気になるところです。

修繕積み立て基金もかなり高くないですか？
あとからの追加請求などでないようにとの事ならいいのですが。

[No.79 by 匿名 2005-11-07 08:21:00]

積立基金はこんなものでしょう。
月々に高く徴収するか、１回で取るか、１０年おきに取るか
方法の違いだけ。
少なすぎるほうが心配ですよ。

[No.80 by 匿名さん 2005-11-08 13:28:00]

東向きの部屋が、間取り的にもお値段的にも大変魅力に感じるのですが、「東向き」ということで、どうも踏み出せません。
日当たりなどどうなんでしょうか？
冬など道路の向かい側の家の影があっという間にせまってきそうで・・。

[No.81 by 匿名さん 2005-11-08 21:37:00]

価格が魅力ということはそういうことも考慮してということだと思います。
デベは夏冬それぞれの日照時間を計算してますので、聞いてみたらいかがですか。

[No.82 by 匿名さん 2005-11-08 22:31:00]

↑確認してみます。ありがとうございます。
ところで、グランドオープンでは価格が変わるかもと言っていましたが、そういうことはよくあるのですか？

[No.83 by 匿名さん 2005-11-08 23:03:00]

グランドメゾンにしては、内装がいまいち安い気がしたのは私だけですか？
モデルルームのロングキッチンの収納の扉、持ち手がなく、
ただ一枚の板ですよね。なんだか、
手垢がすぐにつきそう（持ち手がステンレスとかじゃない）に思ったのですが・・・。

東向きは、日が昼間の１時くらいまでしか当たらないようなことを
聞いたことがあります。
高層マンションだと大丈夫だと思いますが、６階くらいはどうなのか知りたいです。

でも、東側のほうが道路に面してるので、大きな建物が近くに建つ心配がなくていいですよね。
南側は、古い一軒屋、古い消防団？の小屋、それから、使われてなさそうな公園・・・
何か別の建築物が建つのでは、と心配でなりません。
あれだけ密接して建物が建っていると、３階に住んでも圧迫感があるのでしょうか？？

グランドオープンで価格が変わるなんて知りませんでした。

[No.84 by 匿名さん 2005-11-08 23:13:00]

確かに他のグランドメゾンよりも内装が安いものを使用しています。
部分的にこだわっている（お金がかかっている）ので他のところにしわ寄せが
きてるのでしょう。
南側の建物は将来的には何かたつ可能性が高い分価格に反映しています。
土地的には南区にしては悪くないけど価格とのバランスを考えると微妙です。
それにしてもここの施工業者って聞いたことないけどどうなんでしょう？
もう少し検討してみます。

[No.85 by 匿名さん 2005-11-08 23:24:00]

>84さん
「部分的にこだわっている」部分とはどこですか？

[No.86 by 匿名さん 2005-11-09 00:07:00]

>84さん
のおっしゃるとおり、
南区にしては悪くないけど・・・→本当、いい場所だと思うんですけど。
新瑞橋駅がもう少し、明るくきれいになってくれるといいんですけど、
小さい子供を連れて、散歩するには駅がなんだか怖いです！
この物件検討されてる方に小さい子供さんのおられる人いるのでしょうか？
歩いていけるさわやかな公園もなさそうだし、環境面に疑問があります。

それにしても、このリビングの広さは魅力的。
で、この安いめの価格だとやっぱり、南側に不安点があるのも納得です。

[No.87 by 匿名さん 2005-11-09 13:44:00]

南区にしては悪くないけどと、こちらの方はよく言われるけど、
人気の昭和区瑞穂区の西の方よりはるかに良い場所なので
桜田中学区以外の南区と比べるのは意味がないのでは？
実際坪単価だって高いですし。

新瑞端はイオンができれば変わってくるかと思います。
ユニーなんかかなり古いのでどうなることやら。

あと、公園は近くにない方がよいと思っています。公園に行くのは幼稚園に通うまでですし、
小学生以上になると女の子にとっては危険な場所になると思います。
私（女）自身、実家の近くに大きな公園があって10代のころ怖い思いを何度も経験しましたので。

[No.88 by 匿名さん 2005-11-09 16:25:00]

↑ユニーはイオン完成後、撤退するそうですよ。

皆さん、瑞穂区昭和区と比べてお値打ちと思っていらっしゃるのでしょうか？
今売り出し中の近隣マンションと比べるとお値打ちにはあまり思えなくて・・・。
もちろん、学区や雰囲気？などは違いますが。
南区で考えるとやはり高めです。

[No.89 by 匿名さん 2005-11-09 23:41:00]

＞８８さん
私は瑞穂区、昭和区と比べて、お値打ち・・・とも思いますが、
（瑞穂区の中で環境のいい場所ではお値段的にこの広さは手が出ませんし笑）
南区の中でも、この間取りは希少じゃないでしょうか？
南区の中では高い・・・ですが、この間取りだとこんなものかなとも思うのです。
いかがでしょうか・・・。

昭和区桜山あたりでこの間取りだと、即決するんですが。

それから、桜田中学区というのは、良いのですか？

[No.90 by 匿名さん 2005-11-10 00:25:00]

南区の中ではよい学区だとどこかのスレに書いてありました。

設備はどう思いますか？
食洗器がオプションだったり、ごみが２４時間じゃなかったり、ディスポーザーもミストサウナも付いていない、など今流行の設備がないですね。
構造も、逆梁じゃない、二重床じゃないなどそういうところで価格が抑えられているのでしょうか。

[No.91 by 匿名さん 2005-11-10 01:17:00]

＞９０さん
ごみ、２４時間じゃないんですか。確認してなかったです。
今の新築はたいてい24時間ですよね。
ミストサウナはたぶん使わないな〜と自分的には思ってたので気になりませんけど、
ごみは辛いかなあ・・・。

各部屋のドアのノブの持ち手、なんだか安っぽくないですか。
妙にゴールドで・・・。
逆梁じゃないけど、逆にベランダは少々広く感じますよね。
逆梁だと、ベランダの桟がかなり幅広になってしまうのが微妙かなと思ってたんです。
梁は部屋の中で、あまり目立たないように、面積多目にとってたのが、
印象的です。。。。
MRのトイレ、タンクが隠されてたり・・・他のデザイン面でいろいろプラスに補ってるのかもしれませんね。

[No.92 by 90 2005-11-10 13:38:00]

ごみ置き場が賃貸についているようなものだったので、確認したところ、２４時間ではありませんでした。

各部屋のドアはふつーでしたが、玄関ドアは素晴らしかったです。
あれは気に入りました。
でも、同じ値段で近隣のモアグレースの角部屋４LDKが買えちゃうんですよね・・・。

[No.93 by 匿名さん 2005-11-10 14:23:00]

モアグレースとは若干離れてますよね？
こちらは周辺の雰囲気はいかがなのでしょうか。

[No.94 by 90 2005-11-10 23:36:00]

私が言っているのは桜本町のほうですが、（鶴里にも建設中ですね。）大通りを一本入ったところで、小中学校ともに近いです。
そして、その大通りは春になると桜がきれいです。道は踏み切りで混みますが。

[No.95 by 匿名さん 2005-11-10 23:43:00]

私もモアグレースの４LDKをグランドメゾンの前に見てきました。
お値段は同じ、もしくは、モアグレースのほうが若干安いですよね。
でも、私はモアグレース（桜本町）の世帯数が少ないことがちょっと気になり、
やめました。
それに、リビングは狭かったですよね。
部屋数は少なくても、リビングが広いほうが良いかと思いました。

[No.96 by 匿名さん 2005-11-10 23:47:00]

今日、グランドメゾンの周囲を歩いてみました。
南側の戸建てがとっても気になります。
あと１メートルでも離れてくれてれば・・・。
あの戸建ての前の１階に住むと、戸建ての２階から丸見えになっちゃいますかねえ？
お洗濯も乾かないですよね・・・。

あと、現在のモデルルームの場所は、モデルルームが終わったら、
何になるんでしょう。
背の高いマンションだといやだな。

西ブロックは、建設未定なんですよね。
西ブロックの方が南側が空間がありそうに思えました。

[No.97 by 匿名さん 2005-11-11 08:36:00]

モデルルームの後は、セキスイが宅地分譲するとのことです。
よってセキスイの戸建てが建つとのこと。

西側は、寮が建っているのでどうですかね。
あれは壊さずに残るそうです。

[No.98 by 匿名さん 2005-11-12 01:14:00]

宅地分譲なら、３階以上に住めば、ベランダに出たときに圧迫感はないですよね。

西側の寮、確かに高層なので、日当たりが心配なのですけど、
それでも、寮と西ブロックの間に、駐車場がありますよね。
先日見てみたら、セキスイと、豊田自動織機の名前が書いてあったので、
そのまま残すかな、と思いました。
だとすれば、わりと、間隔はあいていますよ。

[No.99 by 匿名さん 2005-11-12 08:50:00]

民間会社は寮や社宅の整理をかなり進めているでこの先どうなるかわからないのでは。
残す場合でも、耐震基準に満たない場合建て直すこともありえます。
この場所も、社宅跡地だっけ？

[No.100 by 匿名さん 2005-11-12 10:22:00]

住友電工社員寮だね

[No.101 by 匿名さん 2005-11-12 19:29:00]

今残っている寮は、建築して１０年も経っていない新しいもの。
他は壊して分譲マンションにしたのはそっちは古かったから見たい。

[No.102 by 匿名さん 2005-11-12 23:10:00]

すぐの建て直しはないでしょうが、２，３０年後まで現状のままかどうかは疑問ですよね。
あの敷地だとマンションでも建てられそうですし。

[No.103 by 匿名さん 2005-11-12 23:18:00]

マンションが建つとさすがに辛いですね。

ところで、この駈上周辺、子供をあまり見かけない気がしますが、
住民の平均年齢高くないですか？
サンテラスでも高齢者を多くみました。
長年住まれてる方が多いのだろうと思いましたが、
新しいマンションにこれから住もうとされるかた、馴染めるのでしょうか。
小さなお子さんに友達もできるのか心配しています。

[No.104 by 匿名さん 2005-11-13 22:14:00]

子供会もあって、ちゃんと小学生いましたよ。
９月ごろだったか、お祭りしていてずいぶん子供もきてました。

[No.105 by 匿名さん 2005-11-17 00:48:00]

こちらをご契約された方いらっしゃいますか？
決め手を教えてください。

[No.106 by 匿名さん 2005-11-19 20:18:00]

やっぱり立地の環境じゃないですか？色々見てきたけどあんなにいい所ないですよ。
それにセキスイだし。

[No.107 by 匿名さん 2005-11-19 20:40:00]

今なら自分の気に入った部屋を買えるってとこかな。
色も選べて、プランも変えれるしね。
グランドオープンしたら簡単には変えれないってことでした。
期限があるみたいです。

[No.108 by セントルイス 2005-11-20 01:24:00]

東京の場合、大田区といえば蒲田や羽田のごちゃごちゃした部分もあれば、田園調布もあるわけでこれからの街造りでいかようにも変わって行くのでは？

[No.109 by 匿名さん 2005-11-20 10:48:00]

でも一般に大田区といえばよいイメージではないですか？
堀田も瑞穂区に含まれるというような感覚であって、南区の中に駈上があるのとはちょっと違うような・・・。

[No.110 by セントルイス 2005-11-20 19:03:00]

大田区の区役所は蒲田駅前でしょ。

[No.111 by 匿名さん 2005-11-28 00:29:00]

現在の売れ行きはどんな感じなのでしょうか？
また西ブロックは建設されるのでしょうか？

[No.112 by 匿名さん 2005-11-28 07:54:00]

会員優先分譲だけでずいぶん売れてるみたい。
なくなってしまったタイプもあるようです。
角部屋や上の階が人気なようです。

[No.113 by 匿名さん 2005-11-29 00:03:00]

＞112
情報ありがとうございます。
タイミングが合わず買いませんでしたが、ずっと気になってる物件だったので、
いっそのこと完売してくれてれば、あきらめられるのに・・・なんて思ってたのです。

[No.114 by 匿名さん 2005-12-01 22:02:00]

月曜の段階ではまだわりとありました。
ただ人気のあるところは1期販売で抽選になるかと思います。
今は先着順なので、希望通りの間取りがあればいいですね。
価格は予定価格だそうなので、もし現段階の契約の価格より下がれば、
差額は返してくれて、上がっても差額は取らないそうです。

西ブロックは積水が土地を押さえていて、予定では戸建分譲。
でもまだ決まっていないので、もしかしたらマンションになるかも
とも言っていました。

[No.115 by 匿名さん 2005-12-06 23:35:00]

予定価格より下がる可能性はどれくらいあるんでしょうか？
あるとしたら、普通、どの程度下がるものなんですか？？

[No.116 by 匿名さん 2005-12-07 07:54:00]

上がっても差額を取らないというのは凄いですね。
私が契約したマンションは３％程度予定価格より上がりしっかり上がった分は
取られました。売れ行きにも依るけど普通に考えてまあまあ売れていれば予定価格
より下がる事はまず無いと思いますよ。

[No.117 by 匿名さん 2005-12-07 17:54:00]

オープン前にして既にわりと売れているので、まず下がることはないのかなと思います。
ですから今の時点はお買い得なような気もしています。

[No.118 by 匿名さん 2005-12-08 01:44:00]

このマンションの東側って、ふつうの住宅（戸建て住宅）ですか。

[No.119 by 匿名さん 2005-12-08 08:43:00]

東側は戸建てばかりですよ。
１つ小さな賃貸が建っていますが。

[No.120 by 匿名さん 2005-12-08 16:41:00]

西ブロックは売れ行き次第でマンションを建てる計画があるそうですよ。

[No.121 by 匿名さん 2005-12-08 18:08:00]

オイオイこの段階になっても何を建てるか決まってないのかよ

[No.122 by 匿名さん 2005-12-08 23:11:00]

8割がたマンションだそうですね。
南側の積水の戸建もすぐ完売したそうで、あの辺りは積水さんのお陰で
町並みが良くなり、良い層の人たちが増えたからこれからもお願いしますと
言われているくらい、近所では評判がいいみたいです。
確かに積水の戸建はさすがに安くは見えない…。
実際7〜8千万だったそうです。
そんな戸建が出来てもいいなぁと思いますが。

北側も駅に向かっていくと、良い感じの戸建が多くありました。
これからだんだん良くなっていく街なんでしょうね。

[No.123 by 匿名さん 2005-12-09 01:03:00]

>122さん
良い層の人たち、というのは、どういう意味でしょうか？
もともといらっしゃった人たちと、何か隔たりがあったりするんでしょうか？
もともとは古くからの下町なのかなあ？と現地を見て思ったんですけど、
新しく住む人には違和感はないんでしょうか？

戸建てが多いので、マンションに住む人は少々孤立するのかしら？などと思ったんですけど、
その辺の不安はご購入された方はありませんか？

[No.124 by 匿名さん 2005-12-09 08:01:00]

７〜８千万で戸建を買う人と３千万くらいでマンションを購入する人では、明らかに生活レベルが
違うような気がしますね。別にうまくやっていければいいと思いますが。

[No.125 by 匿名さん 2005-12-09 09:01:00]

南区で７〜８千万戸建って・・・＊＊ちゃう

[No.126 by 匿名さん 2005-12-09 14:28:00]

駅がすぐというわけではないですが、静かでいい地区だと思います。
住友金属跡地にイオンもできますしね。

[No.127 by 匿名さん 2005-12-09 16:40:00]

２重床ではないのは、みなさんどう思われますか？
必ずしも２重床のほうが優れているというわけでもなさそうですが・・・。

[No.128 by 匿名さん 2005-12-09 16:57:00]

2重床でも音は伝わります
でも2重床のほうがコストかかっているのは間違いない

[No.129 by 匿名さん 2005-12-09 17:24:00]

当方、南区で小中学生時代を過ごしましたが、家を買う世代になった今、
住み慣れた南区に買おう！とは微塵も思いません。
実際に長いこと住んでみないとわからないことですが、生活レベルがどうこう言う以前に
人の雰囲気が独特です。スーパーなど人の多いところを回られるとつかめるかもしれません。
しかし子供さんは幼少時代を南区で過ごせば、道を踏み誤ってしまう人がいる一方で、
打たれ強くもなりますし、「社会」に適応しやすい人間に育つかもしれません。
ただ新しい戸建やマンションが建って移り住んでこられる方もいるので、
私が知ってる「南区」ではもうないのかも知れませんし、そうなっていることを願います。

[No.130 by 匿名さん 2005-12-09 17:45:00]

南区といっても瑞穂よりと港よりでは全然違う雰囲気があると思います。
柴田駅週辺はあの雰囲気ですし。。
１２９さんはどちら側だったのでしょう？

[No.131 by 匿名さん 2005-12-09 22:37:00]

私も129さんの住まれていた地域が気になります。

というのも、駈上は南区だけど瑞穂よりだし、いい雰囲気だと思ってますが、
新瑞橋のサンテラスというスーパーを散策したときに、
あれ？？？という妙な雰囲気を感じたのです。

うまく説明できないんですけど、古いスーパーだからなのか、照明が暗いからなのか？
人の雰囲気がちょっと・・・・わかりづらくてすみません。
八事のフランテの客層と違うのは当たり前でしょうけど、
千種のイオンとかの客層と違うというとわかってもらるでしょうか？
たまたまその日に感じただけならいいのですけど、住んでから違和感を感じ続けるのはつらいかなと
思ったりします。

[No.132 by 匿名さん 2005-12-10 02:31:00]

ここのデメリットと言えば、ほんとに「南区」であること以外にほとんどないと思います。
南区と言っても町並みは良いと思いますし、生活レベルという話もありますが、
ここのMSに関してはほとんどの方がローンを組まれることのない、もしくは
かなり小額のローンだと聞いていますから、それほどひどい差があるとは思いません。
ダイヤモンドシティができるというのも、これからどう変わっていくか、
楽しみな物件ではありますね。

[No.133 by 匿名さん 2005-12-10 09:35:00]

>ここのMSに関してはほとんどの方がローンを組まれることのない、もしくは
>かなり小額のローンだと聞いています

ほんと？資金的に余裕があるなら、普通南区には住まない様な気がしますけど。
購入予定者の方々はなんで好き好んで南区に住みたがるんでしょうか？

[No.134 by 匿名さん 2005-12-10 13:15:00]

うちはかなりきつめの資金計画を立てていたので・・・、入居してからお付き合いとか大変になりそう。
検討のし直しが必要かも。
やっぱ、南区ならモアグレースぐらいの価格がいいな。

[No.135 by 匿名さん 2005-12-10 13:39:00]

マンションって、付き合いそんなにあるんですか？うちは社宅だから、マンション生活の方がいいとおもってたんですけど。
それに、ほんとにそんなにみなさん余裕のある方ばっかりなんでしょうか？ローン組むのって普通じゃないですか？

[No.136 by 匿名さん 2005-12-10 21:58:00]

>１３５
マンションの住人の方々とのおつきあい、というよりも、たとえば、
保育園とかでの他のお子さんのママさんとのお付き合いの方が気になります。
７０００万や８０００万の戸建ての住人の方ばかりだと、うちとは明らかに生活レベルが違いますから（汗）

その点、マンションが増えれば（西ブロックも建てば）、同じくらいの価値観の人が増えるかな？と
思ったんですけど、小額ローンの方や即金？な方が多いのであれば、
うちもちょっと場違いかも・・・・。普通のローンの資金計画しか立てれないので。

[No.137 by 134 2005-12-10 22:49:00]

修繕費の改定とか、その他いろいろお金を出すかという話になったときに、みなさんがポンと出せるのに、ウチは・・・、となると大変かなと思ったのです。

[No.138 by 匿名さん 2005-12-10 23:27:00]

南区とかいう”イメージ”を気にしない人は、実際にはけっこう多いと思いますよ。それよりも実用面を重視
する。（交通の便、静けさ、地盤、空気の良さ等）。そして住宅にはあまり金をかけたくない。と、勝手に
想像しましたが。

[No.139 by 匿名さん 2005-12-11 00:03:00]

確かに修繕費の改定も、他のみなさんと歩調が合わないと、つらいかもしれないですね。
駐車場の割り当ても、価格の比較的高い住戸の方と低い住戸の方とを、あらかじめ分けているという点で、
（普通、最初は抽選とかですよね？）住人を値段で分けるMSなのかなと思いました。
もしかして、管理組合などで住人で集まったときに、
あきらかにビップな方と庶民とで話がかみ合わなかったりするのかなとも思いました。
うちは一番安い駐車場でいいかな〜と思ってましたが。

[No.140 by 匿名さん 2005-12-11 00:43:00]

ここは思うに、あまり価格差はないほうかなぁなんて思っていました。
やっぱりグランドメゾンを選ぶ時点で、ある程度の層の方々が多いのかなとも
思っていました。
いわゆる高級仕様のグランドメゾンではなく、良いものは良いものとして選びたいが、
必要ないものは排除してコストダウンをしよう…というコンセプトは
なかなかいいなぁと思っています。
耐震性や構造は既成のグランドメゾンと変わりませんからね。
修繕の一時金も通常のマンションに比べて遙に高めに設定されていますので、
それも安心です。

駐車場に関しては、うちのも一番安がいいなぁと思っていました。
というより、安い方が希望が殺到したりして…。
段違いに安いですからね。ビックリしました。
平面でも屋根なしですから、あの価格差はなんだろうと思いますよ。

1年程前に近くの弥富通りのグランドメゾンは全く作りも同じようで、
価格はプラス1千万だったそうなので、その時に買いたくても断念された方は、
今回、こちらのグランドメゾンは即決された方が多かったと聞きました。
やっぱりお近くの方や、熱心なグランドメゾンファンが多いようですね。

[No.141 by 匿名 2005-12-11 10:33:00]

修繕費の件で私も気になっていたのですが、このＭＳは修繕計画が４０年で組まれているらしく(長いですね)
設定も高めなので、将来改定がまったくないとは断言できないがあってもそんなにびっくりするような額にはなりにくい・・・
とのことでした。でも万が一のことがないとは限らないですが・・・

[No.142 by 匿名さん 2005-12-11 10:36:00]

ところで、今話題になっている偽造問題、こちらの物件は問題ないのでしょうか。
どなたかご存知のかたいらっしゃいませんか？

[No.143 by 匿名さん 2005-12-11 17:39:00]

南区はどこも土地が低いので、大雨のとき心配です。
東海豪雨の水没マップを見ると、南区はほとんど水没しています。
ここのマンション自体はまあまあ良さそうなのですが、水害に弱いので販売価格が安いのではないかと
思えてします。
東海豪雨の時は、新瑞橋、野並や当然この菊住の地域も水没したと思うのですが、大丈夫なのでしょうか。

[No.144 by 匿名さん 2005-12-11 18:13:00]

東海豪雨の後、大規模な河川改修をしていますから、同程度の豪雨なら大丈夫なのでは。
それよりも、街中で、ちょっとした大雨でも道路が冠水する場所も、至る所にあります。
そちらは、特に改修などされていませんので、かえって心配かもしれませんね。

[No.145 by 匿名さん 2005-12-11 18:30:00]

最近は過去に比べて大雨が増えてるし、東海豪雨以上の雨災害もあると思うのでやっぱり心配。
2階以上は大丈夫だろうけど、1階や駐車場は心配ですね。

[No.146 by 匿名さん 2005-12-11 18:42:00]

菊住あたりはちょうど小島のように高くなっているらしく、伊勢湾台風のときでも水没しなかったって聞きましたよ。

[No.147 by 匿名さん 2005-12-11 19:49:00]

[No.148 by 匿名さん 2005-12-11 22:06:00]

新瑞橋が土地が低いことは聞いてますが、駈上は駅にくらべれば高台になるからまず大丈夫でしょう。
それよりも、あの駅からの登り坂が毎日の通勤には少しきつそうですね。

[No.149 by 匿名さん 2005-12-11 22:14:00]

>148さん
どのような通勤ルートをお考えですか？
私は、サンテラス側の駅の入り口を利用して、サンテラスを左に見ながら、
サークルkまで歩いて、サークルkの手前で左に曲がり、
そのまままっすぐ進んでＭＳにたどりつくルートで歩いてみたのが、
もっとも早くて、なだらかに感じましたよ！！

少し間違えると、駈上住宅の方へ出てしまったり、急な坂道になったりして、
意外に遠回りしてしまうことを学びました・・・。

車のルートの方が、私は不便に思いました。
一通が多くないですか？
ちなみにサークルkの脇を通るルートは車では一通にひっかかり、無理でした。

[No.150 by 匿名さん 2005-12-11 22:50:00]

まさにそのルートのことです。自分がぜいたくなだけかな。

[No.151 by 匿名さん 2005-12-11 23:43:00]

149ですが、友達が八事に住んでいて、よく遊びに行くのですが、
坂といえば、八事を思い出してしまいます。
なので、駈上は全然なだらかだと思ったのかもしれないです。
あと、植田のあたりも散策したときに、この坂は？？？生活できるのかしら？と感じたので。
駈上なら、駅も近いし、毎日の通勤には健康的かもしれないですよ！

[No.152 by 匿名さん 2005-12-12 11:01:00]

[No.153 by 匿名さん 2005-12-12 17:48:00]

[No.154 by 匿名さん 2005-12-12 18:00:00]

このマンションの内装とか間取りは、どちらかというと女性に受ける作りなのでしょうか。
男の自分からみると、普通かなとおもいましたが。

[No.155 by 匿名さん 2005-12-12 18:00:00]

[No.156 by 匿名さん 2005-12-12 18:07:00]

[No.157 by 匿名さん 2005-12-12 18:14:00]

>152さん
そうですか？
私はもう3回モデルルームに行ったのですが、毎回予約せずに行ったので何人かの人に案内してもらいました。
皆さんいい方でしたよ。特に女性の方は女同士でしかわからない細かいことも質問できましたし。
新入社員はどこにでもいるので仕方ないかなぁと思いますけど。

そもそもネット上でここまで言われる152さんの人格を疑います。
もっと物件のことを話し合いましょうよ。

ところで、私は東向きの部屋を検討してますが、東向きだと結露とかしやすいのでしょうか？
ご経験のある方やお詳しい方がいらっしゃったら教えてください。

[No.158 by 匿名さん 2005-12-12 18:15:00]

[No.159 by 匿名さん 2005-12-12 18:19:00]

[No.160 by 匿名さん 2005-12-12 18:21:00]

[No.161 by 匿名さん 2005-12-12 18:31:00]

[No.162 by 匿名さん 2005-12-12 18:40:00]

[No.163 by 匿名さん 2005-12-12 18:44:00]

[No.164 by 匿名さん 2005-12-12 18:53:00]

[No.165 by 匿名さん 2005-12-12 19:23:00]

南区でも、天下の積水さんだと別格じゃないですか？グランドメゾンに住んでいると言えば
かなり自慢できるかも。

[No.166 by 匿名さん 2005-12-12 19:43:00]

[No.167 by 匿名さん 2005-12-12 19:45:00]

[No.168 by 匿名さん 2005-12-12 19:48:00]

[No.169 by 匿名さん 2005-12-12 19:50:00]

[No.170 by 匿名さん 2005-12-12 20:04:00]

[No.171 by 管理人 2005-12-12 20:14:00]

当スレッドにおきまして販売を妨害する目的での投稿が多数見つかりましたので
削除させて頂きましたが、同一人物によるものと思われます。ご安心下さいませ。
怪しい投稿を見つけられましたら削除掲示板までご報告よろしくお願いいたします。

[No.172 by 匿名さん 2005-12-13 00:35:00]

南区だけど瑞穂区よりだから我慢できるかどうかというなスレが多いですね。瑞穂区でしたら瑞穂公園の近くで藤和がやるようですね。価格も駆上さんとあまり変わらないみたいですよ。どなたか見に行かれた方いらっしゃいますか。

[No.173 by 匿名さん 2005-12-13 23:07:00]

価格が変わらないのなら瑞穂区のほうがよさそうですが、あちらの物件、地下に地下鉄走ってませんか？

[No.174 by 匿名さん 2005-12-13 23:18:00]

瑞穂公園の藤和の方は、すぐ横の中学校のアナウンスとかが、気になる気がしますがどうでしょう？

[No.175 by 匿名さん 2005-12-14 23:13:00]

藤和とセキスイを比べるのは…と思うけど。
場所は負けるかもしれないど内装や施工では藤和はかなわないよ。

[No.176 by 匿名さん 2005-12-15 09:24:00]

腐っても瑞穂区

[No.177 by 匿名さん 2005-12-15 09:34:00]

場所は圧倒的に藤和がいいが地下鉄はかなりのネック
始発頃はかなり音が聞こえると思う

[No.178 by 匿名さん 2005-12-15 11:03:00]

交通局の説明では、地下深いので、音は問題ないとの見解。総合リハビリセンターと八事の
間でも一部住宅地の地価を通っていますが、基礎を深く打ち込んだある家は、工事中、
かなり影響があったとか。開通後は、? ですが。ユーフォリオとかシティハウス、八事が
同じような条件だと思うので、その付近の住民ならわかるかも。

[No.179 by 匿名さん 2005-12-15 14:13:00]

役人は自分たちの仕事に「問題がある」とは口が裂けても言わないので
あまり参考にならなさそう。

[No.180 by ske 2005-12-15 19:03:00]

住民の皆様よろしくお願いいたします( ´・ω・`)σ"
ブログも書いてます。どうぞよろしく。

【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人

[No.181 by 匿名さん 2005-12-15 23:22:00]

地下鉄が下を通っているというのは、音の問題だけですか？
地盤は問題ないのかな？
それが気になります。
問題なければＧＭ駈上より立地的には良いかも。

[No.182 by 匿名さん 2005-12-16 08:05:00]

大通り沿いで常に車の音がしているところなので
地下鉄の音ぐらいなら気にならないと思うけど。
確かに地下鉄の音と振動はありますよ。
地盤は関係ないと思います。
ただ、藤和とセキスイの造りの差は歴然じゃないですかね。
同等の価格なら、セキスイでしょ。

[No.183 by 匿名さん 2005-12-16 10:22:00]

星が丘の積水なら、造りの差は歴然でしょう。
でも、駈上の積水とじゃ、そんなに大差ないように思えるのですが。
価格が同じなら、瑞穂区ということで分配があがるのではないかな

[No.184 by 匿名さん 2005-12-16 23:47:00]

駈上の積水は、設備は普通だったけど、間取りがおもしろかったように思います。
藤和も変わった魅力ある間取りがあるといいのですが・・・

[No.185 by 匿名さん 2005-12-17 08:18:00]

いまは見た目の設備で判断したら駄目ですよ。
しっかりとした造りを見ないと。

[No.186 by 匿名さん 2005-12-18 19:33:00]

駈上の積水の造りは泉のと全く一緒だし、ここ4〜5年のものとなんら変わりない造りだと
説明を受けましたよ。
全てにおいて二重床はもうやっていないそうです。
確かに内装にはお金をかけていないという印象ですが、施工においては自信があるようですよ。
そこは積水さん、絶対にお金を落としてないと断言してました。

[No.187 by 匿名さん 2005-12-19 00:25:00]

西ブロックはマンションになることは決定したのでしょうか？
もし決定していたら、間取りなどは決定していますか？
ご存知の方おられますか？

[No.188 by 匿名さん 2005-12-19 17:27:00]

決定したようですよ。
鉄筋コンクリート６階建て　延べ９００７㎡　１８年２月より着工予定みたいです。
施主は積水さんですよ〜

[No.189 by 匿名さん 2005-12-19 21:17:00]

へ〜。そうですか！
ランクはどうなんでしょう。駈上テラスと同等にするのでしょうか？

[No.190 by 匿名さん 2005-12-20 01:10:00]

部屋のプランは決まったんでしょうか？
東ブロックみたいな感じでしょうか？
東ブロックはお断りしたんですけど、西ブロック見てみたいのですが、
こちらから連絡しなくてはいけないでしょうか

[No.191 by 匿名さん 2005-12-20 10:07:00]

188ですが、まだ詳しいところまでは決まってないようです。
上記のことだけは、業界紙に書いてありました。

[No.192 by 匿名さん 2005-12-24 14:44:00]

＞191
それって何ていう業界紙？？

[No.193 by 匿名さん 2005-12-24 19:10:00]

この物件の良いところを述べよ

[No.194 by 匿名さん 2006-01-08 10:59:00]

>>193
立地と価格のバランスでしょう。

[No.195 by 匿名 2006-01-09 17:51:00]

それにセキスイっていうブランドが
一番デカイっす！

[No.196 by 匿名さん 2006-01-11 01:03:00]

西ブロックの販売は始まっているのでしょうか？

[No.197 by 匿名さん 2006-01-11 07:53:00]

全スレを読み南区らしくない土地柄、雰囲気という事で楽しみに初めて現地を見てきましたが
正直言って私には全く期待はずれ、やはり南区は南区です。それに一方通行が複雑すぎ。
お値打ち価格かもしれませんがセキスイにしてはいまいち。

[No.198 by 匿名さん 2006-01-11 08:07:00]

いい住宅街には住民以外の車が入ってこられないように
一方通行がしっかり整備されているんです。
豊田章一郎さん宅がある南山町も
複雑な一方通行で通り抜けなどでははいっていけれなくなっています。
関係ない車が入ってこられないほうが安全ですよ。

[No.199 by 匿名さん 2006-01-11 11:27:00]

＞197さん
そんなあなたはどこに住んでいるの？

[No.200 by 匿名さん 2006-01-11 21:37:00]

>198
そう　ムキにならなくても・・・。。
南山とココを同列にされましても購入者以外はどなたも納得されませんよ。（笑）
所詮　南区。