ルネ追浜ってどうですか？part.3

[匿名さん]

ルネ追浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番他24筆（地番）、神奈川県横須賀市追浜東町2-30-13（住居表示）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91平米～90.04平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.oppama420.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社(予定)

[41: 周辺住民さん]

えっ、私が見たところ3 割程度しか入居してないようですが。。。

[42: 匿名さん]

三割？？？？？！

[43: 匿名]

パークハウス追浜は完売近いです。ルネとパークハウス検討してほとんどがパークハウス追浜に行っちゃってるのが現実ですね。

[44: 匿名さん]

３割はないでしょ！？何見たんですか？？

[47: 匿名さん]

スーモ情報だと残り24戸だけど、まだ第4期が始まる前の戸数なので、
第4期、最終期があると考えると24戸以上は残ってると思うよ。
けど3割しか売れてないってのはちょっと大袈裟でしょ。

今は安くしないとマンションが売れない時代だから売れ残りは当たり前。
竣工時に9割の販売が終了し引き渡しができればなんとか原価回収はできるみたいよ。
9割に満たないと銀行やゼネコンに支払を延期してもらわないといけなくなるし、
売上からの回収金ではなくて自社のお金から支払いとしないといけなくなるから赤字。

竣工からが本当のカウントダウンの始まりらしい。
竣工から1年経つと新築として販売できなくなるから1年が勝負だね。
パークのほうは次工区は300～400万値上げって噂だよ。
こっちは1年以内に売り切るためにさらに値下げして行くんだろうし、
価格重視で考える人もいるだろうからちょうどいいんじゃない？

[48: 匿名さん]

37さん
段差スラブになっていない物件を具体的に上げてみて！

[49: 匿名]

46さんは何が言いたいか分からないが、理由はどうであれパークハウス追浜が売れ行き好調で人気あるのは認めざるをえないです。私は数少ないルネ購入者です。

[51: 匿名]

50さんはヒアリングやアンケートしたのかな？もしかして主観的な考え？パークハウス追浜が人気あって売れてるのは事実だが理由は本人達に聞かないと本当の理由は分からないだろ。

[52: 匿名さん]

パークとの違いは、デベの知名度の差が大きいのでしょうね。

[53: 匿名さん]

デベの差もあるけど
マンション自体の差が有りすぎる。
パークハウス購入者は比較としてルネを
見てない人も多いです。

[54: 匿名さん]

53さん
素人なのですみませんが教えてください。
このスレではパークは廉価版という書き込みが多いのですが、実際のところは物件的にもパークの方がレベルは上なのですか？

[56: 匿名さん]

55さん
物件内容（仕様、設備、外観など）で選ぶのならどちらでしょうか？

[57: 匿名さん]

仕様 パークの勝ち
設備 パークの勝ち
外観 パークの勝ち
立地 好みによる
値段 ルネの勝ち

[58: 匿名さん]

知名度の高いデベの廉価版物件にするか、知名度は低いデべであるがさらに価格の安い廉価版の物件にするか、どちらを選択するか？ということですね。

[59: 匿名]

どのみち廉価板ならば、より安い方でよくね？ローンなんてあっという間に返済しちゃうし。
でも安過ぎるのもちょっと不安。