ルネ追浜ってどうですか？part.3

[匿名さん]

ルネ追浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番他24筆（地番）、神奈川県横須賀市追浜東町2-30-13（住居表示）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91平米～90.04平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.oppama420.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社(予定)

[116: 匿名さん]

そろそろ破格の1900万出したらいいのに。
在庫残すより安く売ってさっさと次に取り掛かればって思うけど。
でもこの状況だと次工区に取り掛かるのはデベ側も躊躇するだろうな。

[117: 検討者さん]

次工区の着工計画すら未定になっているルネには、
不安を感じるのは、仕方のないことですよね・・・。
パークハウスは、確かに次工区以降４００戸くらいありますが、
入居前にＡ棟・Ｂ棟を完売した事実は、やはり凄いと思いますよね。

[118: 匿名さん]

たしかに。1900万出たら考えちゃうかも。

[120: 匿名]

2分ほどパーク側が早くエレベーターに着いたとしても、その11分の内の半分はキツい坂道…

ベビーカーに乗れるならいいけど、3～5歳くらいの幼児と一緒だと大変ですよね。

[121: 匿名さん]

子供さんが小さいのは一時ですよ。

[122: 匿名さん]

正直、パークまで1歳半と3歳半を連れて歩いたら死にました。
けど大変なのは一時的だとは思います。

[123: 匿名]

119さんはパーク検討スレの方が合ってると思いますよ。

パークは売れてるし駅から時間も短いし。

坂道でもパークはルネより2分早く家に帰れるんですから。
駅からの時間はマンションにとっては価値がある大事な事です。

私はパークがどんなに素晴らしい物件でも、あの坂道が妥協できないのでルネ応援してます。

[124: 匿名さん]

123さん
購入ではなくて応援ですか？

[125: 匿名]

まだ購入しません。
お得に買いたいので、もうちょっと待ちます。

[126: 匿名さん]

真面目に、駅からの距離とか駅からフラットなのとか悪くはないマンションだと思う。
ただ鉄塔が気になるから購入する気になれない。でも1900万とかになったら悩むなぁ。

[127: 匿名]

鉄塔は見えるから気になるかもしれないけど。1900万はかなり魅力的ですよ！


脳に与える電磁波の影響は携帯電話の方がはるかに大きいそうですよ。

武道を教えてくれた恩師（現役国立大電気科教授、見た目は普通のちょっと神経質なおじ様だけど、意外にも国際的権威）が言ってました。

私は大卒でもないし、女だし詳しくは分からないけど…

携帯電話の電波？か周波数？は耳につけると、振動が何かの三倍？かなんかになってレンジがどうたらこうたらって言ってました！意味不明ですみません！

気休めですが…
鉄塔も不安かと思いますが、携帯電話より安全らしいので(笑)
大丈夫かと思います。

[128: 匿名さん]

鉄塔の危険性は脳に与える影響だけではありませんからね。
発がん性の問題もありますので・・・
海外では鉄塔から数百メートル以内は民家を建てることを禁止している国もありますしね。

また、鉄塔があると景観的にも悪いですよね。

[129: 匿名さん]

まー携帯使ってるから同じっちゃー同じだけど。
でも高圧線って携帯よりすごいんじゃないんですか？

WHOの環境保健新基準を調べたら、平均0.3～0.4マイクロテスラ以上の磁界に日常的にさらされている子どもは、
そうでない環境で育つ子どもに比べ、小児白血病にかかる確率が2倍程度に高まる可能性があるって。

原発の○○ミリシーベルト以下は平気とか、あのしきい値も全部嘘だから、
こっちもこのしきい値はあてにならなそうだし…

単なる可能性だったとしても怖い、怖すぎる。やっぱり安くても無理かも…(;_;)
今は平気でも数十年後とかに少なからず影響が出てきたら嫌だし。
そんなこと言ったらどこにも住めないし何もできないよ～って言われるかもしれないけど、
あえて磁界に日常的にさらされる必要もないかと…

ルネもったいなかったですね。
場所も悪くないし鉄塔がなきゃもっと売れていたと思います。

[132: 匿名さん]

東京タワーとスカイツリー周辺の住民は電磁波の影響うけてるんですか?

かなりの高出力では？

[133: 匿名さん]

スカイツリーは仮に真横に家があったとしても600m以上は離れていますからね。

[134: 匿名さん]

送電線に電圧障害とのコメントでにぎわっていますが、東京電力で計測もしてもらえますし、正確な情報も無くよくここまでコメントできるのか不思議ですね。
送電線からの電圧は計測上で設置箇所は取り決めがありますので、そんなに心配する必要はないのでは？
心配な方は、東電で聞いてみるのがよろしい。

[135: 周辺住民さん]

　景観ではなく電磁波が心配なのであれば、ルネの鉄塔よりパークハウスのオール電化の方が
はるかに室内での電磁波強度は高いですよ。もっとも、高いといってもタカが知れてますが。
放射線に例えれば、毎時0.01マイクロシーベルトと0.05マイクロシーベルト相当でしょうか。

[136: 匿名]

都心の利便性の高いマンションなら景観より通勤通学買い物が優先されるだろうから景観の優先度は低いかもしれないけど…

追浜を選んだ方なら利便性より環境や景観を優先させるのでは？
せっかく山の上なんだし。見晴らしはいいんですよね？

あと、建築パースはあくまでも完成予想図だから鉄塔消してもいいし、隣の建物も消していい。

むしろイメージダウンになるようなものは積極的に消しますよ。
詐欺でもなんでもない。

[137: 匿名さん]

高圧線の問題は電磁波の強さも去る事ながら、電化製品と違って、場合によっては一日中、一年中浴び続ける事が問題でしょ。だから小さい子供を持つ親が嫌がるんだよ。それも含めてこの価格でしょ。

[138: 匿名]

そろそろ高圧線の話題はいいんじゃないですか?
こんな所で影響を議論しても、どうせ聞きかじりの素人の集まりだし、結局鉄塔はなくならない(笑)

検討してる人は、このマンションは鉄塔が近くにあって将来的に健康に影響が出るかもしれないし、出ないかもしれない事を考慮しましょうね！

私はここは価格なりの立地で安くていいマンションだと思ってますよ。
高かったら怒りがこみ上げますが(笑)


まぁ、子供の環境を何よりも優先に第一に考えてるなら関東にマンションなんて買わないでしょ。

携帯に放射能測定機能つけちゃうような世の中ですよ(笑)

[139: 匿名さん]

電磁波って、送電線からの距離で強さが変ります。送電線の建築制限は法令で定められた隔離距離が決まっているんですよ。家電の放つ電磁波のほうが何倍もの強さを放つものが多いのが知識人の常識ですよ。

[140: 匿名さん]

もう電磁波の話題は止めたら?
しつこいな。

電気のない生活なんて無理なの！
みんなどこかで妥協してるの！
妥協できる人だけ契約すればよし。

空気読めてこその知識人。

[141: 匿名]

電磁波はもういいよ。
ほかの話題でいきましょうよ。

[142: 匿名]

電磁波の感受性は個人差がありますから、
私はテレビの待機状態でも頭の中に音がしますし携帯も長時間使うと頭が痛くなりますからまず無理ですけど。

あと電磁波カットエプロンであっという間に妊娠した30代女性を２人知ってますが科学的には有為な差がでてないらしいですし、議論するよりピンと来るか来ないかだと思います。

[143: 匿名さん]

金沢八景の崖に埋まったマンションと
電磁波とどちらを選ぶか？

[144: 匿名さん]

危ういものには近づかないのが一番です！

[145: 匿名]

実物みたけど崖は無理…
なんだあれは。
ある意味、珍百景(笑)

鉄塔の方がまだまし。

[146: 匿名]

私は電圧塔が無理。

[148: 匿名さん]

パークの掲示板に、24時間ゴミ出し不可で、指定の日にしか出せないと書いてあるけど。
ルネはどうなの？
同じなの？
マンションはどこも、集積所に24時間ゴミ出し可能で、収集日には管理員が立ち会って出すとばかり思ってましたが。
横浜なんかじゃなく、追浜なんで我慢しろってことなの？
生ゴミを出し遅れて、何日も家の中に置いておくなんて嫌だなあ。

[149: 匿名さん]

私も崖より電圧塔のが無理。

[150: 匿名さん]

我が家もどちらかを究極の選択と言われれば、電圧塔の方が嫌ですね。

[151: 匿名さん]

崖1票、電圧塔3票

[152: 匿名さん]

崖VS電圧塔

やはり電圧塔のほうが不評なんですね。
ルネが売れない最大の原因はコレですね。

[153: 匿名]

ルネは24時間ゴミ出し可能ですよ。

[154: 匿名]

私も電圧塔無理に一票。ゴミ出し日なんてどーでも良い

[155: 匿名]

やはりパークハウス人気で売れ行き好調ですね。私達ルネは最終手段の値引きしても駄目となるとどうすれば良いのか？

[157: 匿名]

私もパークハウスに一票です。部外者ですがルネ板は周辺マンションを否定批判し過ぎだと思います。逆にルネのイメージがダウンします。パークハウスは人気があるのを認めてルネの良い所をアピールした方が良いと思います。

[159: 匿名]

住む条件として、電圧塔が全く無理なのに検討板に張り付いてるのは誰？

確実に検討者ではありませんよね？
荒らし行為ではありませんか?

パークがいいならパーク検討板の方が有益な情報が聞けるのでいいですよ。

まぁ。ルネの営業が微妙なのは同意ですが…

[160: 匿名さん]

崖1票、電圧塔4票

[161: 匿名さん]

電圧塔って笑える。あまりに不知識者の集まりでウケる。
あそこの送電線の電磁波なんてほぼ無いに等しいです。
私は電気関係で仕事をしていますので、皆さん安心していただいても結構ですよ。

[162: 物件比較中さん]

電磁波には用心には用心を重ねても後で後悔することはないと思います。
電磁波が問題ないという事を安易に信じ込む事が出来ますかね？

[164: 匿名]

電圧塔は見た目もマイナスなので我が家は人気のパークハウスにしました。

[166: 匿名さん]

完全に検討スレじゃなくなってますね。

[167: 匿名さん]

実際買った方の決め手はなんだったのでしょうかね？やはり価格とかフラットアプローチとかでしょうかね？

[168: 匿名さん]

私は購入者じゃないので価格はどうだかわかりませんが、
駅からフラットだし場所的には悪くないように思いますよ。
鉄塔が気にならなきゃ、買う人もいると思いますよ。
今日たまたまMRの前を通ったのですが、外に張り出されてる部屋の３つぐらいが完売御礼になってましたよ。
まったく売れてないわけじゃなさそうだし、1ヶ月で３つ売れたなら良いんじゃないですかね。

[169: 匿名]

あの仕様・設備・外観じゃまだまだ高い。

[170: 匿名さん]

でも値下げしてるのってモデルルーム使用住戸だけなんでしょ？

[171: 匿名さん]

169＞まだまだ高い。

もう十分安いよ。設備・仕様・外観　別にいたって標準のマンションでしたよ。
これで高いというなら、他も買えませんよ。

[172: 匿名さん]

164さんはここでスレ立てる必要は無いのでは？みっともないですよ。そんな人がパークに住んでるとはね。物件の評価を下げる要因になりますよ。

[173: 匿名さん]

鉄塔があるマンションでも安全でしょ！
東京電力だって安全だから作ってるんだと思う。
実際がけ崩れの方が怖いよ。

[174: 購入検討中さん]

１７２さんのスレも必要ないですけどね。
それはさておき残りいくつ残ってるんでしょうか？
そろそろ新古に分類されるんでしたっけ？そしたらもっと安くなるはず。

[175: 匿名]

173さん
東電が『安全』と言うから大丈夫だと考えるのはどうかと思いました。
ただあの震災以降、東電は信用できなくなってしまいました。

[176: 物件比較中さん]

171さん
外観はどう考えても標準以下ですね。

[178: 匿名さん]

176さんの標準の基準が高いのでは？

[180: 匿名]

外観がタイル張りか？吹き付けか？で安く作ってるかわかるでしょ。
せっかくタイル張りなのに色合いが悪く安っぽいならセンスがないだけでしょ。

[181: 匿名さん]

ルネは悪くない物件だと思います。
ただ同じタイミングでパークとカブってしまっただけの事。新築で住むにはパークの方が見栄えするけど、住むとルネの方が便利な気がする。
今売れなくても10年後の資産価値は変わらないと思うよ。

[182: 匿名]

徒歩物件で立地の悪くない？マンションで、これだけの売れ残りマンションに資産価値が有るわけ無いでしょ！
追浜で資産価値って？
いきなり何言いだしてるんですか？

[183: 匿名]

徒歩物件で立地の悪くない？マンションで、これだけの売れ残りマンションに資産価値が有るわけ無いでしょ！
追浜で資産価値って？
いきなり何言いだしてるんですか？
追浜・エレベーター・鉄塔だ・か・ら 売れ残りで安いだけですよ。
資産価値とか語らないで下さい。恥ずかしくなるから。

[184: 匿名さん]

そんなに悪いマンションだとは思いませんが、
顧客へ訴えかける力が不足してます。

秘策を提供しましょう。

☆☆☆　デベは野村不動産と交替　☆☆☆
☆☆☆　次工区は「オハナ追浜」　☆☆☆

立地の意味がよくわかってない若いお客などは、
キャー、うっそー、野村物件がこの値段で買えるなんて！
これはお買い得うう！
と大喜びして飛びつきます。

[185: 匿名]

184
嫌味な文章で稚拙な表現ですね。
この価格帯で購入する方に、野村不動産の価値はわからないと思いますよ。

[186: 匿名]

１８５
気にさわったの？
ごめんね

[187: 匿名]

183さん、資産価値の落ちない場所ってどこ？教えて。期待してるよ。

[188: 匿名]

187
他人に期待しちゃうから駄目なの！

[189: 匿名]

187
他人に期待しちゃうから駄目なの。
興味がある事は勉強しなきゃ駄目！
勉強するから知識になるんだよ！
あまりにも駄目なカキコだったから ごめんね。

[190: 匿名]

無駄な屁理屈いいから早く教えてよ～早く～早く～期待してるよ～

[191: 匿名さん]

182さんはすでに入居されている方への誹謗中傷に値しますよ。
根拠も無いこと言わないことです。資産価値って、立地と向き等の基本的な条件で決まってゆきます。追浜に資産価値を訴えるのも多少は無理があるものの、当時の販売状況など左右されるものではありません。無知者のえらそうな書き込み見ていると不快になります。やめましょう。

[192: 匿名]

183さん、資産価値落ちない地名早く教えてよ～早く早く～期待してるから～

[193: 匿名]

なにげに利回りがいいかもしれませんよ。

値引きがあり、家具までついて。
周辺の家賃相場を営業さんに聞いてみて判断してみてはいかがですか？
賃貸人なら鉄塔や値引きがあった事なんて気にしない方も多いと思いますよ。

[194: 匿名さん]

住むのは少し抵抗ありそうだけど、誰かに貸すんだったらいいかもね！

[195: 匿名]

＞192
買えないだろうけど（笑）
港区青山
渋谷区広尾
はどうだや？
（因みに183さんじゃないから）

[196: 匿名]

資産価値落ちない街が青山？広尾？ぷぷっ（笑）183と195は同一人物で、とりあえず書き込みして反応見てるんだろうけど。青山？広尾？資産価値落ちないんだ。おもしれ～。期待外れな回答。

[197: 匿名]

195さんは何言ってんだ？青山と広尾なんてめちゃくちゃ土地 価格落ちてるじゃん。バカか？都内なんてほとんど落ち続けてる。しかも落ち幅がハンパない。去年ぐらいから少し落ち幅が緩やかになってはいるが。新聞読んでるのか？

[198: 匿名]

196さん 197さん
ま〜落ち着きましょうよ。それだけ賢い２人なんですから、追浜で資産価値の話しをするなんて、いかにナンセンスかご存知でしょ。活断層 鉄塔 エレベーター 販売の遅れ 価格改定等。新聞で情報収集されてる方が語るほど場所じゃないじゃないですか。

[200: 匿名]

個人的には広尾はすきです。
ディナーを楽しんでから追浜に帰るのは疲れますけど。

[201: 物件比較中さん]

都内の物件との比較に意味があるのでしょうか？？？

今週もルネの広告が入っていましたね。
実際、残っている部屋数って、何部屋くらいなのでしょうね？
ルネの値下げは魅力ですが、しっかり全工区が完成する見通しを
営業の方が、ハッキリ言ってくれないのが不安でした・・・。
隣は、第１期は完売。
ちゃんと第２期の販売も開始したし・・・。
購入検討者は、やっぱり、その辺も比較してしまいますよね・・・。
ルネも、立地的は悪くないのですが・・・。

[202: 匿名]

売れ行きが順調なら、大幅に値段をさげたりしないでしょう。
この流れは完全に失敗してますよ。
売れてないから次の予定すら発表できないんです。

[203: 匿名]

201さんは子供さんはいらっしゃいますか？
いらっしゃるのでしたら高圧線がある不動産は避けた方がいいと思いますよ。
子供の健康は親が守らないと！
私は値段に引かれ見学にいったんですが他にします。モノレール辺りにも割安な不動産は有りますし色々考えてみては？

[204: 匿名さん]

確かに高圧電線の鉄塔が目の前でしたね・・・。
次工区の予定地にも、高圧電線が、ほぼ真上を通過していた気が・・・。

[205: 匿名さん]

203さんに同意です。
年配の方ならともかく、小さなお子さんがいらっしゃる家庭は高圧電線は避けたほうがいいですね。

[206: 匿名さん]

高圧電線が直接子どもにどう影響が出るか数値が出てるの？

イメージだけで言ってるの？

もし実験値とかあるならばそのソースを教えて頂きたい。

イメージとか大体そうだろとか言ってるならば悪質。

[207: 匿名さん]

下記をご参考に！

国立環境研究所「電磁波最終報告書」の衝撃！
この調査報告はWHO(世界保健機関)への研究協力の一環として、国立環境
研究所、国立がんセンター、小児がん医療機関などで構成するプロジェクトチーム
が1999年から実施し、小児白血病・小児脳腫瘍を対象に、高圧送電線・配電線・
変圧器や電化製品等から発生する電磁波(磁場)と発症率の関連を調査し、
「生活環境中電磁界による小児の健康リスク評価に関する研究」と題する
調査報告書をまとめ、2003年6月6日に文部科学省のHPで公開され、その全容が
明らかになりました。
調査は気の遠くなるような作業を経て訪問面接調査､環境測定等が実行されました。
その結果、0.4μT(4ミリガウス)で小児白血病のうち急性白血病が4.73倍、
急性白血病と骨髄性白血病が6歳未満で3.35倍、8歳未満で7.25倍、10歳未満で
4.32倍となりました。更に脳腫瘍の発症については10.6倍もの衝撃的な数値が
報告された。

[208: 匿名さん]

206です。
207さんありがとうございます。
気になるのは実際この物件は何μTの値がでてるのかって話かな。

近くにあるからとかじゃなく何μTの値が出てるから懸念した方が良いよって情報がほしい所ですね。

[209: 匿名さん]

公式には測定も発表もされないだろうから個人的にやるしかないんじゃないですか?

[210: 匿名さん]

つまり何μTかもわからないのに電磁波がーっとか騒いでるんですよね？
騒いでる人はこの物件が全く関係ない場合はどう責任とってくれるんですかね。。。

[211: 匿名さん]

小さなお子さんほど電磁波の悪影響を受けやすいという事は共通した見解だと思います。
影響の程度そのものは諸説やいろいろな調査結果がありますが、小さなお子さんがいらっしゃる場合は高圧電線の近くは避けるのが賢明だと思います。

少なくとも目の前とか、頭の真上というのは避けたほうが良いのでは？
個人的には最低１００ｍは離れたいと考えています。
このあたりはそれぞれの方がどの程度安全度を視るかでしょうね。

[212: 匿名さん]

そんなに心配なら
東京電力へ電話して電磁波の測定をしてもらえば良い

「磁界測定サービス」

としてちゃんと？営業？しているよ
たしか無料だったはず

自分でやる気はないけど結果は知りたいw

[213: 匿名さん]

ルネがこれやって証明すればいいんじゃない？

[214: 匿名さん]

確かにルネがやればよい。というかやるべき。
健康上問題がないという具体的な数値も添えてMRで説明すれば高圧電線を敬遠して流れる
客もとりこめるかもしれないのに。

実はもうやっていて数値悪くて、あるいは限界値ぎりぎりとかで出せないだけだったりしてｗ

[215: 匿名さん]

ルネ側には測定義務は無いにしろ、入居者や、検討者が不安がるので有れば、さっさと計測して問題ない事を証明すればいいです。
もし入居者側で測定して問題あった場合、訴訟とかにする人居ますかね。
日曜お昼の番組が来る事態にならなければいいですね。