ルネ追浜ってどうですか？part.3

[匿名さん]

ルネ追浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番他24筆（地番）、神奈川県横須賀市追浜東町2-30-13（住居表示）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91平米～90.04平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.oppama420.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社(予定)

[881: 匿名さん]

追浜地区でもお隣の方が外観はかなりセンスがいいよね！

[882: 匿名さん]

長谷工の中でもルネとグレーシアガーデンは特に外観の見栄えが悪いね。

[883: 匿名さん]

長谷工ＣＭで見たよ。
大手なんだね。

[884: 匿名さん]

879さんはどこに行ってもマンションの外観はこんなレベルだと思われているのですか？？？
また、同じ長谷工でもデザインも質感もここよりもはるかに上の物件は沢山ありますよ！

[885: 匿名さん]

質感？
外観のコストはさほど変らないですよ。
センスとか言ってるけど、ここ見てひどいと言ったら、他も殆どがひどいってことになりますよ。
だから、こんなものですよって事なんでしょうね。

[886: 購入検討中さん]

外観のコストが変わらなのだったら、なおさらもっと安っぽくない見栄えの良い外観にすればいいのにね。
そうすればイメージもだいぶ違うと思いますよ。

家の近くにもルネがあって販売中ですが、やはり外観が不評で販売にも苦戦していますよ。（苦戦の理由は外観だけではないとは思いますが・・・）
また近くに同じ時期に売り出したルネよりも少し戸数が多い別の長谷工物件もあるけど、こっちは外観がずっとセンスが良くてお洒落でとっくに完売しましたよ！
価格は同じ位でしたが、外観の評価の違いも売行き同様に明らかですよ。

まあ、市場のメジャーな嗜好が何であるかは売行きによって全て答えが出されますね。
勿論、好みは人それぞれなので、８８５さんの様なご意見の方もいらっしゃるとは思います。

[887: 匿名さん]

>追浜地区でもお隣の方が外観はかなりセンスがいいよね！

でも、エレベーターに不審者が乗ってくると検討板に書いてありますよ。
いくら外観がよくても、それはちょっと。

[888: 匿名さん]

ここはアパートみたいな外観に見えちゃんだけど。

[889: 匿名さん]

ですから、ローンの支払いもアパートのお家賃並になりますねん。

[890: 購入検討中さん]

くやしいが隣の三菱地所ブランドは確かに魅力だ。

[891: 匿名さん]

うら若き美女が密室状態のエレベーターの中
乗り合わせた不審者
はたして何が起きるか？
確かにスリルとサスペンスが好きなかたには魅力的ですね。

[892: 匿名さん]

888さん
最近の新築アパートはここよりもお洒落なのが沢山ありますよ！
一昔前のアパート並みという感じですね。

[893: 匿名さん]

外観コスト低減にしても、もうちょっと何とかならなかったのかな。

[894: 匿名さん]

いくらコストダウンといっても、新築でわざわざこのような安っぽくてセンスの悪い外観にするのかほんとに理解に苦しみます。

[895: 匿名さん]

チャオだから仕方ない

[896: 匿名さん]

チャオね。スパゲッチ屋さんみたいですね。

[897: 購入検討中さん]

マンション前の高電圧塔が我が家はダメでした。

[898: 匿名さん]

マンション前の高電圧塔あまりに近すぎるので移設してもらうわけにはいきませんかね。

[899: 匿名さん]

開放的なリビングから海が見えるというのは、特にこれからの季節にはいいですよね。
冬でもこのあたりなら関東でも暖かい方でしょうから暮らしやすいのでは。
追浜も少しづつ賑やかになっていきそうですね。

[900: 匿名さん]

890さん
ブランドと外観は確かにお隣に勝てませんが、施工の良さはこちらの方が良さそうですよ。
こちらは施工の悪さがそんなに問題になっていなのでは？

[901: 匿名さん]

施工の良さはあちらが方が良さそうですよ。だから売れてるんですよ。

[902: 購入検討中さん]

施行も隣の方が良いでしょ。
それに隣は絶対的なブランドマンションだし。

[903: 匿名さん]

下駄箱もオプションだった第一区が懐かしい。風呂の鏡もなかったしウォシュレットもない分譲マンション。
凄い企画に驚きました。結果、大量のキャンセルの元隣に大敗し今に至りました。夜も電気はまばら・・。
毎日のようにチラシがポストに入りますが、客をなめた態度に地元はうんざりしてます。
コバンザメのようにパークハウスに行くお客をセブンイレブンの前で勧誘する神経がわかりません。
こんな物を企画した人間に責任はないのでしょうか？
高圧線が敷地内にあるマンションは他にあるのでしょうか？

[904: 匿名さん]

下駄箱や風呂の鏡やウォシュレットはオプション
高圧線が敷地内にある

それなら最初から相応の値段で売り出せよ。
隣に大敗してから、あわてて値下げ・・・
おい、こら、われ、客をなめとんのか？

[905: 匿名さん]

何怒ってるの？買わなきゃいいだけでしょ。

[906: 購入検討中さん]

確かに三菱ブランドは魅力的ですが
個人的にオール電化のIHは抵抗があります。
視覚で火力が確認できるガスの方が生活しやすいと思います。
間取りも一部屋の広さが６畳以上あるルネに
魅力を感じます。

ブランドだけど自分の生活に合ってない窮屈なのもを選ぶか
ノンブランドだけど自分の生活に合ったものを選ぶか
これはひとそれぞれだと思います。
もちろんブランド物で自分の生活に合ったものがBESTですが…

[907: 匿名さん]

>905
903は客引きやポスティングで迷惑をうけている地元民、904は竣工前の値段で買っちゃった人、
だとするとどちらの怒りもごもっともな気がする。

[908: 購入検討中さん]

値下げ額が数年分の返済額に相当するという嫌な感じ
家具付きまであったし、苦労して買ったのに、複雑に思う方もいるのでは

[909: 匿名さん]

バイトの女の子にチラシとティッシュ配らせる前に、こんなもの企画した責任者が自ら配れ！

どうせ営業に売れない責任押し付けて、ふんぞり返ってるんだろ？

ＧＷも休日返上でお前がティッシュ配れ！

[910: 匿名さん]

ここは磯子と同じで初期の価格設定を誤りましたね。
ノーブランドでここまで低仕様な物件がお隣と同じ位の価格で売れる訳が無いですよね。
高値で掴んでしまった人は複雑に思われる方もいらっしゃるでしょうね。

[911: 購入検討中さん]

そりゃあ、コンビニ酒類販売も開始、カフェでパスタも安く食べられる体育館もある物件が同価格帯か安い位で同時期に販売されているのを承知で選ばれたわけで、さほどきにしてないかも

[912: 匿名さん]

書き込んでいるのは購入者ではないでしょう。
外野席のかたがたかと。
あんまりひどい試合見せられてるので、ブーイング

「ものを投げ入れないでください！」のアナウンス状態かと。

[913: 匿名さん]

最初の売り出し状況をよく知っている書き込みなので購入者ですよ。

[914: 匿名さん]

いやいや、
前売券を買ってるような外野もいるんだな、それが。

[915: 匿名さん]

第Ⅰ街区販売開始から２年以上経っていると思うけど第Ⅰ街区は完売したんかや？

[916: 匿名さん]

第Ⅰ街区の入居済みは半分程度の様に見えますが・・・
実際には何戸売れたのでしょうか？

[917: 匿名さん]

半分も入居してないんじゃない！？完成前は「７割は売れてますよ！」とか言ってたけどウソばかり！

追浜自由が丘にフリーに住む「フリスム」コンセプトはどこへやら・・。

一貫性がないお客を馬鹿にした対応がこの売れ行きでしょう。

大量の在庫、残り僅か！のチラシも虚しい。。。

地元をなめるのもいい加減にして欲しい。

[918: 入居済み住民さん]

917さん
普通に快適に暮らしてますけど、何をそんなに怒っているのですか？　

[919: 匿名さん]

918さん
第Ⅰ街区の実際の入居率はどれくらいですか？

[920: 入居済み住民さん]

正確な入居率は分かりませんが、自分の部屋の周辺は、ほぼ入ってるイメージですけどね。

[921: 匿名さん]

やっぱり住民版を見る限り、施工に限ってはこちらの方が良さそうですけどね。
あちらの方が防音性能の実力値も低そうですよね。
お隣の方が施工も良いと書かれた方は具体的にどこがお隣の方が良いと考えられているのでしょうか？

[922: 匿名さん]

＞施工に限ってはこちらの方が良さそうですけどね。
だったら、何でここは入居開始から一年以上経っても
第一工区売れ残りがあるんですか。
お隣は第一工引渡し前には区完売で、
もう第二工区の販売を始めてますよ。

[923: 匿名さん]

922さん
施工の良し悪しという意味を理解されていますか？

お隣の方がここよりも人気なのは大きくは以下の件を考慮して、コストパフォーマンスが良いと評価する人が多いからだと思いますよ。
①ブランドの評価
②仕様
③共有設備の充実
④高圧線に隣接していない

ただし、（第一工区の）施工の良し悪しは入居してみないと分かりませんからね。
勿論、施工の良し悪しが上記の要因以上に大きな差があるとは思いませんが・・・

[924: 物件比較中さん]

ここは外国人の方が多いのですか？
賃貸でてるのはしってますが、やっぱマナー悪い人とか多いのかな？

[925: 匿名さん]

924さん
ここはそんなに多くの部屋が賃貸に出ているのですか？

[926: 購入検討中さん]

賃貸サイトに出てたけど高いね

[927: 匿名さん]

我が家は上も隣からも足音が聞こえてうるさいです。仕様が良いマンションとは思えない。しかも高圧塔もあるし。

[928: 匿名さん]

927さんは本当に住民の方ですか？
高圧塔があることは最初からわかっていますよね。

[929: 匿名さん]

住民版にも以前に一度削除された“上階の賃貸の外国人ネタ”がまた書き込まれましたね。

[930: 匿名]

↑火消しお疲れ様です。

書かれたネガは全て否定ですか？検討者にはありがたい情報ですよね

[931: 匿名さん]

↑
本当の住民の方の書き込みだったらありがたい情報でしょうが・・・

[932: 物件比較中さん]

高圧塔と連呼しているから、現物を見に行ってきました。
日産の工場とかがあるからすんごいのかと思えば、
形状からも明らかなように、たった66kVの送電線じゃないですかｗ
これが1000kVとかだったらちょっと調査しますけどね。
参考までに言っておきますが、一般家庭に送電する１つ前の段階のものですから大したことありません。
私なら気にしません。

それよりもオール電化の方がよっぽど怖いですよ。
特に小さいお子さんがいる家庭や、これから作ろうって家庭ではやめておいた方が良いですね。
ジジババになってからなら火が無い分ちょっと安心って感じかな？

[933: 匿名]

一般の人は電圧塔の大きさにびっくりするでしょ。そんな気にならないものならカタログ写真で加工して消したりしないよ。
オール電化の件も何十年前の話？個人で思い込むのはいいけど、もっと勉強してから書いたほうがいいよ。

[934: 匿名さん]

あのような大きな電圧塔があるだけでリセールスするにも大きなマイナスになりますからね・・・

[935: 匿名]

販売側もマイナスと分かっているから隠すんです。他にも色々とありそうで怖い

[936: 匿名さん]

君たち、何で一生懸命ネガってるの？
ここ、売れてないので有名な物件だったんでしょ。
最近、急に脅威のライバルになってきたの？

[937: 入居済み住民さん]

私も高圧線が気になって調べてみたら
一言で“高圧線”と言ってもいろいろとあるようです。
932さんのおっしゃる通り66kVの送電線なので問題ないかと思います。
電線の真下に建物があるわけでもないですしね。
ただ山の高いところを通しているので鉄塔がやたらに高くて目立ちますが…

[938: 匿名さん]

オール電化は、便利、エコで環境にも優しい、安いといいことだらけ。
と言っているのは散々、原子力発電所は絶対に安全ですと言っていた会社だよね。
信じる信じないは自由だけど、私は信じない。
あなたはどうします？

[939: 匿名さん]

これ程近い高圧送電塔は怖いな。倒壊が無いとも言えないしね。

[940: 匿名さん]

なんといっても高圧送電塔があると見栄えが悪い。
そもそも高圧送電塔のすぐ側に建てられた優良な物件は見たことが無い。

[941: 匿名さん]

オール電化の件は938さんに同意です。
でも、高圧送電塔がこんなに近くにあるのはいただけませんね。

[942: 匿名さん]

エアコンやら冷蔵庫なども電磁場をだしますし世の中は電磁波だらけです。
電磁波の人体への影響はまだ未解明でわかっていないという人もいます。
ただ鉄塔や送電線があることによる電波障害でテレビやラジオの受信が悪くなること
が多いのでどちらにしろマイナス要素ですね
物件価格が安いのも鉄塔を気にする人が多く売れないためだと思います。

[943: 匿名さん]

磯子も最近はそこそこは売れてきている様ですね。
ここも頑張らないと・・・

[944: 購入経験者さん]

困っています

[945: ご近所さん]

９３２さんが正しい。
６６ｋＶ送電線よりもオール電化の方が室内での電磁界は強いですよ。
だから電磁波を理由にパークハウスに行くのは、科学音痴を世間に言いふらすようなものです。

[946: 匿名さん]

↑オール電化や高圧送電塔について勉強して書いた方がいいよ。

[947: 匿名さん]

ここが人気ないのは高圧線のせいですかね？

[948: 匿名さん]

磯子の場合はリーズナブルな価格になればそれなりに売れるでしょうね。
ここの場合はノーブランド（ブランドイメージ）や見栄えの悪い外観、高圧線など安くてもね・・・と思ってしまいますね。

[949: 検討中の奥さま]

確かに

[950: 匿名さん]

電磁波？そんなの気にするなら、もっと田舎に行きなさい。

電磁波を気にする人は、電子レンジやＩＨクッキングヒーターすら使わないいて事？

とてもじゃないですが、近代社会に溶け込めない？

そんなことここでいちいち愚痴るのもへんでしょ？

ちょっと不自然なレスの流れで、怪しさすら感じますね。

[951: 匿名さん]

やっぱり、ノンブランドと外観が一番の弱点だね。
ブランドは即効では難しいけど、外観は何とかならなかったものかね！？

[952: 匿名さん]

鉄塔に関しては自分は害がないとわかっていても友人とか親戚が遊びにきたときびっくりしそう。
フラットで金額もお手頃で素敵なんですけどね。。

[953: 匿名さん]

鉄塔はどうにかならないのかな。

[954: 匿名さん]

鉄塔で中傷コメ　わざわざご苦労様。

[955: 匿名さん]

日産や他の工場がいなくなって、周辺住民はランプの生活するなら取り払えるかも

[956: 主婦さん]

やはりマンションの外観が私の好みでないかな

[957: 匿名さん]

それなら無理に検討することもないでしょうに。
好みというより嫌味ですか。

[958: 匿名さん]

残念ながら、磯子と違ってここは浮上する要因が見当たりませんね。

[959: 匿名さん]

なんだかんだ言ってルネは本当に普通のマンションだよ
それ以上でもそれ以下でもないよ

値段といい規模といい
子育て世代はパークの方が魅力的に
うつるかも。

年取ってあの坂はきつくなってくるから、
特にブランド等にこだわらない人は
ルネの方がなにかと楽

海のロケーションとか良いけどな

[960: 検討中の奥さま]

あの新しい広告どうなの？？

[961: 匿名さん]

おどけたみたいなチャオよりいいね！

[962: 物件比較中さん]

959さん
鉄塔があることは普通では無いのでは？（身体への影響の大小は置いておいたとしても）
外観もせめて普通と言えるレベルだったら良かったですけどね。

[963: 匿名さん]

久里浜に火力発電所がありますからね。
そこから山の稜線づたいに要所要所に送電されるわけで、
人の住むところに鉄塔があるくらいは不思議でもなんでもないですね。
そんなに鉄塔の下の人が心配なら、久里浜のハイランドあたりこそ気にしてやってくださいな。
あそこだと、1000kVか500kVあるでしょう。
それにくらべてここは、66kVしかありません。
このスレを読んでいると、皆さんご存じ無く論戦を繰り広げているようですが、
本当は、電圧は磁力線の発生には関係無いんですけどね。
そこで出てくるのが、平衡三相交流です。
ひらたく言うと、高圧電線は相殺しあって磁力線＝ほぼ０です。
鉄塔があるからって、見栄え以外にマイナス点はありませんね。
それよりも、ＩＨクッキングヒーターの方がよっぽどあぶないと言えるでしょうな。
オール電化の方は、ＩＨエプロンでググってみましょう。

[964: 匿名さん]

高圧送電塔は全く人畜無害なんですか？

[965: 匿名さん]

住んでみたら人畜無害かどうか解るよ。

[966: 匿名さん]

住んでみたら解るか、怖いな！

[967: 物件比較中さん]

963さんは以下の件をどのように説明するのかな？
下記の報告を見ても高圧送電線は電磁波を発生するので、高圧送電線の設置にあたっては「住民の電磁波被曝を低減するにはどうすればよいかということも考慮されねばならない」と明確に述べていますよね。

日本でも確認！
高圧線周辺で小児白血病が倍増
高圧線から出る電磁波は、どの程度の健康リスクをもたらすのか、このほど日本の疫学調査で、磁界が強いと小児白血病の発生率が倍増するという中間結果が出ている。

高圧送電線周辺では子どもに白血病や脳腫瘍などのがんが多発するとの報告は、1979年のワルトハイマー博士（米国）の疫学調査以来、数多く発表されている。再評価研究（その時点までのいくつかの研究を調査して評価したもの）を含めると、「影響なし」とした疫学研究は１０件程度で、「影響あり」としたものは４０件を超えている。
　病気の発症卒が著しく高くなるわけではないが、小児白血病でみた場合、磁界による曝露の影響は否定できない、との見方が国際的な認識になってきたと言えるだろう。
　たとえば米国の環境保健科学研究所（ＮＩＥＨＳ）は1999年、「電力周波数の電磁波には発がんの可能性があるかもしれない」と結論を出し、「積極的対応の必要はないものの、強い電磁波をできるだけ回避すること」を推奨した。
　また国際癌研究機関（ＩＡＲＣ）は昨年、２０件近い疫学調査をふまえた「平均０．４マイクロテスラ（４ミリガウス）以上の電磁波では、小児自血病の発症が２倍に増える」との分析に基づき、電磁波を「発がんの可能性あり」の「グループ２Ｂ」に位置付けた。
　これを受けてＷＨＯは基本見解をとりまとめた「ファクトシート」を発表し、その中で政府・企業・個人がそれぞれ取り組むべき対策を述べた。その中では、たとえば高圧送電線の設置にあたっては「住民の電磁波被曝を低減するにはどうすればよいかということも考慮されねばならない」と明確に述べている。
　超低周波のリスクに関する疫学研究は日本とイタリアを除き、ほかの欧米諸国ではすでに個別の報告がなされ、小児白血病での複数の研究結果を一つに束ねて解析する「プール分析」の結果も出ている。これは、個別の疫学研究では、対象者数が少ないなどの弱点があるので、複数の調査結果を再整理して統合的に再解析する方法である。
　米国とスウェーデンで行なわれた「プール分析」ではそれぞれ、平均磁界強度が３ミリガウスと４ミリガウスを超える曝露でリスクが増加する傾向にあることが示された。今回の日本の疫学調査も、これに近い結果が得られたようだ。

[968: 匿名さん]

そんなことを言ったら、1m以上離れて料理しなければならないＩＨクッキングヒーターはどうなるの？

[969: 匿名さん]

968さんはどうしてそんなにＩＨクッキングヒーターを否定したがるの！

[970: 匿名さん]

造ってる本人だからさｗ

[971: 匿名さん]

それで、追浜の白血病発症率は高いの？

[972: 匿名さん]

追浜の白血病発症率を見ても意味がないでしょう。
一定の距離離れていれば影響はかなり小さい（影響は高圧線からの距離の二乗に反比例するので）。すなわち、高圧線が沢山あっても住居まで一定の距離があれば影響は余りない。
したがって、高圧送電線直近での白血病発症率を視ないと意味がないと思いますよ。

[973: 匿名さん]

>967

WHOのファクトシートを見てみました。
タイトルは、 電磁界と公衆衛生 超低周波電磁界へのばく露

そこには、
小児白血病が1年間に新たに発生する症例数は、49,000人
このうち、磁界曝露が原因で「あるかもしれない」症例数は、100～2400人（0.2～4.95%）
電磁界曝露が公衆衛生に及ぼす影響は限定的でありましょう。
と書いてあります。

要約すると
・因果関係があるかもしれない。
・あったとしても限定的である。

Http://www.who.int/peh-emf/publications/facts/fs322_ELF_fields_japaneseV2.pdf

出自も明らかにせず、ただ権威のありそうな名前を連ねただけの言葉では信用できません。

[974: 匿名さん]

どちらにしても高圧線の直近に優良な物件は建てられない事だけは確か。

[975: 物件比較中さん]

色々調べると、電磁波は小児白血病に限っては影響があるというのがWHOを含めた見解の様ですね。
ここの場合、約6600ボルトであれば配電線から数ｍ以上離れていれば影響は小さいとは言えそうですね。
ただしこのリスクをどう考えるかは人それぞれでしょうね。

－以下ご参考－

WHO電磁波プロジェクトは小児白血病の国際協力研究を組織しています。日本にも研究班があり、その責任者の齋藤友博医師（ 国立成育医療センター研究所成育疫学研究室・室長）は、「平均0.4マイクロテスラ（４ミリガウス）以上の電磁波では、小児自血病の発症が2～４倍ほど増えるということがわかりました。これは、国際癌研究機関が各国の疫学調査20件のデータを一つに束ねて解析した分析から得られた２倍とほぼ同じものです。ちなみに0.4マイクロテスラ（４ミリガウス）というのは高圧送電線から数十ｍ、街路上の約6600ボルトの配電線から数ｍの磁界の強さに相当します」「「今、世界中の研究者の間では小児白血病と極低周波は関係があるという認識が広まっています。」「国際癌研究機関（ＩＡＲＣ）は電磁波を発がんの可能性ありのランク『２Ｂ』をつけています」「ただ、こうした数値が大きいのか小さいのかは立場やリスクのとらえ方によって違います。

[978: 匿名さん]

ここは、もう第一工区は完売したんでしょうね。

[979: 買い換え検討中]

↑煽ってんの？ 意味無し

[980: 匿名さん]

ズボシだったのか、書き込み消されてました。

必要以上のネガスレは、業者だと思われますよ。ってやつ。

やっぱりね～～～

電磁波など、ここまで書き込むならもともと買わないだろうし、検討しないならイチイチ書き込みしないでしょ。

変だよね～～～～