グランドメゾン駈上ってどうですか？

[GM]

積水ハウスのマンションでグランドメゾンってどうでしょうか？
この辺りで物件を検討中なのですが、新端橋近くにできる「グランドメゾン駈上」が気になってます。

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[102: 匿名さん]

すぐの建て直しはないでしょうが、２，３０年後まで現状のままかどうかは疑問ですよね。
あの敷地だとマンションでも建てられそうですし。

[103: 匿名さん]

マンションが建つとさすがに辛いですね。

ところで、この駈上周辺、子供をあまり見かけない気がしますが、
住民の平均年齢高くないですか？
サンテラスでも高齢者を多くみました。
長年住まれてる方が多いのだろうと思いましたが、
新しいマンションにこれから住もうとされるかた、馴染めるのでしょうか。
小さなお子さんに友達もできるのか心配しています。

[104: 匿名さん]

子供会もあって、ちゃんと小学生いましたよ。
９月ごろだったか、お祭りしていてずいぶん子供もきてました。

[105: 匿名さん]

こちらをご契約された方いらっしゃいますか？
決め手を教えてください。

[106: 匿名さん]

やっぱり立地の環境じゃないですか？色々見てきたけどあんなにいい所ないですよ。
それにセキスイだし。

[107: 匿名さん]

今なら自分の気に入った部屋を買えるってとこかな。
色も選べて、プランも変えれるしね。
グランドオープンしたら簡単には変えれないってことでした。
期限があるみたいです。

[108: セントルイス]

東京の場合、大田区といえば蒲田や羽田のごちゃごちゃした部分もあれば、田園調布もあるわけでこれからの街造りでいかようにも変わって行くのでは？

[109: 匿名さん]

でも一般に大田区といえばよいイメージではないですか？
堀田も瑞穂区に含まれるというような感覚であって、南区の中に駈上があるのとはちょっと違うような・・・。

[110: セントルイス]

大田区の区役所は蒲田駅前でしょ。

[111: 匿名さん]

現在の売れ行きはどんな感じなのでしょうか？
また西ブロックは建設されるのでしょうか？

[112: 匿名さん]

会員優先分譲だけでずいぶん売れてるみたい。
なくなってしまったタイプもあるようです。
角部屋や上の階が人気なようです。

[113: 匿名さん]

＞112
情報ありがとうございます。
タイミングが合わず買いませんでしたが、ずっと気になってる物件だったので、
いっそのこと完売してくれてれば、あきらめられるのに・・・なんて思ってたのです。

[114: 匿名さん]

月曜の段階ではまだわりとありました。
ただ人気のあるところは1期販売で抽選になるかと思います。
今は先着順なので、希望通りの間取りがあればいいですね。
価格は予定価格だそうなので、もし現段階の契約の価格より下がれば、
差額は返してくれて、上がっても差額は取らないそうです。

西ブロックは積水が土地を押さえていて、予定では戸建分譲。
でもまだ決まっていないので、もしかしたらマンションになるかも
とも言っていました。

[115: 匿名さん]

予定価格より下がる可能性はどれくらいあるんでしょうか？
あるとしたら、普通、どの程度下がるものなんですか？？

[116: 匿名さん]

上がっても差額を取らないというのは凄いですね。
私が契約したマンションは３％程度予定価格より上がりしっかり上がった分は
取られました。売れ行きにも依るけど普通に考えてまあまあ売れていれば予定価格
より下がる事はまず無いと思いますよ。

[117: 匿名さん]

オープン前にして既にわりと売れているので、まず下がることはないのかなと思います。
ですから今の時点はお買い得なような気もしています。

[118: 匿名さん]

このマンションの東側って、ふつうの住宅（戸建て住宅）ですか。

[119: 匿名さん]

東側は戸建てばかりですよ。
１つ小さな賃貸が建っていますが。

[120: 匿名さん]

西ブロックは売れ行き次第でマンションを建てる計画があるそうですよ。

[121: 匿名さん]

オイオイこの段階になっても何を建てるか決まってないのかよ