エスリード西宮甲陽園

[マンコミュファンさん]

どうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他（地番）
交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：76.15平米～135.55平米
売主・事業主：日本エスリード

物件URL：http://www.eslead.co.jp/house/koyoen/index.html
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

[662: 匿名]

あれは、学院の職員さんですよ。モデルルームできる前から吸ってましたよ。

[665: 匿名さん]

モデルルームカイワイノ話してもあんま意味ない

[667: 匿名さん]

間に合わない

[671: 周辺住民さん]

最近はここよりも六甲アイランドの方が書き込み多いな。道もマンションもきれいになってて、そろそろ入居するのかな。

[672: 匿名さん]

内覧会あったのかな？

[673: 匿名さん]

六甲アイランド？関係ないよ。

[674: 田舎者]

とっても良かったです。いろんなモデルルームを見てきましたが実際こんなに開放感があるとは思いませんでした。想像以上でした！
買った人は何を重要視したかはそれぞれですし…。

[675: 匿名さん]

六甲アイランドですか？

[677: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359487/
契約者専用スレ立てました。

[678: 匿名さん]

すごいいいね。

[679: 匿名さん]

何がいいの？

[680: 匿名さん]

このマンションがすごいゴージヤスな雰囲気だなと思ったから

[681: 匿名さん]

もうジオに決めたと何度も言ってるのに電話かかってきます。
さっきもかかってきて、販売が思わしくないのか？とスレ覗いて見ました。
改めて品格のある阪急にしてよかったと思います。
販売するためには何でもされそう。
入居したら騙されたーと思わない為にもデベ選びは重要と思います。

[682: 匿名さん]

その通り。

[685: 匿名さん]

ジオに申し込んだの？あそこは人気ありそう、抽選かな？

[686: 匿名さん]

またこの手の嫌な書き込みが増えてきたな。
685はジオのスレ行って聞いたらええんちゃう？
681いわく『品格のある』阪急様の物件が、抽選するほど人気あるかどうかは、一目瞭然やで。

[687: 匿名さん]

ジオは抽選で通りました。
ここに比べると狭いですが、利便性と信頼を選びました。

[689: 匿名さん]

681は利便性って事はジオでもガーデンズ？
てっきり桜町かと…。
ガーデンズは品格を語れる場所か？
エスリードとガーデンズって比較対象？
またデベさんか。

[690: 匿名さん]

もう直ぐ入居。

この冬は路面の凍結対策とぼたん鍋を囲んでの近所付き合いがお楽しみ！

[691: 匿名さん]

凍結しますか？

[693: 匿名さん]

このスレは、いよいよ完成のチラシが入っても、元気ないですね。

[694: 匿名さん]

ミスマッチの一言に尽きる。

[696: 694]

>>695
別スレでも書きましたが、甲陽園は地価の安いのを生かして、敷地に余裕のある戸建か、
集合住宅なら、少々の不便さも容認出来る老人ホームの適地だと考えます。
地価の安いところのマンションですから利益率はいいかもしれませんが、
街並みという点では少々違和感があると云う意味の「ミスマッチ」です。

デベと甲陽園は　｢新興」と云うワードに於いてそれなりにマッチしてるかもです。

[697: 匿名さん]

696
老人ホームにしても坂がキツすぎるくらいですけどね（笑）
今まだ購入検討中であれば焦らず、駅前のライオンズと比較すべしと考えます。
ま、価格は高いと思われるが、
万が一売るならライオンズの方が買い手はつきやすい。

[707: 匿名さん]

棟内見学に行かれた方、どうでしたか？

[715: 匿名さん]

そやけどここは、たんまりと残っとるで。

[716: 匿名さん]

てことは、素晴らしくない物件やいうことけ？

[722: 匿名さん]

不便さと坂と駅距離、、
マンションの意味かない
住むイメージがわかない

[729: 永遠井 禮人]

ブランドと不便さをどう考えるか、がポイントだね。この物件は。

[730: 匿名さん]

それクリアするのは価格しかないでしょ(笑)

[733: 匿名さん]

良い物は高くても売れるよ。

戸建てなら売れたと思うけど、マンションは何より立地。

投げ売り状態じゃなけりゃ、完売は難しかもよ。

[735: 購入検討中さん]

そろそろ買い時では？

[736: 匿名さん]

素晴らしい物件です。今すぐ買うことをお勧めします。

[737: 匿名さん]

ほんとに、無責任な発言ですね。どこが、すばらしいの。シャトルバスなんかいつまで営業するの。

[738: 匿名さん]

管理組合の合意が続けば…すなわち皆が管理費を払い続ければ、シヤトルバスの運営は続きますよ。その逆もしかりですが。あまり長続きしないような気もしますね
。

[739: 匿名さん]

シャトルバスをおまけ程度に考えるならいいと思うが、重要な足と考えるとリスクは大きいやろね。
蓋を開けてみないと判らないが、バスの運営コストが見込みより大きいとなると、管理費値上げ、
バス廃止の声も出るだろうし、車の人はバスをムダと考えるかも判らんしね、全ては管理組合の意向になるからね。

[740: 匿名さん]

やっぱりね。駐車場の台数からして皆さん車があることが前提。シャトルバスに期待できないなら、年寄りはどうすればいいの。

[742: 匿名さん]

東灘区の鴨子ケ原で１０年ほど前に建ったセレッソコートのシャトルバスは今でも運行されています。
毎朝、阪急御影駅のロータリーで見ますよ。デベはなくなってもバスは走り続けるのです…。
安心して買って下さい。

[744: 匿名さん]

シャトルバスを運用するには、多額の費用がかかります。なんといっても営業車ですから、自家用車の比ではありません。入居者が無駄と考えれば、すぐに無くなります。

[746: 購入検討中さん]

管理組合の話し合いで、管理費の節約の議題にバス運行費がかさむと判断されて、住人の方々が廃止の議決すれば、なくなるますよね？
安易に大丈夫とは言えないのでは？

[747: 匿名さん]

シャトルバスのあるマンションで良いものは聞いたことないな
バス乗ってそれなりに便利な駅ならまだ、、
甲陽園って、なんも無さすぎです

[749: サラリーマン]

全棟に甲山自然公園至近が、南の棟には眺望があるのでは？

[751: 匿名さん]

↑
やめんかいっ！！
えー物件やないかい…。

[752: 不動産購入勉強中さん]

↑
あなたが言う「えー物件」とは、具体的に何ですか。

[755: 匿名さん]

最寄駅直通の居住者専用シャトルバスは、毎日電車通勤する人にとっては
便利だと思いますが、電車通勤しない人にとっては多額の運用費用が
かかるのなら必要ないと思う人もいると思います。
それに物件駐車場は100%なので駅まで家族が送り迎えすればいいと思いますし
そうでなくても物件から少し歩けばバス停留所があるので必要はないと
思います。

[761: 匿名さん]

戸建なら良くてマンションなら環境破壊という事ですか？