ルネ追浜ってどうですか？part.3

[匿名さん]

ルネ追浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番他24筆（地番）、神奈川県横須賀市追浜東町2-30-13（住居表示）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91平米～90.04平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.oppama420.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社(予定)

[221: ご近所さん]

　先にこちらを検討して、隣に乗り換えた者ですが、実は決定的な要因は
「５年後、１０年後にデベが残っているのか？」でした。

　少なくとも子供が独立する２０年後まで住むことを考えると、マンション
の管理主体が倒産してしまう事は最悪の危険であり、正直ルネのデベが１０
年後にも存続しているイメージを持てなかったので、隣に乗り換えました。

[222: 匿名さん]

221さん
確かにデベの信頼性というのは重要ですね！

[223: 匿名さん]

理由って様々なんですねー。やっぱりお隣の影響が大ってことですか。
でも、住宅瑕疵担保責任履行法があるから倒産しても10年間は大丈夫なんじゃないですか？

[224: 匿名さん]

確かに、物件の検討基準は人それぞれですよね。
追浜エリアに何件かの物件が、一気に販売されたから、
どうしても比較の対象になってしまいますね。

でも、やっぱり、ルネは、高圧電線や次工区工程見込み等について、
曖昧な回答しかできないのはマイナスイメージになってしまいますよね。

[225: 匿名さん]

鉄塔マニアではないので詳しくはありませんが
電線が６本あると
３本で１回線　→　６本で２回線

一般的に２回線だと、６６０００Ｖ（書き間違いではありませんw　６万６千ボルト）だそうです
この電線がそうなのかは未確認です

６６０００Ｖだと設置に規制があるようです
住宅街にたててはいけないとか
これは電磁波による健康被害防止ではなく
台風等の災害で倒れた時のことを考えたものだそうです

もともと立っていた６６０００Ｖ
そこへ好き好んで建てた家

建てられたんだから、規制には引っ掛からないようですね
後だしだからかな？

[226: 匿名さん]

電磁波の資料は建物が完成する前に行きましたが、計測資料は頂きましたよ。その辺のことは大手さんはきちんとしてました。

[227: 匿名さん]

226さん
それはどこの物件の話ですか？
パークハウスですか？

[228: 匿名さん]

パークハウスではありませんよ。ルネです。ずいぶん昔で、１月くらいかな～も出るルームに行った時頂きましたよ。

[229: 匿名さん]

肝心な内容はどうだったのですか？
具体的に何μTか明記してありますか？
あるのであれば具体的な値は何μTですか？

[230: 匿名さん]

まだ資料を持ってますので、大まかに紹介すると、３箇所で計測した表で計測器が写真で映し出されてます。階層別で全部で９箇所のデーターでした。２５～１７３ｎｔ（ナノテスラ）の範囲で、蛍光灯（１０～３００ｎｔ)と同じ磁界の強さとのこと。かなり安心のおける数字とのことでして、計測に際して立会い会社をはさんでやっているようです。ちゃんとした会社でしょうから、その辺はしっかりお調べしてましたよ。

[231: 匿名さん]

一番電磁波が強い所では、前出の国立環境研究所「電磁波最終報告書」の報告値の半分程度あるのですね。
微妙な値ですね。

やはり後は、より安全サイドで考えるのか？この程度なら良しとするのか？個々がどのように判断するかですね。

[232: 匿名さん]

ここまで調べて販売してるのにあまり売れない原因ってなんなんでしょう？そっちのほうがきになります。

[233: 匿名さん]

原因は、販売時期がお隣さんとかぶったから？

[234: 周辺住民さん]

原因は鉄塔でしょう。
あんな真上にあったら電磁波の被害は甚大でしょうね。

[235: 匿名]

鉄塔が有るので安くなっても売れてないのはわかりましたが、それにしても？
他に何が売れ残ってる理由って有るんですか？

[236: 匿名さん]

それ、かなり気になる。

[237: 匿名さん]

確かに、これだけ値引きしているのに。
何故、これだけ売れ残っているのか・・・。

[238: 匿名さん]

電磁波の測定までして、値引きして、なのになぜ？売れない原因が気になります。

[239: 匿名さん]

売れないって何情報ですか？二週続けてモデルルームに行きましたが、そんな雰囲気ではなかったですが。現地も行ってきましたが、ご入居者さんが結構たくさんいるんだって思いましたがね～。結構事実と違うことが書き込まれているので驚きです。

[240: 匿名さん]

少し一般的なマーケットの感覚からはズレた書き込みが出てきましたね。
竣工から約８カ月も経つのにいまだたかが約170戸の完売も見えてこないし、ましてや第二期工事分は作っても売れる見込みが全く立たないというのが実態だよね。