ローコストは標準仕様でこそコスパを発揮するもんさ
費用を抑え標準でもいい感じに建てちゃう話ししませんか？
[スレ作成日時]2012-08-09 21:59:53
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標準仕様のタマホームでいこうよ
| No.1 |
by 匿名さん 2012-08-09 22:13:29
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標準仕様のタマホームって坪単価いくらで、住宅性能表示では各項目何等級くらいなんですか？
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| No.2 |
標準仕様の県民共済住宅と比較するとどうなりますか？
坪単価が似た感じに思います。 |
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| No.3 |
坪30万ってとこでしょうか
標準の屋根形状は寄せ棟or寄り妻 窓は各部屋二つまで、LDKは三部屋扱いだから六つだったかと |
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| No.4 |
標準設備の一部はホームページ記載のものですが
けっこう選択肢有ったし、浴槽はアクリル系人大も標準でありました サイディングはニチハ16mmハイパーコートでした |
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| No.5 |
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| No.6 |
浴室はTOTOサザナ、INAXラ・バス、ハウステック、から選択でき
ハウステックの人大浴槽がアクリルですね |
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| No.7 |
タマホームの展示場行ったことある？
そこの展示場の外から眺めてみて欲しい。裏からとか。 エアコンの室外機の数がどれだけあるか・・・。 えっ こんな数のエアコンを設置、稼働させなければ快適な屋内を演出できないの？！ と ビックリして ゾッと涼しくなることウケアイです。 |
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| No.8 |
タマの温熱環境は優秀ではないけど平均レベルだよ。
単純に客数が多いから熱気がこもるだけだろ。 |
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| No.9 |
いや、客なんて自分しかいないときに行ったのですけどね。
平日でしたし。ガンガン ガンガン回ってました…。 |
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| No.10 |
で？
涼しかったんだろ？ なんか文句あるの？ |
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| No.11 |
そんなとこではなくスレ主旨を見てみてはいかがですか
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| No.12 |
標準仕様のタマホームのスペック詳しく
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| No.13 |
書いてくださるんですか？？どーぞ
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| No.14 |
>>10
エアコンの音がうるさくて気になって営業の話が耳に入りませんでしたよ… 展示場くらいいいエアコンつけとけばいいのにという。 客に一番いい所を見せたい総合展示場で エアコンを驚くような数ガンガン回さなければ春夏秋冬快適に過ごせないようなメーカーの家が コスパを発揮できるわけないでしょう、というお話でした。 |
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| No.16 |
>>14
たまたま展示場のエアコンが調子悪かったからって、全国数万棟の既築の家が春夏秋冬エアコンつけっぱなしだと思い込んでるわけだ？ 君の話は君の経験しかソースがないわけだけど、全国の施主ブログでそういう話はあったかな？ |
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| No.17 |
>>1も聞いていたが住宅性能表示でどれくらいなの？
今、HP見たらいくつかの商品で「長期優良住宅対応」と書いていたけど他のHMみたいに「長期優良住宅標準対応」じゃないってことは標準仕様のタマホームじゃ長期優良住宅にはならないってこと？つまり耐震等級は1？ |
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| No.19 |
安いイメージが定着しちゃってるから路線変更はうまく行かないだろうね。ターゲットにしようとしている層はタマに興味がない。
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| No.20 |
その通りだと思う。
坪40万以上かかっているとしても、近所の住民はタマの垂れ幕見てそうは思わない。 坪30万もかからないそれなりの家を建ててるのね、と思われるのが現状。 安かろう悪かろうのイメージを無くすには少なくとも４、５年はかかる。それまで自己資金率の低いタマが着工数減少による売上減少による資金繰りの悪化に耐えられるだけの体力が残っているかが鍵。 |
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| No.21 |
タマの標準で建てた時の坪単価はいくら？
その坪単価はどこまで含んでるの？ |
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| No.22 |
＞たまたま展示場のエアコンが調子悪かったからって
誰がエアコンの調子が悪かったと？どういう読解力なんだか…。 安物のエアコンでうるさかったのだろう、というツッコミなら理解できますけど…。 まあ、一展示場見学者の話ですよソースソースっって必死過ぎです＞＜ ・そこの総合展示場での他のHMのエアコンの数は玉の約半分でした ・各部屋＆廊下＆ホールにまでエアコンがあって稼働しており吃驚した ・そこの総合展示場は玉が築半年の一番新しい展示場でした他は百年住宅（築1年）以外築5年以上 まあ、このような展示場でしたよ。 スレッドの主旨に沿ってのコメントとしては ローコストタマホームの家の標準仕様で快適に住もうと思うのなら空調費用のランニングコストがかなりかかるでしょうから コスパはよくないので、それ覚悟だったらいいのでしょうねー。というところですハイ。 そもそも空調稼働しまくりで”快適”だとはとても思えませんけどね。 快適でもなければコスパもよくない…全国数万棟の既築の家。 すごいなあ。タマホームオーナーの方々。 |
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| No.23 |
ちなみに、展示場で見学させてもらったのは今年の6月のことです。
7月に入るまではかなり涼しい日が続いていましたが その日は少し暑かった日だったかな、エアコンがフル稼働してたのだから。 |
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| No.24 |
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| No.25 |
基本は、標準仕様でいいと思うけど、よく出るらしいオプションは安かったので、
これは入れてもいいと思う。 契約前に、担当の営業さんによく聞いて、 契約時に組み込んでもらうのがいいと思いました。 例えば、２階トイレ、食洗、食器棚とか。 あと、構造上どうしても、必要になるオプションもありましたけどね。 窓や収納の追加とか。 |
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| No.26 |
タマの二階トイレって30万近くしなかったっけ？地元の工務店では同じ仕様で10万くらいだったよ。これでもオプションが安いと？
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| No.27 |
２階トイレ、３０万なら確かに安いとは言えない。
まあタンクレスで収納手洗いつきなら分からんでもないが。 クレバリーホームのとある支店での見積もりでは２０万だった。 ３年前、セキスイハイムでの見積もりは４０万だった・・・・。 |
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| No.28 |
まあ結局費用を抑えてとなると、その分我慢も増えるのは仕方無いじゃない？
自分の見積り経験だと、５０坪程度の家ならタマさんのコストパフォーマンスは なかなかのもんだよ。標準の設備仕様でなら地場工務店より安い。 ただ余計なもの、費用の掛かるものは頼まないという自分の中の堅い約束が必要。 建物本体価格に含まれないものは、全部こっちでやりますよ程度に言える人なら 確実に安く作れます。 全部ひっくるめて総額坪４０万半ば この当たりが目標じゃないでしょうか。 |
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| No.30 |
オレの時は、二階のトイレは３２万だったよ。
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| No.31 |
総二階じゃないとオプションですか？
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| No.32 |
少しなら下屋があってもオプション料金は無し。
割合が決まっていて、それを超えるとオプション料金がかかる。 |
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| No.33 |
タマホームの標準も悪くはなかった
だけどキム●クのギャラ払いたくないからタマやめましたｗ |
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| No.35 |
キムタクのCMのギャラの相場は１本１億円だからこれだけでも何百人の
2階トイレを30万円から20万円にコストカットできるんだろうね。 本当によければ最強の無償の宣伝部隊が口コミで勝手に広がっていくから CMうつ必要ないよね。どの成長企業もちょっと売れてくると初心を忘れて イメージ戦略に走っていきますね。2階トイレを10万円にして100人を幸せ にして口コミ宣伝部隊を作ったほうが、おそらく生活に困っていないキム タク1人と広告代理店（平均年収1500万円（大手））をウハウハにするより タマホームの理念の 「家づくりは幸せづくりの始まり。よりお客様の笑顔を増やすために。」 に沿っていると思います。 |
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| No.36 |
最近は、キムタク抜きのCMになってますね。
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| No.37 |
最近とのことですが僕の記憶が正しければ1ヶ月ぐらい
前に見たCMは、女性1人とキムタクがタマホームの歌を 口ずさんでるものでした。 （キムタクはまだイメージキャラクターだと思います） |
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| No.38 |
タマホームもようやく総タイル張りが可能になったみたいだね。
総タイル張りによるコストアップはお幾らくらいでしょうか？ |
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| No.39 |
タマでタイルとか恥ずかしすぎる。
百均で買ったサングラスを人前で自慢げに使うようなもの。 |
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| No.40 |
ほんとかどうかわかりませんが、
３０万だったら、2階トイレは高くなったんですね。 私の時は、もっと安かった。 オプションも全般的に値上げしたのかも。 ただ、当時の説明だと、トイレは、そのものだけでなく、 上下水道の配管があるから、意外とかかるということだったので、 ３０万でもボッてるわけではない気がする。 水まわりと外構が高いのは、仕方ないのかも。 私の時も外構は高かった。。。 |
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| No.41 |
タイルだと、メンテフリーに近いので、
瓦とタイルを選ぶと、メンテは理想的だと思う。 ５万のアップなら、タイルにしたかった。 タイルかどうかで、 ウィーザースホームと、最後まで悩んだけど、 こうなると、ウィーザースホームやばいね。 まぁ、ニチハさんのサイディングには満足しているので、 それはそれでいいんだけど。 |
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| No.43 |
タイル貼りて後からの剥がれとかの心配はないのでしょうか？
耐震性はどうなのでしょうか？ 見栄えは綺麗でいいのですが、その点が気になります。 |
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| No.45 |
標準仕様のタマホームだと、建物坪単価25.8万円ですね。
大丈夫なんでしょうか… |
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| No.46 |
正直なところ、タマの躯体に重いタイル壁をつけるのは怖い。
塗装はメンテフリーだろうが、剥がれ、ひび割れ、崩壊で補修費がかかっちゃ元も子もない。 |
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| No.48 |
2F トイレは交渉で安くしてもらえる（数少ない）ポイントです。
交渉次第で10～15万円で出来ますよ。 |
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| No.50 |
建築総費用で坪単価２０万円台。 これは流石に無理だけど、３０万円台に抑えてこそタマホーム。
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| No.51 |
展示されている工法で真面目に作ってくれるのなら、特に問題はないと思うが
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| No.52 |
うーん、タイルに限ってならクレバリーホームがいいよね。
経験と実績がタマと比較にならないくらいあるし。 まあ、タマみたいに安くならないけどタイルに関しては信頼性が違うよね。 |
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| No.53 |
52
その通りじゃな。家も人間と同じく、得手不得手があるからのぅ。 |
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