ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その19

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251588/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.8.9 管理担当】

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[701: 匿名さん]

入射角反射角ネガです。

川面は真平らで、反射率は鏡と同じ100%とします。夏至の太陽高度は80度、川面までの距離を80Mとす。
この条件下だと照り返しはないけれど。。。
太陽高度が60度までさがる10月くらいになると160M以上の高層階の部屋の屋根がキラキラするはずです。

俺は物理が得意です。えっへん。

[702: 匿名さん]

PCTだったら嫉妬もするよね。仕方ない。足立ナンバーだもんね。

じゃ、晴海大橋は大渋滞！ってことで。もう一本の橋がもうすぐ開通するから更に大賑わい！

[703: 匿名さん]

晴海通り
（harumi） 海方向だけあって乗用車はほとんど見られない。場所的な問題もあり渋滞とは無縁の世界。休日はガラガラ。

[704: 匿名さん]

花火が見にくくなって悪いPCT!

[705: 匿名さん]

なになにPCTって？

[707: 匿名さん]

ウィキペディアによると

近位尿細管(Proximal convoluted tubule)の略

だって。

[708: 匿名さん]

＞６９９はアホか。

ネガが豊洲にいるってことがバレちまったじゃねーか。

[709: 匿名さん]

住めば都って、
どちらかというと慰めというかネガティブな言葉だよね？
自社のランドマーク？物件のキャッチコピーに用いるってある意味凄いことだよねｗ

[710: 匿名さん]

みやこ晴海！

あなた変わりはないですかぁー

[711: 匿名さん]

すめばみやこ蝶々

[712: 匿名さん]

今まで転勤でいろいろな地方に住んだ事ありますが、何だかんだ言われたって、本当に住めば都でした。

[713: 匿名さん]

>>712
うん、その通りだと思う
でもそれって外圧というか転勤だったり結婚だったりで仕方なく、ってことだよね？
最初は嫌だったけど・・・ってことでしょ？
そうじゃなかったら関わることのなかった場所ってことだよね？
売主自ら晴海をそういう土地って捉えてるってことだよね？

ポジさんは、ネガがネガが・・・って言うけど、
実は販売主がネガ筆頭だったっていう・・・

[714: 匿名さん]

すめばみやこ　豊洲

[715: 匿名さん]

豊洲は三井不動産が開拓した土地ですよ。
三井不動産は、やっぱり資本力が違う。
天下の、一流の三井です。なので、豊洲は一流の街。
三井が付いているから、将来も安定です。
こんな街は、日本中探してもどこにもないですよ。
あえて言うなら、三菱のみなとみらいですが、都心立地なので
豊洲がやはり日本で一番ですね。

[716: 匿名さん]

>>715
豊洲はどーでもいいけど、
三井の街全体のプロモーションは頭一つ抜けてるよね

有明でも初期の頃は「三井がきてくれれば」ってレスをよく見掛けたしね
住不は漁夫の利作戦で今は苦戦してるけど、一時期は収益率？がハンパなかったし

地所はどうなんだろーね？
藤和を吸収して分譲事業はいい方向に向かってんのかな？
それとも三菱村案件で忙しくてそれどころじゃないとか？

[717: 匿名さん]

豊洲に引越しましたが会社に新住所を報告するとき総務部の人に嫉妬のあまり嫌がらせをされないか心配です。みなさんはどのように対応しましたでしょうか？

[718: 匿名さん]

ネガの煽り？？

マ、イイヤー　ほっとけ。

世界最高峰の建築家より

[719: 匿名さん]

>>679
グッジョブ

こうやって羅列するとネガが声を荒げ必死に繰り返してきた情報がどんだけみじめなことか良くわかるなｗ

南側買っちゃったから俺でっかい鏡買うわ。豊洲に向かって反射するね＾＾入射角度よろｗ

[720: 匿名さん]

反射角ネガです。

得意の物理で計算をします。豊洲のどのマンションをキラキラさせたいですか？

[721: 匿名さん]

南側からもし豊洲に反射させたいなら、
最上階でデカい鏡を屋上越しに掲げるか？

[722: 匿名さん]

PCTの入射角ネガです。

今日も晴海大橋は渋滞35キロです。通過に5時間かかります。

[723: 匿名さん]

＞６９９が涙目で訴えるいつも大渋滞の晴海大橋

Googleマップで見ると真昼間に6台しか走ってないんだけど。
タマタマだよねっっ！いつもは大渋滞なんだよねっっ！

[724: 匿名さん]

Yahoo地図で見てみろよ！

9台も走ってるじゃんか。

[725: 匿名さん]

そろそろ６９９の反論聞きたい

[726: 匿名さん]

690 699 の豊洲PCT賃貸ネガに逃げられちゃったよ。

『晴海大橋は船と車で連日大渋滞』っていう名言残して。

[727: 匿名さん]

>659も嘘バレでどっか行っちゃったのかなぁ？

もう一度入射角の話聞きたいなぁ。

[728: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[729: 匿名さん]

海の反射なんて関係ない。駅の距離なんて関係ない所得層が買ってるから。

[730: 匿名さん]

>689は涙目くんか！

オッス！久しぶり！夏休みも明けたしHPの入居日が修正されるといいね。

[731: 匿名さん]

海の反射はもう辞めようよ。面白くないよ。

[732: 匿名さん]

くだらないネガと購入者の反論パトロールばかりのスレですね。検討者らしきレスはないね。
人気なくてあまり売れてないのがわかる気がしました。

[733: 匿名さん]

500近く売れたらしいよ。
売り出して数ヶ月だし、まあまあじゃない。

[734: 匿名さん]

いくら人気があっても検討課題が限定されている。真剣に検討したければ1期まで(4月末位)のレスを読めば良い。

[735: 匿名さん]

>715
三井は確かに開発がうまいと思うけど、浦安も三井が開発した街じゃないの？開発コストをダウンしたから液状化した三井のマンションあったよね。東雲三井も住民訴訟だし、何だか利益追求が見えてしまうんだよね。だから三井の物件は魅力的だけど買う気になれないな。

[736: 匿名さん]

＞728
ここは、南に面している幅が広い運河が、思いっきり海と直結。

[737: 匿名さん]

736見たいなとんちんかんは、板を荒らす。

[739: 匿名さん]

>735
新浦安　マンション　液状化
でググってみな。マンションは別のデべだから。

[740: 匿名さん]

もうメリットもデメリットも出尽くしてるね。あとは価格と照らして欲しいか欲しくないかということ。

ちなみに、照り返し、渋滞、ギャング、暴走族はデマです。

[741: 匿名さん]

区の津波の想定値が３ｍに引き上げられましたね。

[742: 匿名さん]

ネガたち、お前らの実力はそんなものか？
もっと他にまだあるだろう。そんな小技を並べても意味ないぞ。
世界１級の建築物をネガるならそれなりのネタ用意しろな。まだまだだぞ。
明日までになんとかしろな。

[743: 匿名さん]

>739
三井のマンションは液状化してAERA2月号「液状化生んだ三井不動産」というタイトルで思い切り叩かれていたよ。
すぐ近くの住宅整備公団のマンションは液状化対策していて問題なかったのに、三井がコストダウンのために液状化対策を怠ったから、三井のマンションと三井の戸建はひどいことになったって。公団以下だったんだからひどいよね。
しかも住民への対応もひどかったらしいから、売るだけ売ってあとは手抜きがばれても知らん顔してる会社なんだから。

[745: 匿名さん]

免震を散々叩いた時もあったね。

[746: 匿名さん]

照り返し君も大渋滞君もどこかへ行っちゃったね。つまんないなー。

[747: 匿名さん]

>>740
同感
まあ売り方や残り方をみる限り、結果でちゃってる気がしないでもないけどね・・・

地所ってその辺り個々で柔軟に対応するんだっけ？
それもと水面下で一括で業者に投げるのかな？

[749: 匿名さん]

絶対数で言えば、かなり売れてる。相対的に言えば、そうでもない。

[750: 匿名さん]

>>748
水面下ってことは暗に「値引きして」「何かしらの条件をつけて」って意味ですよ？
もう値引きが始まってるってことですか？

提示価格でどんどん売れてるのであれば水面下に潜る必要はないのでは？
サイト上でもその他でも威勢の良い煽り文句が並ぶと思うのですが・・・