ライオンズ代官町レジデンス

[匿名さん]

スレがなかったようなのでたてました。
代官町流儀、全部屋角部屋らしいです。
駅から少し遠いのがネックでしょうかね。

[63: 匿名さん]

>>58,59
駅近と駅からある程度離れた物件、住んでる人の性格もかなり違ってそうで興味深いですね。58さんのような方の多いマンションに私はひかれます。

[64: 物件比較中さん]

>>62

>跡地は長谷工コーポレーションなどが購入し、分譲マンションを建設する見通し。
http://www.chukei-news.co.jp/news/200708/10/articles_3763.php


>敷地は約６０００平方メートルで、建物面積は約１万９００平方メートル。
>松坂屋ＨＤは「売却は検討しているが、具体的には決まっていない」（広報）としている。
http://www.chunichi.co.jp/article/depart/news/CK2007081102040405.html


大丸への手土産らしいです。
かなり高額売却らしいので、超高額マンションか、思いっきり経費節減したマンションの
どちらかしかできないかもしれませね。

[65: 匿名さん]

長谷工さんが買ったと言われる場所の近くで、住友不動産が建物を解体しています。結構大きな敷地です。
あそこもマンションなのかな？
どなたかご存知の方教えてください。

[66: 匿名さん]

Aタイプ２戸は売れちゃったんですね。すごい値段でも思れるものなんだ。
他はどんな売れ行きなんだろう。
間取り的にはどれも廊下が短くスペースが有効利用されているのは魅力的。リビング・ダイニングが分断されていない３LDKタイプの方がいいなあ。

[67: 物件比較中さん]

>>66
物件概要には販売戸数７戸で、販売中なのはＣタイプとＤタイプのようです。
Cタイプが全14戸、Dタイプが全12戸で合計26戸

26-7=19

もう19戸は売れちゃったのでしょうか？

このマンション、「オーナーズセレクト」といって間取りやらなんやら選べるようですが、
低層階のＢタイプは早く売れないと、セレクトする前にマンションが建っちゃいそうですね。

[68: 不動産購入勉強中さん]

＞26-7=19
＞もう19戸は売れちゃったのでしょうか？

ここはどうかは知りませんが、
売れ行きを分らないように、黙って小出しで販売するのは、
この業界では多いのでは？

熱田の高層マンションは何戸売れているのか、
さっぱりわかりません。

[69: 物件比較中さん]

>>68

説明を聞きに行ってきましたが、どれだけ売れているのか判りませんでした。
「商談中」みたいな表現で・・・・でも買おうと思えば買えるような感じも？

結局、2時間くらい話を聞きましたが、その間に何組ものお客さんが現れては消えていきました。すぐに帰ってしまう人もかなり多かったような気がします。


ミッドキャピタルにも行きましたが、こちらもハッキリせず。


昔みたいに、「祝　御成約！」みたいな花つけてくれないかな。

[70: 不動産購入勉強中さん]

>>69さん

＞昔みたいに、「祝　御成約！」みたいな花つけてくれないかな。

これが曲者でした。
グローリアルシリーズ（知らない人も多いかな？）は、
１００％返金される頭金を入れただけで
成約とカウントしていたと思います。

たぶん、他の業者も同じようなところが、多かったような気がします。

ちなみに、グローリアルシリーズは悪くはなかったのに、
事故が起きてしまって、残念でしたね！

[71: 物件比較中さん]

「ブランニューステージ　予告物件概要」になっていますね。

「販売価格 未定」

　ちょっとは安くなるのかな？

[72: 買いたいけど買えない人]

大官庁安くなるんですか！？

値引きではないですよね？

[73: 匿名さん]

代官町です

[74: 物件比較中さん]

販売価格未定はわかるけど
管理費や修繕積立金って販売時期によって変わるの？？

[75: 匿名さん]

モデルルームに行くと白亜館のケーキ券をお土産でくれるのはここですか？

[76: 匿名さん]

しかも白亜館って美味しくないし・・・

[77: 物件比較中さん]

白亜館といえばオニオングラタンしか思い浮かばない。

[78: 匿名さん]

資料請求もしてないのに
電話かかってきたけど
ここは人気あるんですか？

[79: 物件比較中さん]

ここは盛り上がらないですが、
検討している方も少ないのでしょうか・・・

[80: 匿名さん]

代官町って響きは悪くないですが・・・

[81: 匿名さん]

値段設定が高すぎたのでしょう。
去年によく聞いた強気の「新新価格（２段階値上げした価格）」
で売り出した途端に株式市場の冷え込み。

土地柄として素性は悪くないのですが、
間が悪かったのですかね。

[82: 物件比較中さん]

確かに高いですよね・・・