MJR宇宿ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

MJR宇宿についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：鹿児島県鹿児島市宇宿一丁目26-1（地番）
交通：鹿児島市電谷山線 「二軒茶屋」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.84平米～125.52平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発

施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社日立ビルシステム

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[266: おいちゃん]

こうやっておかしな書き込みが多いということは足を引っ張りたい業者や妬みを募らせるものがおるということの証じゃの。人気のある証拠じゃ思うて流すことじゃな。

[268: 匿名さん]

おじさん同士のけなしあいもいいけど、
夏場に向けての降灰の心配でもしたほうが懸命ですよ。
風向きから今が売り時ですね。

[269: 販売関係者さん]

そうですな。アベノミクスの弾ける前の駆け込み頼みだすな。

[270: 入居予定さん]

久しぶりに建設現場をみてきました。北棟は三階、南棟は二階を建設しているようでした。あと半年ですね。

[271: 購入検討中さん]

268さんと269さんは、昨日、書き込みを削除されてしまった人たちですねww

[272: 匿名さん]

2人というよりは1人二役てな具合ですな。
ヒマなディベ勤めの窓際族。

[273: 入居予定さん]

私たち鹿児島で長年住んで、灰のことをよそ人間の“268さんと269さん”に言われる筋がないでしょう。

[274: 入居予定さん]

桜島の降灰対策とか言っている時点で鹿児島県人ではないでしょう。
いつから灰と付き合っていると思っているのですか？
家を建てたりマンションを購入するときに、あまり桜島の灰は検討事項になりません。
どこにいたって、市内であればさほどかわりませんよ。
宇宿であれ荒田であれ中央駅近辺であれ。
そんなに灰が嫌なら南薩や北薩に家を建てるしかないでしょうね。

[275: おいちゃん]

おいちゃんも灰は慣れっこじゃ。ちっちゃなときから灰とは隣り合わせの生活じゃったからのお。鹿児島をよく知っている人なら灰は気にならないの、仕方ないで済ますからの。しかしMJRがよほど妬ましいのじゃな。気になる女の子にいじわるする小学生みたいな大人がおるようで情けないものじゃな。

[276: 介護士]

おじいちゃんこんなところに居たんですか？もう探しましたよ。
ここは皆さんが真剣に書込みされるとこですから邪魔しちゃだめですよ。
そろそろ病室にもどってお薬にしましょう。
あっ、それからお昼ごはんはさっき食べましたからね。

[277: 購入検討中さん]

認知症のおいちゃんを出現させての投稿ですか？
後、半年で完成するのに住人なしではあんまりでしょう。　
頑張ってもらわねば。

[278: 購入検討中さん]

何かいろいろなとこ徘徊してご意見番的に書き込まれてるのもどうかと思いますが、さらに変な書き込み続くのも微妙ですね…。前向きな書き込みみたいです。

[279: 物件比較中さん]

初めまして。モデルルームをお邪魔してきました。残り8部屋との書き込みをみたのですが4部屋を残すのみとなっていました。いずれも角部屋で広さも９０平方メートルあるのでよいのですが3千万円台なんですね。頭金を準備しなくても購入できるようなことをいわれましたが頭金がなければやっぱり厳しいですよね。思いっきり悩んでいます。

[280: 購入検討中さん]

そうですね。五月を境にアベノミクスの潮目が変わるかも。
踊らされて買っても物価上昇についていけるか？
バブルに終わらなければいいですが。

[281: 入居予定さん]

あと3部屋でうち1部屋が商談中でしたね。
完売も時間の問題ですね。

[282: 購入検討中さん]

新聞の折り込みチラシでは残り5部屋となっていましたが、あと3部屋ですか。ここにきて動きがはやいですね。

[283: 入居予定さん]

おはようございます。出勤途中、建設現場前を経由してきました。少し早かったため、建設作業従事者はちらほら、でした。建設現場の予定表を確認しましたが、今週は、北棟は三階と四階、南棟は四階の作業のようです。

[284: 入居予定さん]

工事も順調に進み入居が楽しみです。
交通・買物の便も良いし、間もなく完売しそうですね。

[285: 購入検討中さん]

降灰が舞い上がっていますね。うんざりです。
桜島が目の前では引いてしまいます。　
今からが大変でしょう。

[286: 入居予定さん]

毎朝遠くから桜島を見ています。桜島フェリーで仕事に行きます。鴨池港が近くになり、より便利になると思います。今月に入って、桜島の爆発噴煙が減りましたね。小出し増え続けて2年あまり、そろそろ落ち着いてくれるでしょう。

[287: ご近所さん]

今は賃貸に住んでますが、南鹿児島から脇田の間かつ、226と線路の間の地域は買いだと思います。
もはや宇宿は新都心的な様相を見せてきたくらい発展してきたし、226と線路の間なら利便性も環境もいいです。
南小宇宿小、南中の学力も上がりました。昔に比べて。
このあたりのマンションどんどん増えてきてますね。

[288: 物件比較中さん]

このあたり、本当に便利になりましたよね。買い物にはとても便利ですし、市電もJRもバスも利用できる。MJR宇宿とシャイニー宇宿、考えているうちに出遅れてしまい、どうしようか検討しているところです。

[289: 物件比較中さん]

南栄地区にレジャー施設、大型ショッピング施設が増えましたね。
車の流れも急速に増えてます。住環境、教育環境にはあまりね～。

[290: ご近所さん]

南栄はもうちょっと南側なような…
賃貸で住む前は自分もこの辺りあまりいい印象なかったんですが
一本線路側の通りに入るだけでびっくりするほど静かですよ。

[291: ご近所さん]

南栄は谷山を流れている永田川よりも南側の商業・工業地帯ですね。
MJR宇宿の住環境とは関係ありません。

225号線は交通量がとても多いです。
でも290さんがおっしゃるように、一本入るだけで凄く静かです。
うちは平屋建てですが、夜の騒音が気になることもありませんね。

サンキュー、ユニクロ、スシロー、ベリーマッチ歩いて数分。
小児科、眼科、歯科も近し。
二軒茶屋も這ってでもいけます。
コンビニも出来ました^ ^
パチンコも近いしwwいい場所ですよ。

[292: 入居予定さん]

パチンコ屋といえばワンダーランドが近いですね。ローンを組まなければならないのでこれを機にやめようと思います。が、、、やめられるかなー、誘惑に弱いのでー笑

[293: ご近所さん]

昔はパチンコしてましたが、ラウンドワンが近いのでこっちに引っ越してからしなくなりました。
まあ、ラウンドワンもパチンコほどではないけど深夜は変な子とかいますけどね…

オプシアミスミもハンズマンも近いですよ。
スタバもタリーズも近い。
シアトル系が苦手な人は、日の出陸橋の交差点のところに、あかね珈琲館という人気のカフェがあります。

宇宿小南中が不安な人は、ラ・サールや附属、志学館に通わせるにも便利な立地です。
公園も隣だし。

[294: 周辺住民さん]

昔は涙橋を越えたら街外れというイメージがありましたが、今では買い物が便利な地域になりました。歩いて10分くらいのところには宇宿商店街があります。私が子供の頃に比べたらだいぶ寂れましたが、それでも小さなお店が複数あります。飲み屋もありますので、自宅に帰って家族揃って一杯やりに出かけたいなんてこともできますよ。私は長らく住んでいることもありますが便利な場所になったなーと思っています。

[295: 物件比較中さん]

パチンコ仲間も増えるし、排気ガスも。
ＰＭ2.5にも耐性できそうですね。

[296: ご近所さん]

鹿児島市で空気のことを気にされる方は、丘の上の戸建へどうぞ。
マンションは平地の利便性が売りなわけで、鹿児島市で平地の空気なんてどこも変わらないでしょう。
まあ、ちょっとくらい上にいったくらいで空気がきれいになるとも思えませんが。

[297: 購入検討中さん]

小学生くらいの子供でよくいるじゃないですか、覚えたての言葉を使いたがる子って。へーPM2.5なんて語があるんだ、へー。使ってみよーっと。その程度だと思いますよ・笑

[298: 入居予定さん]

環境も大事でしょう。でも、住めば都になります。

[299: ご近所さん]

宇宿はまだ発展するでしょうね。
土地もまだ空いてるところがあります。
こことシャイニーの他もまだ建つと思います。
特にMJRは、JRの社宅が古くなった順に取り壊してマンションにして、それでも売れてます。
ここも竣工前完売見えてきてますし(きわどいかな…)

東郡元南郡元、新栄町までいれたら相当なマンションラッシュです。
そしてここは発展してるこの界隈でも希少な、通りを一本住宅地側に入った閑静な場所。
残ってる部屋も場所と値段のバランスがいいので買い時だと思います。

[300: 購入検討中さん]

このスレッドで名前の出ていたあかね珈琲館、気になったので行ってみました。
物凄く雰囲気よかったですよ。
ここを見ている奥様方はチェック済みかもしれませんが、気にいると思う。
食べ物は量多くてなおかつおいしいし、食器も雰囲気もいいし。こだわりの店ですね。
ちなみに今日の日中行ったら小一時間待ちました。
遠くからのひとも勿論、ご近所さんからも愛されてるカフェのようです。

[301: 入居予定さん]

あかね珈琲館、私も行きました。季節のパフェ＆季節のフレッシュジュース、オススメです！イチゴがたっぷり使われていました。いいお値段するのでしょっちゅうは行けませんが、近くにこのようなお店があるのは嬉しいです。

[302: 入居予定さん]

おはようございます。通勤途中にパチリしてきました。五階の建設が始まったようです。また、一階部分の型枠が一部、とられていましたので、建物のコンクリートを確認することができました。日本ERIによる住宅性能評価も基礎配筋、二階床配筋については検査済。そのほかに北棟・南棟それぞれ一回、中間検査をした旨、表記がありました。

[303: いつか買いたいさん]

　こちらには初めておじゃまします。
　ＭＪＲ南鹿児島を検討していたものですが、タイミング悪く希望の角部屋が売約済だったため、
賃貸を住み続けて今に至ります。
　さて、先ほどどなたかが「宇宿小南中の学力もあがった」「宇宿小南中が不安な方は」という
事をおっしゃっていましたが・・・南小?宇宿小？南中校区は、学校的には落ち着いているのでしょうか?
　子供がまだ未就学児のため、長年お世話になりそうなので…附属小は抽選だといいますし。
　これよりもっと南の方?は正直、あまりいいお話を聞かないものですから、少しだけ（結構?）気がかりです。
　（普通は立地とか便利さを気になさる方が多いのでしょうが…）
　もしご存知の方いらっしゃいましたら、教えていただけませんでしょうか?

[304: 購入検討中さん]

こんばんは。友人の子どもさんが南小に行っていますが、落ち着いた学校のようですよ。心配しておられる現象は、谷山以南のある学校のことではないでしょうか？

[305: 購入検討中さん]

南小→宇宿小 の誤記ですm(__)m

[306: ご近所さん]

昔すごかったんですよ。特に南小南中コースが。
どうしても奄美引き揚げ者の某町が校区に入っているせいか、荒れてました。
でも今はいい学校になってるみたいです。
宇宿小からだと尚更いいと思います。
国立私立に入っている中学からいく子も多いし、南中からの鶴甲中等比率も上がってきています。
酷かった頃は学年トップで鶴丸いけるかどうかの学校だったので。
今はクラストップならまず行ける雰囲気ですね。

[307: 入居予定さん]

詳しい情報、とても参考になりました。
いい住環境、いい教育環境での生活が楽しみになってきました。

[308: 検討中の奥さま]

良い情報だけ流す販売関係者のやり方みえみえですね。
環境だけでいえば、あまり良い印象はありません。
交通量もしかり。

[309: ご近所さん]

ちょっと良い情報が流れると直ぐに、販売関係者、だ。その単純な思考回路がある意味羨ましいよ。市内のど真ん中に位置しているのに豊かな自然環境を求めるんですか、お笑いですね。佐多岬の先っちょにでも家建てなさーい。お望み通り車の来ない環境を手に入れられますよ。

[310: ご近所さん]

まあいいじゃないですか。
完璧な物件とかほとんどないですよ。
あるとすればトレードオフでお値段がすごいことになるわけですし。

環境面に関しては、小さい子のいるおうちは普通子供だけで225の向こうにはいかせないとか、
しつけがきちんとできるかは各ご家庭次第でしょうね。
交通は、225に乗るのにはこの物件は細いながらもちゃんとした信号があるので
そこで左折して流れに乗れればさほど混雑にはあいません。
それでも動かない時は動かないですが、谷山近辺や三号線よりはずっと車が流れます。
帰りは19時をまわったら旧道のほうがスムーズに流れますよ。
公共交通機関は言うまでもないですね。朝は市電脇田始発を狙えばさほど混みません。

[311: 検討中の奥さま]

本当ですよね。購入者にとって条件が揃っている物件は少ないですよ。　
個々人の条件に全部合う物件は無いと思います。
ご自分が安心できる投稿だけ掲載されることを望むより、いろんな意見に
耳を傾けた方がよろしいかと思います。
購入検討者にとって有意義な投稿を望みます。

[312: いつか買いたいさん]

　先日質問させていただいたものです。
　たくさんのご回答を頂き、ありがとうございました。

　南小、宇宿小、南中は、比較的落ち着いているようで、安心しました。
　どこの学校にも、やんちゃなお子様はいらっしゃるものですよね＾＾
　
　確かに、交通量の多さは最近すごいですね。土日の渋滞にはまって、なかなか家にたどりつけない、
なんてこともありました。(旧道は狭くて怖いので、あまり使わないのです＾＾ゞ）

　でも、別の見方をすれば、市内外から人が集まる、人気のエリアになりつつある、ということでしょうか？
　
　いろいろ考えましたが…また出遅れてしまって、希望の間取りがもう残っていませんので、西側に立つ2期？
を楽しみにしてみます。
　(正直なところ、南鹿児島の中古売りが出ないかな、と思っているのですが…さすがにまだありませんしね（苦笑）

　いろいろと教えていただき、ありがとうございました。

[313: 物件比較中さん]

どうしても、宇宿付近をお探しなら、まだ、残り部屋ありますし、
近辺に新築物件が多くありますよ。それに合わせて中古物件が急に増えてます。
参考までに。

[314: 購入検討中さん]

タイプA、D、Eがそれぞれ一部屋ずつ残っているようでした。
いずれも角部屋ですので検討の余地はあるかなと思いました。
お値段は全て3000万円台でしたが。

[315: 物件比較中さん]

シャイニー宇宿、サンパーク東郡元は品質は上ですよ。
検討されても良いと思います。中古は数多くあり、
買い時かも。