ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その19

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251588/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.8.9 管理担当】

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[130: 匿名さん]

でも、シャトルバスは豊洲には行ってくれない。

[131: 匿名さん]

都バスで一本という発想は無いのかな？
大手町までは、東京駅南口行きに乗れば一本出し。途中で降りれば、銀座も楽なのに…。

地理に詳しくない方にはわからないかもしれないけど、晴海は都バスを利用すると便利だよ。
だから私は、勝どき駅まで歩かないし、利用しないよ。

羽田に行くのにも、豊洲からリムジンバスが出てるし、これを利用すると20分程度で行けるし、最寄駅までの時間にこだわる必要はないと思うんだけど？

ちなみに、現在豊洲から職場まで、チャリンコで30分未満で通勤しています。
しかし、晴海からなら20分程度だし、ダイエットのために歩いてでも1時間かからないリッチは、優雅だろう！

[132: 匿名さん]

大手町へは徒歩６分のバス停からね。近くのバス停は大手町に1日2本で不便だから。

羽田へは勝どきから大門経由地下鉄で行ったほうが便利だよ。
豊洲からのバスは頻繁ではないから。

ここは豊洲ではない、って自覚しましょう。

[133: 匿名さん]

中央区が江東区の豊洲に負けてるってこと？でも、豊洲３丁目のすみふのマンションより高いですよね？

[134: 匿名さん]

勝どきから、豊洲へ移住したものです。

土曜日に、築地市場で水産物、青果が買えます。
平日は、自転車通勤の帰りに月島のフジマート（初めてのお使いに出たスーパー）で日用品を買っています。
金曜日は、閉店時間間際の銀座の三越で惣菜を買ってます。

土日に豊洲のビバホームや、東雲のイオンに行っていますが、意外と便利ですよ。

シャトルバスなら、住人の要望があれば、運航スケジュール等を替えることができるはずです。
むしろ、三菱を通じて、リムジンバスの運航スケジュールを替えてもらっても面白いと考えます。

[135: 匿名さん]

地理に疎い方が、1日に2本とかいっているけど、なんだかな…？

羽田に行くにしてもって言ってるけど、比べたことがあるのかな？
その上で、そう思っているのなら、あえて否定はしないけど、無視します。

購入検討者は、流言飛語に迷わされず、自分で、実地検査を行い、可能らなば、実際に乗車し、リッチを確かめてください。
ただし、曜日や、時間帯により都営バス等は大きく所要時間が異なる場合がありますそれを考慮の上、ご検討ください。

[136: 匿名さん]

オリンピック歓迎なのが、理解不能。
選手村転用のチープな団地ができたら、それこそ品川八潮にそっくり。

それでもオリンピックで晴海が地位向上するとでも？？？

[137: 匿名さん]

選手村転用ならチープなのはできないよ。

[138: 匿名さん]

参宮橋の東京五輪の選手村を知らないのか？豪華宿泊施設になるはずないし。
それとも必死の情報捏造なのか？

[139: 匿名さん]

事実に対して必死に応戦しなければならないような地に住むかどうか、
それは本人次第。

[140: 匿名さん]

必死に情報操作しないと資産価値が暴落するような僻地には住めないね。

[141: 購入検討中さん]

近くのバス停から、丸の内行きではないけど八重洲口行きが7時台には7本もでています。勝どき→聖路加国際病院→新川経由ですが、八重洲口にお勤めの方には便利ですよ。
私は築地7丁目勤務なので、普段は自転車通勤、雨の日はこのバスを利用してます。
丸の内行きバス停も徒歩6分ですが、朝は5分毎にきますし、銀座、有楽町まで一本は楽ですよ。7時台は渋滞もないし。
羽田にもたまに行きますが、東銀座までバスかタクシーで行き、京急羽田空港行きで直行します。

[143: 匿名さん]

近くの勝どきに住んでますが、住んでいて不便はないですよ。無理と思う人は買わない方がいいだけのこと。

[144: 匿名さん]

＞140　当然おまえは中央に住んでるんだろうな。いなかもん。

[145: 匿名さん]

140の駅まで800M、東京駅まで3.5キロが僻地という定義だと、日本の国土の99%は僻地だね。当然140の生まれも僻地。

[146: 匿名さん]

140の教えによると、一般人がココで必死に情報操作すると資産価値があがることもあるってことだね。

それで資産価値があがるんじゃ、がんばらないと。
中央区最高。中央区に住めて良かった。晴海からの景色いいよ。トリトンでギネスの生飲めるよ。

[147: 匿名さん]

バス利用の意見がありますが、ちょっとした買い物でいちいち銀座までバスで出ていくのはね。。。
それに銀座にスーパーなんかないし。子供のもの少ないし。
スーパーの最寄は豊洲か勝どきでしょうかね。

[148: 匿名さん]

建て始めている
月島駅直結タワーなら、文化堂に地下道で直結。
バスなんか使わずに銀座も豊洲も行けるのにね。

[149: 匿名さん]

147はトリトンに行けばいいよ。
148は月島タワーに住めばいいよ。

無事解決！

[150: 匿名さん]

そうだね！月島タワーにする！

[151: 匿名さん]

ここ２０１３年１１月竣工予定だったのが、現地の最新の建築計画だと２０１４年３月竣工予定に変更になってるらしいよ！これじゃ入居開始も春じゃなく秋頃になっちゃうじゃん。
やっぱりかなり人気なくて販売不振の影響でかそうだな。

[152: 匿名さん]

まじいつ来てもネガは手を変え品を変え面白いわｗ
前来た時は往来する船の排気ガスだった
オリンピック上げ煽りと気持ち悪いほどの持ち上げも相変わらずって感じ
疲れたときに見ると「ああ、こいつらも頑張ってんだな」と少し元気がでるｗ

[153: 匿名さん]

ギャングと川面からの照り返しってのもあった。

[154: 匿名さん]

俺だよ。オリンピック揚げて、盛り上げてる人間。おれだよ。2020晴海最高級。長期優良、ビンテージ選手村誕生。買って於けば、資産倍増。お金が有ったら買って於いて損は無い物件だ。

昔、俺『渚のバルコニーで、待ってて！！今黒のスリップに着替えるから？貴方、夕方の晴海の渚のバルコニーに出ると、私を優しく抱いてくれた。』これもヤッテマシタネ。皆様。好きな事書いて、元気出そう。

[155: 匿名さん]

ギャングと倉庫。これも俺だよ！！！面白かった。みんな元気出せ『渚のバルコニー』でクロノスリップ着て待ってる。角ハイボール2つ作ってね！！（（（◎）））
倉庫街のギャングも、帰ったみたい。早く、ちょうだい？？？　変な事考えたでしょう。早くハイボールの氷頂戴。

[156: 匿名さん]

南一面が幅ひろ運河だと、照り返しは365日スキー場並みでしょうね。

[157: 匿名さん]

>151
このような嘘偽りな情報は流さないほうがいいよ。

[158: 匿名さん]

156は頭悪いでしょ。

[160: 匿名さん]

中央区の僻地は変わらないさ〜
中央区民は皆そう思ってるよ〜

[161: 匿名さん]

三菱地所はお引渡し日まであと19ヶ月って言ってるよ。

入居は再来年の3月だよ。

[162: 匿名さん]

161、私は中央区民だけど、そう思ってないんだけど。

[163: 匿名さん]

信じたくないだろうが真実だよ。雲行き怪しくなってきたねぇ
竣工がこれだけ伸びるなんてなかなかないよ

http://bluestyle.livedoor.biz/

[164: 匿名さん]

どうやら購入者はデベに嘘つかれちゃったみたいだね
でもあくまで予定だから文句は言えないよね
これだけの大規模で秋入居開始とかって影響すごいだろうな

[165: 匿名さん]

首都圏における最寄駅からの所要時間とリセールバリュー。（築10年比較 by 東京カンテイ）

4分以上6分以内：　91.7%
11分以上15分以内:　88.3%

その差は3.4%。159に言わせれば、凄まじい下落率。

1億円の物件で340万円の差。あんまり大したことないと思うんだけど。おれ、340万円損しても水辺に近い方がいいや。

[166: 匿名さん]

隣の延期だけに留まらず、１本目までも遅れるとは想定外だね
数少ない購入者の掲示板のネガ投稿へのパトロールもまだまだ続きそうだ

[167: 匿名さん]

1期販売時には2014年3月竣工ってなってたじゃん。

[168: 匿名さん]

ネガってもポジっても、こんなサイトは大した影響力ないよ。

ネガさんも肩の力抜いて、ゆるーくやりましょう。

[169: 匿名さん]

晴海が中央区ってこのスレ見てわかったくらい知名度は低いんじゃない？湾岸埋立地なんて興味ないから責めないでね。

[170: 匿名さん]

169はなぜここに？

[171: 匿名さん]

あれっ？港区だと思ってたの？169は地方生まれだから仕方がないね。

[172: 匿名さん]

群馬生まれだから責めないでね。

[174: 匿名さん]

埋立地に興味ない人は晴海という地名すら知らないと思うよ。

[175: 匿名さん]

＞165

世の中にはね、駅近くらいしかウリがない中、騒音等に耐えて大通り沿いの猥雑地帯に住んでいる人も結構いるんだよ。

もう少し優しくしてあげなさい。

[176: 匿名さん]

174は東京に住んで何年なの？五反田ってまだ読めないよね。

[177: 匿名さん]

読めるよ。

そんな事いってると、君が頭悪くみえるよ。

[178: 匿名さん]

埋立地に興味はないが、一般常識として晴海くらいは知ってる。。。確認したわけではないが都心5区で聞いたことがない地名ってないかも。

[179: 匿名さん]

「晴海」という地名すら読めない人が、何を入力をしてここに辿り着いたんだろう？

[180: 匿名さん]

悔しいから言ってるだけでしょ。
妬みってやつでしょ。

[181: 匿名さん]

ちょっと確認したら新宿区神楽坂周辺に聞いたことない町名がいくつも存在しました。申し訳ない。

[182: 匿名さん]

ということは174は晴海に興味ありありっていうことか？がんばれ！

[183: 匿名さん]

この地には興味ないけど、パークハウスファンなだけなんだけどね。
埋立地にあるなんて知らなかっただけ。

[184: 匿名さん]

興味がないなら悪口は言わないほうが品が良いよね。

[185: 匿名さん]

興味ないとは言ってるけど、悪口言ってるつもりはないのだけどね。
晴海を知らなかったという事は責めないでね。

[187: 購入検討中さん]

晴海を知らないということは、銀座を通っている晴海通りも知らないんだろうから、銀座にもあんまり来たことないんだね。仕方ないね。

[188: 匿名さん]

それより４年前のオリンピック立候補のとき、メーン会場を晴海にする予定だったから
晴海、晴海、と何度もニュースネタになったのに
185さんは当時日本にいなかった？

[189: 匿名さん]

ここのネガは悲しくなるほど知性・品性のレベルが低いですね・・・

[190: 匿名]

ケンカする勇気がないのでいじめられてネガしてます

[191: 匿名さん]

パークハウスファンさんはネガじゃないと思う。
というより、責めないで、といっているのに釣られている方って…


まあ、三菱地所と鹿島という組み合わせは最強だと思いますね。

[192: 購入検討中さん]

>163
完了予定は販売開始時から2014年3月でしたよ。
うちは物件が見える所に住んでますが、だいたい一週間に一階くらいのペースでできています。
いまは夏休みなのか工事が止まっているようです。
メニュープランの締切に合わせ調整もしている感じですが、このペースなら建物自体は結構早くできそうな感じで、順調と言えるのではないでしょうか。

[193: 匿名さん]

189はマルチポストだね。他のスレにもあった。

[195: 匿名さん]

タワーマンションは、基礎工事、低層共用部除いて、３階以上の基準階に成れば、PCの柱、梁工場制作だから、約１週間で一階躯体出来ます。もう３階は内装等仕上げに入っているのでは！！！！最高品質、晴海合衆国。ダイバーシティ晴海。長期優良。世界最高品質マンション。デフレで大バーゲンだぞ

[196: 匿名さん]

青山とか西麻布とか六本木とか赤坂とか白銀台、広尾、松濤、神宮前に住みたい。お金が無い。土地代のランク下げて建物最高の晴海に決めますよ。もうすぐ総選挙。東京１区は、中央区。晴海良くする政治家に一票ですね。

[198: 匿名さん]

197さん、長文おつー。

[199: 匿名さん]

ウチは1億円の部屋買ったから1500万円だね！

[200: 匿名さん]

＞マンション業界には土地仕入れで駅徒歩10分超は致命的、って常識もあるんだよ。
ふ～ん。最寄駅から、職場に行くまでどれくらいかかるマンションの常識だろう？

最寄駅を使うと、職場まで時間がかかりすぎるから、自転車と雨の日は都バスで通勤するよ。
晴海ふ頭と東京駅丸の内南口は、都０５線があるから晴海3丁目のバス停＜http://tobus.jp/cgi-bin/pctimetable.cgi?act=timel&bsn=13991253&...＞を使えば楽だし、
タクシーを利用してもそんなにかからないし、その常識にとらわれる必要はないと思うんだがね。

徒歩10分超は致命的と思われている方は、このマンションの掲示板にこだわる必要はないでしょう。
10分以内のマンション掲示板でご活躍くださいね。

[201: 匿名さん]

197を責めちゃだめだよ。
最近、駅ちかのザ武蔵小杉タワーを買って嬉しくて仕方ないんだよ。

[202: 匿名さん]

長文ネガ投稿に時間を費消することが最もナンセンスｗ

[203: 不動産鑑定士]

ネガは交通インフラ、弱点として見ているが、利回り計算から資産価値を割り出す収益還元法理論だな。バカみたいだ。人口急増地帯、鉄かLRT,かカモメか新線か知らないが、10年もすれば駅5分以内になるよ。

[204: 匿名さん]

駅から4分歩いたら駅遠ねぇ。専用バスに乗ったら4分くらいで駅に着いちゃうんじゃないか？しかも歩かずに。

[205: 匿名さん]

201
駅近の
勝どきビュータワーとか言わずに、武蔵小杉のタワマンの名前を出してくるのが、
勝どき駅の不人気さを表しているようで悲しいね。

[207: 匿名さん]

明日、肝臓ガンの精密検査に行って来ます。晴海レジデンス契約手付打ちましたが、引き渡しまでに契約の相手方がガンで死んだらその契約は無効に成り手付金は帰ってきますか？？？？

[208: 匿名さん]

マンションは、買った時点で20％下落が当たり前。デべの利益15％とゼネコンの利益5％乗ってますから。

[209: 匿名さん]

ここを欲しくない人は買わなければいいんだよ。205や206はここのどこがいいと思って検討してるの？

[210: 匿名さん]

207は、清掃工場隣りの晴海レジデンスの中古でも買ったの？　
契約してまさか、マンション名を間違えないよね。

[211: 匿名さん]

＞２０７
手付金は、１００％返還されます。
契約時に、その説明もあります。

ここで聞くより、担当者に盆休み明けに確認してくださいね。

[213: 匿名さん]

＞206,208
近所の運河沿いのタワマンに住んでいるけど、別に安くなってね～よ。
一時期と比べ、確かに価格は安くなったけど、それでも買値の＋２０％UPだけどなにか？

比べるなら、うちのマンションみたいに、比較的新しく、同じようなマンションと比べるべきだよ。

わざわざ安い、築年数の古いマンションをお調べていただき、ご苦労。
でも、目の付けどころがどっかずれていないかいｗ

[214: 匿名さん]

買い値いくら？坪300万？

[215: 匿名さん]

チラシ中古広告は、売主の希望価格だからねえ。実際に売れる価格ではなくて。
安くなってないように見えるんだよ。

[216: 匿名さん]

埋立地であるという事実は重い。

[217: 匿名さん]

変だね！

[218: 匿名さん]

やっぱり、ずれてるね。

さようなら。

[219: 匿名さん]

埋立地は埋立地なりの値段になってるからいいんじゃない？ここだって都心高台よりは安いんだし。

[220: 匿名さん]

此処、健保違反じゃない。意見、情報交換の場なのに、スレッドを削除していく。最初からこんな下らないスレッド作るな。日本国憲法は利用規約に優越する。ホントにくだらいコーナーだ。馬鹿馬鹿しい。参加取りやめ。

[221: 匿名さん]

中古マンションを売り主のいい値で買うようなお人好しが実在するの？

[222: 匿名さん]

197　首都圏のデータで論争ですか。おおらかですね。

[223: 匿名さん]

197はもういいよ。197はマンションを儲けで考える人。私はマンションを住むところと考える人。

考え方は人それぞれ。どちらが正解でもないでしょう。駅近でもマンション階下に安スナックがあったり、居住者ではない人が買い物、通勤でウヨウヨいるのは落ち着かない。駅から離れていても静かな川面の方がいい。

[224: 匿名さん]

ここの前は運河か海であって、川が良いなら隅田川側に行かないと。

[225: 匿名さん]

できることなら隅田川の方がいいんだけど、南に面するには隅田川西岸。プレミスト明石町に大いに期待したのだけど、川からちょっと離れている上に聖路加タワーで日照まで遮られるため、ここに行き着いたってわけ。川（海でもいいけど）・南面に拘ると、選択肢はそう多くないんだよ。

[226: 匿名さん]

マスコミが報道できない「高層階病」

[227: 匿名さん]

マスコミが報道できない「国会中継」

http://ameblo.jp/risingshiningsun/entry-11100807785.html

[228: 匿名さん]

マスコミが報道できない「宮崎あおいと岡田准一の関係」

http://blog.livedoor.jp/jariten034/archives/2120952.html

[229: 匿名さん]

どこに住むのも自由。住みたい所に住めばいいんだよ。他人がとやかく言うことじゃない。