ルネ追浜ってどうですか？part.3

[匿名さん]

ルネ追浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番他24筆（地番）、神奈川県横須賀市追浜東町2-30-13（住居表示）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91平米～90.04平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.oppama420.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社(予定)

[247: 匿名さん]

だって、パークの方が安いからでしょ？

[248: 匿名さん]

ルネは値引き額が大きいので、現在ではパークより安いですよ。

[250: 匿名さん]

値引きして安くなったってことは最初はルネのほうが高かったってこと？
えらい安いってどのくらい安くなったんですか？
チラシだとモデルルーム使用住戸しか値引きしてないように見えますが、
実際は他の部屋も安くしているんですか？？？

ここはモダンなイメージを売りにしてるんですよね？
好みにもよるけど、外観は古びてるようにみえます。

[251: 匿名さん]

先月見学行った時に次工区の内容は、営業さんから予定の話はありましたよ。建築確認が下りていて、消費税８％の導入前の予定になるとか。あと２０～３０戸っていえば、一般的にもうカウントダウン状態でしょ。追浜エリアでよくも悪くも結構健闘しているほうだと思いますが。重なった物件の影響は存分にあると思いますが、あとは好みに分かれると思いました。

[252: 匿名さん]

ほんと好みは人それぞれですね。
青田売りの時点で買うか、竣工してから買うかも人それぞれですね。

今は竣工までに完売にいたらないマンションは9割ですし、
売れ残りがあるから心配って考えはもう古いです。

[253: 匿名さん]

この売れ行きからすると未だカウントダウン状態とは言い難いでしょう。
仮にカウントダウン状態だとしても竣工からすでに８ヶ月もたっていますからね。

建築許可はとっくにおりているでしょう。
問題はそれだけの戸数を作っても一定期間のうちに売りさばく見込みが立つかどうでしょう。

[254: 匿名さん]

どんなマンションも営業さんの頑張りによっていずれかは完売するので大丈夫ですって。
同じ追浜で、人気・人気じゃないと争うのはやめましょうよ～。たして差はないよ。

[255: 匿名さん]

252さん
ここの様にあまり人気が高くない物件を買う場合は、竣工して価格が下がってから買うのが賢い気がします。
一方で、人気物件は早い時期にか買わないと条件の良い部屋は手入れられないですね。

[256: 匿名さん]

つーか、自分のところは人気マンションだと思って買ってる人って嫌じゃないですか？
そういうことを書き込んでる人が同じマンションの住民になるって考えたらものすごく嫌でしょ？
ま、一分の人間だろうけど。比べるのはやめましょうて。

[257: 匿名さん]

255さん

それを最初から見極められるならそうするよね。
今になってはこうだけど、ここも最初は売れてたでしょ？

条件の良い部屋は手に入らないといっても、
その条件の良い部屋ってのが人それぞれ違うわけで…
人それぞれだから難しい話ですよね。

でも安いのが一番なんでしょ。
一般的には
１．安さ
２．駅からの距離
３．広さ
なんですって。

[258: 匿名さん]

と、書いてはみましたが自分は検討者ではなく単なる追浜住民です（笑）
239さんのような人もいるんだし、そういう人が買うだろうから心配いらないんですって。
ルネの開発が決まった時、追浜の商店街の開発の話とも出たぐらいで、
それを条件にルネ建設を反対しないって約束もあったぐらいですし、
追浜の街をもっと便利にして行くためにルネやパークを応援したいです。

[259: 匿名さん]

検討者でなく第三者的な目で見ればたいして差はないよ。同じ追浜だもん。
ひとたび人気物件と名が知れればみんな飛びつくのは当たり前。
マンションじゃなくてもそうでしょ。
早く買わないと売れちゃうかもーって思わせて買わせるのが売り手。
そういう意味ではパークの営業さんはやり手だとは思うけど。

[260: 匿名さん]

自分が気に入って買った物件を馬鹿にされたら誰だって嫌な思いするでしょ。
買った人はそこが良かったから買ったんだし、人それぞれですよ。判断基準も人それぞれ。
だから人気だとか人気じゃないとか騒ぐ必要もないんじゃないかなぁ。
結果的にパークがこの追浜の地で完売したのはすごいと思ってるけど、
単なる追浜住民に言わせるとマンション自体はどっちも同じようなものかな。
詳しく知らない人はみんなそう言ってるよ。

[261: 匿名さん]

260さん
実際に検討していない人からすれば、マンション自体はどっちも同じようなものというのはその通りだと思います。
でも実際に検討すると違いがいろいろと見えてくるのですよ。

[262: 匿名さん]

パークの営業マンがやり手ではなく、売主の販売戦略が当たっただけでしょう。あの内容じゃ、ほっといても売れるよ。

[263: 匿名さん]

262さん、そうなんだ。久々あたりってわけね。

[264: 匿名さん]

262さん
あのパークは購入者にはうれしい、コストパフォーマンスとネームバリューともに非常にいい物件ですね。

[265: 匿名さん]

坂道立地という最大の欠点がありながら、完売は見事ですね。若い人が多かったのも分かるような気が・・・。若くて元気のある方が坂を上る。そんなところでしょう。

[266: 匿名さん]

同じパークでも周辺住民の評判が酷い所もあるわけだから、やっぱり立地って重要ですね。
ルネもパークも追浜の人に暖かく迎えられている感じで、とても有難く感じます。
地域的に熟成されていて懐の深さを感じます。

[267: 匿名さん]

№251さん。
次工区建築予定の情報ありがとうございます。
消費税８％導入前の完成予定なら検討者には嬉しいですね。

そういえばパーク次工区も同時期に完成予定の棟があるようなので、
またお互い比較の対象になってしまいますね・・・。
あちらは、工事が始まっていますね。