ルネ追浜ってどうですか？part.3

[匿名さん]

ルネ追浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番他24筆（地番）、神奈川県横須賀市追浜東町2-30-13（住居表示）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91平米～90.04平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.oppama420.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社(予定)

[186: 匿名]

１８５
気にさわったの？
ごめんね

[187: 匿名]

183さん、資産価値の落ちない場所ってどこ？教えて。期待してるよ。

[188: 匿名]

187
他人に期待しちゃうから駄目なの！

[189: 匿名]

187
他人に期待しちゃうから駄目なの。
興味がある事は勉強しなきゃ駄目！
勉強するから知識になるんだよ！
あまりにも駄目なカキコだったから ごめんね。

[190: 匿名]

無駄な屁理屈いいから早く教えてよ～早く～早く～期待してるよ～

[191: 匿名さん]

182さんはすでに入居されている方への誹謗中傷に値しますよ。
根拠も無いこと言わないことです。資産価値って、立地と向き等の基本的な条件で決まってゆきます。追浜に資産価値を訴えるのも多少は無理があるものの、当時の販売状況など左右されるものではありません。無知者のえらそうな書き込み見ていると不快になります。やめましょう。

[192: 匿名]

183さん、資産価値落ちない地名早く教えてよ～早く早く～期待してるから～

[193: 匿名]

なにげに利回りがいいかもしれませんよ。

値引きがあり、家具までついて。
周辺の家賃相場を営業さんに聞いてみて判断してみてはいかがですか？
賃貸人なら鉄塔や値引きがあった事なんて気にしない方も多いと思いますよ。

[194: 匿名さん]

住むのは少し抵抗ありそうだけど、誰かに貸すんだったらいいかもね！

[195: 匿名]

＞192
買えないだろうけど（笑）
港区青山
渋谷区広尾
はどうだや？
（因みに183さんじゃないから）

[196: 匿名]

資産価値落ちない街が青山？広尾？ぷぷっ（笑）183と195は同一人物で、とりあえず書き込みして反応見てるんだろうけど。青山？広尾？資産価値落ちないんだ。おもしれ～。期待外れな回答。

[197: 匿名]

195さんは何言ってんだ？青山と広尾なんてめちゃくちゃ土地 価格落ちてるじゃん。バカか？都内なんてほとんど落ち続けてる。しかも落ち幅がハンパない。去年ぐらいから少し落ち幅が緩やかになってはいるが。新聞読んでるのか？

[198: 匿名]

196さん 197さん
ま〜落ち着きましょうよ。それだけ賢い２人なんですから、追浜で資産価値の話しをするなんて、いかにナンセンスかご存知でしょ。活断層 鉄塔 エレベーター 販売の遅れ 価格改定等。新聞で情報収集されてる方が語るほど場所じゃないじゃないですか。

[200: 匿名]

個人的には広尾はすきです。
ディナーを楽しんでから追浜に帰るのは疲れますけど。

[201: 物件比較中さん]

都内の物件との比較に意味があるのでしょうか？？？

今週もルネの広告が入っていましたね。
実際、残っている部屋数って、何部屋くらいなのでしょうね？
ルネの値下げは魅力ですが、しっかり全工区が完成する見通しを
営業の方が、ハッキリ言ってくれないのが不安でした・・・。
隣は、第１期は完売。
ちゃんと第２期の販売も開始したし・・・。
購入検討者は、やっぱり、その辺も比較してしまいますよね・・・。
ルネも、立地的は悪くないのですが・・・。

[202: 匿名]

売れ行きが順調なら、大幅に値段をさげたりしないでしょう。
この流れは完全に失敗してますよ。
売れてないから次の予定すら発表できないんです。

[203: 匿名]

201さんは子供さんはいらっしゃいますか？
いらっしゃるのでしたら高圧線がある不動産は避けた方がいいと思いますよ。
子供の健康は親が守らないと！
私は値段に引かれ見学にいったんですが他にします。モノレール辺りにも割安な不動産は有りますし色々考えてみては？

[204: 匿名さん]

確かに高圧電線の鉄塔が目の前でしたね・・・。
次工区の予定地にも、高圧電線が、ほぼ真上を通過していた気が・・・。

[205: 匿名さん]

203さんに同意です。
年配の方ならともかく、小さなお子さんがいらっしゃる家庭は高圧電線は避けたほうがいいですね。

[206: 匿名さん]

高圧電線が直接子どもにどう影響が出るか数値が出てるの？

イメージだけで言ってるの？

もし実験値とかあるならばそのソースを教えて頂きたい。

イメージとか大体そうだろとか言ってるならば悪質。

[207: 匿名さん]

下記をご参考に！

国立環境研究所「電磁波最終報告書」の衝撃！
この調査報告はWHO(世界保健機関)への研究協力の一環として、国立環境
研究所、国立がんセンター、小児がん医療機関などで構成するプロジェクトチーム
が1999年から実施し、小児白血病・小児脳腫瘍を対象に、高圧送電線・配電線・
変圧器や電化製品等から発生する電磁波(磁場)と発症率の関連を調査し、
「生活環境中電磁界による小児の健康リスク評価に関する研究」と題する
調査報告書をまとめ、2003年6月6日に文部科学省のHPで公開され、その全容が
明らかになりました。
調査は気の遠くなるような作業を経て訪問面接調査､環境測定等が実行されました。
その結果、0.4μT(4ミリガウス)で小児白血病のうち急性白血病が4.73倍、
急性白血病と骨髄性白血病が6歳未満で3.35倍、8歳未満で7.25倍、10歳未満で
4.32倍となりました。更に脳腫瘍の発症については10.6倍もの衝撃的な数値が
報告された。

[208: 匿名さん]

206です。
207さんありがとうございます。
気になるのは実際この物件は何μTの値がでてるのかって話かな。

近くにあるからとかじゃなく何μTの値が出てるから懸念した方が良いよって情報がほしい所ですね。

[209: 匿名さん]

公式には測定も発表もされないだろうから個人的にやるしかないんじゃないですか?

[210: 匿名さん]

つまり何μTかもわからないのに電磁波がーっとか騒いでるんですよね？
騒いでる人はこの物件が全く関係ない場合はどう責任とってくれるんですかね。。。

[211: 匿名さん]

小さなお子さんほど電磁波の悪影響を受けやすいという事は共通した見解だと思います。
影響の程度そのものは諸説やいろいろな調査結果がありますが、小さなお子さんがいらっしゃる場合は高圧電線の近くは避けるのが賢明だと思います。

少なくとも目の前とか、頭の真上というのは避けたほうが良いのでは？
個人的には最低１００ｍは離れたいと考えています。
このあたりはそれぞれの方がどの程度安全度を視るかでしょうね。

[212: 匿名さん]

そんなに心配なら
東京電力へ電話して電磁波の測定をしてもらえば良い

「磁界測定サービス」

としてちゃんと？営業？しているよ
たしか無料だったはず

自分でやる気はないけど結果は知りたいw

[213: 匿名さん]

ルネがこれやって証明すればいいんじゃない？

[214: 匿名さん]

確かにルネがやればよい。というかやるべき。
健康上問題がないという具体的な数値も添えてMRで説明すれば高圧電線を敬遠して流れる
客もとりこめるかもしれないのに。

実はもうやっていて数値悪くて、あるいは限界値ぎりぎりとかで出せないだけだったりしてｗ

[215: 匿名さん]

ルネ側には測定義務は無いにしろ、入居者や、検討者が不安がるので有れば、さっさと計測して問題ない事を証明すればいいです。
もし入居者側で測定して問題あった場合、訴訟とかにする人居ますかね。
日曜お昼の番組が来る事態にならなければいいですね。

[216: 匿名さん]

電圧塔がここまで販売に影響することは想定外だったのかな。
でも影響してる今こそ計測して証明すれば購入する人も増えるよね。
安いし駅からフラットで近いんだし、そのくらいしないともったいない。

[217: 匿名さん]

ＭＲを見に行った際に、高圧電線の影響について、
それとなく聞きましたが、曖昧な答えで、
話をそらされました・・・。
やはり安全って確証がないのでしょうか？！
まぁ～、絶対１００％に安全って言う事は、
絶対に無理でしょうから仕方ないですかね・・・。
それと、次工区の竣工予定も、全く、答えてくれませんでした・・・。

[218: 匿名さん]

曖昧な答えだと購入者は不安になりますよね。
でもハッタリも言えないってことはやはり絶対安全とは言えないからかもしれませんね。
本当に安全な保証があるならちゃんと検証して数値出せるはずですしね。
でも曖昧でも気にならない人は気にならないでしょうし、
とりあえず東電を信じて鉄塔があっても気にしないって人を対象に販売するしかないですね。
まー営業さんの頑張りでいつかは完売すると思いますよ。

[219: 匿名さん]

物件が先で鉄塔が後だったら東電を信じるというのも有りかと思いますが・・・
元々鉄塔があった所に後で物件が出来たわけですからね。
影響がどの程度であるかは東電は測定は出来るでしょうが、安全を東電が保証することは出来ないのでは！？

[220: 匿名さん]

これだけ鉄塔ネタの書き込みが増えるってことはやはり売れない一番の原因は鉄塔なんですね。

[221: ご近所さん]

　先にこちらを検討して、隣に乗り換えた者ですが、実は決定的な要因は
「５年後、１０年後にデベが残っているのか？」でした。

　少なくとも子供が独立する２０年後まで住むことを考えると、マンション
の管理主体が倒産してしまう事は最悪の危険であり、正直ルネのデベが１０
年後にも存続しているイメージを持てなかったので、隣に乗り換えました。

[222: 匿名さん]

221さん
確かにデベの信頼性というのは重要ですね！

[223: 匿名さん]

理由って様々なんですねー。やっぱりお隣の影響が大ってことですか。
でも、住宅瑕疵担保責任履行法があるから倒産しても10年間は大丈夫なんじゃないですか？

[224: 匿名さん]

確かに、物件の検討基準は人それぞれですよね。
追浜エリアに何件かの物件が、一気に販売されたから、
どうしても比較の対象になってしまいますね。

でも、やっぱり、ルネは、高圧電線や次工区工程見込み等について、
曖昧な回答しかできないのはマイナスイメージになってしまいますよね。

[225: 匿名さん]

鉄塔マニアではないので詳しくはありませんが
電線が６本あると
３本で１回線　→　６本で２回線

一般的に２回線だと、６６０００Ｖ（書き間違いではありませんw　６万６千ボルト）だそうです
この電線がそうなのかは未確認です

６６０００Ｖだと設置に規制があるようです
住宅街にたててはいけないとか
これは電磁波による健康被害防止ではなく
台風等の災害で倒れた時のことを考えたものだそうです

もともと立っていた６６０００Ｖ
そこへ好き好んで建てた家

建てられたんだから、規制には引っ掛からないようですね
後だしだからかな？

[226: 匿名さん]

電磁波の資料は建物が完成する前に行きましたが、計測資料は頂きましたよ。その辺のことは大手さんはきちんとしてました。

[227: 匿名さん]

226さん
それはどこの物件の話ですか？
パークハウスですか？

[228: 匿名さん]

パークハウスではありませんよ。ルネです。ずいぶん昔で、１月くらいかな～も出るルームに行った時頂きましたよ。

[229: 匿名さん]

肝心な内容はどうだったのですか？
具体的に何μTか明記してありますか？
あるのであれば具体的な値は何μTですか？

[230: 匿名さん]

まだ資料を持ってますので、大まかに紹介すると、３箇所で計測した表で計測器が写真で映し出されてます。階層別で全部で９箇所のデーターでした。２５～１７３ｎｔ（ナノテスラ）の範囲で、蛍光灯（１０～３００ｎｔ)と同じ磁界の強さとのこと。かなり安心のおける数字とのことでして、計測に際して立会い会社をはさんでやっているようです。ちゃんとした会社でしょうから、その辺はしっかりお調べしてましたよ。

[231: 匿名さん]

一番電磁波が強い所では、前出の国立環境研究所「電磁波最終報告書」の報告値の半分程度あるのですね。
微妙な値ですね。

やはり後は、より安全サイドで考えるのか？この程度なら良しとするのか？個々がどのように判断するかですね。

[232: 匿名さん]

ここまで調べて販売してるのにあまり売れない原因ってなんなんでしょう？そっちのほうがきになります。

[233: 匿名さん]

原因は、販売時期がお隣さんとかぶったから？

[234: 周辺住民さん]

原因は鉄塔でしょう。
あんな真上にあったら電磁波の被害は甚大でしょうね。

[235: 匿名]

鉄塔が有るので安くなっても売れてないのはわかりましたが、それにしても？
他に何が売れ残ってる理由って有るんですか？