ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その19

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251588/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.8.9 管理担当】

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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https://www.sumu-log.com/archives/1795

[No.101 by 匿名さん 2012-08-13 14:02:56]

そうですね。すみません。97さんが心配しているのは晴海5丁目のことなんですね。
東京が無策のままとも思えませんが、確かに今のままでは徒歩20分近い場所もありそうですね。

[No.102 by 匿名さん 2012-08-13 14:55:35]

5丁目はまだまだ先でしょう。

[No.103 by 匿名さん 2012-08-13 15:59:26]

今朝、現地までドライブしました。25階床スラブまで出来ています。隣のタワーの基礎工事も始まった。
ベントナイトのプラント施設やアースオーガーなどしっかり準備出来ていた。購入者らしき家族の車が３台ほど
見学に来ていた。朝7：00頃。小生。お腹痛くなり、ポンプ場横の晴海公園（これが実に美しい公園、野球場付）
のトイレで用を致した。綺麗な便所。さすが中央区アドレス。
晴海、高級な街になりますね。北側の敷地は高くても晴海フロントと同じ高さになるのでは？？
間に、災害用発電所工事が始まっていました。高級ですね。予備電源のある街

[No.104 by 匿名 2012-08-13 16:06:35]

ヒント

東京オリンピック選手村の今

[No.105 by 匿名さん 2012-08-13 16:11:52]

１０３
そんな事は契約者板に書きましょう。
気持ち悪い程誉めての買い煽りはやめたほうがよろしいかと。

[No.106 by 匿名さん 2012-08-13 16:15:21]

ヒント

アトランタオリンピック選手村の今

[No.107 by 匿名さん 2012-08-13 17:33:41]

夕方ニュースを見た。こんなところで、平和ボケしてネガだポジだと馬鹿げた情報合戦はヤメタマエ。朝鮮民族は地球上から抹殺した方が人類の為だ。経済が緊密に絡んでいるが、断固軍事行動取るべきだ。朝鮮人は日本国民の敵だ！！
朝鮮製品、不買運動始めよう。携帯やＴＶなど皇居前広場と靖国神社前で15日、終戦記念日に、朝鮮国旗とともにぶち壊し焼き払おう。野田の馬鹿野郎は何をしているのだ。1年以上前から判っていたそうだ。本当に朝鮮には腹が立つ。韓流ドラマや、カラ、処女時代等、見るのは辞めよう。

竹島、尖閣は日本固有の領土である。こんなスレッド辞めて、竹島を取り返そう。尖閣に東京都の施設を造ろう。世界から日本国民なめられている。皆様、立ち上がろう。朝鮮人は国内から追放しよう。経済制裁も徹底的に行おう。朝鮮は無い方が良い。

[No.108 by 匿名さん 2012-08-13 17:43:15]

107には全く賛同できない。ここで議論することとは別次元。

[No.109 by 匿名さん 2012-08-13 20:23:39]

夕方のニュース見て激怒、興奮した。大人げなかった。皆さん本当に申し訳ない。今後は激怒しないように致す所存で有る。

[No.110 by 匿名さん 2012-08-13 20:26:37]

地図でみてもわかるとおり、品川区八潮と晴海は地の利はそっくりですよ。
橋を渡らないと最寄り駅に行けないとか、買い物が不便とか、下町の先の埋立地とか。
島にはバスが循環するだけ。

[No.111 by 匿名さん 2012-08-13 20:34:08]

だから、何？同じだから八潮に住みたいの？止めないから、どうぞ。

[No.112 by 匿名さん 2012-08-13 20:36:55]

>111
事実を書いただけですが？

[No.113 by 匿名さん 2012-08-13 20:42:00]

八潮にはダイエー系のスーパーがあるらしいからいいんじゃない？
この近くのミニスーパーと違い。

[No.114 by 匿名さん 2012-08-13 20:43:06]

>112
ご苦労様でした。また頑張ってください。

[No.116 by 匿名さん 2012-08-13 21:04:30]

花火の日、ここを歩いて思った

駅までが　遠くて遠いわ　やっぱ無理

[No.117 by 匿名さん 2012-08-13 21:15:32]

単純に八潮には住みたくありませんが。。。。
八潮と似てると感じる人もいるんですね。

[No.118 by 匿名 2012-08-13 22:44:58]

二子玉川似ていると感じたことはあるけど八潮は行ったことないから知らないよ。

[No.119 by 匿名さん 2012-08-13 23:09:28]

今、タワーマンション39階に住んでます。10階までが店舗とオフィス。１１階から４０階が住戸。山手線駅前再開発の為、ぺデストリアンデッキで１分。メールBOXに名前ほとんど無。中国人とか韓国人、フィリピン、タイ、台湾が1/4くらい居そうです。駅近はどうしても便利だが、住環境やコミュニケーションが多国籍化によって不足勝ちですね。
晴海に早く移りたい。

[No.120 by 匿名 2012-08-13 23:16:53]

高島屋で有名な二子玉川と比べちゃいけないでしょう。

[No.121 by 匿名さん 2012-08-13 23:29:17]

>119
日暮里駅前のタワーですね。
駅近かどうかより、そういう街だからじゃない。

[No.122 by 匿名さん 2012-08-13 23:33:39]

新ネタ（無理目）＝　晴海は八潮似

[No.123 by 匿名さん 2012-08-13 23:41:44]

塩浜にも似てるかもね。

[No.124 by 匿名さん 2012-08-13 23:57:46]

勝どき駅は若干遠いけど、銀座や大手町などの職場には近いリッチですけどなにか？

[No.125 by 匿名さん 2012-08-14 00:00:19]

埋立地なリッチの事ですな。

[No.126 by 匿名さん 2012-08-14 00:07:54]

銀座にも大手町にも、電車では乗換えしないと行けない・・

[No.127 by 匿名さん 2012-08-14 00:10:00]

埋めた土地＝梅田（大坂）
築地＝築いた土地
月島＝築いた島
ですけど何か？

[No.129 by 匿名さん 2012-08-14 00:19:02]

現地行きましたが、住所は中央区でも、生活エリア的には豊洲ですかね？ここ。
買い物も豊洲に行くことが多そう。

[No.130 by 匿名さん 2012-08-14 00:22:16]

でも、シャトルバスは豊洲には行ってくれない。

[No.131 by 匿名さん 2012-08-14 00:26:30]

都バスで一本という発想は無いのかな？
大手町までは、東京駅南口行きに乗れば一本出し。途中で降りれば、銀座も楽なのに…。

地理に詳しくない方にはわからないかもしれないけど、晴海は都バスを利用すると便利だよ。
だから私は、勝どき駅まで歩かないし、利用しないよ。

羽田に行くのにも、豊洲からリムジンバスが出てるし、これを利用すると20分程度で行けるし、最寄駅までの時間にこだわる必要はないと思うんだけど？

ちなみに、現在豊洲から職場まで、チャリンコで30分未満で通勤しています。
しかし、晴海からなら20分程度だし、ダイエットのために歩いてでも1時間かからないリッチは、優雅だろう！

[No.132 by 匿名さん 2012-08-14 00:35:41]

大手町へは徒歩６分のバス停からね。近くのバス停は大手町に1日2本で不便だから。

羽田へは勝どきから大門経由地下鉄で行ったほうが便利だよ。
豊洲からのバスは頻繁ではないから。

ここは豊洲ではない、って自覚しましょう。

[No.133 by 匿名さん 2012-08-14 00:41:40]

中央区が江東区の豊洲に負けてるってこと？でも、豊洲３丁目のすみふのマンションより高いですよね？

[No.134 by 匿名さん 2012-08-14 00:47:39]

勝どきから、豊洲へ移住したものです。

土曜日に、築地市場で水産物、青果が買えます。
平日は、自転車通勤の帰りに月島のフジマート（初めてのお使いに出たスーパー）で日用品を買っています。
金曜日は、閉店時間間際の銀座の三越で惣菜を買ってます。

土日に豊洲のビバホームや、東雲のイオンに行っていますが、意外と便利ですよ。

シャトルバスなら、住人の要望があれば、運航スケジュール等を替えることができるはずです。
むしろ、三菱を通じて、リムジンバスの運航スケジュールを替えてもらっても面白いと考えます。

[No.135 by 匿名さん 2012-08-14 01:01:13]

地理に疎い方が、1日に2本とかいっているけど、なんだかな…？

羽田に行くにしてもって言ってるけど、比べたことがあるのかな？
その上で、そう思っているのなら、あえて否定はしないけど、無視します。

購入検討者は、流言飛語に迷わされず、自分で、実地検査を行い、可能らなば、実際に乗車し、リッチを確かめてください。
ただし、曜日や、時間帯により都営バス等は大きく所要時間が異なる場合がありますそれを考慮の上、ご検討ください。

[No.136 by 匿名さん 2012-08-14 01:39:02]

オリンピック歓迎なのが、理解不能。
選手村転用のチープな団地ができたら、それこそ品川八潮にそっくり。

それでもオリンピックで晴海が地位向上するとでも？？？

[No.137 by 匿名さん 2012-08-14 01:56:52]

選手村転用ならチープなのはできないよ。

[No.138 by 匿名さん 2012-08-14 02:02:58]

参宮橋の東京五輪の選手村を知らないのか？豪華宿泊施設になるはずないし。
それとも必死の情報捏造なのか？

[No.139 by 匿名さん 2012-08-14 02:03:09]

事実に対して必死に応戦しなければならないような地に住むかどうか、
それは本人次第。

[No.140 by 匿名さん 2012-08-14 05:33:56]

必死に情報操作しないと資産価値が暴落するような僻地には住めないね。

[No.141 by 購入検討中さん 2012-08-14 06:19:04]

近くのバス停から、丸の内行きではないけど八重洲口行きが7時台には7本もでています。勝どき→聖路加国際病院→新川経由ですが、八重洲口にお勤めの方には便利ですよ。
私は築地7丁目勤務なので、普段は自転車通勤、雨の日はこのバスを利用してます。
丸の内行きバス停も徒歩6分ですが、朝は5分毎にきますし、銀座、有楽町まで一本は楽ですよ。7時台は渋滞もないし。
羽田にもたまに行きますが、東銀座までバスかタクシーで行き、京急羽田空港行きで直行します。

[No.143 by 匿名さん 2012-08-14 09:14:26]

近くの勝どきに住んでますが、住んでいて不便はないですよ。無理と思う人は買わない方がいいだけのこと。

[No.144 by 匿名さん 2012-08-14 09:56:50]

＞140　当然おまえは中央に住んでるんだろうな。いなかもん。

[No.145 by 匿名さん 2012-08-14 10:00:23]

140の駅まで800M、東京駅まで3.5キロが僻地という定義だと、日本の国土の99%は僻地だね。当然140の生まれも僻地。

[No.146 by 匿名さん 2012-08-14 10:28:37]

140の教えによると、一般人がココで必死に情報操作すると資産価値があがることもあるってことだね。

それで資産価値があがるんじゃ、がんばらないと。
中央区最高。中央区に住めて良かった。晴海からの景色いいよ。トリトンでギネスの生飲めるよ。

[No.147 by 匿名さん 2012-08-14 10:45:45]

バス利用の意見がありますが、ちょっとした買い物でいちいち銀座までバスで出ていくのはね。。。
それに銀座にスーパーなんかないし。子供のもの少ないし。
スーパーの最寄は豊洲か勝どきでしょうかね。

[No.148 by 匿名さん 2012-08-14 10:52:32]

建て始めている
月島駅直結タワーなら、文化堂に地下道で直結。
バスなんか使わずに銀座も豊洲も行けるのにね。

[No.149 by 匿名さん 2012-08-14 11:17:28]

147はトリトンに行けばいいよ。
148は月島タワーに住めばいいよ。

無事解決！

[No.150 by 匿名さん 2012-08-14 11:20:45]

そうだね！月島タワーにする！

[No.151 by 匿名さん 2012-08-14 11:59:29]

ここ２０１３年１１月竣工予定だったのが、現地の最新の建築計画だと２０１４年３月竣工予定に変更になってるらしいよ！これじゃ入居開始も春じゃなく秋頃になっちゃうじゃん。
やっぱりかなり人気なくて販売不振の影響でかそうだな。

[No.152 by 匿名さん 2012-08-14 12:10:17]

まじいつ来てもネガは手を変え品を変え面白いわｗ
前来た時は往来する船の排気ガスだった
オリンピック上げ煽りと気持ち悪いほどの持ち上げも相変わらずって感じ
疲れたときに見ると「ああ、こいつらも頑張ってんだな」と少し元気がでるｗ

[No.153 by 匿名さん 2012-08-14 13:01:36]

ギャングと川面からの照り返しってのもあった。

[No.154 by 匿名さん 2012-08-14 13:03:09]

俺だよ。オリンピック揚げて、盛り上げてる人間。おれだよ。2020晴海最高級。長期優良、ビンテージ選手村誕生。買って於けば、資産倍増。お金が有ったら買って於いて損は無い物件だ。

昔、俺『渚のバルコニーで、待ってて！！今黒のスリップに着替えるから？貴方、夕方の晴海の渚のバルコニーに出ると、私を優しく抱いてくれた。』これもヤッテマシタネ。皆様。好きな事書いて、元気出そう。

[No.155 by 匿名さん 2012-08-14 13:06:58]

ギャングと倉庫。これも俺だよ！！！面白かった。みんな元気出せ『渚のバルコニー』でクロノスリップ着て待ってる。角ハイボール2つ作ってね！！（（（◎）））
倉庫街のギャングも、帰ったみたい。早く、ちょうだい？？？　変な事考えたでしょう。早くハイボールの氷頂戴。

[No.156 by 匿名さん 2012-08-14 13:20:55]

南一面が幅ひろ運河だと、照り返しは365日スキー場並みでしょうね。

[No.157 by 匿名さん 2012-08-14 13:22:53]

>151
このような嘘偽りな情報は流さないほうがいいよ。

[No.158 by 匿名さん 2012-08-14 13:23:40]

156は頭悪いでしょ。

[No.160 by 匿名さん 2012-08-14 13:25:04]

中央区の僻地は変わらないさ〜
中央区民は皆そう思ってるよ〜

[No.161 by 匿名さん 2012-08-14 13:25:18]

三菱地所はお引渡し日まであと19ヶ月って言ってるよ。

入居は再来年の3月だよ。

[No.162 by 匿名さん 2012-08-14 13:26:30]

161、私は中央区民だけど、そう思ってないんだけど。

[No.163 by 匿名さん 2012-08-14 13:26:50]

信じたくないだろうが真実だよ。雲行き怪しくなってきたねぇ
竣工がこれだけ伸びるなんてなかなかないよ

http://bluestyle.livedoor.biz/

[No.164 by 匿名さん 2012-08-14 13:29:00]

どうやら購入者はデベに嘘つかれちゃったみたいだね
でもあくまで予定だから文句は言えないよね
これだけの大規模で秋入居開始とかって影響すごいだろうな

[No.165 by 匿名さん 2012-08-14 13:36:36]

首都圏における最寄駅からの所要時間とリセールバリュー。（築10年比較 by 東京カンテイ）

4分以上6分以内：　91.7%
11分以上15分以内:　88.3%

その差は3.4%。159に言わせれば、凄まじい下落率。

1億円の物件で340万円の差。あんまり大したことないと思うんだけど。おれ、340万円損しても水辺に近い方がいいや。

[No.166 by 匿名さん 2012-08-14 13:41:50]

隣の延期だけに留まらず、１本目までも遅れるとは想定外だね
数少ない購入者の掲示板のネガ投稿へのパトロールもまだまだ続きそうだ

[No.167 by 匿名さん 2012-08-14 13:45:49]

1期販売時には2014年3月竣工ってなってたじゃん。

[No.168 by 匿名さん 2012-08-14 14:00:36]

ネガってもポジっても、こんなサイトは大した影響力ないよ。

ネガさんも肩の力抜いて、ゆるーくやりましょう。

[No.169 by 匿名さん 2012-08-14 14:18:56]

晴海が中央区ってこのスレ見てわかったくらい知名度は低いんじゃない？湾岸埋立地なんて興味ないから責めないでね。

[No.170 by 匿名さん 2012-08-14 14:28:34]

169はなぜここに？

[No.171 by 匿名さん 2012-08-14 14:30:52]

あれっ？港区だと思ってたの？169は地方生まれだから仕方がないね。

[No.172 by 匿名さん 2012-08-14 14:39:38]

群馬生まれだから責めないでね。

[No.174 by 匿名さん 2012-08-14 18:22:35]

埋立地に興味ない人は晴海という地名すら知らないと思うよ。

[No.175 by 匿名さん 2012-08-14 18:41:59]

＞165

世の中にはね、駅近くらいしかウリがない中、騒音等に耐えて大通り沿いの猥雑地帯に住んでいる人も結構いるんだよ。

もう少し優しくしてあげなさい。

[No.176 by 匿名さん 2012-08-14 19:01:45]

174は東京に住んで何年なの？五反田ってまだ読めないよね。

[No.177 by 匿名さん 2012-08-14 19:05:41]

読めるよ。

そんな事いってると、君が頭悪くみえるよ。

[No.178 by 匿名さん 2012-08-14 19:07:20]

埋立地に興味はないが、一般常識として晴海くらいは知ってる。。。確認したわけではないが都心5区で聞いたことがない地名ってないかも。

[No.179 by 匿名さん 2012-08-14 19:10:27]

「晴海」という地名すら読めない人が、何を入力をしてここに辿り着いたんだろう？

[No.180 by 匿名さん 2012-08-14 19:21:39]

悔しいから言ってるだけでしょ。
妬みってやつでしょ。

[No.181 by 匿名さん 2012-08-14 19:25:56]

ちょっと確認したら新宿区神楽坂周辺に聞いたことない町名がいくつも存在しました。申し訳ない。

[No.182 by 匿名さん 2012-08-14 19:27:02]

ということは174は晴海に興味ありありっていうことか？がんばれ！

[No.183 by 匿名さん 2012-08-14 19:37:07]

この地には興味ないけど、パークハウスファンなだけなんだけどね。
埋立地にあるなんて知らなかっただけ。

[No.184 by 匿名さん 2012-08-14 19:47:15]

興味がないなら悪口は言わないほうが品が良いよね。

[No.185 by 匿名さん 2012-08-14 19:57:40]

興味ないとは言ってるけど、悪口言ってるつもりはないのだけどね。
晴海を知らなかったという事は責めないでね。

[No.187 by 購入検討中さん 2012-08-14 20:42:28]

晴海を知らないということは、銀座を通っている晴海通りも知らないんだろうから、銀座にもあんまり来たことないんだね。仕方ないね。

[No.188 by 匿名さん 2012-08-14 20:46:18]

それより４年前のオリンピック立候補のとき、メーン会場を晴海にする予定だったから
晴海、晴海、と何度もニュースネタになったのに
185さんは当時日本にいなかった？

[No.189 by 匿名さん 2012-08-14 20:51:47]

ここのネガは悲しくなるほど知性・品性のレベルが低いですね・・・

[No.190 by 匿名 2012-08-14 20:59:25]

ケンカする勇気がないのでいじめられてネガしてます

[No.191 by 匿名さん 2012-08-14 21:01:12]

パークハウスファンさんはネガじゃないと思う。
というより、責めないで、といっているのに釣られている方って…


まあ、三菱地所と鹿島という組み合わせは最強だと思いますね。

[No.192 by 購入検討中さん 2012-08-14 21:53:42]

>163
完了予定は販売開始時から2014年3月でしたよ。
うちは物件が見える所に住んでますが、だいたい一週間に一階くらいのペースでできています。
いまは夏休みなのか工事が止まっているようです。
メニュープランの締切に合わせ調整もしている感じですが、このペースなら建物自体は結構早くできそうな感じで、順調と言えるのではないでしょうか。

[No.193 by 匿名さん 2012-08-14 22:10:56]

189はマルチポストだね。他のスレにもあった。

[No.195 by 匿名さん 2012-08-14 22:44:18]

タワーマンションは、基礎工事、低層共用部除いて、３階以上の基準階に成れば、PCの柱、梁工場制作だから、約１週間で一階躯体出来ます。もう３階は内装等仕上げに入っているのでは！！！！最高品質、晴海合衆国。ダイバーシティ晴海。長期優良。世界最高品質マンション。デフレで大バーゲンだぞ

[No.196 by 匿名さん 2012-08-14 22:48:31]

青山とか西麻布とか六本木とか赤坂とか白銀台、広尾、松濤、神宮前に住みたい。お金が無い。土地代のランク下げて建物最高の晴海に決めますよ。もうすぐ総選挙。東京１区は、中央区。晴海良くする政治家に一票ですね。

[No.198 by 匿名さん 2012-08-14 23:30:19]

197さん、長文おつー。

[No.199 by 匿名さん 2012-08-14 23:33:34]

ウチは1億円の部屋買ったから1500万円だね！

[No.200 by 匿名さん 2012-08-14 23:47:21]

＞マンション業界には土地仕入れで駅徒歩10分超は致命的、って常識もあるんだよ。
ふ～ん。最寄駅から、職場に行くまでどれくらいかかるマンションの常識だろう？

最寄駅を使うと、職場まで時間がかかりすぎるから、自転車と雨の日は都バスで通勤するよ。
晴海ふ頭と東京駅丸の内南口は、都０５線があるから晴海3丁目のバス停＜http://tobus.jp/cgi-bin/pctimetable.cgi?act=timel&bsn=13991253&...＞を使えば楽だし、
タクシーを利用してもそんなにかからないし、その常識にとらわれる必要はないと思うんだがね。

徒歩10分超は致命的と思われている方は、このマンションの掲示板にこだわる必要はないでしょう。
10分以内のマンション掲示板でご活躍くださいね。