シンフォニアはるひ野について

[購入検討中さん]

はるひ野駅と若葉台駅に近い、シンフォニアはるひ野 を検討しています。条件付きの土地もあったり、建築会社さんもちがうので悩んでます。
周辺情報など情報交換させてください。


公式URL：http://www.k-haruhino.com

名　称：シンフォニアはるひ野
所在地：神奈川県川崎市麻生区はるひ野1-6他
交　通：小田急多摩線「はるひ野」駅徒歩6分
　　　 京王相模原線「若葉台」駅徒歩10分
区画数：69区画
売　主：積水ハウス株式会社、住友林業株式会社、パナホーム株式会社

住友林業株式会社：http://sfc.jp/bunjyo/haruhino/
パナホーム株式会社：http://www.panahome.jp/bunjyo_sp/haruhino/
【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[1: ご近所さん]

二駅利用可は便利ですよ。震災のときなど特にそれを実感しました。
ただこちらの物件は、夜帰宅するときにちょっと道が暗いので、娘二人がいる我が家としては正直あまり立地に魅力を感じず、その割に高いなぁというのが正直な感想です。
若葉台に出る道もちょっとさびしい感じですし。
おうちは素敵なんですけれどね。
でも五丁目のほうになると駅も遠くなりますね。
今思うと、数年前に販売された小田急の戸建ては駅が近い割にお買い得だったと思います。

[2: 住まいに詳しい人]

現在住友林業に務めています。
現地案内もできますし、が実際に見るのが一番わかると思いますよ。
何かあればお手伝いさせて頂きますよ。

[3: 匿名さん]

夜道たしかに寂しそうですね。
家並みも家も素敵でよさそうだけど。
小学校が子供だと１５分位かかりそうですよね。
通学路どんな感じなのかご存知の方いますか？
うちは一年生と下にも子がいるので気になるところです。

[4: 購入検討中さん]

商業と住居のエリアがしっかり区分されているので夜道はとても静かな感じですが、必要な照明は完備されており、見通しの悪い所もないため女性でも特に危険を感じることはないのではないでしょうか。
はるひ野小・中学校までは１０分程度かと思いますが、急激な生徒数増加のため校舎増築工事が始まっており、２０１３年の完成までは騒音等の影響は免れそうにありません。
私は５丁目のｆアベニューとの比較検討を行っていますが、エコプラザから相対的に距離が離れていることと、少し建物のグレードが高くなっている（それに伴い価格も高いですが）ことからシンフォニアを検討しています。

[5: 購入検討中さん]

売れ行きが悪いハウスメーカーの物件はかなり値引きが進んでいるのでしょうか？
価格交渉されている方、よろしければ情報いただけませんでしょうか。

[7: 通りすがり]

詳細は不明ですが、積水ハウスは大幅に値下げしているとHPで宣伝しているので、かなり値引いているんじゃないですかね？

[8: 近くに住んでますよ]

はるひ野と若葉台の中間に住んでます。最近入居者が増えているみたいです。
最近の周辺分譲地の中では、なんかキレイな感じがしていて犬の散歩で通ってます。
何か見たいこととかあれば協力しますよ。

[9: 購入検討中さん]

買い物や学校等付近の施設も含めて
住みやすい街ですか？

[10: 近くに住んでいますよ]

購入検討中さま

はるひ野の駅前はあまりお店がないので、車で若葉台駅前で済ます方が多いと思います。
３月は住宅メーカーも頑張るんじゃないのですか？

[11: 匿名係]

シンフォニアは、駅も近く公園などもあり、環境がいいです。

建売の残りはまだありますし、積水さんはほぼ完売みたいですが、

新古みたいな物件も情報ででてますよ。

[12: 物件比較中さん]

三社のうち、パナホームの物件がなぜ多く残っているかご存知の方いらっしゃいますか？大差ないと思うのですが、何か事情があるのでしょうか。

[13: 匿名さん]

パナホームと住友林業は同じくらい残っています。
積水が早く売れた理由を積水の営業の方は「物件がほとんど同じ内容で同程度の価格であれば当社が売れるのは当たり前」と言っていました。ブランド力の違いと言いたかったようです。
実際は値引き額の差で需給調整が図られるのでしょうが、パナホームと住友林業は値引きが少なかったのでしょう。最近は大胆な値引きを行っているのか、パナホームもどんどん売れているようです。

[15: たしか・・・。]

パナホームはオール電化仕様だったため、震災後の計画停電や電気料金値上げのあおりで一時売り上げが振るわなかったんでしょう。積水、パナ、住林ともに大幅な値下げが奏功し、そこそこ売れたんじゃないですか。
まだ、パナ、住林は売れ残ってるみたいですけど。むしろ積水が早々に完売した理由はなんでしょうね。やっぱりブランドイメージ？