エスリード西宮甲陽園

[マンコミュファンさん]

どうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他（地番）
交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：76.15平米～135.55平米
売主・事業主：日本エスリード

物件URL：http://www.eslead.co.jp/house/koyoen/index.html
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

[101: 匿名さん]

イノシシが出没して危なくないのですかね。

[110: 匿名さん]

このあたりでも猪って出るのですか？
それだけ自然環境に恵まれているのでしょうね。

[112: 匿名]

苦楽園口駅前でも目撃されています。
つまりはこの辺りはどんなに気取ってもそういう土地です。

[114: 匿名さん]

岡本のJR周辺でも普通に出るよ、「そういう土地」の意味は判らんけど。

[115: 匿名さん]

もう少しお洒落な低層マンションが建てばよかったのにね。エスリードと聞いてゲンナリ。
ただのデカいマンションで人数ぶち込めばそれでいいんやろうけどな。
人間ばっかりうじゃうじゃ増えて残念な土地でしかなくなったね。甲陽園。

[116: 匿名さん]

↑市内平地住みですけどよく判ります、低層３階建てならそれなりにマッチするだろうにね。

甲陽園の唯一の長所はゆったり感だと思いますが、こんなギュウギュウ団地に毛の生えた様なもんではね。

平気で禁止のポスティングする様なデベですから、・・・まあそんなもんですね。

[120: 116]

それは事業者の都合。儲かりさえすれば後は関係ないから言える事やね。

まあ、日本は私権が異常に強いから仕方がないがね。

「街なみ」に対する鈍感さは、ここの様な三流も、一流も一緒ですが。

[123: 匿名さん]

山なので特に冬は、ちょー寒いだろうね。

[124: 匿名さん]

マンションは立地、利便性がすべて、こんな支線の坂道１５分の物件なんて

中古流通市場では相手にされない、買うなら将来売る事の無い人のみやね。

勿論、評価損、含み損は相当抱えたままになるが。

[131: 匿名さん]

資産価値なし
駅から遠い
無駄な施設による将来の管理費アップ
価格も言う程安くない

良い点を挙げるなら、自然に囲まれているっていうことだけですかね？

[133: サラリーマン]

>123さん
ちょー寒い山に住みたい人にとって、マンションは有力な選択基準となると思うのですが。
私は年寄りなので、平地派ですけどね。

[134: 匿名さん]

津波の心配はない。これは資産価値という観点では重要。

[135: 匿名さん]

崖崩れのリスクは無いのですか？ここの地盤はどうでしょう？

[136: 匿名さん]

万年に一度のリスク回避の代償に毎日の急な坂はつらいね。

ここは千年に一度のリスクで地すべりはないのだろうか？

[137: 匿名]

南海トラフは、万年もしないであり得る。津波来なければ良いが…。

[139: 匿名さん]

震災を気にしてたら、家なんて買えませんよ。
そんなことより、ここは山の中の他にメリットありますか？それと価格以外で。
何が決めてなんですかね？

[140: 匿名さん]

ここは津波がこないから安心だよ。

阪急西宮辺りで1mくらいらしいね。

地震は耐震だから命には問題ないけど
免震にしないと資産価値ぎなくなって
二重ローンにはなりたくないし…

[141: 匿名さん]

免震でも駄目なときは駄目。

[145: 匿名さん]

災害は全て気にしていたらきりがないですが、全く気にしない訳にもいかないのかなって思います。
保険もいろいろあるので、いろいろ生活スタイルによって
住む場所は考える必要があるのかな。

農園などの共用部分があるので、いろいろ考えながら検討するといいのかも。

[146: 匿名さん]

唯一のメリットは住所が甲陽園になること。
高級住宅街に住んでいることにはなる。

[147: 匿名さん]

No.146さん
この地域は、大正期に入るまでは山林地域であり人の手も及ぶことはなかったそうですが
1918年に箕面有馬電気軌道～阪神急行電鉄の十三線今で言うと阪急神戸本線
敷設計画が進み本庄京三郎が甲陽土地という会社を設立して上水道・電気を完備した
住宅街として開発を行って現在のように発展した地域です。
ちなみに「甲陽」は、この社名に因むもので、甲山の南部にあることからの命名だと
されているようです。

[148: マンコミュファンさん]

環境良し、空気良しとくれば、介護付き豪華老人マンションにでも特化すればよかったのでは。