エスリード西宮甲陽園

[マンコミュファンさん]

どうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他（地番）
交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：76.15平米～135.55平米
売主・事業主：日本エスリード

物件URL：http://www.eslead.co.jp/house/koyoen/index.html
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

[223: 匿名さん]

イカリセレブは多いですよね（笑）

その日のイカリスーパー買物者の何倍もイカリ袋を掲げてスーパーの買い物から帰宅している住民がいる不思議ｗ

[224: 匿名さん]

223さん、こんなところで自白しなくでもいいでしょ。

[225: 匿名さん]

イカリっていっても発祥は尼崎の塚口だぞ
なにを有難がってるんやら

[226: 匿名さん]

普通のスーパーで買ったものをイカリの袋に入れ替えるって主婦としては
そんな面倒な事するのでしょうか？
誰が何処でお買い物しても良いですよ。＾＾
このGWでどれぐらい売れたのでしょうね。

[227: 匿名]

イカリってそんなに高いんですね。我が家は安さ追求派なのでマンダイかマックスバリューです♪

[228: サラリーマン]

>225さん

結局のところ、どこで生まれたか、どこにあるかではなく、現在の存在価値ということでしょうね。

そう言うサラリーマンは、業務スーパーの黄色い買い物袋をこよなく愛し、
ドンキホーテに通いつめる日々で、イカリには入ったことすらありませんが。

[229: 周辺住民さん]

「イカリ」の袋は丈夫なのでエコバックとして活用したりしています。それは昔から地元の皆さんはされている事だと思いますよ。(世間が環境について語りだしたあたりから)

本題ですが、生まれも育ちも西宮の私としてはあの「はり半」の跡地に規模が大きなマンションが建つ事は大反対でした。もっと周りの住環境と調和した建築物を建てて頂きたかったです。センスが悪くまるで団地みたいですね。
近頃、山の手の住民の品が悪くなった様な気がするので安価な物件は売らないで頂きたいです。市外から流れてくる方は、自分が西宮で生活していく上でのマナーや習慣に合わせられるか考えてから住んで頂きたいと思います。

[230: 匿名さん]

228さん大爆笑しました、なぜなら全く同じだからです。イカリは近くにあるので偶に勉強で覗きます。
昔、カレーの缶詰を買ったとき、馬鹿みたいに二重包装されて、バカじゃないかと思ったことがあります。
それ以来買ってはいませんがね、ドンキも偶に。業務スパーの黄色いのはダサイですね、激安だからではなく
センスが悪いから恥ずかしいので、申し訳ないけど袋を貰ってますよ。

[231: 主婦さん]

イカリは無駄に高いものが多いのよね。

[232: 匿名さん]

界隈の主婦やおばはんがイカリ袋を詰め替えで愛用する理由は主に以下の3点です。

・私は生活圏にイカリがあるエリアの居住者（高級住宅街ｗ）アピール

・日々の生活にイカリでの買物が溶け込んでいますアピール

・私のメインスーパーはイカリで、それほど生活にゆとりがありますアピール

もちろん全て虚勢（嘘、ハッタリ）ですが、見られる事を意識した自尊心、プライドのあらわれともいえます。

もともとの住民という寄り他市から引っ越してきた転入者ほど、この地域性に染まる傾向は強いです。

[233: 匿名さん]

>>229
意味不明にプライドが高い勘違い選民意識丸出しの痛いハイソ（笑）な土地柄をつくっているのはむしろ流入民ですよ。
西宮の阪急以北は現在人口の95%がここ40年の流入民お呼びその2世ですからね。

[234: 匿名さん]

＞＞232
イカリのネタはもうええわ。
＞＞233
その通りやね。
西宮はフラットな所から発展し、その後地価の安い北部に広がっていったと云う事ですね。
特に、阪急神戸線以北はバブル時に税金面の優遇措置があった為、成金が相当流入しています。
甲陽園界隈は地価が安い為、大きな土地が取得できました、大阪辺りの成金にはピッタリのエリアです。
「近頃、山手の住民の品が悪くなった」にいたっては、勘違い人間ここに極まれりですね。

[235: 匿名さん]

私は平成元年に相続で取得した土地の共有持分を２億円で売った。阪急以北の土地に買い換えれば
６０００万の税金は免除だったが、敢えて、払った上で近くで、５年後に（相場は半値になっていた）
３倍以上の広さの土地を取得した。
６０００万をケチって阪急以北を買っていれば損も得もなく、今なら４０００万程度の山手の（笑）
戸建住人だと思う。　山手、山手と言っても、その程度ですわ。

[236: 匿名さん]

229さんに同感です。
昔ながらの住民はこのマンションはもちろん、マンションが出来すぎることで今まで見なかった変な人間が増えることを嘆いてます。
何だかんだゆっても、ここは高級住宅街。
ここら辺に出来るマンションの売り文句もそうでしょ。
否定する人たちはただの僻み妬みにしか聞こえませんよ。

[237: 周辺住民さん]

勘違い選民意識丸出しのレスですねですね

[238: 匿名さん]

嫉妬妬みですね。

[239: 匿名さん]

耳が痛い事実を指摘されて、妬みだの僻みだのと都合の良い妄想解釈で
現実逃避するのはよろしくないと思いますよ。

[240: 匿名さん]

どちらにお住まいでそんなことを。

[241: 匿名]

流入を嫌がって、年配の人ばかりの街になったら、寂しいよ。

[242: 匿名さん]

>>240
典型的な勘違い人間が吐く言葉だよ。
アンタは答えを聞いて、半分には啖呵を切れるが、もう半分には「恐れ入りました」と言うよ。
甲陽園はその程度だよ、又、普通は他人に向かって高級住宅地なんて自讃はせんよ。

これも妬みですか？（笑）

[243: 匿名さん]

見ず知らずの人とこんな所で張り合って。
見下したいなら相手にしなければいいですよ、器が図りしれますね。お金持ちなのに。
甲陽園を馬鹿にするなら来なければいいし、なぜWikipediaなんかには高級住宅街と記載があるのでしょうか？
世間一般がそう認めるんだからいいじゃないですか。

[244: 匿名さん]

↑１００坪以上の戸建の場合が高級住宅であり、高級住宅・豪邸が
集まるところが高級住宅街なんですよ。

１００坪以下の戸建、ましてや４０坪に満たない集合住宅住民が
我が物顔で高級住宅街とか語るなよ。

あなた達は高級住宅街のレベルを下げているのがまだわからない
？馬鹿か？

あなたがたのマンションなんかたかが知れている。数千万の金額
で購入し、世間一般的に豪邸等言われている方々と共にイカリで
食材を購入し、ツマガリのケーキを買うことで一緒に並んだと勘
違いしているのか？

せめて車だけでもしがないサラリーマン家庭だと見破られないた
めに外車を購入するんですか？

あほらしい。

[245: 匿名さん]

ちなみに輸入車は新車購入オーナーの3倍程度の中古購入オーナーがいますが、これはようするに
平均的な輸入車は、まず新車として買われ3年程度で中古市場に流れ（残価設定ローンによる
供給が多い）、廃車にされるまでに平均で3人程度に乗り継がれるという事です。

つまり平均すると、1台の輸入車は製造されてから廃車までに4人程度が所有するケースが日本では
多いという事。

[246: 242]

>>243
貴方も流石に頭が悪いですね、世間一般が言うのなら兎も角、ここのカキコミの様に
自分で言う事ではないのですか？と言う事ですよ。
又、ウイキペが世間一般なら、ここのカキコミも世間一般でしょ。
認めていない人は私一人ではないと思いますがね。

「どちらにお住まいで？」　勘違い人間の常套句ですよ。

雲井町です、芦屋の大原です、西宮浜です。・・対応が変わるのでしょうな。

[247: 匿名さん]

>>245
何を寝ぼけた事を言ってるの？

[255: 匿名]

超高級住宅街語りたければ、六麓荘やら苦楽園番町街スレでも作って勝手にやってくれ。スレ違いな方は要りません。

[256: 匿名さん]

六麓荘に隣接している苦楽園番町街なんてぜんぜん高級じゃないよ。
本来の苦楽園である一～二番町はともかく、六麓荘に隣接している
三～四番町は小さい家や安っぽい家や建売もかなり多い。
好き嫌いは別にして住宅の平均面積が大きく高級住宅の比率が高いのは
番町ではなくそれより北側の柏堂西町、剣谷町、鷲林寺南町。

[257: 匿名さん]

確かに地価は別にして、豪邸は多いな。

[258: 匿名]

地価が安い故に、だな。

[259: 住まいに詳しい人]

目紙山や奥行けも、地価が安いので成金移住地の定番ですね。

[261: 匿名さん]

フラットでなく、駅までの距離、乗り換え等々考えていると不便さしか感じれません。

誰か魅力を教えて下さい。

ステイタスもマンション風情ではね…

[262: 匿名さん]

東灘、芦屋、西宮物件に多い事で、告知する相手が現場を確認しないのを前提なのですが。

西宮山手、阪急沿線と言えば不動産に詳しくない人は勝手に億ション、戸建なら豪邸を

イメージしてくれて、一目を置いてくれるからではないですか？

所謂、「なんとかアドレス」と云うものでしょうが、実際は豪邸の隣にミニ住宅が現実ですね。

[263: 匿名]

阪急電車に乗ってリュック背負って、わざわざ山登りに行く方々は、なんで電車は必死で座るのかな？山歩くより電車立ってた方が身体に良いのにね。 ま、甲陽線は空いてるから座っても良いけどさ…。

[264: 匿名さん]

不便だけど、車があればいいと思う。
なんと言っても西宮七園。
香櫨園より甲子園より街の雰囲気、空気がはるかにいいと思う。
阪神沿線は敬遠される現実ですから。

[265: 匿名さん]

不便だけど、車があれば良いとは都合のいい納得の仕方だけど、
マンションなんて利便性が最優先、車が必要と云うだけでマンション立地としては疑問
やはり、マンションなら本線の主要駅の駅１０分以内でないと苦しいと思う。
最近は駅１０分でも遠いと言う人は多いですけどね。

[267: 匿名さん]

阪神間の場合山手の方が、山が壁となるため悪い空気が滞留して観測数値は悪いですね、
私の記憶では芦屋の某地点が最悪だったと思います。

[268: 匿名]

甲陽線て昔脱線したの？

[269: 匿名]

あーしたした。
ちょうどでかけてて、バスの振り替え輸送を利用したわー。

[270: 周辺住民さん]

一度、地盤問題で工事が止まりましたね。
地下水・湧水は大丈夫ですか。
冬は、とても寒いことを覚悟してくださいね。
行楽時期の前面道路は、ひどい渋滞です。

中学は、上ヶ原中学ですがとても遠いです。

工事業者の方、近隣で時間待ちをしないでください。
迷惑です。

[271: 匿名]

工事の人はマンションコミュニティはみないやろー。直接電話すれば良いのに。あの道は、時々通るけど渋滞イメージ無いんやけど行楽時期て…なん月頃の事ですか？

[272: 匿名さん]

渋滞なんて一切しません。
適当なこと言わないように。