ルネ追浜ってどうですか？part.3

[匿名さん]

ルネ追浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番他24筆（地番）、神奈川県横須賀市追浜東町2-30-13（住居表示）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91平米～90.04平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.oppama420.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社(予定)

[241: 匿名さん]

№２３９さん。

２週続けてＭＲへ行って、良い物件に感じたようなら、
前向きに購入を検討すれば良いと思いますよ！

あくまで投稿って、個人の感想ですから。

ただ、入居が始まって８ヶ月くらい経っても、
２０戸～３０戸が売れ残っているのは、
売主の広告やＨＰにも載っているので、周知の事実ですね。

次工区の着工の見通しも、営業の方は、しっかりと回答してくれませんし・・・。

大幅な値引きに魅力はありますけどね！

[242: 匿名さん]

この辺りの物件が飛ぶように売れたら、そのほうがおかしいでしょ。
隣を人気物件と連呼してる人がいますね。
しかし、売り切ったのは竣工後で、即日完売などとはほど遠い。
また、引渡し時に大量のキャンセルが出るかもしれないし、次工区の出足もわからない。
そのあたりを注目していると参考になると思いますよ。

ルネの次工区の着工の見通しは、在庫がさばけないと立たないのでは。
もしかすると、あと一段の値引きも期待できるかな？

[243: 匿名さん]

引渡し時に大量のキャンセルが起こるかもって、
何を根拠に言っているのですか？
無責任な事を言うのは止めるべきです。

そもそも、横浜市南部、横須賀エリアで、
このご時世に、即日完売物件なんてないわけですから、
少なくとも隣の引渡し前に完売は立派な気がしますが。

まぁ～、なんにしても、金沢八景、追浜エリアの物件は、
購入検討者にとっては比較の対象になりますよね。

[244: 匿名]

さすがに引き渡し前に大量のキャンセルはないでしょ。素直にパークハウスはルネより売れてて人気あるのは認めよう。パークハウスをけなしても意味ない。ルネよりも売れてて人気なのは明らかだし。

[245: 匿名さん]

ダメだよ〜
どっちが人気だとか言うのは最低

同じ追浜住民なんだからさあ〜

[246: 匿名さん]

たしかに。
ルネよりも売れてて人気～なんて言ってる人が、
パーク買ってなきゃいいんだけど。

[247: 匿名さん]

だって、パークの方が安いからでしょ？

[248: 匿名さん]

ルネは値引き額が大きいので、現在ではパークより安いですよ。

[250: 匿名さん]

値引きして安くなったってことは最初はルネのほうが高かったってこと？
えらい安いってどのくらい安くなったんですか？
チラシだとモデルルーム使用住戸しか値引きしてないように見えますが、
実際は他の部屋も安くしているんですか？？？

ここはモダンなイメージを売りにしてるんですよね？
好みにもよるけど、外観は古びてるようにみえます。

[251: 匿名さん]

先月見学行った時に次工区の内容は、営業さんから予定の話はありましたよ。建築確認が下りていて、消費税８％の導入前の予定になるとか。あと２０～３０戸っていえば、一般的にもうカウントダウン状態でしょ。追浜エリアでよくも悪くも結構健闘しているほうだと思いますが。重なった物件の影響は存分にあると思いますが、あとは好みに分かれると思いました。

[252: 匿名さん]

ほんと好みは人それぞれですね。
青田売りの時点で買うか、竣工してから買うかも人それぞれですね。

今は竣工までに完売にいたらないマンションは9割ですし、
売れ残りがあるから心配って考えはもう古いです。

[253: 匿名さん]

この売れ行きからすると未だカウントダウン状態とは言い難いでしょう。
仮にカウントダウン状態だとしても竣工からすでに８ヶ月もたっていますからね。

建築許可はとっくにおりているでしょう。
問題はそれだけの戸数を作っても一定期間のうちに売りさばく見込みが立つかどうでしょう。

[254: 匿名さん]

どんなマンションも営業さんの頑張りによっていずれかは完売するので大丈夫ですって。
同じ追浜で、人気・人気じゃないと争うのはやめましょうよ～。たして差はないよ。

[255: 匿名さん]

252さん
ここの様にあまり人気が高くない物件を買う場合は、竣工して価格が下がってから買うのが賢い気がします。
一方で、人気物件は早い時期にか買わないと条件の良い部屋は手入れられないですね。

[256: 匿名さん]

つーか、自分のところは人気マンションだと思って買ってる人って嫌じゃないですか？
そういうことを書き込んでる人が同じマンションの住民になるって考えたらものすごく嫌でしょ？
ま、一分の人間だろうけど。比べるのはやめましょうて。

[257: 匿名さん]

255さん

それを最初から見極められるならそうするよね。
今になってはこうだけど、ここも最初は売れてたでしょ？

条件の良い部屋は手に入らないといっても、
その条件の良い部屋ってのが人それぞれ違うわけで…
人それぞれだから難しい話ですよね。

でも安いのが一番なんでしょ。
一般的には
１．安さ
２．駅からの距離
３．広さ
なんですって。

[258: 匿名さん]

と、書いてはみましたが自分は検討者ではなく単なる追浜住民です（笑）
239さんのような人もいるんだし、そういう人が買うだろうから心配いらないんですって。
ルネの開発が決まった時、追浜の商店街の開発の話とも出たぐらいで、
それを条件にルネ建設を反対しないって約束もあったぐらいですし、
追浜の街をもっと便利にして行くためにルネやパークを応援したいです。

[259: 匿名さん]

検討者でなく第三者的な目で見ればたいして差はないよ。同じ追浜だもん。
ひとたび人気物件と名が知れればみんな飛びつくのは当たり前。
マンションじゃなくてもそうでしょ。
早く買わないと売れちゃうかもーって思わせて買わせるのが売り手。
そういう意味ではパークの営業さんはやり手だとは思うけど。

[260: 匿名さん]

自分が気に入って買った物件を馬鹿にされたら誰だって嫌な思いするでしょ。
買った人はそこが良かったから買ったんだし、人それぞれですよ。判断基準も人それぞれ。
だから人気だとか人気じゃないとか騒ぐ必要もないんじゃないかなぁ。
結果的にパークがこの追浜の地で完売したのはすごいと思ってるけど、
単なる追浜住民に言わせるとマンション自体はどっちも同じようなものかな。
詳しく知らない人はみんなそう言ってるよ。

[261: 匿名さん]

260さん
実際に検討していない人からすれば、マンション自体はどっちも同じようなものというのはその通りだと思います。
でも実際に検討すると違いがいろいろと見えてくるのですよ。

[262: 匿名さん]

パークの営業マンがやり手ではなく、売主の販売戦略が当たっただけでしょう。あの内容じゃ、ほっといても売れるよ。

[263: 匿名さん]

262さん、そうなんだ。久々あたりってわけね。

[264: 匿名さん]

262さん
あのパークは購入者にはうれしい、コストパフォーマンスとネームバリューともに非常にいい物件ですね。

[265: 匿名さん]

坂道立地という最大の欠点がありながら、完売は見事ですね。若い人が多かったのも分かるような気が・・・。若くて元気のある方が坂を上る。そんなところでしょう。

[266: 匿名さん]

同じパークでも周辺住民の評判が酷い所もあるわけだから、やっぱり立地って重要ですね。
ルネもパークも追浜の人に暖かく迎えられている感じで、とても有難く感じます。
地域的に熟成されていて懐の深さを感じます。

[267: 匿名さん]

№251さん。
次工区建築予定の情報ありがとうございます。
消費税８％導入前の完成予定なら検討者には嬉しいですね。

そういえばパーク次工区も同時期に完成予定の棟があるようなので、
またお互い比較の対象になってしまいますね・・・。
あちらは、工事が始まっていますね。

[268: 匿名さん]

パークハウスもルネもどちらも第一工区がメインのポジションです。

これから販売のパークは海を前面に押し出してますが、駅から更に遠くなり不便も感じます。

対してルネはまだ第一工区ということなので、駅からの距離を多少重視される、電車通勤の方はお薦めかもしれませ

んね。

[269: 匿名]

最近、坂道を歩く健康法（坂道健康法）が注目されてますね。

[270: 匿名さん]

坂道健康法が注目？

健康に前向きに考える方の意見ですよね。

家の購入を考えると平地の坂なしがいいに決まってるよ。

[271: 匿名さん]

坂道健康法=>スローピング運動のことですよね？


坂道でやるには危険なので気を付けるようにと書かれていましたよ
安全が確保できない坂道の場合はあきらめて
階段を使うようにも書かれていました

あの坂を"後ろ向きに""大股で""できるだけ早く""安全に"登れますか？
歩道ですが上の方から自転車がピューとブラインドコーナーを・・・・・

私なら怖くてできません

[272: 匿名さん]

普通にウォーキングするにしても、

住むのは平地
歩くのは坂道

としたいですね

[273: 匿名さん]

確かに歩くには平らな場所に住んだほうが良いですね。
ただ、利便性がよければ、価格も高くなりますよね。
まぁ～、そのへんは、個々の考え方ですよね。

[274: 匿名]

平らな場所というと海辺の埋立地がいいですかね。

[275: 匿名さん]

住むには平地がイイなんて大丈夫？
義務教育からやり直した方がイイよ。
悪いこと言わないからさ。ww

[276: 匿名さん]

№２７５さん、意味が不明です。

あなたは、どれだけの教養があり知識がある人なのですか？

見ていて不愉快になるコメントは止めましょう！

[277: 匿名さん]

買えない人でしょうね・・・。新築で１９００万が浦郷と駅前のヨコサン前にあるので、検討したらいいですよ。

[278: 匿名さん]

義務教育からやり直すと、何がわかるのですか？

[279: 匿名さん]

275はきっと義務教育からやり直したから
わかったんだw

[280: 匿名]

何か義務教育だのマンションの検討に関係ない話しをこんな所でするなんて人として、つまらない方々ですね。
追浜に駅力が無いから安い。
坂があるから安い。
高圧線が有るから安い。
物件の魅力が薄いから安い。
神奈川県以外の見学者も、この値段ならと沢山くるだろうに売れてないのは、もっと安くないとバランスが悪いと考えて買わないだけでしょ。
安いのが当り前のマンションなのに、安くないから売れてない。そんな事はみんな承知してるよ。
こんな所でルネを潰そうと必死になってるつまらない方々・こんな所で必死に言い訳してるつまらない関係者？
もっと検討する方々の事を考えた方がいいですよ。
本当にここを買った方々が可哀想。
買った方々が嫌な思いをする前に完売する事を本当に望みます。

[281: 匿名さん]

280は何が言いたいんだ？
お前が一番ルネ購入者に失礼な気がするが…。
それとも俺に読解力がないだけか？

[282: 匿名さん]

最近マンションでもペット可のところもあるけど
ルネって、犬飼えるんですか？

[283: 匿名]

281さん
意見を交換する場所だからいろんな発言が有って当り前なんですよ。
それよりも他人を匿名で、お前呼ばわりはマナー違反ですからやめなさいね。
282さん
犬が飼えない新築のマンションは数少ないと思いますよ。検討されてるならモデルルームに電話すれば教えてくれます。
理想のマンションが見つかるようにお互いに頑張りましょう。

[284: 匿名さん]

281とか意味不明すぎてまぁ…
がんばれよ！

[285: 匿名]

モデルルーム使用で家具も頂いて、値段安くしたみたいで、そろそろお買い得ですかね？
私はもう少し待とうと思うの。
284さん
ところであんな夜更けに１人でカキコって人生淋しすぎ。
ここはファミリーマンションですよ。
あんな夜更けにカキコする旦那さんが検討中のマンションにいたらキモい。
あなたこそ頑張って下さいね。

[286: 匿名さん]

285さん

何時に書き込みしようが勝手ではありませんか？
もしかしたら夜勤の人かもしれませんし。
あなたはどれだけエリートなんですか？
差別的な発言はダメでしょう。

こんな人が入居するのかな…

[287: 匿名さん]

マンション内に歩いている人影なし
だからパン屋も注文してから焼く始末
売れているのは150にも満たないし

管理組合もまだ発足していない

大丈夫か？ルネ
行く末がちょっとではなくとても心配

[288: 物件比較中さん]

営業マンは完売は近いですって言ってますけど？
アクアテラスはドンドン売れてるし、人気を二分しているのかな？

[289: 物件比較中さん]

人気を二分してる？意味がわからない。

[290: 匿名さん]

たしかに意味が分からない…。