住友林業 不適切施工か？

[購入検討中さん]

国土交通省は10日、住友林業（東京都千代田区）が都内で建築中の木造3階建て住宅で、不適切な施工をしていたと発表した。準耐火性能を持つ本来の工法と異なっており、建築基準法に違反するという。東京のほか、神奈川県や大阪府など計3524物件で同様の疑いがあり、同省は各自治体に調査を依頼する。という記事を先ほど読みました。自分は現在２階建てで住林を第一候補に検討していたのですが、３階じゃないから大丈夫でしょうか？これって本当？

[642: 匿名]

７月に契約しましたが着工合意はまだです。
２×４ではないのですが不安です。
違約金払ってでも解約したほうが賢明でしょうか？

[643: 匿名]

＞642
今の現況を考え、自身でご決断された方がいいかもね。私ならやめますけど。

[644: 匿名さん]

どうせ他社会社の売れない営業マンとかだろ
何かいえば同じことしか言えないし

もう少し建築に詳しくなってから
話したらどうですか。
wikiっただけの半端な知識だけでなくてね。

[645: 匿名さん]

例のごとく建てられなかった人や、住林以下のHMの方の書き込みでしょうね。
少なくとも住林から選ばれたお客様は匿名掲示板で中傷まがいの書き込みなどしませんから。
くどいようですが今回の件で住林の最高かつ最大の失敗は選ぶべきお客様を間違ったことなのですよ。
皆さん、財閥系で建てるって意味が分ってないのでしょう。
施主の方を含めて、世間一般、マスコミも今回の件なんか全く問題にしてません。
このスレよりタマホームのスレの方がよほど活気があるでしょう。
あと営業マンに関する意見も見られますが皆さん展示場に行くのでしょう。
好まざる方でもこられれば相手をするのです。財閥系だからといって決してあなた方を見下したりはしませんので。
個人的な意見ですが住林で建てる能力のない方は営業マンに貴重な時間を使わせるよりタマホームさんか賃貸アパートで
より良い生活をなさってはいかがでしょう。

[648: Ｙｍｏｔｏ]

私は建設業者で、過去に「国土交通省発表による準防火地域に３号一階ＲＣ，２，３階木造の住宅を施工しました」

当然確認申請書類上でも準防火地域指定で”国土交通省発表に該当する建物です、サッシは網入り複層ガラス、枠は外がアルミ、内側はプラスチック製の窓で、シャッター、車庫の窓も耐火仕様が責任付けられています”

だけど「北海道庁、恵庭市役所が今回の発表に該当させてくれません、法律じゃ無くと言われています、当社で現在施主様に事実を伝えるべく動いていますが、施主が売った家でとても大変なのです”自己申告までしてるのに蹴られて国交省発表対象に入れられないんです”」国交省は検査して認証を取れ！って言うけれど違うと言って蹴っています、後付で合法認定は無いでしょう。

こうなっている理由は「私の家が東日本ハウスで施工した３号建物で、確認申請、完了検査を受けたのに、基礎から２，３階から全く施工合法図面と違い過ぎて増改築確認申請を出したら、施工図、新築の時の合法認定図面を偽造させられて合格させられて、金融公庫、建築基準法は適用不要の法律だ！だからどんな異邦も通せる！って建築主事様と東日本様、融資した北海道銀行と弁護士様、裁判官様に押し通されて、当社の施工準防火地域に建てた３号建物の責任を、当社には絶対負わせられなくなっているから、こうして当社は国交省発表物件でも責任を強引に消されてるんですよ」インターネットでも発表しています、住林、アキュラ、東日本他にも伝わっていますよ、この話と証拠も。

[649: Ｙｍｏｔｏ]

うちの問題で札幌市釣部建築主事が全く合法認定された図面と異なった家を検査済み合格までさせて有ったんで、改築用確認申請を出されて新築の時の合格施工図を手書きで変えさせて、改築用確認申請を合格させたんですよ、多分日本で私しか持っていない確認合格認定と言われています。

この改築用確認申請を、もっと大規模に発展させた増改築をするのに、今やまだ建築主事様に不整合部分を、新築合格施工図と実際の施工が合わない部分を、公文書偽造と思うけれど、建築主事権限で直して頂く手続きを行っています「金融公庫、建築基準法違反施工を合法認定したと判明した場合、金銭負担も含めた責任全部を施主が負う決まりだ、そうでして、こう言う常軌を逸した違法が見出された場合、建築主事権限で合法認定された施工図を直して合格させて下さるのが日本の規定らしいんです。

この手続き中に「国交省が準防火地域に建てられた３号木造建物の石膏ボード施工が認証違反だと発表したんで、幸い？当社が施工した、元の施主が売った家が適合しているので国交省と北海道庁、恵庭市に申告したんです」

だけど「国交省は発表通り対応しろと小野寺専門官が言うけれど、北海道庁建築指導課、石狩振興局高島、杉本主幹と恵庭市浅香建築主事が適用から却下してるんで困っています”この物件を当社責任で合法施工するとなれば、うちに対しての金融公庫、建築基準法違反施工責任は全部施主が負う、建築主事、施工会社に一切責任は無いんだ”ってお上と東日本が連携しての恐喝方式対応が破綻するからです」

この二例が私に降り掛かったんで「どっちかが嘘だと証明されてしまう状況になっているんですが”金融公庫、建築基準法違反責任は一切建築主事、施工会社に無い、この法律は適用されない法律だ！”が統一されれば、建設業者は大喜びですよね、どうして東日本、住林、アキュラ、三井が公式に使わないのか疑問なのですよ」

[650: 匿名さん]

>646
その通りですね。
なぜなら、馬鹿な奴ほど自分のバカさ加減に気がつかないから。

もし本当に住林がお客を選ぶと言うのならば、ＴＶ ＣＭや広告掲載はやめ、数多ある住宅展示場も解体。そして限られた優良顧客だけを、紹介などによって相手にすれば良い。世の中にはそういう商売のやり方もありますよ。

[651: Ｙｍｏｔｏ]

今回の国交省発表を持っての住林、アキュラの私からの問いかけへの答えはこうでした。

住林ーアキュラが発表したので、当社の施工も同じと国交省に申告して、合法と言える施工と伝えたのですが、ああした報道にされてしまいました、施工しなおしは考えていません、認証を取り直して合法化させます

Ｙｍｏｔｏ－過去の施工を合法に変えるのは法律上出来ないでしょう、施工管理もされていないのだから、使用した石膏ボードのメーカー、留めたビス、釘の種類、施工ピッチ証明出来ないのですから

アキュラー実は今回発表に該当する３号建物の施主から施工中に”石膏ボードを留める横胴縁が入っていないのは認証違反だろう”と指摘されて、揉め続けて処理出来なくて国土交通省にどうすれば良いか伝えました、大半の住宅施工が横胴縁を廃止していますから

Ｙｍｏｔｏ－横胴縁を入れると言うけれど、釘、ビスの長さに対して胴縁は１８ミリ厚さで薄いでしょう、１２，５ミリの石膏ボードを留める下地は石膏ボード厚さの２倍以上必要でしょう、ビス施工の場合認証ではそこまで長さは不要だけど、実際の施工ではビスでも３８～４５ミリのビスが必要ですよ、きちんと施工するなら、あるいはＧＮ４０の釘ならば、それと、筋交いで４５、胴縁で２５ミリ間柱を切り欠いたら耐震強度が失われるでしょう、後間柱部分でボードを接合する場合、間柱の幅はビス施工なら４５～６０ミリ必要でしょう、施工し直すにしても、この問題をどうするかでしょう

※当社で施工した準防火地域の３号住宅も間柱は３０ミリで、ビス施工で接合部を留めるのは強度が出せません、間柱が割れます、無意味です

[654: 匿名さん]

あらら、なぜか消えてますね。住林がお客をもう少し選べば今回のように建てられなかった方や、住林以下のHMの
中傷もなかったのに、と残念でなりません。展示場の解体などといった極端な意見もありますが、その程度の頭では
なるほど住林では建てられないでしょう。
くどいようですが、今回の件は施主の方、世間一般、マスコミも全く問題にしてませんよ。
まあ、この問題もネットの住民と呼ばれる方々が飽きれば、このスレも含めて終了となるでしょう。
別に住林にとっては痛くも痒くもないどうでもいい話ですが。

[655: 匿名]

でも、
10年以上、意図的に違法建築をし続けてきたのは事実なんですよね？
今もまだ認定されず違法建築のままだし…

[656: 匿名さん]

1000件以上違法のまま現状野放し状態でどうでもいい話とか一体どういう神経？

[657: 匿名さん]

世間一般、マスコミ、施主も全く問題にしていないんですよ。それをなぜ歴史ある財閥系の天下の住林がいちいち気にしなければいけないのですか。
>>656さんあなたが施主でない事は分ってます。施主でしたらこんな所で落書きしてないですから。
あなたが住林の施主になる資格ができましたらどうか展示場へ行ってみてください。住林の施主にふさわしいお客様でしたら
それこそ営業マンも話を聞くでしょうね。

[659: ビギナーさん]

えーと詳しくはわからないけど、Ymotoさんはなぜ自分の会社の材とか仕様で話すの？
すみりんさんや東日本さん、アキュラさんなどが全部まったく同じ材、仕様なわけでもないし、筋交いだってやってない独自の工法だってありますよね？

わからなかったので聞いてみました。
よろしくお願いします。

[660: 匿名さん]

６５７

戦後やっと白水会入り、住宅事業は建売からスタート。何を気張っているの？君（ら）が思うより大したブランドないよ。
住友不動産ですら、三菱、三井には明らかに後れを取る不動産業界で。