エスリード西宮甲陽園

[マンコミュファンさん]

どうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他（地番）
交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：76.15平米～135.55平米
売主・事業主：日本エスリード

物件URL：http://www.eslead.co.jp/house/koyoen/index.html
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

[261: 匿名さん]

フラットでなく、駅までの距離、乗り換え等々考えていると不便さしか感じれません。

誰か魅力を教えて下さい。

ステイタスもマンション風情ではね…

[262: 匿名さん]

東灘、芦屋、西宮物件に多い事で、告知する相手が現場を確認しないのを前提なのですが。

西宮山手、阪急沿線と言えば不動産に詳しくない人は勝手に億ション、戸建なら豪邸を

イメージしてくれて、一目を置いてくれるからではないですか？

所謂、「なんとかアドレス」と云うものでしょうが、実際は豪邸の隣にミニ住宅が現実ですね。

[263: 匿名]

阪急電車に乗ってリュック背負って、わざわざ山登りに行く方々は、なんで電車は必死で座るのかな？山歩くより電車立ってた方が身体に良いのにね。 ま、甲陽線は空いてるから座っても良いけどさ…。

[264: 匿名さん]

不便だけど、車があればいいと思う。
なんと言っても西宮七園。
香櫨園より甲子園より街の雰囲気、空気がはるかにいいと思う。
阪神沿線は敬遠される現実ですから。

[265: 匿名さん]

不便だけど、車があれば良いとは都合のいい納得の仕方だけど、
マンションなんて利便性が最優先、車が必要と云うだけでマンション立地としては疑問
やはり、マンションなら本線の主要駅の駅１０分以内でないと苦しいと思う。
最近は駅１０分でも遠いと言う人は多いですけどね。

[267: 匿名さん]

阪神間の場合山手の方が、山が壁となるため悪い空気が滞留して観測数値は悪いですね、
私の記憶では芦屋の某地点が最悪だったと思います。

[268: 匿名]

甲陽線て昔脱線したの？

[269: 匿名]

あーしたした。
ちょうどでかけてて、バスの振り替え輸送を利用したわー。

[270: 周辺住民さん]

一度、地盤問題で工事が止まりましたね。
地下水・湧水は大丈夫ですか。
冬は、とても寒いことを覚悟してくださいね。
行楽時期の前面道路は、ひどい渋滞です。

中学は、上ヶ原中学ですがとても遠いです。

工事業者の方、近隣で時間待ちをしないでください。
迷惑です。

[271: 匿名]

工事の人はマンションコミュニティはみないやろー。直接電話すれば良いのに。あの道は、時々通るけど渋滞イメージ無いんやけど行楽時期て…なん月頃の事ですか？

[272: 匿名さん]

渋滞なんて一切しません。
適当なこと言わないように。

[273: 匿名]

きっとサイゼリヤの前の道と間違えてるんやわ。

[274: 周辺住民さん]

>270です。
渋滞は花見・連休午前北向き・連休夕刻南向き
サイデリア前の渋滞を避けるために森林公園前から下ってきませんか？
雪が降れば信号の所で北向きは閉鎖ですね。ご存じですね。

クレームの電話をしても一緒です。次々業者が替ります。
道に迷い狭い路地の坂道をぐるぐる回ったりして大変迷惑です。

小学校はどうするのですか？
プレハブ校舎の増設を市にお願いするのですか。

送迎バスは、甲陽園駅のどこで乗り降りされるのですか。
まさかイカリの前では無いですよね。

[275: 匿名]

えっ？小学校って入れ無い事あるのですか？お願いしないと教室無し？まさか…

[276: 匿名]

小学校のキャパ越えは確実みたいで、一部地域を神原小学校区にするという話があるそうですよ。
ま、こちらの物件は対象外でしょうけど…。

[277: 匿名さん]

住民の反対運動に遭ったマンションを買われた方いますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3058/all/

[278: 匿名]

今時、夙川学院のとこもやし高塚町だつて…近隣住民大賛成のマンション何か あるわけないやん。建て替えだって近隣から反対されるんやで。

[279: 周辺住民さん]

イノシシ君のこと。
ご存じの方も多いかと思いますが、猪が出ます。
もともと長い間マンション建設用地は、猪の住み家でした。

冬の間など薄暗くなるとイノシシ君達が出没します。
前面道路が、甲山からのイノシシ君達の下山ルートで、だいたい５頭ぐらいで、ちゃんと歩道を通って横断歩道を渡るよいイノシシ君達です。

ご入居されてもイノシシ君達を排除しないでくださいね。

[280: 匿名さん]

遠くて不便すぎる・・・

イメージ的には、山口やら三田なんかのイメージ。

甲陽園といいつつ、高級感は全くない。