ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その19

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251588/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.8.9 管理担当】

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[61: 匿名さん]

震災前に基礎を造ったということは、液状化対策の強化について浦安から何も学べなかった。

[62: 契約済みさん]

No50です。
中古として将来どう評価されるかとの問にコメントしたのですが、
ココの物件は、地域完結の利便性は低い、基礎からの震災前後は微妙？、
などの情報は既に価格に反映されているかなと思います。
（85㎡で都心部駅近物件より1,000万円安い）
将来性としてBRTはほぼ期待できるなど、
駅遠の不便性を解消できる方向に向かえば、
他の湾岸物件に比べて大きく値崩れはしにくいと思っています。
他の駅近でいい物件もたくさんありますが、
都心に近くて、眺望良し、豊かな緑・庭、・・・、
差別化が出来ている物件は他になかなか無いのでは。

ただ、日本は人口減少で不動産価格の維持上昇が期待できる時代は終わりましたね。
価格下落に備えてローンを返済することが出来るかが検討のポイントでした。

[63: 匿名さん]

湾岸駅遠のここは
都心部駅近よりも安くて当然だから、既に価格に反映と決め付けるのはどうかな。

BRTは所詮、バスですよ。
それとルートは環二側では？

[64: 匿名さん]

晴海区民館前バス停(東京駅八重洲口行き)まで、１００メートル位。

[65: 匿名さん]

丸の内行きだと良かったんだけどね〜
区民館前バス停から丸の内に行くのは１日２バスだけ。

[66: 契約済みさん]

ココの欠点と利点をよく検討して価格に対してOKであるかどうか、
割高と感じるか、割安と感じるか、
割高でも買うかどうかも含めて、検討者へのみなさんへのコメントをしました。
結論は人それぞれですが、
ココの物件だけでなく新築物件は入居後すぐに1割は値が下がると考えて購入するのが懸命だと思います。

BRTはバスですが、専用レーンで定時制を保つ目的ですから、
震災時の安全性も含めて、地下鉄に劣ると考えなくてもいいかなと思います。
ルートも環二側を通す方向のようですが、
中央区の目的が湾岸の交通不便性の解消ですから、2丁目を避けるとは考えにくいです。

いずれにしても将来は分からないので、
現実と少々の期待も含めて、この場所に住みたいと思った方は検討していい物件かと思います。
まずは建設現地に行って、自分に合う「気」を感じるかどうかで検討してみてはどうでしょう。

[67: 購入検討中さん]

関係者によると、ロンドン期間中に、２０２０年の五輪東京開催がほぼ決定したとのこと。
路面電車や周辺開発もほぼ決定なので、もう何も悩むことはなさそうです。

[68: 匿名さん]

ヤフートピックスを見て
室伏当選無効 五輪招致に痛手
のニュースでも読めば。

[69: 匿名さん]

65さん
うちは、天気の良い日は東5で丸の内まで、雨の日は東15で八重洲口までという利用予定ですね。

[70: 購入検討中さん]

＞６８

トルコとスペインはほぼメダルなし。

いずれも経済的・政治的な不安もあり、運営もまともにできそうにない。

今回は消去法で東京が内定とのことです。室伏が活動する必要もない。

[71: 申込予定さん]

勝ち組！晴海！

勝ち組！晴海！

さすが世界の三菱！

[72: 匿名さん]

69さん
東5だと、丸の内に到着するのが７時半位ですね。
早くからの出社、ご苦労様です。

[73: 匿名さん]

上流から流れてくるセシウムが堆積しつつある東京湾・・・

トライアスロンを台場の海でやるって言われても、外人選手が怖がってマイナス票多数。

[74: 購入検討中さん]

イヤなら出場しなければいい。
台場での水遊びは安全ですよ。

[76: 購入検討中さん]

晴海五輪

[77: 愛国者]

室伏の疑惑は完全に晴れた、朝鮮民族のリーク、陰謀説浮上。当局該当挑戦選手のメダルはく奪も検討。朝鮮人は日本から出て行け、狂った国家挑戦！！晴海に来るな。新宿、新大久保からも出て行け。シリアの横ではオリンピックは出来ない。イラン、イスラエルも、パキスタン、アルカイダ、隣だ。スペイン国家倒産。ユーロ崩壊の危機。
東京こそ真のオリンピックに決定。
ここでナショナリズムを発揚し、日本国一丸となって、中国、挑戦、ロシアに退治しよう。アメリカは、日本を見捨てる。
早期の核武装が必要だ。朝鮮人を竹島からロケット砲で追い出せ。本当に朝鮮人は頭に来る。15日皆で靖国神社参拝だ

[78: 匿名さん]

関係者によると、ロンドン期間中に、２０２０年五輪イスタンブール開催がほぼ決定したとのこと。エルドアンの政治手腕が評価されたとのこと。

[79: 匿名さん]

それは無いでしょう。地政学リスクが高すぎます。またトルコは、テロ国家に囲まれていますし、ユーロ加入も申請しています。
日本以外に、東京以外に無い。2020東京オリンピックの前に、朝鮮国と中国を敲いて置きたい。
オリンピック関係の設計協議やインフラ整備も急ピッチだ。ロンドンの10倍楽しい、魅力的なオリンピックになる。
経済効果も10兆以上。東北頑張れ、復興の姿世界に見せよう。

晴海パークハウス・ツインタワー世界一を見守る。竹島を返し謝罪するか、尖閣も手を出さないようになるまで、中国人と、朝鮮人には売らない様に！！世界一晴海パークハウス朝鮮人から守ろう。日本国民立ち上がれ！！

[80: 匿名さん]

匿名掲示板で叫んで…
むなしくない？