レーベンリゾシア熱海シーサイドタワー(前物件名：ラグゼシア熱海シーサイドタワー）

[レーベン]

ラグゼシア熱海シーサイドタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.leben.co.jp/search/atami-ginza/

物件データ：
所在地：静岡県熱海市銀座町316-20
静岡県熱海市銀座町335-2
価格：未定
間取：2LDK
面積：76.61平米-95.5平米


【物件名を修正いたしました。2011.11.12 管理担当】

[44: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

名前が変わったり色々ありましたが、良かったですね。
私は購入しませんでしたが、購入した人がうらやましいです。

[45: 入居済み住民さん]

そもそもなんで途中でマンション名変わってんのよ？

[46: 匿名さん]

完売になりましたか
場所的にもいい所でしたからね
冬もいながらにして花火を満喫できるなんてうらやましいです
温泉もあるし老後はこんなところがいいなと思いますよ　

[47: 熱海検討]

完売と言っても
結局、売れ残りで余って自社で持ってます。
現在、ダンピング中～
駐車場も安くして提供してますから購入を待ってた方には、良いかも
（でも同じ海岸線も安く提供されてますからちゃんと見て衝動買いしないように）

[48: 入居者]

ここの管理会社は、タカラレーベンがそのまま引き継いでます。
入居者の為でなく
自社の為なのが、、残念です～

併せてここの管理人は、雇われで何も分からず、、
逃げてばかり～
駐車場も停めれない場所を平気で勧めますから要注意！！！

[49: 周辺住民さん]

売れ残りで余って自社で持ってますってどういうこと？
中古物件として売り出し中つてことですか？

[50: 匿名さん]

マンションは買っておしまいというわけではないので
やっぱり住んでからのことも気になりますね
アフターサービスだったり毎日の暮らしのサポートが満足のいくところがいいと思います。

[51: 匿名さん]

あれ？

完売したんじゃないんですか？

[52: 申込予定さん]

>>完売と言っても
結局、売れ残りで余って自社で持ってます。
現在、ダンピング中～



完売って言われました。あるなら、買いたいです。
中古、売りに出たら購入するつもりです。

[53: 匿名]

2F　2LDK　Cタイプ　76.61m2　2680万円
駐車場ビューのお部屋だけど３月に売却が出てました

全120戸あるから、築5年近くなれば中古物件もけっこう動き出すかもね

[54: 匿名さん]

別荘としてほしいのですがまだ中古で出てきません。
距離的にも週末専用で使いたい。

[55: 定住者]

このマンションを購入して激しく後悔しています。理事長と一部の理事が独断専行で支配し、総会決議なしに家族風呂を有料化にされてしまいました。マンション購入時と話が違うと憤りを感じています。また、反対意見を言う住民には理事長が直接文句を言いにくるとの噂もあります。「早急に理事長解任の総会を開催しないと大変なことになるから。」と先日も温泉浴場で女性グループからグループへの参加を求められました。毎回、毎回、温泉浴場でそんな話ばかり聞かせられています。私自身、あまりかかわりたくないのですが、このままでは一部の理事のせいでマンションの資産価値が著しく低下してしまわないか心配です。

[56: 定住者]

その女性グループが言うには、5分の１の人数が署名すれば理事長解任の総会ができるとのことですが、何でもすでにかなりの賛同者がいるとか。
もしそんなことになればマンションは確実に分裂してしまいます。
本当の状況が知りたいです。

[57: 匿名さん]

夏なのでここを使ってる人も多いだろうね。

いいな、夏の熱海！

[58: マンション住民]

５５，５６が真実なら、「いいな、夏の熱海」どころじゃないよ。

[59: 入居済み住民さん]

レーベンリゾシア熱海シーサイドタワー＜住民スレ＞を立てました。
入居者の方、有意義な情報交換の場にしましょう☆

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259203/

[60: 匿名さん]

このご時世でこういった贅沢物件が
完売するって、まだまだ日本は裕福ダヨ。

[61: リゾート]

先週、通常総会で、理事長の横暴なマンション運営に非難の声が多数上がり、大紛糾でした。私も都内にもマンション持っていますが、あんな総会は初めて経験しました。
総会冒頭、理事長が一方的に演説し、質問してる組合員を一切無視。組合員から「理事会運営に問題があるのでは」との質問にも、平気で「監査報告書が出ている。問題なし」の一点張り。しまいには全ての議案を白紙委任状で押し切られてしまいました。
監査報告書に法令違反の事実なしと記載されてましたけど、総会決議なしに植木のリース契約締結したり勝手に家族風呂のお金を徴収するのは管理規約違反としか言いようがありません。
それでいて、監査報告書に問題なしとは、監査報告書の有効性にも疑問があります。組合員から損害賠償請求が裁判所に持ち込まれれば、どうするのでしょうか。理事会でどのように議論したのかも私たちには知らされていないです。
温泉浴場で聞いたお話だと、理事長は「黙りなさい」と意見する役員を怒鳴りつけたとか。。。。。。
役員の多数決で理事会運営してたのかも不明確です。

うちのマンションは９割方がリゾート利用なのに、定住の理事長が異常なほど、節電、節電とエアコンは消すわ、照明は消すわ。それでいて「管理費を節約しました。」得意顔です。。。。
温泉浴場は寒くて寒くてみんな震えながら着替えてるのにもかかわらず、異常としかいいようがないです。毎週来るたびごとに、我慢比べをさせられてるような気分にしかならなかったです。
リゾートマンションの価値が分らないような人には理事長なんかやって欲しくないです。
リッチな雰囲気のマンションが台無しです。恥ずかしくてお友達も呼べないようなマンションにされてしまいました。
最終局面で、たまりかねた、役員の一人が立ち上がり、これまでの理事長の横暴を暴露。。。。
それだけがせめてもの救いでした。
これまでも温泉浴場で、理事長さんの噂は聞いてましたが、まさかこれほどとは。。。。。。
今期の理事会さんにはリゾートマンションであることを意識した運営をして頂きたいです。

[62: 物件比較中さん]

その理事長さんは定年過ぎたお年の方ですか。
一刻も早く留任させるべきかと思われますが。

[63: 匿名さん]

完売してしまったので、このスレもそろそろ閉鎖です。
温泉とか共有部分の施設がフリーに使える等の、魅力的な共用部を広告文句で販売し、完売直後の管理組合の総会で白紙に戻すのは、リゾートマンションに限らず珍しくないことです。
販売会社作成の設備維持計画は、竣工時完売＆管理費滞納ゼロの状況を前提に組まれています。不人気物件の場合、破たんが明確な管理計画の修正は、購入者である管理組合がせざる負えません。理事長も粛々と後始末をしているだけです。当然住民から恨まれます。
ただし完売前の管理組合理事長は、事実上販売会社の指示で就任します。こんな嫌な役目、見返りがないとやりませんよね。そこら辺を調査すれば打開策が見つかるかもしれません。頑張ってください。