ルネ追浜ってどうですか？part.2

[匿名さん]

ルネ追浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番他24筆（地番）、神奈川県横須賀市追浜東町2-30-13（住居表示）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91平米～90.04平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：無
施工会社：　
管理会社：　

[1: 匿名]

実際あと何戸残ってるのかなあ？

[2: 匿名]

お隣のパークハウスは、めちゃくちゃ人気ですね。ルネは本当にあとどのくらい残っちゃってるんだろう

[3: 匿名さん]

建築確認という、工事する上で必須の許可をまだとってないから、まだまだ完売しないと踏んでる事は確か。まだ下がるかな？

[4: 匿名さん]

完成してるのに次工区の目処がたってないってよっぽどですよね！
そういうとこが不安要素ですよね〜！

[5: 匿名さん]

ここまでやるのかという値引き…。まだまだ売れてないとこ有りそうだし、この先このマンションはどうなる事やら。本当にここの会社は大丈夫なのか？

[6: いつか買いたいさん]

ＨＰにある３００万以上の値引きがあるんでしょうか？
公式に2000万をきったら覗きに行こうかと思ってます。
営業電話やダイレクトメールが嫌なのでココって時に動きます！

[7: 匿名さん]

いやいや、まだまだ！
これでもか！これでもか！のショックプライス！
お客さんは、それを期待してます。

[8: 匿名さん]

パークの完売待ってから動き出すんでしょうかね？
選択肢がアクアとここのみになりますし。
パークの次工区が動き出す前に何とかしないとヤバいですね。

[9: 契約済みさん]

パークの次工区の着工年内でしたっけね。

[10: 匿名さん]

C棟と今迄で最大規模のD棟だそうですね。

[11: 匿名さん]

パークの次工区が発表になりますね。

[13: 匿名さん]

このマンションはがけ崩れしない場所ですか？

[15: 匿名さん]

パークよりかはどうみても崖は安心だね

[16: 匿名]

安全なことはお互い変わらんよ。

[17: 匿名さん]

ルネとパークのどっちの崖が崩れ易いか？
隣り合った山の上なので気になりますよね。
もしもパークのほうが崩れたら、売れ行きは一発逆転でしょうね。

[18: 匿名さん]

１６さん
なぜ安全と言い切れるのですか？
京急も崩れた崖は安全だという認識でしたよね。
しかも危険倒壊地域？ではないのですか？

[19: 匿名さん]

いつ来るか分からない地震より年に数回ある集中豪雨の方が怖いんだな。
今回の事故で崖の上とかとか山しょってるMSは敬遠されるね。

[20: 匿名さん]

放置プレイ。マンションと同じで放置プレイ。売れ出し一年半で170戸のマンションが、残30〜40戸。しかも価格改定して、入居も始まって早半年。しかも隣では、一年かからず280戸が入居前に完売。ナンツーコッタ。

[21: 匿名さん]

パークは、竹林だったのを掘っくりかえして埋め戻して平らにしてるからね
上の提供公園あたりまで（あのダムのようになっている部分）、削った山で谷を埋めたんだよ
その辺で大雨が降ったときに土が流れてしまわなければ良いけど
折角、竹林だったのに
もしそのダムが崩れたら、下の谷戸に住んでいる人たちはひとたまりもないね

今まで山が貯めていた水も全部、下の街に一気に流れて行くんだよ


この埋め戻し部分、マンションから見えない側は、土がむき出しだしね
ちょっと心配

[22: 匿名]

21さん、嘘は駄目だよ。売れ行き好調人気のﾊﾟｰｸﾊｳｽ追浜との違いは何だろう？

[24: 匿名さん]

自作自演はだめよ～

[26: 匿名さん]

21です

パークの話なので、ねえ、ここで適当かどうか・・・・・・・
でも、まさかダムが崩れるとは思っていません
崩れたら大変です恐らく死人がでるくらいの被害になってしまうでしょう
ルネの住人からすれば、たとえ崩れても対岸の火事で、直接的な影響は無いでしょう

皆さん、パークの現地見学しましたか？
特に、東町1丁目、元変電所のあった地域へズンズンと踏み進むとそのダム（壁）はでてきます
地形図から読むとざっと３０ｍ弱ですね
そのダムの一番下から全部埋め戻しですから

パークの上にある県営団地のロータリー
そこからダイヤパレスへ下る道があります
造成する前はその道から崖でした（その崖からパークのある山へ向けて竹林だった）
ロータリーからダイヤパレスまでが
標高６０ｍから５０ｍへ下がっていく道です
今、造成されて提供公園はその道よりも高い位置にありますね
その道に面した部分（パークからは見えない部分）は、土がむき出しのままです
もちろん、土が簡単に流れ出さないような措置はとってあると思いますが
今の世の中なにが起こるか分かりません
今回の京急の崖崩れ事故だって、対策は講じられていました
恐らく法的な基準は満たしていたと思います
でも「想定外」な事が起きてしまうんです
起きてからでは悲惨です

地形図を見るとパークのあたりは標高約８０ｍの山でした
それを６０ｍまで削り取った土を、提供公園の下３０ｍとＤ棟の一部分にあてていると思います
そうしなければホームページにある「５９ｍ高台の丘」は実現していないでしょう

これが、工事の始まる前からのウォッチャーの私見です
タヌキやリスがいた森だったんですけど

ルネの方は、パークほどは良く見ていなかったのであまり書けませんが
トンネルありますよね、その上の道路の高さの尾根だったんですよw

[27: 匿名]

何が言いたいか良く分からんが言えることは、ﾊﾟｰｸﾊｳｽ追浜は私達ルネと違い、めちゃくちゃ人気で売れてるということだ。ルネは売れ残りもあり次工区の予定もない。人気のﾊﾟｰｸﾊｳｽの心配する前に我々ルネの心配をしよう。

[28: 匿名さん]

27のレスにワロたw全くもってその通り。
26はパークのスレで警告してこいよ。

[29: 匿名さん]

盛り土した部分が崩れて下の人に被害を与えたら。
ルネの管理組合も知らん顔はできないのでは。
「謝罪と賠償」
隣に住んでるだけで、これを求められることもあるのですよ。
いろいろ難癖付けられてね。

[30: 匿名さん]

>人気のﾊﾟｰｸﾊｳｽの心配する前に我々ルネの心配をしよう。

何を心配するんだ？

[31: 匿名さん]

共用施設の使い心地ってどんな感じでしょうか
今度見学に行こうと思っているのですが

ホームページにもパンフレットにも載っている
グラウンドラウンジのパン・コーヒーサービス（有料）ってやっているんでしょうか
土日でもやっているなら見学の時に確かめられると思うのですが
おいしいですか？

ゲストルームに一泊体験とかできると良いなあと営業さんに聞いてみようと思うのですが
使った方いらっしゃいますか
田舎の両親を呼んだりした時に使えるかなと思って

次期を狙っているんですが
ここを見ていると１期？が完売されずにいて、時期は未定だとか
そうなると共用施設も成り立たなくなる（最初の計画と異なってくる）可能性もありますよね

なんだか細かいところなんですけど、気になってしまいます

[32: 匿名]

ルネ直上には、高圧電線が通っていて、購入を再考しました。
いかがでしょう。

[33: 匿名さん]

日産の工場への送電線なので、日産が撤退しない限り
（そうなっても他の会社工場もあるから）
なくならないと思います

送電線が気になるならやめれば良いだけです

[34: 匿名さん]

何だココは？誰も書き込んで無いね。
価格が随分改定されて安いから来てみたが、
やっぱりそれだけ人気が無いんだね。
建物が出来てもう大分経ってるみたいだから、そんなモノかな。

[35: 購入検討中さん]

電車の広告できになったんですがモデルルームいくと営業されそうで嫌なんですが
あとどのくらい残ってますか？

[37: 匿名さん]

なんかとなり「磯子のブリ〇アより上だ！」なんかぬかすアホがいるから荒れてるよ。
身の程を知れっ中の横須賀の田舎MSなんだから。

[38: 匿名さん]

となりは荒れてないでしよう。
荒らしとあばたもえくぼの勘違い検討者の掛け合い漫才
面白いじゃないですか。

[39: 入居済み住民さん]

パークハウスは第一期竣工前に完売。第二期の事前説明会も大盛況。私達ルネはもうすぐ一年経つが第一期かなり売れ残り。この差はなんだろうか…。

[40: 管理担当]

管理担当です。

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