エスリード西宮甲陽園

[マンコミュファンさん]

どうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他（地番）
交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：76.15平米～135.55平米
売主・事業主：日本エスリード

物件URL：http://www.eslead.co.jp/house/koyoen/index.html
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

[442: 匿名さん]

確かに駅前以外のマンションには資産価値などないなっ。
アベノミクスでも地価が上がってる場所なんて皆無だよ。

[443: 匿名さん]

エスリードやシャトルバスは最高と思わないですけどね。
結婚するまで甲陽園住人でしたが何だかんだ言って甲陽園はいい所だと思いますよ。
子供のいる家庭や夫婦だけでも静かに過ごしたい人にとっては悪いマンションではないと思います。
ただ資産価値に関しては私もあまりないと思いますが。

[444: 匿名さん]

まあ、田舎が好きかどうかやろな。好きなんならいいんじゃないの？俺は嫌だが。

[445: 周辺住民さん]

10年後に売るときに新築時とほぼ同じ値段で売れるかどうかで考えれば、ここの資産価値は最悪やろ？ 西北・夙川・甲子園・甲子園口・西宮の駅近物件ならそないに価格下がらんがな。売る気無かろうがわざわざここ選ばんでもエエんとちゃうの？ シャトルバスこそナンセンスやろ。滑稽にもほどがあるわな。

[446: 匿名さん]

10年後に購入価格とほぼ同じ値段？
そんな物件あります？
中古マンションの表示価格は業者の手数料が乗ってきます。
ってことは購入価格より高く売れないとほぼ同じとは言えませんよ。
築10年で購入価格以上で売買されてるマンションありますっけ？
悪いが絶対にないよ。
10年後の経済状況なんて誰にも解らないとこだから、あなたのオススメ地域の地価がどうなるかは疑問。
もしあなたのいう通りになるならマンション投資も可能？
夢物語だね(笑)

[454: 匿名さん]

446「手数料が乗ってる」なんて言い方はないよ。
プロの転売物件なら手数料と云うより「利益分」と言う方が正確やし、
単に仲介物件なら、仲介手数料が物件価格とは別に、片手、か両手かで違うが（業者の立場で）かかる。

客が中古を買うときは、物件代金と、仲介手数料として最大で物件価格の3％＋６万円を払うのみや。
（税、登記費用は別途）

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[455: 匿名さん]

入居後即売れ残り値引販売のマンションも有るよね

[458: 主婦さん]

すんまへん(>.<)y-~

しかし駅近一分のライオンズ甲陽園が発表されたんはエスリードにはマイナスかな？
まあ向こうは何故か二年後竣工やから待てん人も多いやろうし値段も未定やけどね。