ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その19

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251588/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.8.9 管理担当】

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[821: 匿名さん]

>818
補助が始まったり、プロジェクトが始動したりすれば、
木密エリアの古い戸建てに住むお年寄り達が、積極的に動いて工事するとでも？

[822: 匿名さん]

不燃化特区に指定されたら、行政代執行やるんじゃね？

[823: 匿名さん]

>734 真剣に検討したければ1期まで(4月末位)のレスを読めば良い。

これに尽きます。メリットもデメリットも出尽くしてますから。

ウソやデマは続きそうだけど。

[824: 契約済みさん]

住宅ローン復活？
よかったぁ！！

[825: 匿名さん]

すげー程度下がったなｗ
やっぱりネガのまとめができたのが大きかった。
もうネタがないと分かれば猿のように踊ることしかできないからな。
見世物小屋だぜここはｗ

[826: 匿名さん]

住宅ローン減税拡充、期間15年に延長　最大１千万円 ：日本経済新聞 2012/9/1

　財務省と国土交通省は住宅ローン減税を拡充する検討に入った。減税期間をいまの10年から15年に延長し、減税額も最大で１千万円規模に増やす。所得税額が計算上の減税額を下回る個人には、差額を住宅エコポイントなどで給付する仕組みも検討する。2014年４月の消費増税による住宅購入者の負担を和らげるのが目的。今年末の税制改正論議で細部を詰め、14年の実施をめざす。

[827: 匿名さん]

めざす、のはいいけど
政権が変わっても実現するのかな？

[828: 匿名さん]

住ローン、日経に載ったッテことは、ほぼ既定路線？
もちろん、橋下さんに代わったら？？でしょうけど。
ただ、消費税UP前、住ローンアリで「1000万強」は実態値引に。
住ローン、はまればラッキー！！
ちなみに住ローンは、過去、無くなる無くなるといわれながら、ずっと継続されてる。

[830: 匿名さん]

待ちたい人は、待てばイイ。
買いたい人は、買えばイイ。
金のない人、見送り。
金のある人、買いですよ！！

[831: 匿名さん]

このマンションに限らず「2014年1月-3月入居」は「消費税前」「住ローン控除拡充後」の可能性大！！

[832: 匿名さん]

本当に買いなら、
他人に言わずに自分で買い占めなさい。

[833: 匿名さん]

買い占められるなら、買い占めたいけどねぇ。
でも、そんなには金はないし、貸してもくれない。

ちなみに住宅ローン控除は「居住用件」なので、投資目的は減税対象にならない。
仮に、買い占めても住宅ローン控除の恩恵は受けられない。

そもそも買い占められるほど金のある人は、住宅ローン控除の対象外の可能性も。。(所得要件ではじかれる)

[834: 匿名さん]

住宅ローンの拡大は誰でも分かっていることでしょ。
消費税が上がった後の超不況は過去に例があるから、政府の支援、価格の暴落などなどは過去を見れば歴然。
消費税が上がるのを待った方がいいよ。その後いいことたくさんあるから。

[835: 匿名さん]

単に政治家とデべの利権構造

[836: ビギナーさん]

>>830
そのとおり。この値段では買えません。
待ちはしないけど、安くなれば検討します。
それまでに買える人探してどうぞ売って下さい。

>>828
こんなの野田の選挙対策に決まってんだろ。
次の総選挙までの時限構想。
どうせ世論や他業界の反発喰らって骨抜きなるよ。

ところでサア。ネガとポジの整理はどうなっちゃったの？
俺には中途半端で終ってるように見える。
679をベースに直したよ。随時修正してちょータイ。

■ネガ
駅遠　割高　修繕費高い　
地震被害　液状化　津波　埋立地　強風（台風）大潮
免震装置の大規模修繕費用　白いので汚れるよ？ 北側低層眺望悪し　2棟目の眺望の影響
生活不便（買物・サービス施設）　教育環境未知数　シャトルバスの時刻と本数
晴海大橋の交通量と騒音　晴海通りの渋滞　海の臭い　水面照り返し　
船の騒音　船の排ガス　ギャング　暴走族　晴海清掃工場からの排煙
オリンピック開催確定はこれから
売行き不振　

■ポジ
高品質　共有設備充実　世界的建築家デザイン　三菱地所のフラッグシップ
デベは三菱地所　鹿島建設施工
免震構造　災害対策　
中央区　都心至近　銀座まで3k　ウオーターフロント　地域の将来性（新市場・オリンピック候補地・新交通計画）　
南向は永久眺望　高層階の眺望良し　車移動でアクセス問題解決　
角部屋と北低層は割安　遼君おすすめ

以上
俺はもちろんネガ派だが、それでも船の騒音と排ガス・ギャングはさすがにないと思う。
それから白くて汚れるというも笑えた。俺は汚れてもいいから黒いのよりは良いと思う。
個人的意見が含まれているので真偽を議論するのは不毛かもね。出て来たものを並べただけということで。
ココの一番の問題は頼りにならない大江戸線勝どき駅に遠いのにも関らずこの値段に尽きると思うよ。

[837: 匿名さん]

フラッグシップって言葉はよく使われるので、希少性はないよ。
野村東雲もフラッグシップと宣伝されているそうだから。

[838: 匿名さん]

赤坂の三井タワーは、フラッグシップどころか、
「到達点」という言葉が使われていたよ。散々だけど。