ザ・パークハウス 横浜吉野町

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社

所在地 神奈川県横浜市南区新川町３丁目20-9他（地番）
交通 横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅（出口1）徒歩2分、京急本線「南太田」駅（駅舎）徒歩9分

総戸数 96戸
入居日 平成25年10月中旬

[1: 匿名さん]

駅まで徒歩２分の駅近物件
大通りから１本中に入っているので駅近の割にはまずまずの環境だと思います

[2: 匿名さん]

良いね
駅が近いのは
コンビニやスーパーも近所だし

[3: 購入検討中さん]

現地みてきました。案外穴場的な場所ですね。自転車であれば関内や桜木町にも行けるし、スーパーもテスコがあり夜遅くまであいてるしサミットも阪東橋ですがもうすぐ出来ます。ほか弁やドラックストアも近くにあり。伊勢崎モールも歩いていける。中区と南区の境で中区よりの南区なので、案外値段はお得かもしれません。一本奥に入っているので、うるさくないし、
3千万台中心なら売れるかも。学区も日枝小なので、そんなに悪くないと思われました。駅2分も価値はあるのでは。関内や桜木町では、４．５千万しますし、その分お買い得だと個人的に思います。おしゃれ感はないですが・・・。

[4: 匿名さん]

無敵の駅近物件ですが隣の駐車場が微妙
何か立つんじゃないのかな
南側も現状では問題無いけど将来のリスクは
考慮する必要がありそう
それを無視すればかなりの優良物件

[5: 匿名さん]

検討中ですが、周辺環境で心配があります。

それは徒歩圏に黄金町と長者町があることです。
黄金町はちょんの間と呼ばれる大規模な売春街であったこと、また長者町は今も日本有数のドヤ街であることです。

黄金町は一掃されたと聞きますが、空き家はそのままで、敷金・礼金・保証人不要、外国籍もOKの賃貸で、いわゆる貧困者向けに提供されています。スラム化したバラック家屋も立ち並んでいます。
一掃されたとはいえ、地域住民はそのまま住んでいるわけで、住民の質も心配です。
また、本当に売春街が復活しないのかも不安です。ネットではいわゆる立ちんぼが復活しているとの情報もあります。

一方、長者町は生活保護、ホームレス、浮浪者の町。道は吐かれた唾で汚れ、ゴミが散乱し、昼間から酒を飲んだり道で寝転ぶ人。山積みのゴミ袋を漁る人。あちこちに簡易宿泊所。じっと見たりカメラを向けようものならただでは済まされません。
関内方面にかけてそういう人たちがうろついているのですが、逆方面の吉野町のあたりまで影響範囲は及んでいるのでしょうか？

もし土地勘があって地域の雰囲気とか治安、住民のレベルがわかる方がいましたら教えてください。

[6: 匿名さん]

歩いて行かないような隣の駅まで範囲を広げては横浜市心部に住むことは難しいですよ
徒歩圏内の周辺環境を見るかぎり何も問題はないのでわと思います

[7: 購入検討中さん]

吉野町はちょうど桜木町と上大岡の中間です。少し関内よりいくと歓楽街、風俗街がありますが、いかせん関内の物件は高い、今売り出しているパークホームズ関内は３ＬＤＫで５千万円～です。うらは福富町といって横浜一の歓楽、風俗街ですが、値段はものすごく高いです。吉野町も少し阪東橋、伊勢崎町にいけば歓楽街がありますが、南区ということもあってお手ごろ価格になると思います。また、関内、桜木町から地下鉄で５分ですので、駅近を当該物件を考えると、桜木町、関内徒歩１５分の物件と比べれば、お得感はとてもあると思い、購入を検討中です。横浜市営地下鉄なので駅前はロータリーや駅ビルがあるわけではないですが、夜遅くまであいてるスーパーやお店もあるし、お祭りもあり下町的な雰囲気もあるので値段とのバランスがよければお得物件ではと思います。少しあとは安く出るように祈るだけです。パークハウス大口位の価格だとありがたいですけど・・・。

[8: 匿名さん]

長者町、黄金町がだめであれば、桜木町、関内には住めません。利便性をどう判断するかですね。桜木町、関内はそれでも５千万位はするし、価値観ですね。利便性をみれば横浜市立大学病院も近く吉野町はお買い得だと思います。それでも近くに繁華街が近くなのはいやなら港北ニュータウン等に住むしかないです。

[9: 匿名さん]

普通の繁華街だったらいいんですけど、日本全国を見渡しても飛び抜けてアレなので悩んでいます。
利便性は全然文句無しです。
広さが５１～７１m2なので、ダブルインカムノーキッズ（DINKS）は間違いなく飛びつくでしょうね。

[10: 匿名さん]

日本有数の高級住宅地と言われる山手町の坂を
下って橋を１本渡った先が日本３大スラムの寿町
横浜とはそういう街ですよ

[11: 匿名さん]

寿町に近い、関内や石川町はほんと明と暗ですね。それでも値段はとびぬけて高い。それが横浜なんでしょうね。
ここの利点徒歩１０分圏内にスーパー（夜１時まで営業）、クリーニング、ドラックストア、ファミレス、ツタヤ（２４時間）、すきや、横濱橋商店街、伊勢佐木モール、大きな公園がある。桜木町、関内まで地下鉄で５分。
デメリットは、ドドール、スタバがなくお茶ができない、大型店舗がない。おしゃれ的な店がない。歓楽街が近い。だれも吉野町を知らない・・・・。

[12: 匿名さん]

地下鉄の駅だから、基本的には駅出てすぐ住宅地ですね。
駅周辺に何かを求めるというよりは、アクセスの良さで色んなところに行きやすいというのが売りですね。
上大岡も近いし、関内、桜木町、横浜も近いし。
知名度とか気にしなければ、穴場的なスポットとしていいんじゃないでしょうか。

ただちょっと狭目すね。

[13: 匿名さん]

７０平米で３千万後半でしょうか。４千万台は南区なので（上大岡は別）無理な場所かと

[14: 匿名さん]

最上階の71m2で4000万前半じゃないですかね？

[15: 匿名さん]

吉野町で４千万は苦戦すると思われます。でも１００円ショップ他生活には困らない場所ですね。オシャレな店はありませんが・・・。でも桜木町まで５分は、便利かも、駅近マンションなので待ち時間いれても１０分くらいでＭＭにも行けますから。やはり駅近のメリットは十分にあると思います。

[16: 匿名さん]

駅近物件といっても吉野町ですから
中心価格帯で坪単価１８０ぐらいではないですかね
東側の部屋は確実に何か建ちそうなリスクがあるので
日当たり良好２７００万～みたいな
お得感を出した広告を出してくる気がする

[17: ご近所さん]

このマンションの東側の駐車場ですが、自分の小さい頃から約２０年以上、
駐車場のままですよ。何か建つ可能性は高そうですが・・・今のままな気も・・・。

今は、引っ越してしまいましたが、実家があるので、周辺感想を言うとすれば、
吉野町は、すごく便利だと思います。そして、治安については、
隣の阪東橋や伊勢佐木町に比べるといいと思います。
閑静な住宅街ではないので、上品さはないと思いますが、
生活する上での便利さは、抜群ですよ。

[18: 匿名さん]

今吉野町に住んでますが
生活するには凄い便利です。穴場だと思います。

[19: 匿名さん]

便利という意見が多く出ていますが、具体的にどういうところが便利なのか教えていただけると幸いです。

[20: ご近所さん]

この界隈は生活に必要ものすべてが自転車もしくは徒歩圏にあるので
旅行以外で車を使うことがあまりありませんね
公立の小・中学校が近隣にあるのは当然として
横浜では名門と言われる私立も比較的近い場所に結構な数あるので
通勤を含めて共働きの子育て世帯には良い場所だと思います
但しあの辺は昔は花街と言われていた場所なので水商売の方
もそれなりに多く住んでいましたので、古くから横浜を知っている人には受けが悪いかもしれません。
お年寄りに「あ～あの辺に住んでるんだ」と見下される事があっても
いちいち気に病むような性格の方ならやめておいた方が良いでしょうね
花より団子を住まいに求める方ならお奨めです。