ザ・パークハウス 横浜吉野町

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社

所在地 神奈川県横浜市南区新川町３丁目20-9他（地番）
交通 横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅（出口1）徒歩2分、京急本線「南太田」駅（駅舎）徒歩9分

総戸数 96戸
入居日 平成25年10月中旬

[21: 周辺住民さん]

駅から５分以内であれば住む価値ありです。地下鉄も深くないなのですぐ改札だし。以外ですが生活必需品はすべてそろいます。市立大病院、ドラックストア、１００ショップ、レンタルビデオ、深夜まで開いてるスーパー、格安クリーング屋、格安酒屋・・・
案外便利な駅だと思います。桜木町や上大岡とは比較になりませんが、両駅まで５分で行けます。また、平坦で坂がないので自転車であれば、結構遠くまで行けます。それなのに値段は安い立地です。坪１８０万位でしょうか。駅近であればねらい目な立地だと思います。鎌倉街道は交通量が多いので、一本入った場所は価値があると思います。
難点は近くの伊勢佐木町駅に曙町という風俗街があり、雰囲気が独特です。あくまで近くなので、隣接地ではありませんが、気になるひともいるかも。価格はまだ発表されていませんが、桜木町や関内より３割引きくらいで買える場所だと思いますので
私立学校に費用を廻せる利点もあります。ようは考え方ですね。

[22: 購入検討中さん]

現地にいきました。京急（南太田、黄金町）も１０分以内で使え、羽田やいざという時に京急、地下鉄と二路線使える駅は便利だと思います。近くにスーパーも以外と多く（いなげや、あおき、サミット、テスコ、マイバスケット）便利だと思います。
大通りに面していないので、騒音も問題なさそうです。なにもなさそうな駅でしたが、そうでもなかったです。駅２分は価値あり、あとは値段だけです。

[23: サラリーマンさん]

阪東橋のナイスも少し考えましたが、７０平米がまったくなく、水回りもコンパクト１３１７のバスで小さめで、狭くて価格を抑えた戦略みたいで購入を断念してこちらを検討しています。やはり最低１４１８はほしいところです。

[24: 匿名さん]

吉野町の坪単価164万、南太田の坪単価181万なので、坪単価170万台だったら普通に買いですね。
ファミリー向け71.78m2で3800万弱と予想。

[25: 匿名さん]

70はないとキツイですね。
中村橋にもマンションできるみたいで
一応比較対象になる。

[26: 匿名さん]

春に完売した上永谷から駅4分の物件で中層階中部屋で坪単価185万ぐらいだったので、最多価格帯4000万円台ぐらいになるのかなと。低層階3800万円台から高層階角部屋5000万円をちょっと下回るぐらいになりそうに思います。

[27: 匿名さん]

上永谷の平均坪単価162万、吉野町の平均坪単価164万なので、ほぼ同等でしょうね。

[28: 匿名さん]

便利な立地とは思いますが、駅力を考えると吉野町であれば５分以内でないと資産価値として落ちると思われます。なんだかんだいって立地がすべて。駅から近いのでこの物件は売れると思います。

[29: 匿名さん]

中村橋は徒歩８分、徒歩５分以内でないとこの周辺は厳しいと思われます。

[30: 匿名さん]

この立地で駅坪単価の相場通りだったら絶対売れる。
戸数もあまり多くないから、即日完売もあるんじゃないかな？

[31: 匿名さん]

もともとは何が建っていた土地なのかしら？？

[32: 匿名さん]

ここいいなー、駅近だし。
これぐらい駅近だと、小さい部屋を作るから投資が入ったりするけど（投資用の部屋があると、マナーが悪かったりうるさかったり、変な人が賃貸で入るからいやなんですよね）、
ここは小さくても５８平米からだし、比較的安心。それでも賃貸にまわる部屋は出てくるだろうけど。
三菱は藤和を吸収して、庶民的な場所にも進出してきたという感じもありますが、それでもやっぱり三菱っていうブランドは人気だと思います。
駅徒歩二分で三菱だから、多少高めでも売れそうですけど、百戸近くあるので、そこそこの値段に落ち着きそうですね。
人気出ると思います。

[33: 匿名さん]

>>31
昔は料亭でした
最近迄は銀行の施設がありました

[34: 匿名さん]

値段さえ妥当な値段であればぜひ購入した場所ですね。２路線使えるの便利だし、個人的には深夜まで営業している安いスーパー、ホットもっとがすぐそばにあるのがうれしい。あとこの立地であれ坂もないのでば自転車で５分で関内、１０分程度でランドマークまでいけるので便利。吉野町に住んでいる親戚のマンションは横浜花火大会が見えます。８階ですが。このマンションは厳しいですけど。

[35: 匿名さん]

この物件の利点は駅近であることはもちろんですが、
日常の利点（深夜までやっているスーパー、１００円ショップ、ドラックストア、等の生活で必要なお店が５分以内）る。
非日常の利点（みなとみらいまで地下鉄で５分でセレクトショップ等おしゃれな店、レストラランに行ける）
二つの利点があります。また市営地下鉄なので高齢者は無料で横浜など自由に電車が使え、日枝小等学区もそこまでひどくない。また有名私立（フェリス等）も十分通える地域。
。
マイナスな点は、周辺地域に風俗街があること。（伊勢佐木長者町等）
でも、そんなに値段が高くない地域なので、駅から近ければマイナスポイントを考慮しても、いい物件かなと思います。

[36: 匿名さん]

この辺は特に何があるわけではないけれど古い戸建の多い住宅街という感じでしたでしょうか？
以前は自転車で素通りしていたあたりです。
近くにお三の宮という神社があったと思います。
祭の季節にはちょっとだけ賑わう場所でしたよね。

[37: 匿名さん]

だから穴場的立地なんですね。

[38: 匿名さん]

値段出ましたね
中心価格帯で坪￥１６５万位でしょうか

[39: 匿名さん]

最寄りの吉野町の坪単価に合わせてきましたね。
明らかに買いですね。

[40: 購入検討中さん]

モデルルームはやく見たいです！