シャリエ三島広小路ってどうですか？

[広小路町民]

近所の賃貸にすんでいるので、そろそろマンション
買えたらなぁ・・と思い気になって。
ネットの間取りとかちょっとしか載ってなかったので、
もうモデルルーム見学された方など
何か知ってる方がいらっしゃったら
お教えください。お願いします。

[51: 匿名さん]

複層ガラスなら　あの程度の交通騒音では全く気になるらないだろうね

[52: 匿名さん]

近くに住むものですが、複層ガラスでも踏切の音は響きますよ。
意外と朝晩は静かなので。

[53: 匿名]

複層ガラスは結露防止にはなるが騒音対策にはあまり効果がないと他のHPで見たことがありますがどうなんでしょうか？広小路の立地はいいですよね。ちょっと気になります。
時折チラシが入りますが、もうほとんどが売れてしまったのでしょうか。

[54: 匿名さん]

複数ガラスは中間に空気層を設けることにより、防音効果はかなり大きいです。
単層ガラスとは全然違いますよ。

[55: 匿名さん]

空気は熱を伝えるしガラスは内外のガラスの厚みが同じだと音が共鳴し伝わります。
もちろん単層のガラスよりは伝えにくくなるのは言うまでもないですが。

それよりスーパーに来る客の路上駐車が気になりますねー。
それで私は購入を躊躇しています。

[56: 匿名さん]

以前に同場所にユニー・キミサワがあった時には路上駐車はあまりありませんでしたよ。
今回は以前にまして駐禁が厳しくなっているから大丈夫だと思いますよ。

[57: 匿名さん]

購入者です。でも開店当初とか夜遅い時間帯とかはある程度は想定しておく必要がありますね。
まぁ駅近マンションの宿命なのかなーなんて楽観的に思ってますけどね。
私個人としてはアオキとかちょっと高級ちっくなスーパーに入って欲しかったですけどね(笑)

[58: 匿名さん]

私も購入者です！購入者の投稿は二人目？ちょっと緊張。
アオキ系スーパーは本町タワーの時に期待してたのですが・・・
しかしマンション内に高級系？スーパーがあると食費がすごいことになりそうなので、これでよかったのだと思う事にします(笑)
でも徒歩圏内に一軒はあると嬉しいですよね。本町タワーにあればなあ。。（←しつこい）

[59: 匿名さん]

58です。路駐のことは全く気にしてませんでした（汗）
確かに、ユニーの時はあまり路駐を見かけなかったような・・・
それに小耳に挟んだのですが、広小路交番がマンションのまん前に移転するとか。

[60: 匿名]

マンションのまん前、とはどこなんでしょう？前は最近できたカラオケボックスや居酒屋が立ち並んでいるのでかわる感じはないのですが・・・。とはいえあの交番もかなり古いですからね。
本町タワーマンションは夜遅くになると堂々路駐している車をよく見かけます。
キミサワの時は駐輪がかなり多かったですね。道路は狭いので日中は路駐することは無理かと思います。キミサワも夜遅くまで営業してもらいたいですね。前は19時閉店でしたから・・・。

[61: 匿名さん]

私も購入者です。
これで３人目ですね。

確か本町タワー建設中は、「あおきが入居するかもしれない…。」と言われていましたが、あおきが入居を
やめて結局、ヤオハンの後身であるマックスバリュ東海が入居したと聞いたことがあります。
※又聞きレベルです。

シャリエ三島広小路にキミサワが入居するのは何となく予想していました。
キミサワはここの土地所有者ではないようですが、ここはかつてキミサワの１号店があった所だと聞いてい
ます。
あそこはスーパーマーケット営業で有効な立地とは思えないのに、ここに入居した理由はキミサワ１号店で
あるこの地に拘ったのではないかと勝手に想像しています。

契約時の重要事項説明でキミサワの営業予定時間が９時〜２４時だと説明されました。
これも再来年の春以降にならないと判りませんけど…。
予定とは言え、２４時まで営業しているなら、買い忘れを買いに走るのは容易です。
但し、本町タワーと違って一度エントランスから外に出てから出ないと店内に入れないのが難点です。
悪天候や寒暑がきつい時は躊躇しちゃいそうです。

[62: 匿名さん]

マークス・ザ・タワーも一度エントランスから表に出てスーパーマーケットに入る方式ですね。
店舗がマンション１階部分にあると生活にはやはり便利ですよね。もちろん、不特定多数が来店することのデメリットもあるでしょうけれど。

路上駐車はいつも列をなして駐めているわけではないので生活上は気にならない程度ではないでしょうか。ユニーがあった時にも車の路上駐車はそんなになかったですよね。それよりも自転車の駐輪場がどの程度確保されるかの方が気になります。

[63: 匿名さん]

購入しようと検討したけどやめた者です。
タワーマンションと聞いていたので凄く楽しみにモデルルームに行きました。
でもショック！！
あれだけオプションだらけなのに、なぜか全く魅力を感じなかったのです。
（○ーパスもそうでしたが。）しかも他の部屋は狭いし。
○ークス・ザ・タワーの時のモデルルームはとても魅力的で、購入したいと即決だったのですがね。
（結局抽選で購入できませんでしたが。）
○ークス・ザ・タワーに空き部屋がでないかなぁ〜。

[64: 匿名さん]

私も購入を検討してやめた物です。設備は最先端かもしれないけど間取りがおもしろくありませんでしたね。致命傷は駐車場の高さ制限ですね。駅近だから車1台にするつもりでした。せめてミニバンクラスの車をと考えてましたけど今はなかなか車高の低い車を探すのは大変（苦笑）今日、ハガキ届いてましたよ、14階で1戸あるみたいですね。

[65: 匿名]

他の板で商店街の増田屋さんの一角に15階建てのマンションが建設されるとの情報を目にしました。
シャリエと同等の高さの建物が東にできてしまうので眺望に影響されてしまいそうですね。
どなたかそのような話を聞かれたかたはいますか？

[66: 匿名さん]

え？？？？

増田屋さんって、本町の増田屋さんですか？

あの狭い敷地にどうやって物理的に中高層建築物を建てるのでしょうか？

どう考えても何かの間違えかと。。。

[67: 匿名さん]

増田屋さんだけではなく、あの周辺一体ですよ。

[68: 匿名]

マンションが沢山できて人が集まるようになると活気もでると思うのですが、逆に地域の商店街が圧迫されて寂れてしまうような気がして少し残念な気もしますね。
テナントも入る予定だそうですがスタバとかタリーズなどの喫茶店ができないかなぁ・・・。
商店街のアーケードがなくなってしまって開放感はありますが雨や夏場は不便ですよね。
統一感のある整備されたアーケードを設置してくれればいいのに・・・。

[69: 匿名さん]

これって決定ですか？

[70: 匿名さん]

今月初めに住民への説明会があったようです。

[71: 匿名さん]

住民とは地権者の方々ですか。
ここ数年で建つということでしょうか。
嬉しいような、悲しいような・・・。

[72: 匿名さん]

中心商店街に人が集まるというのは、町にとって非常に良いことです。

[73: 匿名]

マンションになってしまったら周辺の商店街は活気づくどころか人口だけ増えるだけのような・・・。現在の商店街もそれで盛り上げていこうという勢いはなく、高齢の昔からの店があるだけであとはみんな居酒屋チェーンなどですから・・・。夜7時以降に歩くとよくわかります。

[74: 匿名さん]

でも広小路でしょ、やっぱ。
こんな超駅近物件もう出ませんよ。
東京まででも通おうと思えば十分通えますよ。

[75: 匿名さん]

それはそうですね。
超駅近物件はもう期待できないですよね。
駅近を取るか、踏み切りのうるさい音を取るかですね。
（まぁ踏み入りの音は慣れると思いますが。）

[76: 匿名さん]

この物件の近くに住む者です。
昨日今日と購入者の方でしょうか皆さん現場を見にいらっしゃっていますね。
かくいう私も購入者なので毎日のように見に行っていますが（笑）

[77: 匿名さん]

年が変わってやっと『来春』と言えますね。
現場の進捗状況はどうなっているのでしょうか？
現住所が現場から遠いので、すぐに見に行けません…。
遮蔽の隙間から見える範囲（しかも１０日前）では、まだ地下駐車場工事中だった気がします。
地階と１階が２階以上の免震の土台になる耐震構造になるので時間がかかるのでしょうか…？
１階部分が出来てその上に免震層が乗れば、２階以上はどんどん積み上がると思われます。（建築分野は素人
なので定かではありません）
時々でも建築過程を見れば来春完成に思いを馳せられるのは楽しいですね。

[78: 匿名さん]

>>73
増田屋さんの所も下にテナントが入るみたいなので、今より活気がなくなるということはないのでは。
マークスザタワー三島みたいに新しい建物になれば新しいテナントが入るかもしれないし。
複合マンションなら居住人口も店も両方増えるので歓迎です。
三嶋大社の参拝客で本町の通りがとても混んでますね。この混雑は一月いっぱい続くのでしょうか…。

[79: 匿名さん]

どうやら、完売したようですね。
ホームページに完売御礼と出ていました。

[80: 匿名さん]

祝完売！竣工１年以上前に完売とは人気物件ですね！！

[81: 匿名さん]

皆さんこれからの長い間楽しく過ごしましょう。

[82: 匿名さん]

大府のシャリエは管理会社のいい加減差にあきれていましたが
コチラも同じなんでしょうか？

[83: 匿名さん]

近くに住む者ですけど完売おめでとうございます。
昨年のサーパスもそうでしたが
このあたりの物件の人気は想像を越えてますね。
管理の話がありましたがこのあたりの地元では
シャリエは管理が良くて有名です。

[84: 匿名さん]

一昨日営業と連絡をとりましたが数件キャンセル待ちが入っているようです。

[85: 匿名さん]

もう広小路を購入された方は関係ありませんが、シャリエがまた三島駅南口から
徒歩１５程度の場所にマンションを建設するようです。来年秋の販売開始だそうで。
おそらく長泉町になると思われます。

[86: 匿名さん]

>85
どちらの情報ですか？参考にしたいのですが。

[87: 匿名さん]

長泉町にある三島オリンパスが移転するみたいですから、その跡地かもしれませんね。

[88: 匿名さん]

>86
東レの「シャリエ友の会（？）」の情報です。
現在のところ、85以外の内容は不明です。
もしも、87さんが言われるように、
三島オリンパス跡地だったら、私も興味があります。

[89: 匿名]

やはり広小路の立地が魅力なんですね。完売とはすごいです。
シャリエのHPにはまだ場所などの詳細はのっていませんでした。
オリンパスは移転するんですね。でも三島駅徒歩15分圏内と書いてあったように思いますが、あの場所から不動産距離で15分で三島駅にたどりつけるのかはちょっと疑問です。
増田屋といい、沼津に続き三島もマンションラッシュになりますね（オリンパスは長泉ですが・・・）。
人口が増えて活気が出てくれるとうれしいです。

[90: 匿名さん]

三島の街中は三嶋大社や楽寿園や源兵衛川といった豊かな自然環境もあるし、新幹線で東京にもすぐに行けるので人気が高いのでしょうね。
>>89
三島オリンパスから三島駅は徒歩15分以内の距離ですよ。
幸原町のメゾングランツも三島駅北口まで徒歩15分と書いてありますが、メゾングランツから三島駅までの距離より近いです。
シャリエ三島長泉Ⅲが三島オリンパスの跡地になるのかどうかはわかりませんが、三島オリンパスの跡地はマンションになるという噂を聞いたことがあります。

[91: 匿名]

90さん、ありがとうございます。けっこう離れているようで近いんですね。
オリンパスの敷地はかなり広いようなので、シャリエ三島広小路より大規模になりそうですね。
たしかに、三島は新幹線もあり、名古屋も東京も十分往復できますから便利ですね。
あとはもう少し買い物を楽しむところがあるといいんですが・・・。
商店街のアーケードがどんどんなくなってしまうので雨風の日はつらいですね。これで夏場の日差しが照りつけたらしんどいです。
今まではしのげてよかったんですけどね。統一したアーケードを新たに設置してくれればいいのに、と通るたびに思ってしまいます。

[92: 匿名さん]

シャリエってなぜか人気ありますね。ホームページを見ると、沼津も米山町計画近々始動とありますね。ＳＥＩＹＵ対面のシャリエも中古で出ると１ヶ月以内に売れるそうですね。三島以外でも強いのでしょうか？
ここに書き込むのは板違いかもしれませんが、沼津駅周辺は、ル・シェモア大手町、マークス・ザ・タワー沼津、沼津ホテル跡地のサーパス三枚橋等、マンションラッシュですね。三島程売れるのでしょうか？

[93: 匿名]

ル・シェモアはＤＭで『第５期販売中』ってありました。三島で５期ってあまり聞かないので沼津は三島ほどは売れていないのかな、と思いました。

[94: 広小路在住]

増田屋の情報、知っている人がいたら教えてください。

[95: 匿名さん]

低コスト免震構造の高層マンションは、もう充分ですよ。
大量に売れ残って、マンション・ブームを終わらせて欲しいです。

[96: 匿名さん]

本日近くに用事があったので、ついでに現場をのぞいてきました。
ちょっと高いところに上がって見てみたら、一面コンクリートで覆われていました。
どの部分になるのでしょうね？
これから高く積みあがっていくのでしょうか？（表現が変だったらごめんなさい）
楽しみですね。

[97: 匿名さん]

クレーンが立ち上がりましたね。地下駐車場の入り口も見えます。
今、鉄骨組んである辺りはキミサワの入り口になるのでしょうか・・・

[98: 匿名さん]

これから金利が上がりますからブームも落ち着くのではないでしょうかねぇ

[99: 匿名さん]

関係ないでしょ！
魅力があれば欲しい人は買うでしょ！
（ただ普通のマンションだとこれからは売れ残るでしょうね）

[100: 周辺住民さん]

周辺環境へのデメリットの方が大きいマンションが多いですからね。買う人があれば良いというわけでもないです。
沼津では、とても人が住めないような環境のところに大型マンションをもってきて、デザインがどうの、間取りが広めだのと言って高い値段をつけてますが、合理的に考えれば普通は買いませんよ。
あんなのが企画されるのは、ある種のバブル的マンション・ブームだと思います。資源にとっても、家計にとっても良いことではないですね。

[101: 匿名はん]

＞周辺環境へのデメリットの方が大きいマンション
シャッターを閉じたままの古い店が並ぶくらいなら、デザイン性の高いマンションを建ててもらった方が人口も増えるし、周辺商業、都市景観に好影響。
＞バブル的マンション・ブーム
郊外に3000〜5000万の庭付き一軒家を建て、どこへ行くのにも車が必要な生活
街の中心に建つ2500〜3500万のマンションを買って、買い物でも通勤でも快適な生活
後者の方がいいよ、という方が多い結果です。
とくにこれから超高齢化社会を迎えますから…

[102: 周辺住民さん]

そううまくいけばいいですけどね。

[103: ご近所さん]

ウェリスシャリエ米山町（33戸）沼津駅徒歩7分、建物年内完成予定
第五小学校徒歩1分なので、ファミリー層が狙いですね。
価格にもよりますが、すぐ完売しそうな物件ですね。
…東レさんは賢いですね。さすが静岡Ｎｏ.１ブランド！
http://www.toray-tcc.co.jp/f/map2.html

[104: 匿名さん]

↑　しかし南側真正面に、同じ規模のNTT社員寮があるってどうよ。。
沼津駅に出来たルシェモアも、南側真正面にNTTの電波等が見えるし
ついでに、広小路シャリエなんて北側だけど正面が韓国アカスリと
飲み屋のオンパレードだもんナ。賃貸目的の購入者が多いかな？＞広小路

なんつーか、正直どれも微妙だな。

[105: 匿名さん]

もともと繁華街（？）だった場所に建つマンションですからねえ。
条件については納得の上でしょうね。
でも、歩いていける範囲に大概のものがあるし、
ちょっと離れてるけど大型ショッピングセンターや、スーパー銭湯（建設中）も
守備範囲内。新幹線もＪＲもある。
便利だよねぇ。購入目的問わず。

[106: 匿名さん]

その点、三島の本町タワーはいいですよね！規模が違う。
三島市内を一望できるみたいですし。
抽選さえ外れなければ・・・あそこに住めたのに。

[107: 匿名]

本町タワーにしても、シャリエにしても、階下に食品スーパーがあると害虫の問題が気になりますよね。飲食店が下にあるところに住んでいたときに結構“黒いやつ”に遭遇してました。
本町タワーに住んでいる人たちはどうなんでしょう？

[108: 匿名さん]

“黒いやつ”どこでも出るのでは？
下が飲食店だと出現する時期が早いかもしれませんが。
隣近所でゴミ始末をしっかりやってない家があればそこからも出てきそう…。
沼津のマークスザタワーも下に食品スーパーが入るみたいですね。
ところでマークスザタワーの三島も沼津も屋上スカイテラス付きなのに、シャリエにはどうしてないんでしょう。２階にエアリーガーデンはあるようですが、眺めは期待できないですね。

[109: 契約済みさん]

本日、東レから施工状況レポートが届いていました。
こういうものがいただけるんですね♪
これからは、地上階の躯体工事中心に進められるそうです。
2月26日/1階柱　型枠組立状況の写真まで載っていました。
うーん、構造見学会やってくれたら見に行ったのに。

楽しみですね！

[110: 匿名さん]

家にも届きました。
既にクリアファイルに綴じてます。
次は来月なのか、何か変化（1Fの躯体完成→2F着工など）があると送られて来るんでしょうかねぇ？
ま、何にしても楽しみです。

[111: 匿名さん]

広小路交番が移動しそうです。シンコウパーク入り口の向かって左側（踏み切り）から右側（シャリエ）に新しく建っています。キミサワの真横ということは、少しは路駐を防げますかね。

[112: 匿名さん]

本町タワー前のゲームセンター、シャッター下りてますが閉店したのでしょうか。
増田屋さん付近に建つ？と言われているマンションの関係でしょうか。

シャリエ前の三島信金西支店もリニューアルするようですね。仮店舗移転の張り紙がありました。
広小路駅前のミスドもリニューアル中ですし、通りがきれいになりますね。

[113: 匿名]

昔はマクドナルド・ケンタッキー・サーティーワンもあったんですよね。
シャリエが出来たり人口が増えて活気が出ることでまたファーストフード関係が出来ないかなぁ・・・。昔ながらの店舗も風情があっていいですけど、いかんせん、現在の商店街には活気がないですよね。
増田屋付近のマンションはいつごろ建つのでしょうか？？

[114: 広小路町民]

あっという間に二台目のクレーンが出来てますね。
来年の春までにどんな大きな建物になるのか、
ドキドキしながら見ています。

マンションが増えることによって、
人通りが多くなることを望みます。
昔ながらの商店と新しいものとの共存が
うまく出来る三島になって欲しいですね。

[115: 匿名さん]

スレ違いだけどタワーマンションの前、街灯がつき始めて美しくなってきましたね
予定では広小路駅あたりまで
整備されるはず
この調子で頑張れ三島

[116: 匿名さん]

本町タワーの物件購入者に三島市から補助金が出たそうですが、もし本当ならシャリエ三島広小路もあるのでしょうか？
又聞きレベルのソースなので、疑わしさ満点ですが…。

[117: 匿名さん]

常識の範囲として購入者に補助金はないでしょう。
マンションを建てるのに補助金が出たなら分かりますが。
（確か再開発地域から。）
沼津もそうだと思います。

[118: 匿名さん]

そういえば、シャリエは高さ何メートルぐらいになるのでしょう？
どなたか分かりますか？

[119: 契約済みさん]

今日、久々に現場を見てきました。
１階の上に免震層を載せてその上に居住層が載り始めましたね。
見たところ３階までのように見えますが、現時点で何階なんでしょうか？

[120: 周辺住民さん]

呉竹の南側、増田屋さんの一角には、地上15階、1階は店舗で2階から15階がマンションの再開発ビルが建設されるそうです。時期はわかりませんが・・・・・
それとno.116の匿名さんへ
『本町タワーの購入者には、三島市から補助金が出た』というお話ですが、それはありません。no.177さんのおっしゃるように再開発ビルのため建築に補助金が出ています。

[121: 匿名さん]

No.120さん。
呉竹の南側は中止になったと聞きましたが・・・。
違うのかなぁ？

[122: 匿名さん]

次の東レのマンションは長泉町のこの辺り↓です。
http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E138.54.17.1N35.7.9.3&ZM=11
現地に看板が建ってました。
三島駅徒歩圏内ですね。

呉竹の南側、１階が店舗なら大歓迎です。本町タワーみたいに道路側に少し広場を作ってほしいですね。通りが明るくなります。
でもまだマンションが建つような気配はないので、しばらく先のことか中止になったのでしょうか…。

[124: 契約済]

こんにちは。
今日、久々に現地を見てきました。
５階あたりまで組み上がってきているようです。
６月３日に投稿された１１９さんから１ヶ月ちょっと経っていますが、
これくらいのペースで工事が進むのでしょうかね？
そうすると、年内か、年明けくらいには全貌を現すでしょうか？
　　
思ったより１Ｆ部分の高さがあり、随分背の高い建物だなあという
印象を受けました。
電車や踏切の音を心配していたのですが、驚いたことに気にならない
感じでした。
建物の真横に交番があって、なんだか心強いですね。
一つ心配は、この間の大雨のとき、地下駐車場の様子はどうだったのかなぁと。
まぁ、考えてもしょうがないんですけどね。

[125: 広小路町民]

キャンセル出ましたね。
限定1住戸先着順受付ってサイトに書いてありました。

[126: 契約済みさん]

久しぶりに建設レポートが届きました。
同時に今後のスケジュールも契約に貰ったスケジュールにあった12月のオプシ
ョン会が消えています。

入居者全世帯がオプション会に参加する訳でないし、ローンのように入居に多
大な影響がある訳でもないからでしょうか…？

入居説明会から内覧会まで10日ほど繰り下がっている様ですが、建設は順調な
のでしょうか？

二週間前に９階までのコンクリート打設が終わった様です。

近くを通る度、大きさを感じる様になり完成が楽しみです。

[127: てらす]

近所に住んでいる者ですが、綺麗な新築マンションができると
あの辺りの景色が綺麗になってよいですね。傍観者ですが
嬉しい気がします。そうそう、スーパーマーケットもできるしね。

[128: 匿名さん]

入店予定のキミサワについて何か情報がありましたら教えてください。
近くの三好町にできたキミサワと位置づけというのかコンセプトは同じなのでしょうか？

[129: 契約済みさん]

13階まで出来ていましたね。

あと2階で外側は完成です。

内装が2月中に完了すれば、3月上旬の内覧会ですね。

[130: 匿名さん]

土、日も休まず施工が続いていますが、順調に進んでいるのでしょうか？
沼津のタワーマンションの大掛かりな施工は終了しているようですが。

[131: 契約済みさん]

先日、進捗状況を報告する写真が届きました。
低層階と思われるフロアの内装がほぼ完了している様です。

遂に最上階の１５階に着手する様です。

躯体は１階分は２週間程度で出来るし、先に躯体が完成している低層階部分の
内装を同時進行で進めているので、完成はほぼ予定通りだと思います。

[132: 周辺住民さん]

三島オリンパスの空き地には、静鉄不動産の看板が立ってましたよ！
広い敷地に柵で囲われてましたけど広さ格別です。
どんな計画なのでしょう

[133: ご近所さん]

で、現在この物件、どうなっているの？
あるときからパタッとレスが付かなくなっていますが、
それでも三島市の物件でレスが１００以上も付くマンションなんてまずないですよね。

[134: 入居予定さん]

昨日から引渡会ですよ^^
私は本日伺って来ました。
午前中は北側の富士山、とてもきれいに見えていましたよ。

[135: 入居済み住民さん]

その後の入居は順調に進んでいますか？、皆さん。

[136: 入居済み住民さん]

シャリエ三島広小路はここの板ではなく、下記URLの名古屋・東海のマンション住民掲示板の方が良いと思いますよ。

〔スレッド一覧〕
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_tokai/

〔シャリエ三島広小路のスレッド〕
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18145/