ザ・パークハウス 横浜吉野町

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社

所在地 神奈川県横浜市南区新川町３丁目20-9他（地番）
交通 横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅（出口1）徒歩2分、京急本線「南太田」駅（駅舎）徒歩9分

総戸数 96戸
入居日 平成25年10月中旬

[122: 購入検討中さん]

要望書の締め切りがクリスマスの連休まで、販売開始が1月、ということで
ゆっくり考えられる時間ができました。
ほんとに人気の物件みたいで、見学の方が多いですよね！

[123: 購入検討中さん]

販売開始が延びたみたいですが理由って何でしょうね。
要望書を出す人が集まってないのではと思ってしまいます。

[124: 購入検討者]

２４日、モデルルーム見てきましたが、
要望書は１５件くらい出ているという表示
がされていました。営業さんの話では、
やはり治安面で迷っているような人が
多いようですね。１週間考えてから要望書
出すか辞めるか決めることになりました。

[125: ぜひ購入したい]

いずれにしてもここの書き込みは人気がありますね。注目されているだけあります。安心しました。

[126: 購入検討者]

124です。要望書出しました。
前回は一覧でどこに要望書が出てて、
どこが検討中かわかるようになっていましたが、
なぜか今回「この前の見せてください」と言ったら
捨てたからもう見せられない、などと言われました。
販売を遅らせたのも、要望書の出方が好調なので、
と言っていましたが、好調だから販売を延ばすって
どういうことでしょうね？早まるならまだしも…。
やはり意外と人気がないのでしょうか？
要望書も、第三希望まで書くシステムなので、
１人が３つとか希望出したら３戸要望書有になるようです。
勝手な読みでは、要望書はどんなに出ていても８～９件では？
と予想しています。抽選で洩れたりするのはイヤですが、
スカスカなのもなんだか悲しいのですね…。

[127: 匿名さん]

私もＭＲ行きましたがそんなに活況という感じではありませんでした
利便性は高いのですが吉野町という町には夢も希望も感じませんでした
どこにでもある普通のマンションですしボチボチは売れるとは思いますが
短期間で完売してしまうようでは値付けに問題があるともいえますし
第一期で３０戸弱ぐらいで抽選になる部屋が半分くらいみたいな感じじゃないですね

[128: 購入検討者]

そうですね。確かに吉野町って、なんというか微妙な街ですよね。

[129: ぜひ購入したい]

２日にセミナー行きましたが大変混んでいましたよ。要望書もたくさん入っているようで、私の希望する部屋も要望書が重複していると聞きました。部屋変更するか検討中です。

[130: 購入検討者]

この間、三菱さんに聞いてみましたけど、発売の戸数を上方修正して、一気に販売したいということを言ってましたよ。総選挙が同時期になったのも要因のようです。

[131: 匿名さん]

126の方へ
要望書は第一希望しか反映されないみたいですよ。
私の希望している部屋は上下ともに埋まっているので、他のタイプもあわせて検討中です。
営業の方にしっかり確認された方が良いかと思います。

[132: 購入検討中さん]

ベランダーからの眺望ですが、正面に葬儀屋の立派な建物が見えてしまいます。
自分は、あれっ？と思っていましたが、皆さんは気にしないですか？

[133: 購入検討者]

気にしませんね。それを上回るものを持っていますから。

[134: 購入検討中さん]

ここの１LDKって、投資用で買われて賃貸にされたりしますかね？地域が地域だけに、怖い人が住まないか不安です。

[135: 匿名さん]

この辺はお金持ってる怖い人じゃなくてお金持ってない怖い人しかいないから、
そういう怖い人は新築すぐの高い部屋なんて借りれません。
最初に、区分所有者だけがいる状態のうちに規約厳しくして暴力団排除条項だけじゃなくて
威圧的な行動を与えるだけで賃貸者は排除できるような規約に変えてしまえばいいんだよ。
売主が用意した規約なんて一般的なザル規約が多いんだから。

もっとも、そう言う変更がすんなりできるのは、新築買ったばっかりで
自分たちの物件を守りたいという気持ちが一致している最初の１年目ぐらいだけどね。

[137: サラリーマンさん]

まぁ、不安が出るのは、真剣に考えてる証拠じゃないですか？それで人気なくなって買いやすくなればこちらはおいしいです(笑)

[138: 匿名さん]

妻の実家がこの辺りですが、失礼な事を書く方がいますね。
何が目的なのでしょう?

[139: 匿名]

吉野町がどうこうというより根岸線から南側の中区、南区は全体的にそうなんですよね。
港湾人足夫と、その落とす金目当ての飯盛女、酌婦、違法&合法ギャンブル、それらを仕切る893が混在した港町の場末です。

[140: 匿名]

補足しますが、吉野町で賃貸の方は浦舟の大学病院に勤める看護師さんなど病院スタッフが多いです。ドクターで住んでる方も知ってます。

[141: 匿名さん]

フツーの住宅地だよ。
自分も昔、クイーンズスクエアにオフィスができたから都内から引っ越してきた。


みなとみらいや桜木町のマンションはバカ高かったし、伊勢崎木町は怖くて住みたくなかったから
地下鉄で桜木町まですぐに行ける場所で、地下鉄駅とほ1分とかにマンションがある吉野町が
最後に選択肢に残った。

鎌倉街道沿いに伊勢崎町の方に行ったら変な店が多いのは最初は驚いたけど、吉野町自体は
至ってごく普通の住宅エリアですよ。

[142: 匿名]

横浜の特徴として静かな住宅地、商店街、嫌悪施設が一見混在しているようで歩いてみると上手に分かれているってのがあります。

とたしかに吉野町はかつての関東最大のスラム街と現代の巨大風俗街に挟まれていながらも横浜市大病院へ続く普通のマンション街として穏やかに機能してますよね。

若い頃に住んで子供が大きくなれば賃貸に出して住み替えるってイメージで少なめの投資対象ですね。