ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その19

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251588/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.8.9 管理担当】

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[201: 匿名さん]

197を責めちゃだめだよ。
最近、駅ちかのザ武蔵小杉タワーを買って嬉しくて仕方ないんだよ。

[202: 匿名さん]

長文ネガ投稿に時間を費消することが最もナンセンスｗ

[203: 不動産鑑定士]

ネガは交通インフラ、弱点として見ているが、利回り計算から資産価値を割り出す収益還元法理論だな。バカみたいだ。人口急増地帯、鉄かLRT,かカモメか新線か知らないが、10年もすれば駅5分以内になるよ。

[204: 匿名さん]

駅から4分歩いたら駅遠ねぇ。専用バスに乗ったら4分くらいで駅に着いちゃうんじゃないか？しかも歩かずに。

[205: 匿名さん]

201
駅近の
勝どきビュータワーとか言わずに、武蔵小杉のタワマンの名前を出してくるのが、
勝どき駅の不人気さを表しているようで悲しいね。

[207: 匿名さん]

明日、肝臓ガンの精密検査に行って来ます。晴海レジデンス契約手付打ちましたが、引き渡しまでに契約の相手方がガンで死んだらその契約は無効に成り手付金は帰ってきますか？？？？

[208: 匿名さん]

マンションは、買った時点で20％下落が当たり前。デべの利益15％とゼネコンの利益5％乗ってますから。

[209: 匿名さん]

ここを欲しくない人は買わなければいいんだよ。205や206はここのどこがいいと思って検討してるの？

[210: 匿名さん]

207は、清掃工場隣りの晴海レジデンスの中古でも買ったの？　
契約してまさか、マンション名を間違えないよね。

[211: 匿名さん]

＞２０７
手付金は、１００％返還されます。
契約時に、その説明もあります。

ここで聞くより、担当者に盆休み明けに確認してくださいね。

[213: 匿名さん]

＞206,208
近所の運河沿いのタワマンに住んでいるけど、別に安くなってね～よ。
一時期と比べ、確かに価格は安くなったけど、それでも買値の＋２０％UPだけどなにか？

比べるなら、うちのマンションみたいに、比較的新しく、同じようなマンションと比べるべきだよ。

わざわざ安い、築年数の古いマンションをお調べていただき、ご苦労。
でも、目の付けどころがどっかずれていないかいｗ

[214: 匿名さん]

買い値いくら？坪300万？

[215: 匿名さん]

チラシ中古広告は、売主の希望価格だからねえ。実際に売れる価格ではなくて。
安くなってないように見えるんだよ。

[216: 匿名さん]

埋立地であるという事実は重い。

[217: 匿名さん]

変だね！

[218: 匿名さん]

やっぱり、ずれてるね。

さようなら。

[219: 匿名さん]

埋立地は埋立地なりの値段になってるからいいんじゃない？ここだって都心高台よりは安いんだし。

[220: 匿名さん]

此処、健保違反じゃない。意見、情報交換の場なのに、スレッドを削除していく。最初からこんな下らないスレッド作るな。日本国憲法は利用規約に優越する。ホントにくだらいコーナーだ。馬鹿馬鹿しい。参加取りやめ。

[221: 匿名さん]

中古マンションを売り主のいい値で買うようなお人好しが実在するの？

[222: 匿名さん]

197　首都圏のデータで論争ですか。おおらかですね。

[223: 匿名さん]

197はもういいよ。197はマンションを儲けで考える人。私はマンションを住むところと考える人。

考え方は人それぞれ。どちらが正解でもないでしょう。駅近でもマンション階下に安スナックがあったり、居住者ではない人が買い物、通勤でウヨウヨいるのは落ち着かない。駅から離れていても静かな川面の方がいい。

[224: 匿名さん]

ここの前は運河か海であって、川が良いなら隅田川側に行かないと。

[225: 匿名さん]

できることなら隅田川の方がいいんだけど、南に面するには隅田川西岸。プレミスト明石町に大いに期待したのだけど、川からちょっと離れている上に聖路加タワーで日照まで遮られるため、ここに行き着いたってわけ。川（海でもいいけど）・南面に拘ると、選択肢はそう多くないんだよ。

[226: 匿名さん]

マスコミが報道できない「高層階病」

[227: 匿名さん]

マスコミが報道できない「国会中継」

http://ameblo.jp/risingshiningsun/entry-11100807785.html

[228: 匿名さん]

マスコミが報道できない「宮崎あおいと岡田准一の関係」

http://blog.livedoor.jp/jariten034/archives/2120952.html

[229: 匿名さん]

どこに住むのも自由。住みたい所に住めばいいんだよ。他人がとやかく言うことじゃない。

[230: 匿名さん]

「津波が来る場所には住むな」と後世まで伝えるべきですね。

[231: 匿名さん]

「津波が来る場所には住むな」と後世まで伝えるべきですね。

最近は、いつ晴海に津波が来たの？

[232: 匿名さん]

晴海に津波が度々押し寄せるような場所ならば、晴海ではなくて荒海(あれみ)って地名になってたかもね。

[233: 匿名さん]

2012.8.14 12:01 震源:オホーツク海南部 M7.3

震度１:千代田区、中央区、江東区、品川区、大田区、中野区、杉並区、北区、
　　　　荒川区、足立区、江戸川区

震度０:港区、新宿区、渋谷区、豊島区、目黒区、文京区、墨田区、台東区、
　　　　世田谷区、板橋区、練馬区、葛飾区

北海道の地震なのに、新宿豊島文京より南にある中央江東のほうが揺れた。

[234: 匿名さん]

昨日、内陸の広い範囲で冠水してたね。私は絶対安全な所に住みたい。教えて230さん！

[235: 匿名さん]

ここはいま、風速１０ｍの強風ですね

[236: 匿名さん]

風がない内陸よりは良いね。

[237: 匿名さん]

233
中央江東より、品川大田の方がもっと南なんだけど。

[238: 匿名さん]

また風かよ。ネガは新ネタだせ。

[239: 匿名さん]

>230
>「津波が来る場所には住むな」と後世まで伝えるべきですね。

墓誌銘にするべきですね。

[240: 匿名さん]

都知事が震災後の記者会見で言ったように
津波は川を遡上して高くなっていくから
内陸川沿いも津波に注意。

[241: 匿名さん]

>239　晴海、月島は津波に飲まれたんだろうけど、中央区はどの辺まで津波が襲ったの？

八重洲口くらいに墓誌銘建てておけばいい？　それはいつ頃？その時何人が亡くなったの？

[243: 匿名さん]

晴海の海沿いに設置するだけで大丈夫？日本の海岸線全部に巨大な注意書き看板を建てた方が良いのでは？
コンクリートで30Mほどの高さの看板にしておけば、日本中が津波から守れるかもしれません。

[244: 匿名さん]

まあ、沿岸に近いところにマンションなんて建てなければ、そういう心配もなくなりますね。

[245: 匿名さん]

まあ、日本にマンションなんて建てなければ、地震火事津波噴火台風の心配もなくなりますね。

[246: 匿名さん]

マンション業界には土地仕入れで駅徒歩10分超は致命的、って常識もあるんだよ。by 197

なぜ致命的なのにデベは倒産しないのですか？致命的でない場合もあるんですか？

[248: 匿名さん]

津波は東京都の最新の想定が出ていますね。各自それを確認すれば良いでしょう。

ネガさんってずっと粘着してるんだろうけど、何とも寂しき人生ですね。
まぁここでくだを巻いてるぶんには世間様に害を与える訳でないから良しとしますか。

[250: 匿名さん]

まったく地所は常識知らずで困ったもんですね。駅徒歩10分以上の地所物件はひとつやふたつじゃないですよ、親分。

[252: 匿名さん]

パークハウス追浜
パークハウス武蔵小金井
パークハウス元住吉
パークハウス川崎矢向
パークハウス南青山常磐松
パークハウス横浜大口
パークハウス石神井公園北
パークハウス大阪福島
パークハウス池上
パークハウス上杉
パークハウス新町桜雅

常識知らずは地所だけですか？親分？他の常識知らずデベも祭り上げますか？

[254: 匿名さん]

液状化した埋立地には住んではいけない。

[258: 匿名さん]

自分が地震の国に住んでいるのに。悲しいネガ！

[259: 匿名さん]

首都直下地震が本当に来た時は阿鼻叫喚、恐ろしい事態になるでしょう。しかし、現在のタワマンはその周囲環境を含めて、安全性が高いと思います。その事を理解している方は幸せです。
都内湾岸エリアは、実は最も安全な場所であることがそのうち理解される時がくるのです。by ｼﾉﾉﾒﾝ

[270: ビギナーさん]

湾岸は全体的に不調だけど、ここがダントツ不人気だな。
しかし湾岸でこれから着工控えてる他デベも、ここは心配の種だろ。
それくらい不人気だってこと。
都心に近いから多少強気な価格でもなんとかなると思っていたらこの惨状。
これからの湾岸着工物件は価格安くしないと二の舞踏むのは明らか。

豊洲市場とか計画道路がなんとか将来的なことを叫ぶ奴がいるが、今湾岸物件が
欲しい奴は将来の不確定な価値まで金を積んで買うつもりが毛頭ない。
今の見出せる価値でしか金を払わない。申込書が集まらないんだから、これが現実
値引きをしないなら財閥住宅にするしかあるまい。

[272: 匿名さん]

早く完成しないかな。早く引っ越ししたいな。

[273: 匿名]

繰り上げて完成させてほしいですね、待ちきれません

[275: 匿名さん]

今年最多級の400を越える販売戸数だけど、供給戸数が多いことから、ネガが集まってきて攻撃されてるよ。

[276: 匿名さん]

ここ竣工予定が延期になったらしいね。春の入居開始が大幅に遅れそう。
隣の建設予定も当初の計画より１年も遅れてるみたいだし。
やっぱり売れ行き悪いのが影響してるのかな～。完売なんて程遠そうだし。

http://bluestyle.livedoor.biz/tag/ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス

[277: 匿名さん]

http://bluestyle.livedoor.biz/

ここの２日前位の所に現地の写真付きで載ってる。

[278: 匿名さん]

276は誤情報。2013年11月から2014年3月に入居予定日が延期したことは事実。しかしそれは第一期販売前に決定され、販売前に公表されていたこと。276は、「2014年春の入居が大幅に遅れそう。」というデマのソースが出せるわけがない。悪質。

[279: 匿名さん]

引渡し予定日まであと19ヶ月だよ。

[280: 匿名さん]

HPの物件概要見てみれば？　竣工が半年近く伸びてるの確認できるよ。
２０１４年の３月に竣工が延期になったのに、その３月から入居開始できるわけないでしょう。
あくまで予定だったのだから、販売開始時期には～だったとか関係ないんだよ。

[283: 匿名さん]

だからそのHPの物件概要の竣工時期が現地の計画看板で延期になってるんだよ！
現地の看板が正確な情報で、しかも写真付きで掲載されてるんだから・・・
MRの盆休み終わったらHPもきちんと更新されて、延期になったの確認できるのでは？

[284: 匿名さん]

俺は夏休み中で忙しいんだ。公式HPの情報がデマで、粘着性嫉妬ネガ283の情報が正しいというわけないだろ。

写真が見たいなら入れとくよ。もう俺出かけるから、これでやめとけ。みっともないぞ。

[285: 匿名]

確認したら竣工延期は本当みたいだね 子供いる人とかは春入居が難しいとなると、途中での転入になるからかわいそうだね

[286: 匿名]

現地看板の工場完了予定の欄の所には、上からシール貼って延期の日程書いたみたいだね。ホームページの物件概要がデマとかじゃなく更新されてないだけでしょ。

[287: 匿名さん]

>278
>2014年3月に入居予定日
「竣工」が2014年3月に変更になったと書いてある。ポジって・・・

[288: 匿名さん]

本当みたい

[291: 匿名さん]

マジレスするよ。

8月5日にモデルルームに行きました。入居予定日は2014年3月と言われました。（それでも遅いと思いましたが。）
それが憶測のない、真実です。

購入する気がないネガさんが、なぜ入居予定日にそんなにこだわるのか理解できませんね。

[293: 匿名さん]

2014年3月31日竣工に変更になったのに、3月に入居できると言うポジ。

[295: 匿名さん]

現地看板の工場完了予定の欄の所には、上からシール貼って延期の日程書いたみたいだね。ホームページの物件概要がデマとかじゃなく更新されてないだけでしょ。

[297: 匿名さん]

>296
二棟目の工事が本格化するのは復興需要をさばき切った後の2015年以降になりそうだね。

販売開始も2015年より後だろうな。

[298: 匿名さん]

ただの「お知らせ看板」に大喜びのネガ。
確認の電話一本かけた様子がないのはわざと？

[299: 匿名さん]

湾岸不人気で販売が細っているのは、長期的にみれば良いことだと思います。短気に大量供給されると、それこそニュータウンリスクや、中古の大量供給問題が無視できないものになるからね。

[300: 匿名さん]

東日本大震災で被災した岩手、宮城、福島３県で、災害公営住宅（復興住宅）の着工が建設予定約２万戸の１％にとどまっている。約２万３３００戸にのぼる防災集団移転では、国の同意を得たのが２４％。２２日で震災から５００日目となったが、いまだに約２７万人が仮設住宅で避難生活を送っている。
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201207210645.html