ザ・パークハウス 横浜吉野町

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社

所在地 神奈川県横浜市南区新川町３丁目20-9他（地番）
交通 横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅（出口1）徒歩2分、京急本線「南太田」駅（駅舎）徒歩9分

総戸数 96戸
入居日 平成25年10月中旬

[41: 検討中さん]

現地見てきました。ほんとうに静かですね。南側は戸建てなので開放感はありそうです。値段も手ごろですので、はやくモデルルームみたいですね。

[42: 匿名]

街の雰囲気のすたれた感が気になるのですが、小中学校のレベルはどうなのでしょうか。やはりヤンキー母が多いのでしょうか。

[43: 匿名]

ヤンキー母と言うか、ヤンキーが未だに生息しているのが共進中。
子供がいなければ便利なので多少の治安の悪さは気にならないと思う。

[44: 匿名さん]

小梨世帯も多いでしょうね。

[45: 匿名さん]

中学は別ですけど、小学校は日枝小が学区となります。聖光学院中に進学している生徒も実績があり、まだましだと思います。中学受験するなら、多少すれた街ですが便利なとこなので価格を考えれればお買いどくだと思います。

[46: 匿名さん]

小学校はさすがに大差無いでしょう。
問題は中学です。
私立進学率は高い方ですか？

[47: 匿名さん]

中学校の進学率はわかりませんが、周辺には、いい私立（英和、フェリス等）があるので中学受験を考えてます。私立は学費高いですけどマンションの価格が吉野町相場ですので、浮いた分をまわそうと思います。ただ、この駅周辺は本当にオシャレな店はありませんね。ツタヤやスーパー、ドラックストアなど日常生活には困りませんので悪くはないと思います。オシャレな店は桜木町みなとみらい、関内、元町も歩いてはいけませんが、自転車だと１０分プラスα程度なので、そちらを利用します。

[48: 匿名さん]

共進中はそれなりですよ基本的に下町ですし
南区は生活保護受給者トップ
この中学も市内トップ３の一角ですね

[49: 匿名さん]

南区もピンキリです。中村町や山谷は論外ですが、新川町は中区にも近いので、南区価格を考えるとお得だと思います

[50: 匿名さん]

公立中よりも私立中学に行かせるひとが多いと思います。公立中はどこでも同じかんじなので。

[51: 匿名さん]

所詮は低所得層が密集する南区の下町マンションです
過度な期待さえしなければ買ってから後悔するということも無いでしょう
花より団子的な物件なので割り切れるかどうかが買うかどうかな分かれ目

[52: 匿名さん]

南区でも上大岡など、それなりの所得者層のいる場所もある、ここの吉野町や阪東橋はそこまでいきませんが、寿町的な中村町や山谷より比較的いいです。けっしておしゃれな街（駅）ではありませんが、駅近の価値は大きいのでは。下町的、庶民的な場所で買い物に便利な場所であれば検討する価値はあると思います。その分価格も庶民価格ですので、考え方次第ではお得（その分車や旅行などに廻せる）では。なお今週のスーモには阪東橋が横浜の永住したい駅、６位でした。さすがに６位は無理があると思いましたが、大きな病院や買い物便利な場所であることは間違いないと思います。

[53: 匿名]

病院(市大以外にも個人病院もかなり多いと思います)、買い物、食事、生活するには大変便利です。
ですが、夜の女性一人歩きは危険な地域ですね。酔っ払いの警察沙汰の喧嘩はしょっちゅうです。
まぁ駅からこの近さなら心配ないか。

[54: 匿名さん]

ここは安そうだね。天下の三菱だから売れて当然って感じかな。価格設定に好感好感。

[55: 匿名さん]

三菱地所のブランドで何時の間にか終わってましたってなるんだよ。こういうマニアックな物件は気になったら買いで良し。財閥限定。

[57: 購入経験者さん]

この周辺は治安が悪いので、要注意。

ひったくりなども頻繁にあるようだし・・・
大通りから１本入った道がねらわれるとのこと。
さも安全な道と気を抜いている矢先、背後からひったくられますよ～

ここの場所も危険地帯です。

[58: 賃貸住まいさん]

現地をみてきました。
建設予定地の横には駐車場が・・・
将来的に地主が売却して、ここより高いマンションが建つ可能性も
ありますよね。
価格を安くして売り切りを狙っているのかな？
三菱地所は、狭いところに物件たてるのが得意ですね。
東京の目黒区柿の木坂の物件のようにね。
とにかく隣の駐車場が気になる私のような人には
向かないマンションだと思う。

[59: 匿名]

上大岡は港南区だよ。

[60: 吉野町のマンション住民]

匿名さんのスレッドの通り，私が平成８年春に吉野町に引っ越してきた時は，
黄金町はまだ赤線地帯でした。その後横浜市が売春宿を一掃して，駅周辺は
静かになっていますし，立ちんぼは見かけなくなりました。
但し伊勢佐木モール（同長者町）は，吉野町よりの６，７丁目までは普通の商店街
ですが，曙町あたりから，並行している鎌倉街道沿いには，１Ｋｍくらい風俗店が
立ち並んでいますし，鎌倉街道と反対側の裏道は今でも非常に怖いです。
極めつけは，吉野町の一角が２０年程前まで，“横浜の歌舞伎町”とも言える，
「日本橋」という名の一大風俗街だった事で，その為かつい４～５年前までは，
自宅（マンション）から徒歩１分の位置（ざ・パークハウス前の駐車場の向かい）
に，暴力団の組事務所があり，今でも近隣のコインパーキングで薬物の取引が
行われているなど，“犯罪の街”というのが実態です。
見た目の便利さ・価格の手頃さ・生活の便利さだけに惹かれて，うっかり購入する
と，私たちの様に，毎日びくびくしながら生活する事になりますので，十分に
下調べをして頂く事をお勧めします。

[61: 周辺住民さん]

人がよく倒れてます。多くが酔っ払いですが。ほぼおっさんですがおばさんもたまに酔いつぶれています。救急車呼んであげても逆切れされることが多々あります。曙町と寿町は非常に近いですね。伊勢佐木商店街は日本というか雰囲気は「アジア」です。